Доля в квартире ребенку

Здравствуйте! У нас такая проблема. Мы 10 лет назад в Омске купили квартиру двухкомнатную и часть ипотеки погасили с использованием материнского капитала, 280 000 руб. Ипотека полностью погашена 9 лет назад. Год назад мы переехали в Москву (зеленоград) Я купил квартиру Переехали, прописались.Опека говорит, что я не могу выделить доли детям в новой уже купленной квартире взамен долей в старой пятиэтажке. Говорят, надо покупать ещё одну квартиру и выделять детям доли там. Но зачем покупать, когда мы и так уже купили, тем более денег уже нет? Получается замкнутый круг. В старой квартире мы не живем и продать её не можем, Что делать? Да, я бы с радостью отдал материнский капитал назад. Дали три копейки, а проблем получилось на миллион. Причем планируемая для выделения доля чють больше по площади и в разы по цене. Ссылка идет на гк и фз без конкретных цитат. Варианты: 1. Продать другу и заново купить с выделением долей. Риск застопорит росреестр продажу квартиры туда-сюда. 2. Подавать заявление, получать отказ и идти в суд. А может испугаются и одобрят без суда, хотя им по барабану кажется, если потом на маралку еще подать...))) Какой вариант лучше на Ваш взгляд или есть еще?

Добрый день. Ситуация такова. Доля ребенка в квартире 1/3. Квартира была куплена на основании заемных средств (договор есть, обременений не зарегистрировано). Нашелся покупатель. Однако денег с продажи квартиры хватит на погашение долга. Опека дает обязывает купить ему другую недвижимость исключительно. При этом мать ребенка готова выделить ребенку долю в своей квартире, которая и по цене и по метражу перекроет его долю в продаваемой квартире. У матери 3 наследника на сегодня. Ребенку предлагается передать половину в ее квартире. Также есть возможность приобрести квартиру по ДДУ подходящую по метражу. Опять же опека не дает согласие на покупку через ДДУ и метраж должен быть таков, чтобы в эту квартиру можно было зарегистрировать еще одного родственника, так как ребенок не может быть зарегистрирован один. Если я получаю отказ при вышесказанных условиях, можно ли обращаться в суд с требованием о том, что при наличии договора займа на покупку квартиры, где ребенок собственник, мне разрешили не покупать ему жилье? есть ли положительная судебная практика?

Здравствуйте! У нас такая проблема. Мы 10 лет назад купили квартиру двухкомнатную и часть ипотеки погасили с использованием материнского капитала, 280 000 руб. Ипотека полностью погашена 9 лет назад. Год назад родился третий ребенок и мы решили "расширяться". Тром детям в одной комнате тесно. Я купил хорошую трехкомнатную квартиру в ипотеку, сделал хороший ремонт. Переехали, прописались.Теперь хотим старую продать и погасить ипотеку по новой квартире полностью. Опека говорит, что я не могу выделить доли детям в новой уже купленной квартире взамен долей в старой хрущевке. Говорят, надо покупать ещё одну квартиру и выделять детям доли там. Но зачем покупать, когда мы и так уже купили, тем более денег уже нет? Получается замкнутый круг. В старой квартире мы не живем и продать её не можем, чтобы погасить новую ипотеку. Что делать? Да, я бы с радостью отдал материнский капитал назад. Дали три копейки, а проблем получилось на миллион.

Здравствуйте. Купили новую квартиру в ипотеку, погасили остатки мат. капиталом. Выдали доли детям (в соответствии с ранее данным обязательством). Переехали в другой город, взяли в ипотеку другую квартиру, живем в ней. И думали с продажи первой погасить нынешнюю ипотеку - но органы опеки сделку не разрешают. Нужно детям выделять другие доли... А где? Если вторая квартира ипотечная и в обременении у банка?... Есть вариант выделить детям доли у бабушки. Но как их потом "отдать обратно". Как только с нашей кв снимется обременение - выплатим ипотеку, конечно выбелим им у себя. Распишите схему выделения-возврата долей у бабушки, пожалуйста!

Здравствуйте! Вопрос такой: Мы с мужем приобрели 1-комнатную квартиру с участием материнского капитала. Доли детям выделили сразу по договору ДДУ и обязательства свои перед ПФ выполнили. Потом мы решили продать эту квартиру. Получили разрешение органов опеки на продажу этой 1-к квартиры с обязательным условием выделить детям доли в другой нашей 2-к квартире, в которой проживаем сейчас. 1-к продана. Деньги получены. На выделение долей есть еще три месяца. Но у нас появился покупатель на нашу двушку. То есть мы хотим ее продать, и купить в течение этих трех месяцев уже большую 3-к квартиру. Можно ли, минуя выделение долей в двушке, сразу выделить детям доли в трешке? Ведь по сути двушка пока не обременена детскими долями и мы можем ее продать без повторного привлечения опеки. То есть у нас нестоит вопрос выделять или не выделять детям доли. Вопрос только в том, можно ли эти доли выделить в другом объекте, но большей площади, и по стоимости выше чем тот, на который получено разрешение. И какие могут возникнуть проблемы, если мы выделим детям доли в другом объекте?

