Дополнительное соглашение

Добрый день! Вводные данные: 1) Заключен договор аренды нежилого помещения между двумя ИП; 2) Арендатор расторгает в одностороннем порядке договор аренды, направив арендодателю уведомление о расторжении договора за 30 календарных дней (в соответствии с условиями договора); 3) Между арендатором и арендодателем заключается дополнительное соглашение к договору аренды о расторжении договора; 4) В данном доп. соглашении имеется пункт: "Последним днем действия договора аренды нежилого помещения является 30.11.2019"; 5) На момент заключения данного дополнительного соглашения у арендатора имеется определенная задолженность перед арендодателем. Вопрос: можно ли взыскать задолженность арендатора, возникшую до расторжения договора, не смотря на то, что договор является недействующим согласно доп.соглашения? Акты выполненных работ подписаны на всю сумму задолженности. Спасибо!

Добрый день, контракт подписали обе стороны. Услуги оказаны. В итоге оказывается в контракте прописан НДС. Мы работаем без НДС ( у нас ООО мы УСН). заказчик требует платежные документы с НДС. Мы предоставить не можем. Дополнительное соглашение составлено на дополнительные работы без НДС, а заказчик не подписывает. Что же нам делать.? Договор заключен по 44фз

Здравствуйте, у меня такая ситуация, я в 2017 году через гос.торги взял в аренду сроком на 5 лет помещение в здании, находящегося в муниципальной собственности у администрации города и которое является объектом культурного наследия и подпадает под федеральный закон №73 ФЗ «Об объектах культурного наследия». Так же на это здание утверждено Охранное обязательство в 2016г. Через пол года администрация, так же через аукцион продает это здание физическому лицу с обременением моим договором аренды, то есть покупатель согласился с обременением и был в курсе его, более того даже заключил дополнительное соглашение со мной о том, что теперь он является арендодателем. 30 июля 2020 года собственник здания прислал мне извещение о том, что для исполнения Охранного обязательства на это здание он нанял подрядную организацию, которая начинает комплекс работ по ремонту и реставрации фасадов здания, так же в этом извещении собственник требует от меня возместить ему часть затрат на эти работы по реставрации, пропорционально площади которую я арендую по отношению к полной площади здания. К извещению прилагается акт передачи объекта, от собственника подрядчику, для производства реставрационных и ремонтных работ, по которому здание передается подрядчику полностью за исключением подвала и арендуемых мной на 1-м этаже помещений. Через 3 недели, 23 августа, собственник здания присылает следующее извещение в котором требует уже чтобы я в обще выехал полностью до 1 сентября 2020 года со всем имуществом из арендуемых помещений на срок проведения реставрационных работ(срок работ не указывает) мотивируя это тем, что необходимо проведение работ, исключающих возможность эксплуатации арендуемых помещений во время проведения работ, и так же продолжает требовать с меня компенсацию части его расходов на ремонт фасадов, мотивируя это тем, что я должен это делать по договору аренды, хотя в договоре не слова про это нет. Подскажите пожалуйста : 1) Сейчас собственник требует освободить арендуемые мной помещения, но согласно акту передачи подрядчику здания для ремонта, эти помещения не передаются подрядчику и в перечне работ по реставрации нет работ внутри помещений. На каком основании он это требует, законны ли такое действия и какие у нас варианты избежать выселения? 2) На каком основании собственник требует с меня возмещение части расходов на реставрацию фасадов и может ли он их требовать вообще? Ведь эти расходы не относятся к эксплуатационным расходам или к текущему ремонту, и так же в соответствии с п.11 ст. 47.6 №73 ФЗ «Об объектах культурного наследия» Охранное обязательство подлежит выполнению собственником, а не арендатором, арендатор в моем случае несет расходы на содержание объекта согласно договору и 1-З с. 47.3 №73 ФЗ, как я понимаю расходы на содержание объекта не могут относится к расходам на реставрацию фасадов здания. 3) Собственник требует от меня освободить помещения в срок всего 7 дней, данный срок не реальный для меня, за это время нет возможности найти другие помещения для аренды, заключить новый договори и переехать, да и такой срок просто не разумный. При этом ранее мне о возможном выселении в ближайшее время собственник не уведомлял. Какие сроки для освобождения арендуемых помещений являются разумными с точки зрения законодательства, если этот момент не указан в договоре аренды? Да и в обще договором аренды не предусмотрено проведение этих работ, а просто на меня возложена обязанность по соблюдению 1-З с. 47.3 №73 ФЗ. 4) По плану ремонта здания, который утвержден комитетом по охране объектов культурного наследия, вход с улицы в арендуемые мной помещения будет ликвидирован при этом собственник не говорит мне будет ли вообще отдельный вход с улицы в эти помещения и где он будет находиться, что по сути сделает невозможным аренду мной этих помещений, может ли собственник убрать вход при действующем договоре аренды? Если это будет сделано и после ремонта на основании этого собственник откажет нам в использовании и на основании этого будет требовать расторгнуть договор, на сколько это будет законным? 5) Помогите составить мотивированный ответ на уведомления от собственника, с учетом того, что срок на выселения мне необходим не 7 дней а больше, так же я хочу сохранить договор аренды и продолжать арендовать эти помещения даже с учетом того что будет убран вход в помещения, что бы собственник разъяснил будет ли новый вход и где он будет находиться, и естественно без расходов с моей стороны на реставрацию.

