Дополнительное соглашение

Добрый день! Аренда земельного участка закончилась в апреле 2019 года, не продлили. Сейчас пришел отказ от администрации. Участок в границах жилого дома который в собственности и назначение аренды было для обслуживания жилого дома. Приморский край. Ответ администрации: По результатам рассмотрения сообщаю следующее. В соответствии с подпунктом 2 пункта 6 статьи 19 Федерального закона от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» до 1 марта 2021 года арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе потребовать от арендодателя заключения дополнительного соглашения к договору аренды такого земельного участка, предусматривающего увеличение срока действия такого договора, независимо от оснований заключения данного договора аренды, наличия или отсутствия задолженности по арендной плате при условии, что на дату обращения арендатора с указанным требованием срок действия договора аренды земельного участка 2 не истек либо в суд арендодателем не заявлено требование о расторжении такого договора аренды. Срок действия указанного Вами договора аренды истек 25.04.2019, в связи с чем, условие, необходимое для заключения дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка, не соблюдено. В связи с вступлением в силу с 01.03.2015 положений Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», предусматривающих ограничение срока договора аренды земельного участка, которое не может быть преодолено конклюдентными действиями сторон, договоры аренды земельных участков, в том числе заключенные до 01.03.2015 и действующие на 01.03.2015, подлежат безусловному прекращению после истечения срока аренды, на который они заключались, без права их пролонгации в соответствии с требованиями пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации. С учетом изложенного, заключить дополнительное соглашение к договору аренды от земельного участка , предусматривающее увеличение срока действия договора, не представляется возможным. Что делать? Спасибо

Получатель социальных услуг имеет на руках индивидуальную программу предоставления социальных услуг (ИППСУ) и находится на социальном обслуживании в центре социального обслуживания. Орган социальной защиты населения получателю социальных услуг пересмотрел ИППСУ в связи с добавлением ему новых социальных услуг. С добавлением услуг в ИППСУ, выдали расчет размера платы за социальное обслуживание, в котором поменялся размер платы за социальное обслуживание. Нужно ли учреждению, в котором гражданин находится на обслуживании, делать дополнительное соглашение об изменении условий оплаты? Ближайший перерасчет платы за социальное обслуживание будет в октябре.

Добрый день! Хочу снять помещение под офис. Арендодатель прислал договор, меня смущают пункты : 1. В случае увеличения размера арендной платы за земельный участок, на котором расположено недвижимое имущество, фиксированная ставка арендной платы может быть изменена в одностороннем порядке Арендодателем на соответствующую сумму повышения арендной платы за земельный участок пропорционально размеру площади занимаемого Арендатором помещения (помещений), начиная со следующего месяца аренды после направления Арендодателем соответствующего уведомления. Стороны пришли к соглашению, что дополнительное соглашение к договору в таком случае не подписывается, фиксированная часть арендной платы уплачивается Арендатором на основании уведомления и счета Арендодателя. 2. Арендатор компенсирует затраты Арендодателя на обслуживание (включая чистку) соответствующих сплит-систем в течение пяти дней с момента выставления Арендодателем соответствующего счета. Чистка сплит систем мне кажется должна быть в расходах Арендодателя. Если меняется плата за аренду участка, думаю нужно прописать за какой срок мне арендатор предоставит уведомление об этом. И если я уже заключила договор то это вообще должно касаться меня?

Нужно ли составлять дополнительное соглашение к государственному контракту поставки заезд на весы если в договоре это не прописано? Или достаточно просто написать письмо поставщику что с такого числа приёмка осуществляется после весов?

