Договор купли продажи земельного участка

Добрый день. По решению суда расторгнут договор купли продажи земельного участка. Покупатель прекратил выплаты, но часть суммы была уплачена. Теперь стороны должны вернуться в исходное состояние, право собственности продавцом восстановлено, но средств для возврата покупателю нет. Каким образом обяжут или принудят продавца вернуть полученные средства?

Решением суда расторгнут договор купли продажи земельного участка из-за несостоятельности покупателя по платежам. Часть суммы покупатель выплатил (400 000т.р.) . Исходя из решения суда, стороны должны прийти к первоначальному состоянию. Продавец право собственности восстановил, но средств для возврата покупателю у него нет. Каким образом будут возвращены средства покупателю?

Земельный участок был полученпутем проведения аукциона.Договор аренды заключен между администрацией и физ лицом на 3 года под ИЖС.в 2011 году.Позже соседи смежных участков подают заявление в суд - на владельца указанного участка в части того,что на его участке расположена часть участка соседки.Ведутся судебные разбирательства. В это время арендатор земли строит дом.получает свидетельство на право собственности. И пишет заявление в администрацию с просьбой расторгнут имеющийся договор аренды и заключить договор купли продажи земельного участка. На что получает отказ,мотивированый тем, что земельный участок не оформлен должны и образом на стадии судебных разбирательств.По истечении времени а именно в 2016 году суд выносит определение о том,что участок должен быть уменьшен с 25 соток до 16.5.и соответственно из расчёта кадастровой стоимости на 2016 год администрация горола постановила расчет цены за выкуп земельного участка в размере 60% от кадастровой стоимости.а именно 1200000.вопрос:законно ли это?ведь заявление подавалочь в 2014 году,когда выкуп земельных участков был гораздо дешевле.На какой закон я могу сослаться при решении данного вопроса?

два года назад (2015 году) приобрели с супругой участок по "договору купли/продажи" земельного участка в собственность все изменения в реестр были внесены в местной управлении. также имеется кадастровый паспорт на участок под садовое пользование (не ИЖС) площадь 549 кв.м. на участке не каких домов и сооружений зарегистрировано не было, но домик (1 этаж+ чердак) имелся на условной границе с соседом (стояла времянка впритык к его бани "глухая застройка хоз помещений". времянку мы разобрали и отступив на полтора метра от примерной границы участка построили домик, 1 этаж+ мансарда под крышей. в тот же год поменялся собственник соседнего участка. Отношение с ним не сложились. Подал на нас в суд (примерная причина: дом расположен менее 3 метров от границы участка) и требует его убрать. Согласно кадастровым документам, нашего участка, точное расположение координат границы участков не известны (заборов не было), в кадастровом паспорте не указанны эти координаты. Помогите решить угрозу сноса нашего дома, так как письменного разрешения на постройку вблизи границы от него нет, устного соглашение он не признает, хоть и не возражал год назад.Номер кадастрового паспорта на Земельный участок: 47:16:0349003:297 (Нашего) и соседского-Земельный участок: 47:16:0349003:223

После смерти бабушки с дедушкой остался дом.Нашлись на него покупатели, впустили их жить раньше договора купли-продажи, т.к по знакомству, начав там жить и еще не оформив договор уже стали там переделывать отопление.После того как состоялся договор купли-продажи был уговор с ними, но на словах только, что по весне заберем всё из сараев там, которые стоят на земельном участке.Покупатели же по-тихому стали срывать наши замки и выносить, что там есть.Забирать свои вещи не дают, как мы договаривались.В договоре указано, что «договор купли продажи земельного участка с жилым домом».Есть ли какая-то здесь лазейка? Или они правы и теперь всё юридически их?Участковый говорит, что не занимается дележкой имущества.Покупатели отдают только автомобиль который там остался, а зап.части и стройматериалы отказываются отдавать, говорят, что им это и самим нужно.Возможно ли вообще как-то будет доказать, что это всё наше? Ведь замки на сараях они уже спили и поставили свои.И многое, что себе прикарманили.Список конечно составили,что забрать нужно.Как правильно заявление написать,чтобы в проигрыше не оказаться?

Здравствуйте.После смерти бабушки с дедушкой остался дом.Нашлись на него покупатели,впустили их жить раньше договора купли-продажи,т.к по знакомству,начав там жить и еще не оформив договор уже стали там переделывать отопление.После того как состоялся договор купли-продажи был уговор с ними,но на словах только,что по весне заберем всё из сараев там,которые стоят на земельном участке.Покупатели же по-тихому стали срывать наши замки и выносить,что там есть.Забирать свои вещи не дают,как мы договаривались.В договоре указано,что "договор купли продажи земельного участка с жилым домом".Есть ли какая-то здесь лазейка?Или они правы и теперь всё юридически их?

