Договор аванса

Меня интересует такой вопрос, возвращается задаток покупателю, если он является инициатором отказа подписания основного договора купли продажи, и что говорит по такому случаю ст.ст. 421 и 422 ГК РФ .

Ситуация следующая, продаю дом. Сегодня позвонил покупатель, сказал что готов купить дом (дом он не видел) стоимостью 2,6 млн., но сейчас улетает в отпуск до 18 января 16 года. Предлагает следующую схему - перевести на карту аванс 100 тыс. руб. (что бы дом мы сняли с продажи), и 18 января подъехать и начать оформлять договор купли-продажи. Какие могут возникнуть проблемы?

Я владелица небольшой парикмахерской. По совместительству мастер ногтевого сервиса. Каждый год перед новогодними праздниками возникает сложность. Клиенты записываются на услугу заблаговременно. Занимают рабочее время, мастера отказывают другим клиентам, а тот, кто записался - просто может не явиться на услугу и даже не предупредить об этом. Парикмахерская несет убытки и мастера теряют в заработной плате. И если у парикмахеров этот неприятный момент хоть немного компенсируется тем, что они принимают еще и в порядке очереди, т.е. есть большая вероятность, что придет клиент без записи. То в кабинете ногтевого сервиса, прием только по записи и если клиентка записалась на длительную услугу (а это может быть и час и три и пять) я, как рабочая единица, простаиваю, значительно теряя в заработке. Проще говоря, сижу на работе бесплатно, хотя желающие на это время были, но не смогли попасть. И даже если клиентка предупредит меня за несколько часов о неприходе - итог простой и потеря в деньгах. Последние годы брала предоплату при записи на услуги перед новым годом и выдавала квитанцию на предоплату, в которой было прописано, что предоплата возвращается только при предупреждении о неприходе за ... часов. В случае неявки клиента - предоплата считается компенсацией простоя рабочего места. Но я сомневаюсь в законности таких действий. Т.к. в законе написано, что клиент в любой момент может отказаться от услуги и потребовать возврата предоплаты. Почитала и о задатке, и о неустойке - все равно не могу понять, как правильно оформить предоплату так, чтобы она была компенсацией в случае неявки или отмены за пару часов, когда уже ситуацию не изменить. Или это не возможно?

Здравствуйте. Подскажите, пож-та, как лучше сделать. Мы занимаемся проведением праздников. Заказчиками вносится предоплата. Сейчас появилось много недобросовестных клиентов, кот. через некоторое время отказываются и им приходится возвращать предоплату, но нас это не устраивает, мы теряем деньги, т.к. могли бы на это время взять кого-нибудь другого. Какие пункты нужно включить в договор, чтобы не возвращать полученные деньги. Назвать предоплату задатком? Но закон о защите прав потребителей не признает такого понятия и задаток может быть признан таким же авансом. Или назвать авансом, но включить пункт о штрафах при одностороннем отказе? Не будет ли этот пункт признан ущемляющим права заказчика, т.к. опять же по закону о защ.прав п. договор можно расторгнуть в любое время до его исполнения

Добрый день! Собираюсь делать ремонт квартиры. Прораб попросил задаток, чтобы забронировать его бригаду. Я дал 45 тыс. Просто так, без договора и расписки. Записали меня на конец декабря в очередь на ремонт. Но потом, когда я узнал цены, я понял что у данной бригады выходит дороговато. Я отказался от их услуг. Теперь прораб отказывается вернуть мне мой задаток, говорит, что потерял клиентов, из-за меня (так как клиенты не захотели ждать так долго). Как вернуть задаток? Задаток никак не оформлен, просто в устной форме прораб так обозвал эту сумму (задатком). Есть свидетель, есть запись телефонного разговора о факте задатка. Как мне действовать дальше?

Добрый вечер! Приобретаю квартиру, в данный момент заключили договор аванса, в связи с этим интересуют следующие вопросы. Какие документы нужны для проверки данной квартиры, не является ли она обремененной долгами по уплате ЖКХ, правами третьих лиц, нет ли среди собственников заключенных, недееспособных и прочее? На что нужно обращать внимание при подписании договора купли-продажи? На какие моменты вообще следует обращать внимание при подобной сделке? Собственников - двое отец и дочь, владеют в равных долях. Свидетельство о праве собственности зарегистрированно в 2000 году, в 2008 году дочь вышла замуж, 2 детей прописаны в другой квартире. Нужно ли согласие мужа?

Здравствуйте! При подписании договора аванса при покупке квартиры риэлтор предлагает оговорить штраф в пользу продавца в размере аванса в случае, если покупатель отказывается от заключения ДКП. В реальности сумма аванса остается у продавца. Нужно ли оговорить штраф в размере аванса в пользу покупателя, если продавец откажется продавать квартиру? В реальности продавец возвращает аванс и платит штраф в размере аванса. Я выступаю в роли и продавца, и покупателя, потому что продаю свою квартиру и покупаю другую, но эти сделки не связаны между собой. Если я продаю, то мне выгодно оговорить штраф для покупателя, потому что в случае его отказа я теряю время. Можно ли заключить договор аванса со штрафом только в пользу одной из сторон? И вообще, имеет ли право договор называться договором аванса, если в нем прописаны такие штрафы? Может, правильнее этот договор назвать договором о намерениях, а сумму не называть авансом, прописать условия возврата/невозврата и все?

