8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Договор купли-продажи доли земельного участка

Последние вопросы по теме «договор купли продажи доли земельного участка»

Фильтры
Договорное право
Нужен ли нотариально заверенный договор при продаже доли земли и помещения в собственности?
Продаю земельный участок (1/2 доли от общей площади) и нежилое помещение магазин), расположенное на этом участке. Помещение полностью в собствености. Могу ли я совершить сделку без нотариально заверенного договора на земельный участок? Нотариус сказал, что к данной ситуации есть комментарий в законодательстве и если, помещение полностью в собственности, то нотариально заверенный договор не нужен. Так ли это? И если так нельзя, то возможно ли оформление договора на земельный участок у нотариуса, а на помещение самостоятельно, пройдет ли такая сделка в Росреестре?
, вопрос №2292717, Анна, г. Ноябрьск
3 ответа
Нужен юрист для бизнеса?
Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей
Договорное право
Договор купли-продажи земельного участка при общей долевой собственности
Скажите пожалуйста, как оформить договор к-п земельного участка, если он принадлежит на праве общей долевой собственности двум ФЛ по 1/2, а в качестве покупателя выступают три ФЛ 1 - 2/4 и 2 и 3 - по 1/4. Может ли это быть один договор ? И как правильно его составить ?
, вопрос №2290947, Юлия, г. Мурманск
2 ответа
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
1000 ₽
Вопрос решен
Все
Продажа доли земельного участка с домом
Доброе утро! я являюсь собственницей замельного участка с домом более 3-х лет. Хочу продать половину участка и дома сестре. Скажите пожалуйста, можно ли не выделять долю при продаже? Какие документы понадобятся и какая процедура продажи? Какой будет налог?
, вопрос №2098287, Александра, г. Москва
27 ответов
Земельное право
Как передать долю земельного участка другому дольщику?
ситуация. имеется 1 кадастровый номер у земельного участка, но у него 2 хозяина с долями с правами собственности от нотариуса. 1 дольщик хочет отдать другому дольщику . как решить вопрос ?
, вопрос №1875402, анна, г. Чебоксары
5 ответов
600 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Условия продажи гаражного бокса и земельного участка с долей в праве (общая долевая собственность)
День добрый! Столкнулся с неразрешимой для меня ситуацией в попытке продажи гаража (бокса). Являюсь собственником гаражного бокса в гаражном кооперативе (свидетельство о государственной регистрации права на объект от 2006 года имеется) и доли в праве ‪145/10000‬ на земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права от 11.2009 года имеется), имеющих один регистрационный адрес. При попытке получить консультацию о порядке оформления сделки по продаже данного имущества в МФЦ (г.Красноярск), получил противоречивый ответ специалиста о порядке продажи права в доле по земельному участку (им не известно нужно оформлять сделку наториально или нет, нужно уведомлять иных сособственников или нет и т.п.) и номер телефона для консультации со специалистами Росреестра. Позвонив по данному номеру и обозначив вопрос и желание получить ОЧНУЮ консультацию, получил ответ, что данная организация не осуществляет консультаций до приема документов на сделку. Так же мне были продиктованы два номера телефона и предложено обратиться в Кадастровую палату. По одному номеру мне не смогли дать корректную консультацию (см. консультацию в МФЦ выше) и порекомендовали обратиться к нотариусу. По второму тел смог пообщаться со специалистом, который выслушав вопрос порекомендовал обратиться к руководителю МФЦ и дал её тел. Спасибо данному руководителю - выслушала вопрос и не обладая исчерпывающим ответом (см.ответы в МФЦ), порекомендовала обратиться в Кадастровую палату к Специалисту, что я и непременул совершить. Наталья Викторовна, сообщив, что принимает только по записи и сегодняшние Часы приема завершены, всё-же выслушала мой вопрос и сообщила, что сделки по отчуждению доли в праве осуществляются нотариально и что необходимо обратиться в Нотариальную контору - они знают, что делать. Обратившись в нотариальную контору, получил рекомендацию: обратиться за консультацией в Росреестр, так как только они могут дать корректные ответы по существу данного вопроса. Круг замкнулся! Я попал в тупик! Вопросы, которые остались неразрешены: 1. Необходимо уведомлять 150 иных собственников земельного участка (такие же владельцы гаражных боксов о планируемой продаже доли? 2. Если это необходимо делать, то есть ли способ разместить объявление в СМИ (на ресурсе Росреестра?), ином ресурсе? Или необходимо индивидуально направлять Сообщения каждому сособственнику? 3. Как? 4. Что будет, если кто-то неадекватно отреагирует (запретит продажу)? Или все они, не дай бог, умерли? 5. Какие иные нюансы необходимо учесть при продаже гаражного бокса и доли в праве на земельный участок? 6. Через нотариуса можно оформить только продажу доли земельного участка или гараж тоже обязательно (неделимые объекты)? Во вложении список дольщиков. Благодарю за ответ. С уважением, Константин.
