Договор соинвестирования

Добрый день, В 2019 году при приобретении квартиры, был заключён и оплачен договор соинвестирования на кладовое помещение в подвале дома. В 2020 году было предложено принять помещение с просрочкой по сдаче несколько месяцев. При приемке, в силу того что застройщика обязали сделать дополнительные пожарные щиты и узлы, пострадали все помещения. Не соответствует площадь, и экспликация. Согласно договора, они должны вернуть разницу, они пока и не отказываются, но: площадь считают с площадью под стенами, т.е. продают одну стену двум собственникам, и заставляют подписывать акт согласно кадастрового учета, где почему то указана проектная площадь. На данный момент, не ответив на мою претензию, переданную через почту с уведомлением, прислали уведомление о расторжении договора, если я не подпишу акт приемки. Подскажите наилучший вариант решений. Кладовка реально нужна т.к. квартира маленькая. Считаю что походу придётся подписать акт и идти в ОБЭП. Может кто с таким сталкивался?

Здравствуйте! В 2010 году была куплена квартира на стадии строительства. Был заключен договор соинвестирования. Квартира приобретена на 4х членов семьи (в равных долях). Квартира после строительства не была оформлена. Строительная компания ликвидирована. Вопрос: оформление право собственности будет происходить через суд. На какого подавать в суд? Квартира в МО г.Люберцы

Здравствуйте! Ситуация такая. Очень давно был заключен инвестиционный контракт (строительство) с Правительством Г. Москвы, сроки его продлевались. Теперь компания А (инвестор) хочет либо переуступить права, либо заключить договор соинвестирования, либо другим образом переписать на другую компанию свои обязательства. По Контракту переуступка возможна с согласия города. Это все еще актуально? Или выбрать другой способ? Потому что я читаю п.7 ст. 448 ГК, и меня одолевают сомнения.

Добрый день, уважаемые эксперты. Несколько лет назад мною была приобретена нежилая недвижимость (место в гаражном комплексе). Между мной и ЗАО «А» было заключено соглашение об уступке права (требования), согласно условиям которого, ЗАО «А» передал мне права и обязанности по Договору соинвестирования, заключенному между ЗАО «А» и ЗАО «Б», в том числе прав на получение и оформление в собственность индивидуально- определенного машиноместа. В процессе оформления сделки, мне был передан только 1 экземпляр всех документов. Спустя некоторое время, обе вышеуказанные компании ликвидировались. Согласно ст. 21 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" для регистрации права собственности, необходимо предоставить в регистрационную палату 2 экземпляра документов. Тем не менее, я попробовал зарегистрировать право собственности, но получил отказ от Росрееста. Позже я обратился к юристу, который составил исковое заявление (прилагаю) и сделал ответчиком ДГИ города Москвы, что изначально было неверным решением - суд вернул дело, сообщив и некорректности составления искового заявления. Также в суде мне подсказали, что ответчиком должны выступать компании, препятствующие регистрации права. Сейчас планирую подать новое исковое заявление и возникло несколько вопросов: 1. В моем случае это ЗАО «А» и ЗАО «Б» или только ЗАО «Б»? 2. Достаточно ли будет подать новое исковое заявление (которое в приложении), но изменив ответчика(ов)? Или же необходимо переписывать?

Я заключила договор соинвестирования, на строительство дома.Но инвестор просрочил срок сдачи дома уже на 4 месяца.Из за этого я несу убытки.Как поступить, что бы он оплатил неустойку за не соблюдение сроков, прописанных в договоре?

Добрый день! Прошу Вас помочь разобраться в следующем вопросе: Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (далее -ДДУ) заключается физическим лицом не состоящим в браке. 100% оплата ДДУ - до заключения брака. Приходит момент, когда дом ввелся в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учет - пора оформлять квартиру в собственность, а он (правообладатель по ДДУ) уже на момент получения Свидетельства о Гос. регистрации права собственности состоит в браке. В связи с этим возникает вопрос: Приобретет ли супруга права на эту квартиру (ст. 35 СК РФ) или это все-таки собственность нажитая до брака, не является совместной собственностью? Вопрос очень актуальный - многие договоры. в том числе различные договоры инвестирования и соинвестирования, носят долгосрочный характер, т.е. получение в собственность недвижимого имущества может произойти через долгий срок (3 года) с даты подписания договора. Можно успеть, например, не очень удачно жениться или выйти замуж. Т.е. как происходит регистрация данной недвижимость в браке, что будет в выписке из ЕГРН?