Здравствуйте. Заключили предварительный договор купли-продажи на покупку квартиры. Внесли аванс 50 000 руб. Квартиру покупаем по ипотеке. В данном договоре прописано условие "если банк отказывает в ипотечном кредитовании на квартиру, договор расторгается и аванс возвращается Продавцом Покупателю". Больше никаких условий не написано. Мы не знали, что квартира возможно окажется проблемной в будущем из-за того, что Продавец покупала ее на мат капитал. Поэтому мы решили, что лучше расторгнуть договор, но теперь Продавец не хочет возвращать аванс. Что нужно предпринять для его возврата? Расписка об авансе есть. Из условий возврата только вышеуказанное.

Добрый день! Подскажите пожалуйста. Собрались покупать квартиру. Внесли аванс, о чем составили договор аванса. Во время подготовки документов хозяин квартиры оформил дарственную на свою жену. Договор аванса составлен на имя риэлтора. Имел ли право хозяин квартиры дарить ее жене после внесения нами аванса?

Я заключила договор аванса дачи с земельным участком 10.06.2015, основной должен быть заключен не позднее 10.07.2015 , 24.08.2015 покупатель отказался заключать основной договор с требованием вернуть аванс в размере 50т.р. ранее внесенным в счет предстоящей оплаты , с моей стороны отказа выходить на сделку не было. Должна ли я вернуть аванс

Подскажите, как поступить. Мы являемся Заказчиками и заключили с Подрядчиком договор на разработку проектной документации. Перечислили аванс по договору. До настоящего момента Подрядчик так и не приступил к выполнению работ. Сроки выполнения работ по договору прошли (19.03.2015 г. срок выполнения работ). Так вот, согласно договора мы должны соблюсти претензионный порядок, т.е. написать претензию Подрядчику, но в июле месяце Заказчик направил в адрес Подрядчика такое письмо, что отказывается от исполнения и расторгает договор, ну и соответственно просит вернуть аванс. Подрядчиком письмо получено 09.07.2015г., это значит, что договор расторгнут. Так вот вопрос нужно ли писать претензию? В данной претензии, указывать лишь только о возврате аванса? Или же нужно писать еще, что Заказчик расторгает договор? Или же он все таки расторгнут с того момента, как Исполнитель получил письмо?

С организацией был заключен договор на изготовление и монтаж гаражных ворот. Была произведена предоплата, порядка 70% от суммы договора. Срок был нарушен полностью и в данный момент организация уже забыла про нас совершенно. Подскажите, каков наш порядок действий, чтобы отсудить потраченную сумму и компенсировать нанесенный ущерб. (пришлось ждать более месяца, прежде чем выяснилось, что нас кинули, за это время средние цены на рынке выросли, и мы не могли осуществлять ремонт, не имея ворот) Зарегистрированы они в Новосибирске. Работают в Москве, состоят на учете в МЕЖРАЙОННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ № 46 ПО Г. МОСКВЕ ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЕКОР ГРУПП" ОГРН 1127746131556 ИНН/КПП 7714865676/540501001 по состоянию на 04.08.2015 Претензия им была вручена уже месяца 4 назад. В получении расписались. Что конкретно нужно сделать, чтобы подать в суд на этих мошенников?

Здравствуйте! Я планируют приобрести жилой дом. Продавец просит у меня предоплаты для оформления документов чтобы она имела право от своего имени продать дом, полученный по наследству. Как юридически правильно мне оформить передачу денег, чтобы в случае не состоявшейся сделки вернуть свои деньги назад.

Здравствуйте! Прошу содействовать в решениии следующей ситуации, в начале июня месяца заключен Договор на дизайн проект квартиры между физ лицом и ИП, на сегодняшний день обязательство по договору ИП не исполнено. Физ лицо при подписании договора произвело выплату аванса в размере 50% от стоимости работ по договору. Физ лицо расторгает договор в односторонне порядке путем направления письменного уведомления ИП., при этом физ лицо требует вернуть аванс за вычетом факт выполненной работы. ИП отказывается вернуть полученный ранее авансовый платеж, мотивировав это отсутствием направленного в его адрес письма с претензиями. Прошу содействовать в решении данной проблемы и предложить алгоритм дальнейших действий в отношении ИП. Спасибо, с уважением Вадим К.

Добрый день! Произошла такая ситуация, мы сдали дачу с июня по август, арендаторы в середине мая подписали договор и внесли всю сумму за 3 месяца, но в конце мая дачу затопило паводковыми водами и на данный момент она не пригодна для жизни. вернуть сумму предоплаты единовременно нет возможности, возвращаем помесячно как прописано в договоре, арендаторы бунтуют и требуют возврата всей суммы единым разом и хотят расторгнуть договор. при расторжении мы обязаны вернуть всю сумму предоплаты или нет? потоп случился в результате форс-мажора!!