Договор купли продажи земельного участка

В договоре купли продажи земельного участка (продавец ООО) имеется обязательство в срок до сентября 2018г. подвести к продаваемому земельному участку водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение и проложить дорогу до земельного участка. Также в договоре указано, что все эти коммуникации и дорога включены в стоимость земельного участка. Естественно, что обязательства не выполнено. Продавец говорит, что нет финансов и готов вернуть деньги. Многие вернули стоимость земельных участков. Отец не хочет возвращать деньги, намерен строиться на купленном зем.участке. Вопрос: возможно ли по суду обязать продавца провести водоснабжение, газонабжение, отсыпать дорогу до участка? Если отец самостоятельно сделает скважину, можно ли будет взыскать эти убытки с продавца?

Здравствуйте! Покупали через агентство недвижимости.Документы в Росреестр подавали на регистрацию собственности: выписка есть. На каких основаниях мы можем расторгнуть договор купли продажи земельного участка?(фото ДКП приложено)

Здравствуйте.У меня такой вопрос. Мной был заключен договор с адвокатом, по поводу выделения 100% доли из совместной собственности на квартиру. Квартира была куплена в браке, оформлена в совместную собственность. Она была куплена полностью за счет средств, полученных от продажи квартиры, полученной мной в качестве подарка от бабушки. Сделка была оформлена день в день. Было оформлено два договора, соответственно, купли продажи моей квартиры, полученной в подарок, купли-продажи спорной квартиры, купленной за счет продажи квартиры, полученной в подарок. Также в сделке фигурирует третий договор купли-продажи земельного участка, а также имеющихся на нем строений, так как покупательница моей квартиры чтобы заплатить мне за нее, часть денег внесла от продажи этого участка в деревне, а недостающую часть внесла из своих средств. Договор купли-продажи ее участка, также был одной датой с моими сделками. Исходя из этого, покупательницей моей квартиры, покупательницей ее участка и продавцом спорной квартиры были оформлены два договора аренды банковских ячеек. Один из них заключен между покупательницей земельного участка и имеющимися строениями на нем у покупательницы моей квартиры и продавцом спорной квартиры. Второй договор аренды банковской ячейки заключен между покупательницей моей квартиры и продавцом спорной квартиры. Второй договор заключен для того, чтобы доложить недостающую сумму, возникшую как разницу между стоимостью квартиры, которую я продавал и стоимостью земельного участка с строениями на нем, уплаченную в счет покупки моей квартиры. Этими договорами, по сути, и определены расчеты по спорной квартире. В договорах аренды ячеек, в условиях доступа к ячейкам прописано, что доступ предоставлен покупательнице земельного участка у покупательницы моей квартиры, а также самой этой покупательнице и продавцу спорной квартиры. Также прописано условие, при котором в промежутке, который начинается по истечении 10 дней и длится по 27 день включительно, после подписания договоров и совместной закладке денег в банковские ячейки, в последствии, доступ предоставляется только продавцу спорной квартиры при предъявлении вышеперечисленных договоров купли-продажи с отметками о государственной регистрации перехода права собственности по ним. По истечении 16 дней, после государственной регистрации перехода права собственности, по всем трем участвующим в сделке договорам, продавцом спорной квартиры деньги были получены, о чем в договорах аренды ячеек стоит отметка. После этого, в офисе банка, предоставившего в аренду ячейки, были написаны расписки в получении денег. В расписке которую мне дал продавец спорной квартиры прописано, что деньги получены от и меня и от моей жены, так как квартира оформлена в совместную собственность. По этой расписке, также был получен налоговой вычет из ИФНС. По сути она была выписана для завершения сделки и получения налогового вычета, так как по одним договорам аренды ячеек налоговая могла бы и отказать мне в налоговом вычете, так как там в карточке доступа в этих договорах меня нет. В процессе подготовки к подаче иска в суд, а также уже после первичного собеседования в суде, у меня возникли серьезные подозрения в том, что мой адвокат старается дело слить, для того чтобы 50% доли ушли жене. Изучив внимательно исковое заявление, составленное моим адвокатом, к сожалению уже после его подачи в суд и началf движения дела в суде, я опасаюсь, что изложенные в нем требования могут повлиять на суд не в мою сторону, так как в исковом заявлении прописано, что "квартира была куплена в совместную собственность, произведен расчет с продавцом, о чем составлена расписка". И ни слова нет о том, что по сути, деньги прошли через банковские ячейки в счет моей проданной квартиры. Более того, договор купли продажи земельного участка со строениями, за счет которого уплачено 90% стоимости за продаваемую мной квартиру, вообще не был ей предоставлен в приложении к исковому заявлению. Насколько это существенно для судебного разбирательства? Будет ли суд опираться на прописанные в исковом требовании факты покупки спорной квартиры и упомянутую расписку или будет опираться на доказательства приобщенные к делу на сегодняшний день, т.е. что расчету прошли через ячейки и не я, не жена до получения денег продавцом спорной квартиры, доступа к ячейкам не имели? Если важно, чтобы в исковом заявлении были прописан факт расчетов за спорную квартиру через банковские ячейки, можно ли сейчас, изменить его, дополнить или что-то еще сделать? И вообще каковы шансы у моего дела? Бывшей женой подан встречный иск, с требование 50% доли в квартире, в котором она делает упор на расписку и на то, что в покупке спорной квартиры участвуют деньги от ее родителей. Договор с адвокатом мной расторгнут. Спасибо.

