Договор найма жилья

Доброго времени суток, взяла кредит в 2015 году, платила исправно. В последние время начались финансовые трудности. Обратилась в банк с просьбой об отсрочке. Сотрудник банка сказал принести договор найма жилья (снимаю квартиру) и свидетельство о праве собственности на квартиру. Для чего нужны это документы банку и грозит ли чем то собственнику квартиры?

добрый день! я являюсь Наймодателем жилого помещения (сдаю квартиру в аренду) ситуация такая, возник вопрос по договору найма жилого помещения между двумя физ лицами, согласно пункта договора прописано : 3.2. Наниматель имеет право: 3.2.2. Сохранить за собой Помещение при временном отсутствии не более одного календарного месяца (отпуск), с оплатой обычным порядком, с обязательным предупреждением Наймодателя для принятия им мер к охране своего имущества. 3.2.3. В любое время расторгнуть договор найма жилого помещения с предупреждением Наймодателя о предстоящем выезде не менее, чем за месяц. 4. Плата за найм. 4.1. По соглашению сторон договором устанавливается плата за найм в сумме, 12000 (двенадцать тысяч) рублей в месяц. 4.2. Эта сумма вносится ежемесячно авансом не позднее 12 числа текущего месяца за каждый последующий. 4.3. Кроме того, Наниматель вносит сумму 120000 руб. за последний месяц проживания в нанимаемом жилье (т.е. за месяц до расторжения договора найма, Наниматель предупреждает Наймодателя об освобождении помещения и сумму дополнительно не вносит, т.к она внесена ранее). 15 апреля была внесена сумма за период проживания с 15 апреля по 15 мая текущего года + оплата за последний месяц проживания (т.е с до 15 июня текущего года). 27 апреля поступил звонок от Нанимателя , что они съезжают и требует возврат денег (оставшуюся сумму) , должна ли я вернуть им деньги?? Наймодатель написал исковое заявление в суд о возмещении уплаченной суммы. Ключи я не забирала до 15 июня, т.к оплата была до 15 июня и квартира предоставлялась в их пользование, кроме них никого там не было в данный момент поступил звонок от мировых судей, для явки за документами для ознакомления и присутствии на заседании, обозначили дату, однако, повестки я никакой нарочно и по почте не получала, сказали придете на заседание и получите

Здравствуйте!Мы с мужем проживаем в общежитии завода,на котором работаем.Комендант общежития требует дубликат ключей от нашей комнаты.В случаи отказа их предоставить обещают поменять замок на двери без нашего ведома.Имеют ли они на это право и должны ли мы дать им ключи от нашей комнаты?P.S. В договоре найма жилого помещения об этом ничего не сказано.

Здравствуйте, получила вчера квартиру как сирота,знаю что с 2013 года жильё детям сиротам предоставляется по договору специализированного найма,а мне дали договор под названием " Типовой договор найма жилого помещения, для детей сирот и детей оставшихся.... ..." это одно и то же?

Добрый день! У меня договор найма жилья ( я собственнник) с юрид лицом  ООО. В ЕГРЮЛ с сентчбря ( более 6 мемяцев) запись о недостоверности данных юр. лица. Является ли этэт договор действительным. заранее спасибо. Ирина

День добрый! Квартирант не заплатил за 2 месяца аренды квартиры (договор найма жилья заключён) и съезжает в связи с тем, что не платят з/плату. Прочла отзывы на сайте организации, в которой он работает, действительно всех "кидают" и по зарплате, и поставщиков! Обещает вернуть 12 тыс. руб., как только ему перечислят за работу. Подскажите, пожалуйста, как правильно составить расписку о возврате долга или может быть есть образец подобной расписки. Спасибо. 25.05.2018, Светлана

Инвалида 1 группы, 3 степени трудоспособности выселяют из съёИнвалида 1 группы, 3 степени трудоспособности выселяют из съёмного жилья Здравствуйте. Я инвалид 1 группы. Снимаю жилье в Москве 2 года. При съёмке жилья решающим обстоятельством стало утверждение собственника жилья о возможности долгосрочного проживания (более 2- х лет). После того, как собственник жилья узнал о моей инвалидности стал настаивать на освобождении мной его квартиры. На данный момент не имею ни финансов и физических сил для переезда. Тем более, что мое нахождение по данному адресу обусловлено необходимостью находится в максимальной близости от клиники Слифосовского, где стою в листе ожидания на трансплантацию. Один важный момент: инвалидность вызвана халатным отношение собственника жилья к проведению сантехнических работ и подключению бытовой техники, в результате чего дважды устраняя сантехнические аварии - простояв в холодной воде, я получил осложнение приведшее к почечной недостаточностью. Подскажите, могу ли настаивать на дальнейшем проживании по данному адресу и при каких обстоятельствах и условиях. И на сколько законно выселение инвалида 1 группы на улицу? Какая провожая база? Договор найма жилого помещения заключался. Спасибо.

Если коммерческий договор найма жилья заключён на 5 лет и наниматель оплатил арендную плату за 5 лет. А по условиям договора, в случае досрочного расторжения договора, арендная плата возврату не подлежит. То, в случае досрочного расторжения договора со стороны нанимателя, должен ли наймодатель вернуть нанимателю излишне уплаченную арендную плату за не прожитый нанимателем оставшийся срок ?

Здравствуйте уважаемые юристы! Я снимаю квартиру по договору найма жилого помещения. Договор заключен с собственником квартиры сроком на 1 год. За аренду плачу своевременно без задержек. в соответствии с условиями договора, Коммунальные услуги оплачивает наймодатель. а электроэнергию по счетчику, как наниматель оплачиваю я. Как наниматель, соблюдаю все условия договора. А вот наймодатель считает что можно нарушать договор. Дело в том-что она погрызла в долгах. за аренду я ей плачу, а коммуналку она оплачивает только частично. Долг по квартплате уже 29 тыс рублей. Недавно получил письмо счастья от Теплосети. компания грозит отключением канализации и электроэнергии. Это несмотря на то-что поставщиком электроэнергии является компания Мосэнергосбыт и долгов по электроэнергии нет. Позвонил ей и сказал что и как. а она посоветовала мне не переживать так, как это всего лишь пугалки от теплосети. Очень переживаю что отключат электроэнергию. Подскажите как быть? Имеет ли право Теплосеть отключать электрэнергию если поставщиком является энергосбыт? и второй вопрос. Собственник решила продать квартиру (выставила квартиру на продажу). В Квартире периодически приходят потенциальные покупателя для осмотра квартиры. Эти показы доставляют мне кучу неудобств. При этом арендная плата не снижена. по договору собственник имеет право приезжать в квартиру 1 раз в месяц и только с уведомлением. Она говорит что если найдет реального покупателя, даст мне пожить бесплатно 1 месяц. Но я ей если честно не верю. Подскажите, на сколько документы быстро оформляются? очень переживаю что собственник продаст квартиру и в один день придётся новый собственник и прогонит меня на улицу.

Добрый день. 15.06.2018 дата окончания контракта. выслуга 23 календарных года. с 2015 года признан нуждающимся в жилом помещении и написал рапорт на обеспечение жилищной субсидией. до настоящего времени ей не обеспечен. проживаю в служебной квартире по жилищным нормам. в январе 2018 написал рапорт на увольнение "... в связи с окончанием контракта...". Могут ли меня уволить без обеспечения субсидией? договор найма жилого помещения - на период службы. после увольнения как быть с квартирой? завтра состоится беседа с командиром. Что в ней указать в свете обеспечения субсидией? Спасибо

Здравствуйте. Являюсь сотрудником МВД, в 2016 и 2017 году получал компенсации за наем жилого помещения. В 2018 году при проведении ревизии финансово-хозяйственной деятельности подразделения, выяснилось что договор найма был заключен не с собственником помещения, а с дочерью собственника. Когда составляли договор об этом я не знал. Сейчас ревизор ставит вопрос о неправомерности такой компенсации , так как договор заключен не с собственником помещения. Как быть в данной ситуации ? Договор найма жилого помещения в данной ситуации является недействительным? Может сейчас собственник пощения (отец) предоставить свое согласие на сдачу?

Я военнослужащий. Меня и моих детей прописали (постоянно ) в служебное общежитие, а с прежнего МЖ в другом регионе выписали без моего ведома, я думал прописка будет временная. Но с заявления командира части прописали постоянно, а договор найма жилого помещения оформили на 3 года, вопрос если по истечению 3х лет я не продолжу служить по Дсн я обязан сдать общежитие, а как быть с пропиской? И идти мне с детьми больше некуда так как прежней прописки меня лишили 3е детей несовершеннолетних. Как быть что делать если что и кто должен нести ответственность?

В июне 2017 заключили договор найма жилого помещения на 11 месяцев с опекуном (опекуном выступал интернат, а собственником являлась недееспособная бабушка). Неделю назад бабушка умерла и интернат требует расторгнуть договор найма и в кратчайшие сроки освободить квартиру. Я объяснила, что не могу съехать сейчас (на улице морозы, нужно платить агенту комиссию и грузчикам), они сказали, что подадут в суд. Я сослалась на статью 675 ГК РФ "Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма" на что получила ответ, что эта статья неактуальна и так как переход к другому собственнику не произошел и есть основания полагать, что данная квартира будет признана выморочным имуществом и будет передана в собственность государству. Интернат ссылается на п.3 ст. 30 ФЗ «Об опеке и попечительстве». После вынесения постановления о прекращении опеки и попечительства распоряжение каким-либо имуществом умершего подопечного невозможно. Соответственно, ключи должны быть переданы наследникам если таковые имеются. В данном случае о наличии наследников к имуществу умершей точно неизвестно. Что же будет с квартирой, неужели просто так можно выселить человека в никуда? Может ли государство или муниципальное образование выступать как собственник пока не закончится договор найма?

В 2014 году приехал со своей семьёй в Пермь из СПб. В Перми у меня и у моей жены живут родители. Я с сыном зарегистрировался у своих родителей, но с условием что проживать там не будем - чисто формальность (чтобы пойти в школу которую когда-то заканчивал я). Она с дочкой у своей сестры (так же для поликлиники и садика) по факту мы заключили договор найма с её родителями и проживаем в их квартире. Её родители проживают по другому адресу. В 2015 году я восстановился на службу в ВС РФ. Собрал пакет документов в "центррегионжульё" для признания меня нуждающимся в служебном ж/п. От меня истребовали документы подтверждающие отсутствие ж/п на праве собственности по месту службы. Я предоставил. Ни я, ни члены моей семьи ж/п на праве собственности, по месту службы, в Перми и Пермском крае не имеем. 2.12.2016 был признан нуждающимся. Вчера (27.02.2018 г.) Мне позвонили и сказали что поступили служебные квартиры но мне и членам моей семьи не положено, т.к. я обеспечен жилым помещением по месту регистрации. И с 2.03.2018 буду исключен вместе с членами своей семьи (4 человека) из списков нуждающихся. Правомерен ли отказ? Если мы фактически не проживаем по месту регистрации? Проживаем отдельно в отдельной квартире по договору найма жилого помещения, собственниками которого являются её родители, но они, как я уже указал, проживают по другому адресу.