Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Договор аренды помещения
Договор аренды помещения — одно из самых распространенных и востребованных соглашений, заключаемых бизнесменами. Но он же, несмотря на кажущуюся простоту, является одним из самых сложных, нередко приводящих стороны, его подписавших, в судебные инстанции.
Итак, под договором аренды, согласно действующему законодательству, следует понимать соглашение, по которому сдающий обязуется предоставить во временное пользование и за конкретную плату имущество. При этом, полученные в результате использования данного имущества доходы, остаются собственностью нанимателя.
Казалось бы, всё просто, но именно когда заключается договор аренды помещения предпринимателям следует быть как можно осторожней — воспользуйтесь услугами специалистов и получите грамотную юридическую консультацию. Это избавит вас от массы проблем, которые могут возникнуть впоследствии. Ведь, как показывает опыт, большинство предпринимателей, особенно начинающих, не знакомы даже с элементарной нормативной базой и заключают соглашение пользования помещением «на скорую руку».
Последние вопросы по теме «договор аренды помещения»
Как взыскать залог с недобросовестного арендодателя?
здравствуйте! моя жена заключила договор аренды помещения под салон. оплатила певый месяц плюс залог (30 тыс. +15 тыс.). Но в первый же месяц собствнник нагло (женщина) самовольно приходила в аредное помещение и обслуживала своих клиентов без согласия моей жены (арендатора). Когда жена решила расторгнуть договор по этой причине (пункт 4.2.2. прописан), то они мало что отказались вернуть залог, но еще и потребовали плюс компенсацию 5 тыс.Но этого пункта в договоре нет. Мы люди не богатые, бегать по юристам у нас нет средств. Помогите
Можно ли расторгнуть договор аренды помещения, если предприятие оказалось убыточным?
Здравствуйте. Я заключила договор аренды по которому должна уведомить о сдаче помещения за 30 дней. Арендодатель не хочет на этом основании принимать помещение. Предпиятие для которого я арендовала помещение оказалось убыточным. То есть я подала на закрытие ип. Можно ли это использовать для расторжения договора?
Оформление договора аренды помещений и гарантии арендодателя
Добрый день. Мы берем в аренду помещение, которое находится в залоге у банка. Допустимо ли в договоре наличие следующего пункта:" Арендодатель гарантирует, что до подписания настоящего Договора Помещения никому не проданы, не подарены и не обременены правами третьих лиц. Помещения находятся в залоге". По-моему, в этой фразе имеется противоречие.
Как вернуть уплаченный депозит и арендную плату до заключения договора?
Здравствуйте! Хотела заключить договор аренды помещения в ТЦ у частного собственника. Внесла депозит, арендную плату за 1-й месяц и оплатила коммунальные услуги. Все договоренности с арендодателем были на словах и по смс-переписке. На аренду и депозит получила расписку и приёме денег (о возврате или невозврате депозита в расписке речи не шло – только факт приёма денег). Привезла оборудование в помещение и стала ждать договор аренды от собственника. Теперь договор заключать передумала, т.к. условия изменились и они меня теперь не устраивают. Арендодатель отказывается возвращать мне арендную плату и депозит под предлогом того, что он понесет убытки, если мы не заключим договор. Отредактировать договор также отказывается. Подскажите, как можно поступить в таком случае?
Как передать партнеру право заключения договора аренды площади без тендера?
здравствуйте. я-ИП. веду деятельность на арендованной площади. сейчас возникла необходимость закрыть ИП. в этом случае право аренды площади выставляется на тендер. мне необходимо, что бы право аренды перешло к моему партнеру(тоже ИП) без выставления на тендер. какие документы(соглашения) нам нужно заключить между собой, что бы избежать тендера и мой партнер получил право заключить договор аренды помещения после закрытия моего ИП?
спасибо
Смогу ли я учитывать в расходы суммы арендных платежей?
Добрый день! Я ИП на УСН доходы минус расходы. Сейчас заключаю договор аренды помещения, при этом смогу ли я учитывать в расходы суммы арендных платежей, если договор не будет зарегистрировать в росреестре?
Правомерность досрочного расторжения договора аренды арендодателем
Добрый день! Подскажите, если в договоре аренды помещения есть такой пункт, имеет ли право Арендодатель досрочно прекратить договор Аренды, или все же здесь не указано: по любой причине, поэтому только в случае нарушения условий договора со стороны Арендатора?
6.6. Любая из Сторон вправе досрочно расторгнуть Договор в одностороннем порядке при условии предварительного уведомления другой Стороны не позднее, чем за три месяца до даты расторжения Договора.
Существуют ли ограничения в оформлении договора аренды?