Здравствуйте. 7 июля 2020 года между мной и ООО «Хендэ Центр Краснодар» (КлючАвто) был заключен договор купли-продажи номер 4773. Перед заключением договора мне были озвучены условия приобретения: оплата первоначального взноса и скидка на автомобиль от дилера. Оформление сделки происходило 11.07.2020. В салон я прибыл в 11 часов дня, и провел там более 7 часов. На завершающей стадии оформления продавец дал мне на подпись бумаги, где одним из документов было дополнительное соглашение к договору купли-продажи автотранспортного средства от 7 июля 2020 года. Времени и сил вникнуть у меня не было. На следующий день, ознакомившись более подробно, были найдены ряд нарушений, а именно: 1. Дополнительное соглашение подписано только с моей стороны. Согласно п.5.4 ДКП, дополнения к договору подписываются сторонами лично. 2. В пунктах 1.1-1.4 дополнительного соглашения от 07 июля 2020 указаны сведения о договорах, которые были заключены 11 июля 2020 года. Про дополнительное соглашение я не был проинформирован продавцом заранее. О возмещении скидки на автомобиль я не был предупреждён заранее. Если бы меня предупредили заранее о подобном дополнительном соглашении, я бы отказался приобретать автомобиль в данном дилерском центре. В кредитном договоре, который я заключил с банком, указано, что при желании, у меня есть право погасить кредит раньше, но по дополнительному соглашению, я лишаюсь этого права. Могу я отказаться от страховки по своей инициативе без последствий для себя? Могу ли я досрочно погасить кредит без последствий для себя?

В 2015 году мы с мужем взяли ипотеку, право собственности оформлено единолично на супруга. В 2017 году я родила второго ребенка и в 2018 году часть ипотеки была погашена средствами материнского(семейного)капитала. У нотариуса мужем было оформлено соглашение о выделе долей на всех членов семьи. У меня два вопроса: - Так как ипотеку мы будем платить еще 8 лет, нужно ли выделить детям доли в данный момент? - Если проходит три года с момента оформления соглашения о выделе долей, грозит ли нам за это ответственность? и не требуется ли дополнительное соглашение.

Для оплаты учёбы через материнский капитал, нужно заключить дополнительное соглашение с учебным учреждением. В дополнительном соглашении 3-х сторонний договор( исполнитель-это образовательная организация, заказчик и обучающийся).Заказчиком в этом дополнительном соглашении к договору является родитель или сам ребенок, если он совершеннолетний?

Добрый день 21 ноября 2019 с организаций был заключен договор на изготовление мебели со сроком изготовления 45 банковских дней, и был внесен аванс. Затем 15 января 2020 нас вынудили подписать дополнительное соглашение по которому пришлось удешевить материалы и передвинуть сроки до 17 февраля сославшись на то, что их менеджер неправильно сделал расчет, и необходимо дополнительно ждать материалы. 11 февраля оплачена оставшаяся часть суммы. 13 февраля была установка в ходе которой выяснилось, что часть комплектующих не была доставлена. Из недоставленных был один элемент нуждавшийся в перекраске. Стоит отметить, что производство у фабрики находится в республике Беларусь, так что в конце марта, когда закрыли границы они заявили, что элемент еще не перекрашен и не доставлен в СПб. 7 июня, после того, как я сам им в очередной раз написал, наконец доставили почти все недостающие элементы кроме двух. Один из них - обещают привезти со следующей поставкой (без точной даты), другой производитель снял с производства и они предлагают либо вернуть деньги, либо заменить более дешевым и неудобным нам аналогом. Можно ли в данной ситуации предъявить какие-нибудь претензии и взыскать неустойку за такие сроки производства и за ситуацию со снятым с производства элементом?

Добрый день! Мне нужно продать квартиру, при продаже оформляется основной договор купли продажи и "ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ к Договору купли-продажи квартиры" его описание ниже. Вопрос в следующем, нужно ли делать такое дополнительное соглашение, в котором указывается полная стоимость квартиры? или какой документ нужен на " остаточную" сумму? И Акт приема передачи нужно ли прописывать в основном договоре купли продаже? ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ к Договору купли-продажи квартиры от ___.07.2020 г. По согласованию сторон, Продавец произвела комплекс ремонтных работ и неотделимых улучшений в квартире с кадастровым номером 11111111_, расположенной по адресу: _____ продаваемой Покупателю по Договору купли-продажи от ___.2020 г. 2. Стороны оценивают общую стоимость изменений, произведённых в квартире в рамках работ, указанных в п.1 настоящего соглашения, в 500 000 рублей 00 копеек. 3. Сумма, указанная в п.2 настоящего соглашения, подлежит закладыванию в банковскую ячейку ПАО «Сбербанк России», арендованную для проведения расчётов между сторонами по Договору купли-продажи квартиры от ___.2020 г., совместно с полной суммой по договору, составляющей 1 000 000 рублей 00 копеек, перед сдачей документов на государственную регистрацию перехода права собственности. Таким образом, всего в банковскую ячейку сторонами закладывается 1 500 000 рублей 00 копеек. После осуществления регистрации перехода права собственности Продавец получает доступ к ячейке при предъявлении в банк экземпляра договора с отметкой о произведенной регистрации на условиях, оговоренных в договоре аренды банковского сейфа между банком и Покупателем. 4. Настоящее соглашение составлено и подписано в двух подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу – по одному для каждой из Сторон. Подписи сторон