, вопрос №1858034, Константин, г. Красноярск
4 ответа
600 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Продажа дома и земли, находящейся в долевой собственности
У нас с отцом по 1/2 жилого дома, земли населенных пунктов, и, соответственно, по 1/2 доли земельного участка. Отец собственник доли менее 3 лет, я более 3 лет. Мы продаем дом и участок, уже есть покупатели. Вопросы: 1. Регистрировать сделку только у нотариуса? Как это происходит и сколько примерно стоит. 2.Кто обычно оплачивает эти расходы, продавцы или напополам с покупателями? 3. Как можно обойти то, что доля в собственности менее 3 лет? Покупка прямая, наличными, без ипотек и пр.
, вопрос №1797985, Идея Стиля, г. Тверь
4 ответа
Договорное право
Оформление договора купли-продажи доли земельного участка
Здравствуйте, сестра брата хочет продать мне( я являюсь женой этого брата) свою долю земельного участка. Подскажите куда идти,обращаться, что делать?:
, вопрос №1777315, Мария, г. Нижний Новгород
3 ответа
289 ₽
Вопрос решен
Все
Подлежит ли договор купли-продажи доли земельного участка нотариальному удостоверению?
Суд в декабре 2016 г. разделил земельный участок в садоводстве между бывшими супругами по 1/2 доли в общей долевой собственности. Один из бывших супругов продает сейчас , в августе 2017 г. второму свою долю. Подлежит ли данный договор купли-продажи нотариальному удостоверению?
, вопрос №1735281, константин, г. Санкт-Петербург
4 ответа
1200 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Есть ли возможность признать ничтожными, мнимыми и тд. Договора купли продажи земельных долей?
У меня сложилась следующая ситуация: я работал в колхозе, был в дружеских отношениях с председателем колхоза, а так же покупал земельные доли у людей, расположенные в границах этого колхоза. Договора купли продажи и покупка мною земельных долей осуществлялась в период с 2008-го по 2014-й год. Я договаривался с людьми о покупки у них земельной доли, отдавал деньги, после чего передавал информацию в юр. отдел колхоза и они оформляли необходимые документы для сделки. Так как у юристов колхоза были доверенности действовать от имени всех дольщиков, в графе продавец, по доверенности, расписывался юрист колхоза. И в графе покупатель за меня так же расписывался юрист, имеющий доверенность действовать от моего имени. Все сделки были зарегистрированы в ЕГРП. Я в порядок оформления не вникал, так как получение свидетельств, регистрация права процесс не сиюминутный, а так же некоторым людям приходилось вступать в наследство и в последствии продавать.... В общем одним слово, я им доверял, и за регистрацией права на себя не следил. В настоящее время я провел ревизию документов со своими записями и оказалось, что у меня не хватает зарегистрированных прав примерно на 200 га. Оказалось, что часть купленных мною земельных долей оформлялось на супругу председателя колхоза, с регистрацией в ЕГРП. В договорах в графе покупатель расписывался юрист от её имени по доверенности. Можно мне каким-то образом вернуть украденную у меня землю, с учетом прошедшего времени? Люди, которые продавали подтвердят, что продавали мне, а не ей. Юристы колхоза подтвердят, что деньги отдавал я, однако по указанию председателя доли оформлялись на его супругу. Супруга пред. так же не сможет соврать, что она встречалась с людьми и тем более платила им деньги. прикрепил один из договоров, чтоб имели представление.
, вопрос №1686785, михаил, г. Таганрог
12 ответов
Земельное право
Какие документы необходимы для продажи 1/2 доли земельного участка сособственнику?
Здравствуйте. Какие документы необходимы для продажи 1/2 доли земельного участка сособственнику?
, вопрос №1680895, Наталья, г. Москва
2 ответа
Недвижимость
Продажа долей земельного участка с домом
Добрый день! Планируем продать доли земельного участка с домом, 3 владельца. Можно ли заключить один договор и требует ли он обязательного нотариального заверения. Право собственности перешло всем владельцам по наследству.
, вопрос №1672676, Наталья, г. Москва
4 ответа
1900 ₽
Вопрос решен
Банкротство
Нужно ли заверять у нотариуса сделку купли продажи доли земельного участка, реализуемой с публичных торгов в рамках конкурсного производства (банкротства)?
Нужно ли заверять у нотариуса сделку купли продажи доли земельного участка, реализуемой с публичных торгов в рамках конкурсного производства (банкротства)? Уважаемые юристы, есть непростая задачка. 22.06.16 (дата договора) я приобрел на торгах по банкротству (публичное предложение) ½ земельного участка у одного индивидуального предпринимателя, а 06.09 ½ у другого. Земельный участок – категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для с/х производства (не путать с земельной долей). Оба предпринимателя находятся в стадии конкурсного производства. Для обмена оригиналами договоров по почте (я нахожусь в другом регионе) прошло некоторое время. Документы в росреестр были поданы в мае 2017 года. Росреестр приостановил регистрацию на срок 1 месяц по причине отсутствия нотариального удостоверения договоров. В соответствии с п.1 ст.42 закона 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Необходимость нотариального заверения долей по недвижимости появилась 29.12.2015 года согласно 391-ФЗ о внесении изменений в 122-ФЗ закон. Нотариусы сейчас отказывают в заверении, поскольку если они и могут заверить договор, то только новый договор, а старые договора они не заверяют. Правильно ли я понимаю, что закон не ставит необходимость удостоверения в зависимость от того, каким образом была отчуждена доля (исполнительное производство, банкротство или прямой договор) - любой договор по отчуждению доли недвижимого имущества должен быть нотариально заверен. Что можно сделать? Прошу помочь с решением проблемы и дать аргументированный ответ со ссылкой на нпа или судебную практику.
, вопрос №1659201, Михаил, г. Казань
19 ответов
289 ₽
Вопрос решен
Право собственности
Покупка земельных долей у администрации сельского поселения
Администрация сельского поселения дала объявление о возможности продажи в собственность земельных долей, находящихся в общей долевой собственности, по цене 15% КС. Несколько организаций, КФХ обратились с заявлениями о намерении приобрести данные доли, все они обрабатывают данный земельный участок, предоставили справки. Какова дальнейшая процедура продажи долей? Если аукцион то какая форма проведения?
, вопрос №1627095, Александр, г. Орел
6 ответов
Недвижимость
Продажа доли земельного участка второму собственнику доли
Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Ситуация следующая. Имеется земельный участок с двумя владельцами, доли владения равные и получены ими по наследству. Один из владельцев хочет продать другому свою долю участка. Требуется ли при этом письменное соглашение его супруга на продажу доли?
, вопрос №1618665, Никита, г. Новосибирск
3 ответа
Право собственности
Возможна ли продажа земельного участка двумя собственниками одному покупателю без нотариуса?
2 физических лица владеют земельным участком в общей долевой собственности в МО, есть покупатель. Возможно ли заключение договора купли-продажи в простой письменной форме, без нотариуса. И чем руководствоваться. Спасибо
, вопрос №1610369, Ольга, г. Москва
5 ответов
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 16.03.2019