я покупаю земельный участок с домом. предыдущий владелец выкупал у земельного кооператива в коттеджном поселке пай. можем ли мы включить номер свидетельства пая в договор купли продажи земельного участка и дома. какие документы мы должны запросить у Продавца? надо ли рассылать уведомление всем членам кооператива или Продавец может просто продать? Могут ли члены кооператива заставить и потребовать заново выкупать пай? Риелтор утверждает, что договор пая должен подписываться отдельно, если мы включим его в договор купли-продажи земельного участка и дома, то регистрационная палата не зарегистрирует договор. Но тогда сумма договора купли-продажи уменьшится, а Продавец владеет этим имуществом всего 10 месяцев. и получается, я несу большие риски.

Здравствуйте! Проконсультируйте по вопросу - состоится договор купли продажи земельного участка. По документу собственник продаваемого участка мужчина 93 года. Каким образом избежать случая потери денег при обращении родственников мужчины что он не был дееспособен при заключении договора купли продажи. Как по закону необходимо поступать в данной ситуации

Позвонила в мин оборону по поводу земельного участка , сказали писать заявление в свободной форме , проверьте модет что то нужно исправить ? начальнику ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации А.И.Коваль Уважаемый Артём Иванович! На основании пункта 10 Постановления Правительства РФ от 05.05.2014 № 405 «Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооружённых Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны» просим разрешить строительство индивидуального жилого дома по адресу: Канск мкр. Сосновый кв. 7 №145 В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними зарегистрировано (копия прилагается): Кадастровый номер объекта- 24:51:0101008:380 Объект недвижимости - Земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для индивидуального жилого дома, площадь 893 кв.м адрес объекта : Российская Федерация ,Красноярский край, г. Канск, мкр. Сосновый, кв. 7 , д. 145 Правообладатель- Васильев Александр Анатольевич, дата рождения 24.04.1988, место рождения: г. Канск Красноярского края, гражданство РФ, снилс : 135-607-360 52 Вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность № 24-24/016-24/016/004/2016-9169/2 от 30.09.2016 Документы-основания: Договор купли продажи земельного участка от 28.09.2016 Ограничение(обременение) права: не зарегистрировано

как отменить договор купли продажи земельного участка продал участок но теперь хочу его вернуть обратно как это сделать?.проблема в том что продал 0,307 сотки но по факту там 0,240 сотки но до сделки я говорил что там меньше и за того что в езд на участок на другой возможен только через это участок то есть рядом 5 соток и два дома но про ехать к нему можно только так.можно отменить такое решения или нет?.или можно наложить сервитут на в езд на тот участок который я продал

Здравствуйте, скажите пожалуйста, если продавец с покупателем составили год назад договор купли продажи земельного участка, а подали его в росреестр только сейчас,оператор принял документы, но у меня вопрос зарегистрируют его инспектора или нет?

Договор купли-продажи земельного участка между двумя физлицами был заключен в 2014 г. Договор купли-продажи включал в себя п. "в продажную стоимость земельного участка входят коммуникации: газ, свет. вода. канализация (септик), асфальтированные дороги до границ участка". Земельный участок находится в коттеджном поселке, и изначально приобретался продавцом у юридической фирмы его застройщика и содержал такой же пункт в договоре. По факту на момент продажи эти коммуникации отсутствовали, покупатель это знал и подписал передаточный акт, где указал. что земельный участок осмотрен, дополнительных требований нет, в том числе финансовых друг к другу не имеют. Поселок медленно, но развивается, частично какие-то работы по коммуникациям ведутся, застройщик в целом с себя обязательств не снимает, но и не торопится. Спустя два года покупатель обращается с иском в суд к продавцу с требованиями об изменении договора купли-продажи земельного участка в части его цены и взыскании денежных средств. Обосновывает свои требования ст. 450 ГК РФ и п.3 ст.37 ЗК РФ указывая, что отсутствие коммуникаций является существенным нарушением договора. Просит изменить цену с А на Б исходя из расчета продажная цена минус стоимость проведения этих коммуникаций. По данному иску суд выносит заочное решение об удовлетворении данного иска. Вопросы: 1. Обоснованны ли требования истца? 2. Правильно ли выбран способ защиты его права? 3. Обоснован ли такой расчет цены иска? 4. Что делать когда коммуникации проведет застройщик поселка? Необоснованное обогащение? 5. Имеет ли право в случае удовлетворения иска на регресс к застройщику, при том, что цена взыскиваемой суммы равна цене участка по первому договору?)