Здравствуйте! Ситуация: идет расторжение договора по соглашению сторон 1. Стороны, руководствуясь пунктом 8.2. Контракта, а так же положениями части 8 статьи 95 Федерального закона от 05.04.2013г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок, товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», в связи с невозможностью Подрядчика исполнить Контракт в объеме и сроки, установленные Контрактом, для недопущения срыва государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий», решили расторгнуть Контракт по соглашению сторон. 2. Подрядчик подтверждает невозможность выполнения работ надлежащего качества в объеме и сроки, установленные Контрактом. 3. Настоящее дополнительное соглашение заключено в электронном виде с применением усиленной электронной подписи сторон, вступает в силу со дня подписания и является неотъемлемой частью Контракта. Заказчик настойчиво хочет забрать банковскую гарантию. Правомерно ли это?

Прошу проверить документы по купле продажи через ипотеку, ранее подписанные документы и уже подготовленные ДКП и еще не заключенные и дать продавцу указания как действовать. Сделку назначенную на 03.07.2020 отложили из за того что банк на тот день не согласовал еще договор, покупатель Военнослужащий по военной ипотеке сказал что не будет подписывать не согласованный с банком договор. Сейчас продлили ПДКП и следующая дата заключения ДКП в МФЦ назначена на 07.07.2020, если еще банк согласует, а то не известно что от них ожидать, до сих пор от банка нет информации согласовал ли он проект продавца (мой) или нет. Есть риск что или покупатель откажется от сделки после того как после подписания договора и возврате мной задатка покупателю суммы задатка и если банк не выплатит деньги, то покупатель может отказаться от дальнейшего т.к. возможно он потерял интерес. Нужно добиться чтобы банк и МФЦ приняли сделку с насболее безопасными для меня (продавца) условиями. Документы: 1. Предварительный договор 11.06.2020 https://www.dropbox.com/sh/cwbe79cngqdo47i/AADnCnjzCZguiuHSwPoOkJ3Da?dl=0 2. Шаблон основного ДКП от банка с передаточным актом https://www.dropbox.com/sh/s4dwnu9d5m8edv7/AACriuQ2Wb6xT8ECX9DVFRfIa?dl=0 3. Соглашение о задатке к ПДКП от 11.06.2020 https://www.dropbox.com/sh/skwd75mxdibas6z/AAAVeb7il1IrvyHEfmRbohwla?dl=0 4. Расписка о задатке от 11.06.2020 https://www.dropbox.com/sh/j2lweq7xt7iqsy3/AACSjNY7cjYRuLtKpXlaOzCMa?dl=0 5. Обращение в банк о разъяснении согласования проекта ДКП от 03.07.2020 https://www.dropbox.com/sh/ryvon15wnreo7ww/AABMFBK98ajdf4Ju4Z-heXN-a?dl=0 6. Проект основного договора и передаточный акт в редакции продавца который был передан в банк 02.07.2020 на согласование переданный с техническими ошибками, https://www.dropbox.com/sh/fjszuh56lbmu0lj/AACfN0kCF-3NSPxIddI3Bgcqa?dl=0 7. Дополнительное соглашение к ПДКП о продлении срока заключения основного договора от 03.07.2020 https://www.dropbox.com/sh/nep71n15twtnsl2/AABG5GudpFrfAb4ft4LxWbVIa?dl=0 Между продавцом и покупателем В той редакции в которой мне отправил покупатель проект договора там указано пункт 4.7: Продавец обязан не позднее 20 (двадцати) рабочих дней с даты возникновения ЛЮБОГО основания для возврата уплаченных Покупателем Продавцу денежных средств (собственных и кредитных) перечислить указанные денежные средства на счет Покупателя в Банке (QQQQQQQQQQQQ), банка получателя: ПАО «Промсвязьбанк», к/с 30101810400000000555 в ОПЕРУ Москва, БИК 044525555, ИНН 7744000912, ОГРН 1027739019142, ОКПО 40148343 с указанием в назначении платежа, что осуществляется возврат денежных средств по Договору (с указанием номера и даты подписания Договора). Настоящий пункт является самостоятельным соглашением Сторон, недействительность Договора не влияет на действительность соглашения, содержащегося в настоящем пункте Я пытаюсь изменить этот пункт договора. Я подавал им на согласование 02.07.2020 проект договора где этот пункт изменен. Документы прилогаю. Так же я 02.07.2020 пробовал просил ее (приемщицу в банке) чтобы связала меня с юристом чтобы я поговорил с юристом и задал ему вопрос о каком "любом" основании