Здравствуйте. Интересует такой вопрос. Может ли совершеннолетний ребенок претендовать на выделение доли в квартире матери через суд? Единственный собственник квартиры - мать. Сейчас ее дочь проживает в этой квартире и платит деньги за аренду квартиры. Прописке в квартире у дочери нет. Собственником квартиры был поднят вопрос о продаже и выселении дочери. Другого жилья нет. Решить вопрос путем переговоров не получается, отношения очень натянутые. Есть ли какие-либо имущественные права у дочери на эту квартиру или на выделение доли? У матери есть несовершеннолетний ребенок от второго брака. Спасибо за ответ.

В квартире (1) 4 собственника в равных долях: Мама, ребёнок, бабушка и дядя (брат мамы). Площадь квартиры (1) 52 м^2. В квартире (2) 1 собственник: отец ребёнка. Площадь квартиры (1) 83 м^2. Цель: Доля мамы и ребёнка квартиры (1) должна перейти к дяде. Возможно ли это осуществить, предоставив долю в квартире (2) отца и как это сделать? Мать и отец в законном браке. У всех прекрасные отношения.

Здравствуйте! Хочу продать квартиру, в которой у 15-летнего ребенка 1/2 доли собственности. Покупать другую квартиру не планирую. Могу купить только у своей мамы, или мама может оформить дарственную на ребенка. Что сделать, чтобы не придралась опека? Юристы пишут, что если приобретение жилья не запланировано, то можно выделить в пользу ребенка личную долю в другом жилье. Однако, далее юристы говорят, что органы опеки не дают согласие, когда реализация жилья происходит одномоментно с дарением! Что тогда значит выделение личной доли? Это не дарение? Как продать квартиру, исходя из моей ситуации?

добрый день. куплена квартира с использованием мат.капитала в 2010г. доли в ней имеют 4 человека - супруги и двое детей. была в обременении до 2014. в 2012 году родился 3 ребенок. сейчас хотим продать эту квартиру, орган опеки утверждает, что перед продажей нужно наделить 3го ребенка долей в этой квартире.хотя никаких обязательств я не писал и в документах на право собственности 3ий ребенок не фигурирует. хотелось бы узнать ваше мнение на эту ситуацию? спасибо

Имеется новая квартира. Куплена в браке по договору долевого участия, в ипотеку. ДДУ оформлен только на мужа. По ипотеке - муж заемщик, жена созаемщик. На погашение ипотеки был использован маткапитал. Дети - младший 4 года общий ребенок, старший - 15 лет, сын жены от предыдущего брака. В ближайшее время ипотека будет полностью погашена средствами от продажи другой, старой квартиры. В ней собственники были жена и дети в порядке приватизации. Разрешение опеки получено с обязательством выделить детям доли в новой квартире. Такое же обязательство было оформлено для использования маткапитала. Вопрос: как выделить доли в новой квартире всем членам семьи, чтобы было выгодно по срокам(ждать 5 лет нет возможности) и по деньгам(не платить налог на дарение) ? Мои мысли: Так как старший ребенок не является близким родственником мужа, то при дарении придется платить налог 13% с доли(это около 150 тыс руб). Поэтому муж дарит 1\4 младшему ребенку и 2\4 жене. Затем жена дарит 1\4 доли старшему ребенку. Только непонятно можно ли дарить доли жене , если она и так сособственник. Проконсультируйте, как лучше поступить, какие есть варианты.

Здравствуйте. Покупали квартиру с использованием ипотеки и материнского капитала. За квартиру рассчитались несколько лет назад, но обязательство выделить долю детям не выполнили. Квартира в общей совместной собственности с супругой. Сейчас хотим улучшить жилищные условия с помощью ипотеки и агентство настаивает на выделении долей в продаваемой квартире. Подскажите, как это лучше сделать? Можно ли это сделать одним действием? Можем ли мы выделить двоим нашим детям небольшую долю, например, по 1/100?

Здравствуйте. Я живу с родителями, мне 20 лет. В последнее время накалились отношения с отцом, он грозится выгнать меня из квартиры. Собственник квартиры - отец, прописаны я, мама, бабушка и дедушка. Квартира приватизирована до моего рождения, но в 2011 году был составлен договор дарения: бабушка и дедушка подарили свои доли отцу. Теперь 1 собственник это отец. Я уже узнала что выписать он меня просто так не сможет. И мне сказали что если бы приватизация проводилась в момент моего проживания в квартире но до несовершеннолетия и меня не включили в долевую собственность, то я могу подать в суд, потому что мои права нарушены. Но приватизация была в 92 году. И я хотела бы узнать договор дарения ни как не относится к этой области? Не знаю как сформулировать вопрос... Могу ли я каким-то образом получить долю в квартире? Реально боюсь оказаться на улице(((

Наша 3-комнатная квартира в долевой собственности: по 1/3 у меня, мужа и 11-летней дочери. Есть еще один несовершеннолетний ребенок (1 год). Если муж решит продать, сдать, подселить на свою долю... - он сможет это сделать, учитывая наличие 2 несовершеннолетних детей, один из которых собственник 1/3 квартиры? спасибо.

Наша семья приобрела квартиру в ипотеку , с использованием средств ( всей суммы) мат. .капитала. Также были использованы средства Югорского семейного капитала ( квартира куплена в Сургуте), это сумма в 116 т.р. , дается при рождении 3-го ребенка ( сначала не планировали ее использовать, хотим вернуть эту сумму округу). У мужа в 100% собственности былабыла 1-комн. кв-ра в 40 кв.м., была продана за 2,7 млн. с продажи была внесена сумма 2000 080 т.р. продавцу ( покупали напрямую у застройщика) , остальные деньги были оставлены на покупку новой кухни и бытовой техники ( все осталось в старой квартире), также на простенький ремонт в новой кв. с черновой отделкой ( 325 т.р обошелся), док-ты и чеки есть. У меня есть старшая дочь, в феврале 2016-го ей исполнилось 18 лет, она с 2014-го года проживает с бабушкой ( моей мамой), в 2-комн.кв-рекв-ре , с 2014- го жила по врем.регистрации, а с 2016-го ( с 18- летия) с постоянной пропиской. Кв-ра 2-комн. и находится в г.Иваново, у меня, старшей дочери и моей матери равные доли , по 1/3 части ( примерно по 17,5 кв.м) , с 2009г.Старшая дочь не была усыновлена моим мужем официально ( мы жили в гражданском браке с 2006г, в официальном с 2014-го), в графе отец у нее стоит прочерк ( он умер, как только она родилась). Также в браке у нас родилась двойня ( лето 2014г), и мы решили продать однушку и купить 2-комн.кв-ру. На консультации у юриста в агенсте недвиж-ти, юрист сказала мне , что мы с мужем ОБЯЗАНЫ предоставить долю всем детям. Я объяснила, что у неенее ( старшей) уже есть доля в другой кв-ре, и она прекрасно там проживает, и что ей 18 лет, и что она сказала, что не хочет никакой доли в новой квартире, и если нужно, напишет отказ. Юрист сказала, что мы не получим мат.капитал! Я уверена, что она просто ввела нас в заблуждение. Также в банке при проверке док-тов на ипотеку, мужу позвонили из головного офиса в Тюмени и спросили: " Кем вам приходится ( и называют ФИО моей старшей дочери)?", он ответил: "дочь" , но она ему не дочь юридически! И в заявлении в пенсионном я указала, 1- го ребенка -одна двойняшка и второй рожденный ребенок- вторая двойняшка.Изначально , наш ипотечный специалист делала запрос на ипотеку с исп.мат.капитала и предоставлении долей только двоим младшим детям, и обязательства в опеке мы давалидавали только на младших дочек. В итоге :у мужа-7/15, у меня - 5/15, у троих детей по 1/15 ( прим. по 3,8 кв.м) Теперь эта старшая, привела "жениха" в Ивановскую квартиру, залетела, жениться тот не собирается , ему 27 лет, в 2015-м развелся, есть ребенок, аллиментов нет ( так помогает), у самого с матерью 2-ка ( в том же районе), он там точно прописан, про долевую собственность незнаю. Я старшей дочери сказала, что ребенка своего ,она может и к отцу прописать, а она не хочет его "напрягать"))), и сказала, что от доли в Сургутской квартире она не будет отказываться ( еще в начале декабря, 2016, хотела оформить дарственную на младших сестер) . Мы платим двойной взнос в банк за ипотеку, чтоб быстрее все выплатить. У мужа в Подмосковье старенькие родители, и мы хотели продавать эту двушку и перебираться ближе к родственникам, у мужа уже пенсия, а я буду работать, т.к. при переезде мы лишимся детского сада и в другом регионе снова будем вставать на очередь, т.е. кто-то должен сидеть с детьми. Старшая дочь будет препятствовать продаже сургутской кв-ры , мало того вообще может подарить свою долю своему отпрыску, и мы вообще не сможем уехать. Могу ли яя с мужем вернуть югорский семейный капитал региону, т.к. он дается при рождении третьего ребенка, и обратиться в суд, чтобы лишить ее доли в сург.кв-ре, с условием переоформления данной доли на младших дочек, и в суде я дам обязательство подарить ей 1/9 , часть моей доли в ивановской кв-ре, т.е. увеличивая ее долю ( я же не сволочь), всю долю дарить не буду, у меня тоже свои принципы. Как отсудить у нее эту долю в 3,8 кв.м.. Продавать она ее тоже нам не собирается. За все платит только муж, она не внесла в новую двушку ни копейки. Можем ли мы подать в суд на специалиста банка, который ввел нас в заблуждение, с мат . капиталом ( или не ввел?) и выделением долей всем детям? Выкупать ее долю нам не хотелось бы... Все ужасно .... Какие варианты развития событий могут быть?