Как расторгнуть договор

пунк 9 договора: В случае отказа покупателя от покупки данного объекта недвижимости, покупатель обязан выплатить штраф по ст 330 гк рф в размере 15000 рублей,
Михаил

наложение на Вас как потребителя штрафа (неустойки) за отказ от договора услуг является неправомерным в силу того, что отказ от договора на основании ст.32 ЗоЗПП является безусловным, а вот расходы (если смогут их документально подтвердить) понесенные при выполнении договорных обязательств Вы им обязаны будете возместить.

Полагаю лучше ссылаться на 32 статью Закона о защите прав потребителей, т.к. это все таки услуги, а не купля-продажа.
Федоров Денис

согласен из предмета видно что услуга, но в договоре такая «каша» намешана

Вообще, как правило такие договоры заключают как агентский или договор оказания услуг. Статья 32 закона о защите прав потребителей предоставляет Вам право отказаться от договора на любой стадии. Для этого необходимо написать заявление об отказе от договора.

Согласно ст. 32 Закона РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель по своему выбору отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг, при условии оплаты потребителем фактически понесенных исполнителем расходов.

Аванс всегда подлежит возврату, т.к. не выполняет обеспечительной функции, как задаток.

Возможно ли расторгнуть договор и вернуть авансовый платеж в полном размере? Если возможно та как все оформить и на что ссылаться?
Михаил

аванс обязаны вернуть + проценты

Статья 487. Предварительная оплата товара

3. В случае, когда продавец, получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок (статья 457), покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом.
4. В случае, когда продавец не исполняет обязанность по передаче предварительно оплаченного товара и иное не предусмотрено законом или договором купли-продажи, на сумму предварительной оплаты подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору передача товара должна была быть произведена, до дня передачи товара покупателю или возврата ему предварительно уплаченной им суммы. Договором может быть предусмотрена обязанность продавца уплачивать проценты на сумму предварительной оплаты со дня получения этой суммы от покупателя.

Полагаю лучше ссылаться на 32 статью Закона о защите прав потребителей, т.к. это все таки услуги, а не купля-продажа.
Федоров Денис

Как по договору, так вроде, купля продажа ((