Договор мены квартир

Доброго времени суток. Подскажите пожалуйста что означает такая трактовка в договоре мены: - (фио, фио) получают квартиру находящуюся по адресу: (Адрес) в долевую собственность в равных долях в 1\2 (одной второй) доле каждому

Добрый день! Нам нужно рассчитать подоходный налог при продаже квартиры. Проданную квартиру мы получили по договору мены от 17.05.2016г. от Муниципального образования город Воронеж в рамках обмена ветхого и непригодного для проживания жилья по муниципальной программе "Обеспечение доступным и комфортным жильем населения городского округа город Воронеж". Стоимости квартир в этом договоре мены не указана, обмен производился без доплаты (скан договора прилагается). Полученную по договору мены квартиру мы практически сразу (договор продажи от 22.06.2016., скан прилагается) продали за 1910000 рублей, полный расчет произведен 30.06.2016г. Насколько я понимаю, в соответствие с Письмом МинФина России №03-04-05/50395 от 29 августа 2016 года при расчете налога от продажи квартиры, полученной по договору мены, налогоплательщик вправе уменьшить доходы от продажи квартиры на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с ее приобретением. В расходы, связанные с приобретением квартиры, включается стоимость квартиры, указанная в договоре мены, либо, при отсутствии стоимости в договоре (как в нашем случае!), рыночная стоимость обмениваемой квартиры. В нашем случае, поскольку мы продали квартиру практически сразу после договора мены, рыночная стоимость квартиры, которая идет в зачет расходов на ее приобретение, как раз и равна стоимости продажи квартиры. В итоге получается, что налогооблагаемая база (и сам подоходный налог) в нашем случае при продаже квартиры равен нулю. Вопрос: действительно ли в этом нашем случае налог при продаже квартиры равен нулю? Просьба дать ответ, который можно будет приложить как пояснение при подаче налоговой декларации.

Уважаемые юристы! Очень нужен специалист по налогам!!! В 2016 году была совершена сделка с недвижимостью по договору мены: ½ доля 3-комнатной квартиры (в которых 9/20 принадлежат матери, а 1/20 несовершеннолетней дочери – выделена в том же году в качестве исполнения обязательства по использованию средств материнского капитала –) на 1-комнатную квартиру с доплатой (в настоящий момент распределение долей в 1-комн. квартире 2/3 принадлежат матери и 1/3 дочери). Необходимость сдачи налоговой декларации поставила следующие вопросы по поводу «продажи» 1/20 доли ребенка: 1) необходимо ли платить налог, ведь доля была выделена за счет государственных денег – средств материнского капитала? 2) и если необходимо платить налог, как рассчитывать стоимость 1/20 доли ребенка – по стоимости покупки квартиры, которая указана в договоре, или по кадастровой стоимости? 3) есть ли другие возможности избежать этого налога, или хотя бы уменьшить его? *Справка: 3-комнатная квартира была приобретена в ипотеку в 2011 году (по договору за 4400тыс.руб., кадастровая стоимость на данный момент5433тыс.руб.), право собственности оформлено в мае 2014, средства материнского капитала переведены в счет погашения кредита в июле 2014, обременение снято в июле 2016 года, детские доли выделены в октябре 2016, сделка – в декабре 2016. Основание – разъезд бывших супругов (второй собственник 3-комнатной квартиры был бывший супруг ½ доли – теперь владеет этой квартирой полностью. 1-комнатную квартиру мы приобрели у него же, это была его собственность до заключения брака.) Заранее большое спасибо!

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться. Меняем квартиру на дом, без доплаты. В квартире живём с момента постройки дома, ок.35лет. Квартира была приватизирована на троих: моих родителей и меня. Затем родители сделали дарственную на свои 2 доли на моё имя, и я стала единственным собственником квартиры. С этого момента ещё не прошло 3 года. Должна ли я буду платить налог при обмене этой квартиры на дом? Если да, то какую сумму, если деньги в сделке не фигурируют? Заранее спасибо!

квартира в собственности менее 3 лет трое собственников можно ли сделать договор мены с доплатой нам .Можно ли в договоре мены не указывать сумму продажи.С чего будет налоговый вычет.Тоесть моя квартира стоит 2600000 их 2150000 Они доплачивают нам 450000.Сумма доплаты облагается налогом.т к только ее хотим указать и можно ли так?

Хочу заключить договор мены. Квартиры для обмена найдены.Риэлторы почему то отказываются помогать и предлагают сделать 2 купли-продажи. Почему? Обязательно ли договор мены должен оформляться у нотариуса. Можно ли самому подготовить документы к сделке и какие

С мужем в официальном браке с 2009 года, до 2009 года жили гражданским браком, во время которого был куплен земельный участок и оформлен на мужа. В 2016 году участок поменяли на квартиру (по договору мены), квартира вновь оформлена на мужа. Может ли муж без согласия жены продать эту квартиру? Имеет ли жена права на эту квартиру? Может ли муж выделить долю жене в этой квартире?

Здравствуйте! В наследство мне досталась 1/2 доля дома кадастровая стоимость 870 000 рублей. Я обменяла ее БЕЗ ДОПЛАТЫ на квартиру кадастровая стоимость 1 163 000. По квадратным метрам моя доля и квартира равны. В налоговой мне сказали, что я должна оплатить налог с полученной мною квартиры, якобы я получила прибыль. Я считаю, что прибыль я получу,если буду продавать эту квартиру. И опять вынуждена буду оплатить налог (второй) с продажи. Зачем тогда нужен договор мены, если на него действует тот же закон, что и на куплю-продажу? Спасибо за ответ.

Мы с сестрой по наследству получили две квартиры. Я владею 100% двухкомнатной квартирой. И по 1/2 доли я и моя сестра владеем трех комнатной квартирой. Как правильно оформить документы, чтобы трех комнатная 100% была моя. и двух комнатная 100 % сестры. Мы обе обоюдно согласны на обмен.

Здравствуйте. Необходима ваша консультация. Моему мужу год назад его мать подарила 1комн.квартиру. сама живёт в 2хкомнатной. Сейчас предлагает оформить обмен. То есть нам 2х комн. А ей 1но комнатную. Оформить все документы нужно обязательно потому что однушку она хочет завещать другому родственнику. Насколько я понимаю если оформлять через обмен или продажу придется платить налог 13% от стоимости квартиры, потому что в собственности менее трёх лет, это немало ибо БТИ оценило однокомнатную с 2,5 млн. Можно ли оформить обмен посредством договоров дарения опять? То есть мать сыну подарит 2х комнатную, а он ей обратно подарит однокомнатную? Не будет ли претензий от налоговой Буду признательна если вы сможете помочь нам разрешить вопрос.

Добрый день! У меня 2 вопроса: 1. Мне и моему родственнику необходимо обменяться недвижимостью, как это лучше оформить - договором купли-продажи или договором мены? 2. Может ли третье лицо, не являющееся участником договора мены, оспорить данный договор?

Здравствуйте! У моего мужа была квартира в старой пятиэтажке, которая в 1998 году перешла ему после смерти родственницы по договору пожизненного содержания с иждивением. В марте 2016 года мой муж получил новую квартиру по договору мены с ДГИ, согласно которому его старая квартира переходит в собственность города, а новая переходит в собственность мужу. Квартиры по договору признаются равноценными. В данный момент, мы с мужем хотим продать эту квартиру за 10.5 млн. и купить другую за 9,5 млн, большей площадью. Вопрос: согласно закону, договор мены приравнивается к договору купли-продажи, можем ли мы провести оценку квартиры и уменьшить сумму налогооблагаемого дохода при продаже этой квартиры на сумму расходов по приобретению, согласно произведенной оценке?

Добрый день! Мой сын Лев (5 лет) является собственником 1/4 квартиры в МО и 1/3 квартиры в Москве. Мы хотим обменять его долю в МО на долю в Москве, но опека говорит, что обмен несовершеннолетнего с близким родственниками невозможен (мы хотели обменять долю Сына на долю его Тети - сестры моего мужа). Правомерно ли это? Тетя является близкой родственницей сына? Возможно ли побороться с опекой в этом вопросе? Собственники (Квартира МО (3 комн)) - Лев (5 лет), папа Льва, дедушка Льва и тетя Льва (дочь дедушки и бабушки, сестра папы Льва) Собственники (Квартира в Москве (1 комн) - Лев (5лет), бабушка Льва и тетя Льва (дочь дедушки и бабушки, сестра папы Льва). После такого обмена долями придется ли кому-то платить налог 13%, придется ли платить налог с продажи квартиры в МО? (сейчас она в собственность больше 3 лет, не очень понимаем, обнулится ли этот срок после смены долей и собственников в квартире).

В документе на квартиру, который был заключен в 1996 году и представляет собой «Договор мены квартир» указана моя прежняя фамилия. Фамилию сменили мне родители при усыновлении, в свидетельстве о рождении указана новая фамилия. В этом случае мне как-то надо доказывать свое право собственности на квартиру?

Прошу разъяснить следующую ситуацию. В декабре 2016 года, мы попадаем в программу снос ветхого жилья и получаем квартиру в новом доме (г Дивногорск Красноярского края). У нас есть желание и возможность произвести обмен квартиры в другой район и на большие квадраты, сразу в момент переезда. Вопрос: Как данная сделка будет облагаться налогом? Нужно ли нам производить договор купли продажи? НЕ Будет ли при оформлении договоров купли продажи данная сделка, являться сомнительной сделкой или сделкой с целью наживы?