идет речь, однако она отвечала что юрист в Москве и ни как. Я подал в банк на согласование этот договор где убрано слово "ЛЮБОГО" и заменено на " ОСНОВАНИЯ ПОДТВЕРЖДЕННОГО СУДЕБНЫМ АКТОМ". она сказала что 03.07.2020 утвердит изменения. Однако 03.07.2020 она сказала что возможно завтра. Я опасаюсь что они тянут время и в последний момент скажут что не утвердили а так как я просто ей переводил на электронную почту договор то ее нельзя будет привлечь за то по какому основанию они отказывают согласовать этот договор. После этого я 03.07.2020 с обратился в банк письменным обращением тем что чтобы письменно уведомили меня письменно на каком основании они отказывают в согласовании договора со ссылкой на норму права. Ответа еще не поступало. Нами (сторонами) было заключено дополнительное соглашение о задатке в котором срок заключения основного договора дата переносится до 10.07.2020г, т.к. мы не успели получается согласовать договор до 03.07.2020 - в дату когда мы должны были по записи идти на регистрацию в МФЦ. Было так что 02.07.2020 покупатель отказался подписывать основной договор пока банк не согласует договор Вопрос 1 : Если продавцу не удастся обезопасить себя в основном договоре в этом пункте чтобы банк утвердил Возможно ли составить дополнительное соглашение и прописать в нем следующие момент: "Продавец обязан не позднее 20 (двадцати) рабочих дней с даты возникновения основания для возврата уплаченных Покупателем Продавцу денежных средств (собственных и кредитных), подтвержденного судебным актом, перечислить указанные денежные средства на счет Покупателя в Банке (***********************), * Будет ли иметь силу данное соглашение? Я слышал что если такое соглашение составляется после договора то такое соглашение перечеркивает законность договора. И тем более ни один нотариус не станет заверять такое соглашение. * Если данное соглашение все таки можно составить и оно будет иметь законность, то если после подписания основного договора покупатель откажется подписывать это дополнительное это соглашение? И тем более я слышал что нотариально составить данное соглашение до заключения в МФЦ основного договора ни один нотариус это не будет делать т.к. это не законно. Я общаюсь с одним человеком который тоже продает квартиру через Промсвязьбанк (такая же ситуация что и у меня) и он сегодня сказал что ему нотариус сказал что если будет это дополнительное соглашение к основному договору чтобы оно подстраховало покупателя, составляться после этого договора то это соглашение отменяет договор т.е. делает его не законным так как или в том числе по тому что оно не регистрируется в МФЦ. Еще Так же этот нотариус сказал о том что то что будет в основном ДКП верно заменить фразу и указать что "... основанием вытекающим из судебного акта" - что это верно, или чтобы они (банк) пусть перечисляли эти основания. В противном случае получается под этой общей фразой продавец (я) дает полную свободу по любому поводу вернуть квартиру. Ведь если оставить как есть эту формулировку что " по любому основанию", - то Получается покупатель как военнослужащий может быть переведен в другой регион на службу и потом в любой момент откажется от этой квартиры и скажет ссылаясь на этот пункт чтобы забирали все обратно!? Ведь это любое основание! Так же возможны разные другие основания в том числе и увольнение его со службы...! Если я при выходе на сделку укажу покупателю чтобы тот подписывал договор с изменением формулировки " основания подтвержденного судебным актом",- что если тот откажется подписывать то мне следовательно не придется возвращать ему 50 т.