Уважаемые специалисты, на кого оформляется квартира, если берём ее вдвоем с супругом, но в качестве первоначального взноса идёт мой материнский капитал? А супруг выступает заёмщиком, а я созаемщиком?

Мы выиграли суд по задержке строительства у застройщика по 214 ФЗ(неустойку). Исполнительные листы у приставов. Застройщик вывел все имущество когда понял что дольщики выигрывают дела в суде. Счета пустые, денег нет. В нашем доме у застройщика осталось 30 квартир. Чтобы их вывести он заключил со второй своей компанией договор соинвестирования: та компания нашему застройщику деньги-наш застройщик им квартиры. Схема передачи квартир понятна: дом ставят на кадастр-1 собственик наш застройщик-он передает квартиры второй фирме, и они становятся собственниками. Вопрос: имеем ли мы преимущество по долгам перед этим договором? То есть изначально собственником будет наш должник-застройщик, можем ли мы реализовать часть квартир для погашения долга?

Здравствуйте! Как оформить право собственности на квартиру, купленную по договору соинвестирования в 2002 году, соответственно, оформленному не по 214 ФЗ. Был долгострой, который все-таки достроили, но теперь получается, что договор устарел. Как быть? Спасибо.

Здравствуйте. У меня такой вопрос. В декабре умер папа, осталась квартира, но он не успел сделать документы на нее. На руках у меня, договор соинвестирования строительства жилья, акт выполненых работ к агентскому договору, агентский договор, акт о приеме- передачи жилого помещения, технический формуляр жилого помещения и успел сделать кадастровый паспорт( он уже после смерти, пришел по почте) т. е нет только свидетельства о собственности. Прописаны в кв были папа ( он же один собственник, я и мама. Как мне сейчас действовать. У нотариуса были. Спасибо за ответ.

Добрый день! Хочу подать иск о взыскании неустойки к организации, которая делала у меня в квартире ремонт. Проблема в том, что квартира пока не оформлена в собственность, т.к. дом - новостройка. Договор подряда самый обыкновенный, про то, что заказчик по договору является собственником квартиры или вообще имеет к ней какое-либо отношение в договоре ничего не сказано. К иску я прикладываю сам договор подряда, подтверждение оплаты работ, акт сдачи-приемки выполненных работ, претензию с подтверждением отправки. По сути мои требования вытекают только из договора подряда и я иду с требованиями по Закону о защите прав потребителей. Нужно ли мне подтверждать для суда мое отношение к квартире (т.е. необходимо ли прикладывать к иску документы на право собственности)?

добрый день! обучалась по целевому направлению в вузе от минздрава 6 лет, сейчас поступаю по целевому в интернатуру, но там 1 место, а желающих 2е,включая меня. Если я не поступлю, могут ли с меня что-то потребовать?

Здравствуйте! Я недавно стала подрабатывать арендой лиса. У меня дома живет настоящий лис (самец лисы огневки),купленный еще щенком на звероферме,имеется сертификат и чек со зверофермы. сейчас ему два года,ручной,есть паспорт со всеми прививками. Аренда для фотосъемок, то есть со мной договаривается человек,желающий себе фото с лисой или фотограф или фотостудия, я присутствую на фотосъемке, контролирую,советую. Но в предпоследний раз он укусил модель,я ее предупреждала,что такое может произойти,она претензий не имеет. А в последний раз нам перенесли съемку на час, мы были в очень людном парке,люди по 50человек толпились,когда подошло время работать он уже подустал от толпы и хоть не укусил клиента,но очень злобно рычал,этого бы не произошло если бы съемку не переносили. Рано или поздно будут проблемы,люди на словах идут на риск,в соц сети пишут что не будут жаловаться, но если что-то правда случится, я ведь потом не докажу ничего...Помогите пожалуйста составить договор, в котором будет отказ от претензий в случае укуса,чтобы я могла его дать клиенту на подпись перед фотосъемкой. Может вы сталкивались с подобным в своей практике? Я слышала, что перед конной прогулкой и перед прыжком с парашютом подписывают отказ от претензий.