Добрый день. В декабре в Росреестр сдали документы на регистрацию договора купли продажи земельного участка, мы покупатели. Предварительно с Росреестра заказали Выписку о об объекте недвижимости на Иванова (это наш продавец), где все прописано- что он правообладатель, что нет обременения, адрес, площадь, документ-основании (что он купил у Мухаметшиной 19 августа 2018 г.) дата регистрации и все остальное как полагается. Даже в Администрации города выдали этому Иванову, как собственнику, Уведомление-разрешение на строительство ИЖС от 10 октября 2018г. На сайте Росреестра проверили и также убедились , что все сделки зарегистрирванные Ивановым в Росреестре подлинные. В договоре-купли продажи между Мухаметшиной и Ивановы стоит печать Росреестра, ччто сделка зарегистрирована. Но нам отказали в регитрации купли-продажи участка у Иванова, сказали, что изначально земля на Мухаметшину была оформлена по поддельным документам. На вопрос как-же так вы сотрудники Росреестра зарегистрировали предыдущую сделку между Мухаметщиной и Ивановым. И почему именно мы теперь, отдав почти два миллиона рублей, остались крайними в цепочке? Ведь мы поверили данным с Росреестра, их Выписке, что документы у Иванова в порядке, они и сегодня в полном порядке, он собственник этого участка. Подскажите пожалуйста, как нам быть, сотрудники с Росреестра вообще не хотят даже общаться с нами, говорят идите с суд и судитесь с продавцом. Несут ли ответственность руководители Росреестра, когда их сотрудники перед нами зарегистрировали сомнительную сделку, выдавали ранее кадастровый паспорт на участок, чем нас ввели в заблуждение, если это можно так назвать. Если все документы не были в порядке у продавца, мы бы и не покупали.

Есть два не установленных законом мошенника, называю их сразу мошенниками чтоб было понятно кто есть кто, назовем их гражданин А и гражданин М. Есть потерпевшая, заявитель гражданка Н, по заявлению которой было возбуждено уголовное дело ч.3 ст.30 ч4 ст.159 УК РФ в отношение НЕУСТАНОВЛЕННОГО ЛИЦА. С точки зрения закона: В ходе предварительного следствия установлено, что в период времени с 01.01.2016 до 02.02.2017, точное время в ходе следствия не установлено, группа неустановленных лиц, с целью хищения имущества, из корыстных побуждений, путем обмана, предоставили в суд г. Г, подложный документ — предварительный договор купли продажи земельного участка и жилого дома, расположенный в городе Г., стоимостью 2 мил рублей, принадлежащих на праве собственности гражданке Н., с целью признания права собственности на указанные объекты недвижимости на имя гражданина А. Однако реализовать свой преступный умысел, направленный на хищение чужого имущества, не представилось возможным по независящим от неустановленных лиц причинам, поскольку гражданкой Н. эти действия были оспорены. Как было по факту: Гражданин А. перегнал со своего счета на счет гражданина М. реальный денежный перевод на сум 2 мил, Тем самым с эмитировали что якобы бы гражданин М. за место гражданки Н. (ну не смогла она якобы сама передать) передает гражданину А. предварительный договор купли продажи, в котором подделана подпись гражданки Н. Суть договора что гражданин А. покупает у гражданки Н. имущество за 2 мил, а в качестве расчетных реквизитов за имущество указан расчетный счет самого гражданина М. Получается что прошла реальная банковская проводка (скорей всего просто перегнали из кармана в карман, для показухи), а потом гражданин А. обратился в суд с просьбой признать за ним право так как он свои обязательства выполнил, перевел деньги как якобы гражданка Н. хотела на счет гражданина М., а сама гражданка Н. не является на оформление. В итоге возбуждено ч.3 ст.30 ч4 ст.159 УК РФ, гражданское дело в суде приостановлено до окончания разбирательства по уголовному. И мошенники выбрали сильную защитную позицию, внимание смотрим защитную позицию гражданина А.

 ЗАЩИТА А. — Якобы не знал что договор с поддельной подписью, к нему обратился гражданин М. с просьбой купить у него дом за дешево, сказал что предоставит договор от собственника. Далее так и произошло, договор был передан а гражданин А. произвел оплату.