р. задаток, а если подпишет то мне проще будет потом получить от банка деньги ведь банк не придумает же основания по которому не выплатить деньги ведь государственный банк промсвязьбанк должен же будет выплатить, или не обязан? Вопрос 2 : Прошу так же посмотреть пункт 4 соглашения о задатке согласно которого получается что если стороны заключили договор но банк не выплатил деньги продавцу то покупатель не несет ответственности, - так получается? И банк тоже не несет ответственности если по надуманным и крайне опасным условиям для продавца откажет или в согласовании ДКП или после регистрации в выплате денег за квартиру продавцу? Вопрос 3 : И если не выплатит то смогу ли я обязать банк выплатить так как банк фактически доставит мне убытки связанные с необоснованным отказом в заключении договора? Вопрос 4 : Сотрудница банка имеет ли право запрещать нам заключать договор без согласования с банком? Она указывает на то что любое изменение в проекте договора стороны обязаны сперва передать проект в банк на рассмотрение а потом после согласования заключать. Имеет ли банк право не выдавать документы покупателю пока проект договора не будет согласован с банком? У нас уже первая регистрация сорвалась по причине того что 02.07.2020 сотрудница банка отказывала выдавать документы покупатетю а покупатель не хотел выходить на сделку на 03.07.2020 без согласования с банком. Вопрос 5 : что имеется ввиду про п.4.7 последний абзац не понятно: то что соглашение этого пункта является самостоятельным соглашением не зависимо от законности договора? Как он это трактуется? Можно ли убрать этот абзац? Вопрос 6 : Не повлияет ли отсутствие этого абзаца и другие изменения которые возможно мы усмотрим в договоре на то что я якобы пытаюсь уклониться от заключения основного договора? Вопрос 7 : Я не помню не подписывал ли я что то связанное с тем что якобы я ознакомился с условиями по которым покупатель заключает договор с банком и ставит ли меня это в зависимость от банка, я так понимаю если подавать заявление о том чтобы банк предоставил мне эти сведения то пройдет много времени и это лишь затянет процесс? Вопрос 8 : Сейчас я обнаруживаю то что в моем проекте договора который я отправлял 02.07.2020 имеются ошибки при редактировании текста т.е. когда я текст редактировал я удалил некоторый текст но это кажется ключевые фразы на месте, - что если банк в понедельник снова устно или письменно так как я обращался подавал обращение с тем чтобы разъяснил по каким основаниям банк отказывает в согласовании проекта отправленного 02.07.2020,- что если покупатель продолжит отказываться подписывать заключать договор по времени на дату 07.07.2020 ссылаясь на то что якобы банк снова нужно чтобы согласовать что нибудь ведь по моей редакции которую я направил в банк 02.07.2020 ответа до сих пор нет и он скорее всего поступит в понедельник 06.07.2020 когда уже останутся сутки на согласование и что мне снова продлевать предварительный договор составляя еще одно доаолнительное соглашение и переносить дату заключения в МФЦ? , - могу я как то повлиять на покупателя чтобы тот подписал? Вопрос 9 : По остальным пунктам остального договора купли продажи все ли нормально, можно так оставить или что то довнести или исправить? Вопрос 10: Если передаточный акт подписывается и подается вместе с ДПК на регисрацию то не надо же потом еще раз передаточный акт составлять? Тогда как фактически будет передаваться квартира, ключи, имущество из этой квартиры если в том передаточном акте который пойдет в МФЦ вместе с ДКП это ничего не прописано? Вопрос 11. Какие еще моменты учеть, заложить в основной ДКП в чтобы было все нормально и сохранипть покупателя и осуществить сделку и чтобы банк выплатил деньги? По Устной договоренности я обещал покупателю оставить в квартире дорогой ламинат выложенный на полу, встроенный кондиционер, дорогой кухонный гарниртур. Я чувствую что покупатель не совсем порядочно ведет себя по отношению ко мне уговаривая меня подписывать это говоря мне что деньги Вы же получите какая вам разница и прочие глупости, опасно ожидать от него чего угодно да и от банка тоже ведь в случае чего банку проще до судебного решения потребовать от продавца деньги.

Здравствуйте! Для регистрации договора купли-продажи жилого дома на земельном участке, находящимся в собственности, в МФЦ требуют дополнительное соглашение к договору, в котором оговаривается наличие столба ЛЭЛ на земельном участке. Что конкретно писать - не знают ни продавец, ни покупатель. Сейчас стоит ж/б столб, ранее был деревянный. Дом находится в населенном пункте.