Добрый вечер! Скажите пожалуйста, правомерно ли в рамках одного договора займа, заключенного между двумя ООО, перечислять сумму займа, указанную в договоре, частями, возвращать частями и снова выдавать, делая под каждую такую операцию дополнительное соглашение к договору займа, а не новый договор займа или это нарушение. Тогда, в чем оно состоит? Спасибо!

Продали квартиру мамы, доверительным лицом в сделке купли продаже была сестра, она же являлась получателем платежа по данному договору, купли продажи, но мама решает сама стать получателем платежа, поэтому через дополнительное соглашение указывает счёт в банке свой. Но доверительное лицо покупателя не подписывает данное соглашение , скажите пожалуйста, что надо делать в данном случае? Заранее благодарю.

Добрый день! Я являюсь Участником долевого строительства. Направила Застройщику уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора в связи с существенным нарушением срока выполнения отделочных работ. Письмо было отправлено не ценным с описью, а простым заказным. Со стороны Застройщика из отдела досудебного урегулирования мне сообщили, что в этом случае со мной не будут подписывать дополнительное соглашение к договору на возврат денежных средств, а просто поставят данный платеж в очередь. Ссылаясь на опыт других Участников долевого строительства данного ЖК, мне известно, что деньги в 10-ти дневный срок не перечисляют, а задерживают на неопределенный срок. Подскажите, какой по закону должен быть порядок возврата денежных средств за невыполненные отделочные работы в квартире? В дополнение, в квартире на данный момент не устранены недочеты. Со стороны Застройщика мне прямо ответили, что если я получу деньги за не выполненные отделочные работы, автоматически будет считаться, что квартира принята в том виде, в котором она сейчас. Правомерно ли это?

В 2017 г. я заключил с человеком договор на оказание услуг по продаже квартиры для государства (44-ФЗ). В договоре не указана сумма стоимости услуг т.к. ее рассчитать невозможно. Условия такие были, собственник получает 790 000 р. все, что сверху вознаграждение. Т.к. это торги, т.е. снижение начальной цены, то вознаграждение рассчитать невозможно. По результатам торгов, квартира была продана за 1 000 000 р. Т.е. вознаграждение 210 000 р. это было отражено в квитанции или подобном документе. 2020 г. данная сделка была признана недействительной, ни по моей вине и не по вине бывшего собственника. Т.к. дом оказался аварийным. А информация об этом была опубликована в газете в 2016 г. (которую конечно же мы не видели) и больше ни в каких источниках, к тому же администрация, конкретное лицо, принимавшая данную квартиру и подписывавшая акт приема-передачи, или не была вкурсе, что дом авариный, или просто не обратила на это внимание и приняла квартиру, хотя это внутренние документы администрации и они принимали решение об аварийности дома. Суд обязал вернуть квартиру бывшему собственнику, а собственника выплатить в пользу одного из муниципальному образовании при администрации сумму 1 000 000 р. Теперь собственник требует от меня документ или дополнительное соглашение, подтверждающий, что он мне выплатил 210 000 р. за услуги, что бы ей выплачивать сумму не 1 000 000 р., а 790 000 р. Вопрос: Выписать заново данный документ или дополнительное соглашение о получении мной 210 000 р. наложит ли на меня какую либо ответственность по выплате этой суммы государству?