Заключили договор аренды помещения . В копии свидетельства о регистрации права собственности на нежилое здание записано, Существующие ограничения права: аренда. Что это значит?
Когда в данном случае будет заключен договор аренды?
Добрый день. Подскажите,если зарегистрировали ИП 14.02. ,подали документы о смене системы налогообложения на упрощенку 19.02. Хочу подать на патент ,но еще не заключён договор аренды помещения,могу ли при заполнения заявления на патент указать свою адрес домашний (на который ИП регистрировала ) или надо заявление подавать ,когда будет заключён договор аренды ? Торговля будет осуществляться в розницу , площадь торгового зала будет меньше 50 кв
Досрочное расторжение договора аренды помещения при покупке готового бизнеса
Я купила готовый бизнес с арендой помещения. В договоре купле-продажи продавец передал мне оплаченный месяц до 28.02.2019 г. Договора аренды со мной составлено не было по сей день. Сейчас я хочу съехать э этого помещения, подскажите пожалуйста как мне сделать это не оплачивая неустойку и расстаться с помещением Мирным путём
Что сделать, чтобы департамент не расторг договор аренды помещения, если задолженность оплатили?
М ы арендуем у департамента имущества Москвы нежилое помещение, оплату вносим ежемесячно, но начиная с 2017 года вносили плату без учета ее изменения в сторону повышения, а на прежнем уровне, так как не обладали информацией о ее повышении, сейчас деартамент направил исковое заявление в суд о расторжении договора , задолженность оплатили, что делать , чтобы договор не расторгли
Продажа задолженности после расторжения договора
Описание ситуации.
Между моей компанией и компании ООО Кубок-Мск (бренд Норман, ИНН 7719464759, ОГРН 40702810700350000740) был заключен договор аренды помещения 26.01.2017, со вступлением в силу после регистрации 11.04.2017. (я сдавал в аренду)
Компания ООО Кубок - Мск постоянно допускало просрочки по платежам.
Долг на момент расторжения 28.09.2018 договора составил 457 333,33 руб. ( в соотвествие с подписанным Актом сверки). Данная сумма не учитывает пенни, которые по минимальным подсчетам составляют от 800 до 1,500 тыс. руб. (Условия по пенням: 5.6. В случае несвоевременного перечисления Арендной платы, Субарендатор обязан уплатить неустойку (пеню) в размере 0,25% - 1 неделя, 1,5% - 2 неделя, 5,0% - далее от суммы соответствующей задолженности за каждый день просрочки. Оплата неустойки (пени) производится после предъявления Арендодателем требования об уплате и выставления счета)
Хочу продать данный долг в первую очередь \ во вторую понять расзоды на взыскание и найти специалиста
С уважением, Николай
Продолжает ли действовать заключённый мною договор аренды помещения при смене собственника?
Я хочу заключить долгосрочный договор аренды с ИП, собственником помещения, но знаю, что он собирается продавать помещение как готовый бизнес по сдаче в аренду помещения, какие мои риски, есть ли гарантия, что мой договор не расторгнут при смене собственников?
Как выдавать юридический адрес без фактической аренды помещения?
Добрый день! Я занимаюсь нежилой недвижимостью - сдаю в субаренду рабочие места в офисе, залы для мероприятий по часам и переговорные комнаты по часам. На данный момент в собственность была приобретена нежилая недвижимость и я планирую запустить новую услугу - предоставление юридических адресов с почтовым обслуживанием для компаний.
Подскажите пожалуйста:
Можно ли так составить договор аренды помещения с компанией, чтобы договор приняли в ИФНС, но при этом компания юридически не могла использовать арендуемую площадь?
Если да, то как это можно сделать?
P.S. Я слышал, что в договоре можно внести пункт типа: "Арендатор вправе использовать площадь по согласованию с администратором"
Лишают рабочего места при ликвидации обособленного подразделения
Добрый день. 16.11.18 я получила уведомление об увольнении в связи с прекращением деятельности обособленного подразделения, трудовой договор будет расторгнут 31.01.19 и приказ о ликвидации (в нем есть пункт расторгнуть договор аренды помещения с 01.02.19).
С 10.09.18 по 29.12.18 я находилась в учебном отпуске. Выйдя на работу 09.01.19 узнала, что офис уже со следующей недели займет другая компания. То есть, меня фактически лишают рабочего места, и выйдя на работу 14.01.19 я просто не попаду в офис, т.к. он будет сдан другой компании.
Нужна правовая оценка действий работодателя, и совет, куда обращаться по факту нарушений. Все документы на руках (ТД, уведомление, приказ).
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы