Договор купли продажи недвижимости

Здравствуйте. Ситуация: продаем 1/2 долю кв (второй собственник несовершеннолетний). Покупатели настаивают на вот таком варианте: 1. дают предоплату 150 тыс (к примеру) 2. оформляется долговая расписка (или договор займа) на эту сумму у нотариуса; с обязательным указанием того, что если от сделки откажется ПОКУПАТЕЛЬ, то деньги остаются у нас, а , если откажемся мы (ПРОДАВЕЦ), то возвращаем им всю сумму за вычетом 10%. 3. рассрочка платежа до конца 2016 года, т.е. на 7 месяцев. Через 7 месяцев оформляем договор к-п , полностью расчитывается покупатель и отдает нам долговую расписку. Вопрос: где подвох? зачем эти манипуляции с распиской, если можно договор купли-продажи оформить сразу , с указанием всех тех же условий рассрочки платежа? Как нам поступить? Не могу понять зачем им эти долговые расписки и почему не сейчас будет подписываться договор к-п кв? Спасибо за ответ.

Добрый день. Я (физ. лицо) заключил с ИП договор купли-продажи товара. По условиям договора я произвожу 100% предоплату, а продавец в течении 45 дней предоставляет мне товар со склада.Я свои обязательства выполнил, а продавец по истечению 45 дней так и не предоставил мне товар (его нет на складе). Договор не предусматривает размер штрафных санкций за просрочку обязательств. Скажите пожалуйста, на какие статьи закона мне опираться при расчете неустойки (пени, штрафа...) Спасибо.

День добрый, позвольте пожалуйста уточнить. Правильно я понимаю, если в договоре купли-продажи квартиры указана рассрочка платежа в три этапа, то в рег. палате мы с Продавцом встречаемся всего дважды? В первый раз в момент подписания договора и передаче первого транша, а второй раз уже в момент передачи окончательного платежа? Т.К. Второй платеж Продавцу Покупатель может передать вне стен рег. палаты? Само собой закрепляя акт передачи денежных средств распиской?

Здравствуйте, Продаём квартиру, где 1/3 доля у несовершеннолетний. Документ основание договор безвозмездное. Сходила на консультацию по месту жительства и мне сказали, что платить надо будет 0.5% от суммы общего договора и плюс 5000 р.,на основании разрешении опеки. Поясните пожалуйста, почему так много платить и на каком основании ? Можно ли как нибудь изменить ситуацию ?

Во время судебного заседания федеральная судья Лушкина Наталья Владимировна (Канск), передала представителю ответчиков Погаденкову Валерию Константиновичу Договор купли продажи недвижимости, составленный в простой форме. На следующем заседании этот договор имел уже другую дату подписания! Что в корне изменило суть дела! Что можно предпринять в данном случае? Является ли это действие преступным со стороны судьи?!

Добрый день. Суть вопроса такова, продаем квартиру, но у покупателя не хватает некоторой суммы денег и он просит рассрочку платежа. Каким образом нужно оформить док-ты на продажу квартиры? Покупатель просит сейчас переоформить док-ты, так как большая часть средств внесена. А мы хотим это сделать после окончательного расчета. Как правильно поступить в такой ситуации подскажите, пожалуйста

продаём приобретённый за мат капитал дом , нотариус отказывается в заключении договора купли продажи, т.к., в 2012 году , по его словам, мы не правильно наделили детей долями. а сделали мы это так: купили дом с мужем на двоих, затем оформили раздел совместно нажитого имущества ( дома) и определили что дом будет принадлежать только мужу, затем тут же мы оформили договор дарения, где муж подарил равные доли мне и двум нашим детям, в итоге у нас у каждого 1/4 доли. свидетельства на руках. Но натариус говорит что это всё не законно и он этим заниматься не будет. Спасибо. Екатерина.

Здравствуйте! У меня сложилась такая ситуация.В 2015 году 17 февраля я продала в рассрочку торговый павильон с товаром за 350 тыс. руб. Покупатель должен был рассчитаться за 6 месяцев со мной. На сегодняшний день он отдал 215 тыс. Сегодня поставил меня в известность, что завтра съезжает и вернёт мне ключи, т.к. выручка упала и ей нечем платить. Павильон запущен, вид неприглядный, грязь.В павильоне разломали торговые шкафы. Как мне поступить?Заранее благодарна за ответ. Евгения.

Добрый день. Живем в квартире родственницы, она готова нам продать ее в рассрочку на 20-25 лет с небольшими ежемесячными платежами. Как лучше оформить договор купли-продажи, с обременением или с полным правом владения + отдельно договор на рассрочку платежа? Может есть другие варианты, чтоб и и нам квартира перешла по собственности и у нее была гарантия по выплатам? Спасибо.

Здравствуйте. Вопрос по налогам при продаже квартиры. В 2012 году как очередникам на расселение было предложено приобрести квартиру у Департамента ЖП г.Москвы в Московской области по договору купли-продажи с рассрочкой платежа. Договор был заключён в мае 2012 г. и прошёл гос.регистрацию в августе 2012 г. Сейчас вся сумма за квартиру выплачена, подписан протокол взаиморасчётов и получено свидетельство о гос. регистрации права собственности. Вопросы: 1). При продаже квартиры за 3 млн. руб. будет ли взиматься налог 13% или нет (всё-таки договору уже больше 3-х лет); 2). Что из себя будет представлять налоговый вычет? Его можно возвращать только однажды в жизни?

В октябре 2013 года между мною (продавцом) и покупателем был заключён договор купли продажи недвижимости ( квартиры и земельного участка). Покупателем была выплачена часть денег в счёт оплаты за недвижимость..Вторая часть покупателем не выплачена, несмотря на решение суда о выплате мне второй части оплаты за недвижимость .Судебные исполнители фактически никаких мер к взысканию денег не предпринимают. Могу ли я подать в суд о расторжении договора купли-продажи и возвращении мне квартиры и земельного участка? Спасибо.

Добрый день! Мы с гражданским мужем покупаем дом с земельным участком. Хотим оформить по 1/2 на каждого. Как оформить договор? В одном договоре купли-продажи указать, что 1/2 принадлежит одному, 1/2 другому? или два разных договора оформлять?