 ЗАЩИТА М. — Якобы согласовал с гражданкой Н. сделку не лично а через третьего общего знакомого человека, и друг этого знакомого передал ему договор, он примерно знал как гражданка Н. расписывается, посмотрел на этот договор и ему показалась что подпись настоящая. А дом он вовсе не хотел продавать, всего лишь занимал денег, которые не хотел присваивать и готов когда нибудь отдать. А договор оформился как купля- продажа, а не займ лишь потому что гражданин А. такое условие поставил, что занять не может а купить может и чтоб не продавать за дешево, в договоре прописали условия расторжения сделки со штрафом — 50% от суммы договора. Начались разбирательства и теперь гражданин А. подал встречное заявление что якобы был обманут и пострадавший тут именно он, так как реально лишился денег. Но мы то знаем что гражданин А. это делает чтоб увести от себя подозрения, первым делом они выйдут из группы (чтоб сделать приступление не жестким), якобы сам гражданин М. тут виноват, а потом следователь признает гражданина А. потерпевшим в рамках его заявления. Внимание!!! Вопрос!!! Каким образом можно не давать, либо бороться, либо как-то еще не допускать того чтоб следователь признала гражданина А. потерпевшим . Как отстаивать позицию что это осознанный ход «многоходовка» придуманный мошенниками чтоб увести от себя подозрения. Какие способы есть?! А потом еще и гражданин М. если себя признает потерпевшим то что тогда )? Вообще так могут любые мошенники получается себя потерпевшим признавать! Прошу Вас не советовать левых действий с жалобами в прокуратуру и тд, нужно найти законные ходы именно с тем как препятствовать версии гражданин А. и оспаривать его статус по его заявлению. Как ему создавать геморрой чтоб больше не повадно было так делать?

Ситуация следующая. нашел классный участок, но как обычно денег на него нету. Продавец не против рассрочки, по его словам в скором времени за их счет будут там сделаны и дороги, и все коммуникации. Вопрос, можно ли и как составить договор купли продажи земельного участка в рассрочку с поэтапной оплатой? мне по факту это из головы выдумывать прийдется, что является этапом? или есть форма на этот случай. (типовой договор я могу в инете скачать - речь идет именно об этих этапах) к примеру, авансовый платеж - 100 000р, следующие 100 000 р при окончании постройки дороги, следующий подведение к участку электричества итд + можно ли требовать с продавца оформление земли сразу на меня? если да то как, если нет, то как себя обезопасить? Буду благодарен за помощь

Помогите пожалуйста. Мы два суда выиграли. Мы получили исполнительный лист.отдали судебным приставам, после этого администрация выслала нам проект договора купли продажи земельного участка, но через 10 дней нам по почте с уведомлением от Мэрии высылают, что они подают кассационную жалобу. Какой процент в кассации?

Заявитель согласен с тем, что организатор продажи имущества не несет ответственности за ущерб, который может быть причинен заявителю отменой аукциона, а также приостановлением организации и проведения аукциона на право заключения договора купли продажи земельного участка расположенного по адресу:__________________________________________________________________________________________. в случае, если данные действия осуществлены во исполнение поступившего от уполномоченного органа решения об отмене аукциона, а также в иных случаях, предусмотренных федеральным законодательством и иными нормативными правовыми актами.

У меня на руках договор купли продажи земельного участка 2002 года. Моя бабушка не переоформила участок на себя. Сейчас она хочет его продать , возможно ли это. Предидущий владелец умер в 2010 году.

В справками БТИ написано зарегистрировала право на жилой дом,в котором основанием является договор купли продажи земельного участка с расположеным на нем жилым домом.есть ли у меня доля в доме или же только земли?

Решением суда расторгнут договор купли продажи земельного участка из-за несостоятельности покупателя по платежам. Часть суммы покупатель выплатил. Исходя из решения суда, стороны должны прийти к первоначальному состоянию. Продавец право собственности восстановил, поднимается вопрос о возврате затраченных средств покупателю. Продавец считает, что может иметь целый ряд материальных претензий к несостоявшемуся покупателю. 1 Покупатель постоянно проживал на данном земельном участке, ещё до заключения договора купли-продажи. 2 Договор был заключен с рассрочкой платежа от 23 августа 2014 года до 25 февраля 2016 года, с ежемесячными выплатами. 3 Выплаты прекратились с ноября 2014 года. 4 Решением суда договор расторгнут 6 сентября 2016 года. 5 Покупатель до сих пор продолжает проживать на данном участке, мотивируя отказ выезжать - до возврата своих денег (заявление для исполнения решения суда подготовлено) 6 Строения и участок имеют серьёзные повреждения в результате 3-х летнего халатного отношения проживающего на участке несостоявшегося покупателя. Что очень сильно скажется на реальной стоимости этого участка. Вопрос? На основании чего и какие материальные претензии можно предъявить по следующим фактам.

Добрый день. По решению суда расторгнут договор купли продажи земельного участка. Покупатель прекратил выплаты, но часть суммы была уплачена. Теперь стороны должны вернуться в исходное состояние, право собственности продавцом восстановлено, но средств для возврата покупателю нет. Каким образом обяжут или принудят продавца вернуть полученные средства?