Договор купли продажи без нотариуса

Здравствуйте! Тема вопроса - сделка купли продажи доли ООО. Подскажите пожалуйста, в ООО было три участника , участник Х, Y, Z. Х и Y решили продать свои доли Z, при этом в уставе прописано что согласие других участников на продажу доли участникам не требуется. В нотариальную контору были поданы договоры купли-продажи прооколы собраний и заявление по форме 14001. Нотариус заверил заявление, договор не заверял. В налоговой без проблем прошла государственная регистрация сделки. Другой нотариус нам сказал, что сделка не законна. Можно ли признать эту сделку недействительной? Требовалось ли в данном случае нотариальное заверение договора купли-продажи доли в ООО или оформления акцепта и оферты? Что нам теперь делать?

Утерян Договор купли-продажи на квартиру в спб.Оформляли 04.1995 году у нотариуса Гагарина М.Ю.нашли на сайтах Нотариальная палата ее адрес и номер телефона,но фактически по адресу нет нотариальной конторы и телефон не отвечает.Возможно восстановить договор без участия нотариуса,если да-то куда обратится в спб?