Здравствуйте! Оговорены ли в законодательстве сроки ознакомления работника с приказом о возложении обязанностей? Как поступить работнику, если его ознакомили с приказом через две недели после устного возложения обязанностей (сотрудник в очередном отпуске)? Если зам. руководителя замещает руководителя, должно ли оплачиваться замещение? Что делать, если в составлении доп. соглашения отказано?

Заключен ДДУ. По проведенному официальному обмеру фактическая площадь квартиры отличается от проектной на 1,1м. Я должен (по условиям ДДУ) доплатить Застройщику разницу около 900000руб. Я готов заплатить данную сумму, но только при условии заключения доп. соглашения по изменению Цены Договора. Данный пункт есть в ДДУ На основании п. 2.7. ДДУ при отклонении фактической площади квартиры от проектной площади, Стороны обязаны осуществить перерасчет Цены Договора, исходя из стоимости 1 (одного) квадратного метра площади квартиры, указанной в п.2.1. ДДУ, и подписать соответствующее дополнительное соглашение к Договору об изменении Цены Договора. Участник долевого строительства обязан доплатить соответствующую сумму Цены Договора в течение 2 (двух) недель с даты заключения Сторонами дополнительного соглашения к Договору об изменении Цены Договора. Согласно п.7.1.ДДУ все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме, подписаны Сторонами, либо надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон. Любые изменения и дополнения к Договору подлежат государственной регистрации в уполномоченном органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Но Застройщик категорически отказывается заключить со мной Дополнительное соглашение к ДДУ и предлагает оформить доплату через АКТ сверки, а деньги заплатить наличными в офисе.Считаю, что Застройщик пытается уйти от обозначения фактической даты передачи квартиры( передача квартиры задержана на 3м) и налоговых отчислений.Я боюсь , что с Актом сверки у меня возникнут проблемы с регистрацией недвижимости в Росреестре. Хочу подать в суд на Застройщика с требованием принудить к подписанию Доп.соглашения об изменении Цены Договора. На какие статьи КГ и ЖК я могу ссылаться в Исковом заявлении?

Добрый день! В организации произошли штатные изменения, а именно: с 2012 года в компании были филиалы, которые подчинялись напрямую руководителю компании. В 2020 году по штатному расписанию филиалы переименованы и подчиняются теперь другому подразделению, а уже это подразделение подчиняется руководителю. У работников в трудовом договоре указано должность и место работы, н-р, водитель филиала...... Все должности и оклады сохранены, то есть трудовая функция не изменилась. Надо ли уведомлять работников об организационных изменениях по ст. 74 и в случае увольнения выплачивать выходное пособие в размере двухнедельного заработка? Или можно отобрать заявления с согласием на перевод, сделать дополнительное соглашение к трудовому договору и издать приказ о переводе? Статьей 72.1 ТК РФ предусмотрено перемещение даже в другое структурное подразделение! Но, если кто то откажется от перевода, по какой статьей тогда увольнять?

Добрый день! Заказчик заключил ГК (по итогам аукциона по 44 ФЗ), срок поставки товара истек 20.07 (товар не поставлен), срок действия контракта до 30.09. Можно ли заключить дополнительное соглашение с Поставщиком о поставке товара с улучшенными характеристиками.