ДКП

Добрый день. В ДКП на ЗУ указано, что доступ к земельному участку осуществляется посредством земельного участка с кадастровым номером ................. (представляет собой дорогу по которой осуществляется проезд к многим участкам).Продавец фирма, которая владеет всеми участками, говорит что дороги будут переданы на муниципальное обслуживание и платы за проезд к ЗУ не будет. На кадастровой карте данная подъезная дорога числится как "Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) для размещения индивидуальной и блокированной жилой застройки", вместе с тем, дороги которые ведут к некоторым другим участкам числятся как "Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) Коммунальное обслуживание". Вопросы: 1) Почему в первом случае есть указание на коммунальное обслуживание, а в другом нет ? 2) От чего зависит, будут ли переданы дороги в муниципалитет или нет. Может ли быть так, что земли (дороги) числящиеся как для коммунального обслуживания будут переданы в муниципалитет, а те дороги что для блокированной застройки останутся у собственника, и в дальнейшем будет взыматься плата за проезд к участку ? 3) Если в договоре указать, что плата за проезд к участку не будет взыматься ни сейчас ни в дальнейшем, имеет ли такой пункт юридическую силу ? В том числе если эти дороги купить другая фирма и начнет делать коттеджный поселок ? 4) В чем здесь подвох ?

Добрый вечер. Продаю мотоцикл. Немного смущает потенциальный покупатель. Договорились, что я сам готовлю ДКП. Покупатель предлагает оформить на и через паспорт бывшей жены. (не факт, что предоставит при подписании), но не спрашивал. Хотя договариваюсь с ним. Есть ли риски при такой сделке.

Заключен предварительный дкп на покупку квартиры. Внесли задаток. Перед выходом на сделку продавец сообщил что отказывается от сделки и готов вернуть задаток и штраф. Но мы все равно хотим приобрести эту квартиру. Возможно ли принудить продавца продать квартиру через суд? как действовать?

Заключен предварительный дкп на покупку квартиры. Внесли задаток. Перед выходом на сделку продавец сообщил что отказывается от сделки и готов вернуть задаток и штраф. Но мы все равно хотим приобрести эту квартиру. Возможно ли принудить продавца продать квартиру через суд? как действовать?

Покупка участка с жилым домом. Действующие собственники муж и жена. Фамилии у них разные, собственность у них 1/2 на землю и 1/2 на дом у каждого. Вопрос: - должны ли они каждый друг на друга давать согласие о продаже мне своей части земли и дома? - возможно ли составление трехтороннего ДКП в котором буду я как покупатель , а они как продавец № 1 и продавец № 2 с описанием своих частей объекта покупки ? Или мне надо отдельный ДКП с женой и отдельный с мужем ? - надо ли из МВД брать справку что в доме никто не прописан? это обязательно для подачи доков в МФЦ?

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться, что именно нужно сделать, чтобы регистрация авто прошла без проблем СИТУАЦИЯ Собственник номер (№1) физлицо продал машину ИП (№2). ДКП между №1 и №2 был подписан доверенным лицом ИП (№2а), доверенность имеется. ИП №2 вписан владельцем в ПТС, стоит его подпись и пред. владельца. Но авто не ставился на регистрацию ИП №2 и собственником №1 с регистрации не снимался. ДКП в 2х экземплярах в наличии у ИП №2. С даты ДКП прошло более 10 дней. Я (покупатель) планирую по ДКП приобрести автомобиль у ИП №2 как у физлица, т. к. собственность ИП это собственность и его как физлица. ВОПРОС Что дополнительно нужно предоставить в ГИБДД, кроме обычного набора документов, чтобы авто зарегистрировали на меня без проблем?

Я купил автомобиль у лизинговой компании. Предыдущий лизингополучатель отказался от него в пользу меня. По договору цессии (замена сторон). Поехал оформлять , а на него поставили запрет из за прошлого собственника. Точнее прошлый собственник должен налогов на большую сумму и суд приставы поставили арест на его имущество. Но у меня дкп до возбуждения исполгительного производства. Могу я обжаловать и снять ограничение? Или это бесполезно?

Продажа автомобиля перекупам Скажи как можно себя обезопасить если покупатель ( перекуп ) не хочет вписывать себя в ПТС Достаточно только ДКП или еще расписки о передачи денег и авто ? Надо ли просить скан паспорта покупателя ( перекупа ) Какие могут быть последствия для меня как продавца если продавать автомобиль с моей подписью в ПТС но без данных покупателя ? И что в этом случае нужно делать после оформления сделки ? Надо ли снимать с учета автомобиль сообщать об этом в ГИБДД ? Я так понимаю что все это время автомобиль штрафы и тп будет висеть на мне ? По какой схеме безопаснее всего продавать перекупам ?

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, в следующем вопросе- автомобиль был куплен в браке, оформлен на супруга, в собственности более 3х лет. После смерти супруга, вдова вступила в наследство, как ей платить НДФЛ? В полном объеме? 1/2 от стоимости или имеет право не платить, приложив ДКП?

Заключили ДКП на земельный участок с представителем продавца по генеральной доверенности. С самим собственником участка не связывались. Оплату произвели в полном объеме в момент подписания ДКП наличными в руки доверительному лицу под расписку, направили на регистрацию ДКП через МФЦ. Пришла приостановка по причине наложения ареста на имущество собственника. Со слов доверителя деньги он передал продавцу в день заключения ДКП. Хочу урегулировать вопрос в досудебном порядке. Изначально я вправе спрашивать с доверителя? Контакты собственника не предоставляет.

Налоговая хочет получить оплату за проданную квартиру. Ситуация такая. Была куплена недвижимость ( нежилое помещение) по дкп 588т.р. продана через год по дкп за 950т.р. налоговая просит заплатить с разницы налог 47т. Но мы хотим получить вычет Вычет в 1 млн рублей. "" Из суммы вашей продажи нужно просто вычесть 1 млн рублей. Никаких документов не нужно, просто заявите о вычете в декларации. Пользоваться этим вычетом можно неограниченное количество раз, но за один налоговый год сумма вычета не должна превышать 1 млн рублей. С помощью этого вычета можно вовсе не платить налог, если стоимость жилья в договоре будет меньше этой суммы"" Как это работает и что нужно для налоговой, чтобы нам правильно подать заявление. И еще. После продажи квартиры. Была приобретена следующая. По дкп 4.600.000 .