Дарение – передача имущества в дар безвозмездно. Соглашение заключается между двумя сторонами, в соответствии с которым одна сторона обязуется передать в дар другой недвижимое имущество. При заключении такой сделки основным условием является безвозмездность передачи.
Составление договора дарения земельного участка
При составлении договора, на землю должны отсутствовать какие-либо постройки. Иначе земельный участок с наличием построек, из-за взаимосвязанности этих объектов, отдельно подарить невозможно, а только вместе со всеми постройками.
Только после оформления договора право собственности на земельный участок переходит от одной стороны к другой.
Дарение недвижимого имущества невозможно в случае смерти дарителя. При таких обстоятельствах в соответствии с гражданским законодательством составляется завещание, дающее право на наследование.
При заключении такой сделки каждая из сторон имеет право отказаться от исполнения условий соглашения.
В соответствии с налоговым законодательством РФ при заключении договора дарения земельного участка между сторонами, находящимися в близком родстве, уплата подоходного налога в размере 13% не предусматривается.
По законодательству земельный участок без налогообложения можно подарить следующим категориям граждан, считающихся близкими родственниками:
супругам;
родителям;
детям, в том числе усыновлённым;
сёстрам, братьям, имеющим одного или двух общих родителей;
родным бабушкам и дедушкам.
Если стороны, выступающие в качестве дарителя и одариваемого, не находятся в близком родстве, то льгота по налогу на них не распространяется. Поэтому в данном случае наиболее подходящим вариантом будет оформление договора купли-продажи на передачу участка земли. При совершении сделок с недвижимостью наиболее выгодная форма передачи имущества определяется индивидуально с учётом каждой конкретной ситуации.
Виды документов для заключения соглашения на дарение земельного участка
Для дарения участка земли потребуются следующие документы:
личные (паспортные) данные обеих сторон или регистрационные данные, если в качестве одной из сторон выступает юридическое лицо;
документы, подтверждающие право собственности на землю, передаваемую в дар;
кадастровые данные;
соглашение супруга (супруги) участника сделки на дарение;
другие документы, которые предусматриваются законодательством. Необходимость в их предоставлении зависит от обстоятельств в каждом конкретном случае (например, документ об обременении земельного участка, доверенность от юридического лица, выступающего в качестве дарителя).
Регистрация подаренного земельного участка
После совершения сделки по дарению земельного участка близкому родственнику, для регистрации недвижимого имущества в государственный регистрирующий орган необходимо предоставить:
соглашение о дарении недвижимого имущества (оригинал);
документы, подтверждающие право собственности на землю;
заявление о государственной регистрации;
документ, удостоверяющий личность;
доверенность, заверенная нотариусом (при подаче документации представителем участника сделки);
кадастровая документация на участок земли, передаваемый в дар;
квитанция об уплате госпошлины, предусмотренной законодательством для регистрации недвижимого имущества;
акт передачи (получения) земельного участка в случае его наличия.
При оформлении сделки дарения недвижимого имущества между супругами к обязательному перечню документов потребуется предоставление свидетельства о браке.
Кроме вышеперечисленных документов, сотрудникам государственного регистрирующего органа могут потребоваться другие сведения. В случае отсутствия претензий к предоставленному пакету документов земельный участок регистрируется в месячный срок.
Сегодня для оформления договора дарения и получения консультаций по всем вопросам, касающимся заключения сделок с недвижимым имуществом, можно воспользоваться услугами квалифицированных юристов Интернет-ресурса Правовед.ru, которые отказываются в онлайн-режиме и по выгодным ценам.
Последние вопросы по теме «дарение земельного участка»
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как лучше оформить земельный участок на сына. Дарением или купле-продажей. Сын взрослый, проживает со мной. Какие налоги мне придется оплатить в обоих случаях.
у меня есть садовый участок с летним домиком, 6 соток земли как мне оформить дарение на родную совершеннолетнюю дочь. нужно ли согласие супруга или старшего сына. садовый участок мне перешел от родителей в дар.
Здравствуйте, у нас есть земля 20 соток в деревне.
Оформлена на отца. Родители хотят этот участок разделить на 2 - мне и брату. Я хочу оттуда соток 5, брату соответственно 15. Можем ли мы оформить в таких пропорциях эту землю без каких то ограничений в правах. Поясню: где то, то ли в СНИПах, то ли в САНПИНах видел, что по закону, участок должен быть не менее 0.06 га.
Добрый день! Подскажите пожалуйста, может ли юридическое лицо подарить физическому земельный участок сельскохозяйственного назначения? Не запрещено ли дарение между юридическими и физическими лицами
Хотелось подарить внуку участок земли и дом, расположенный на данном участке. Я так понимаю, что нужно будет составлять два договора дарения на участок земли и отдельно на дом? А можно в одном договоре отразить оба объекта недвижимости? И какова сумма госпошлины? Сами договоры дарения уже не нужно регистрировать с 1 марта 2013г.? Если так то платить нужно только за госрегистрацию перехода права собственности, на участок земли и отдельно на дом? Сумма госпошлины и кто должен платить в моём случае? Заранее спасибо.
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста какие требуются документы чтобы оформить договор купли-продажи и договор дарения земли (что нужно кроме свидетельства на землю). Какова стоимость кадастрового паспорта земельного участка? Какие документы для оформления соглашения о переходе права собственности?
Земельный участок с 2 строениями - одно с документами, второе недострой без документов. Участок оформлен на отчима. брак заключен с 1971 г. Родители хотят подарить половину участка мне, с недостроем. Нужно ли согласие матери на сделку и каким образом можно всеэто оформить.
Как оформить дарение земельного участка? Я имею в обще-долевой собственности 5/164 и 100/1333 земельные паи.Зарегистрированный в 2008 г. для ведения сельскохозяйственного назначения. Могу ли я подарить эти не выделенные паи своему внуку.
Договор дарения земельного участка по доверенности.,С кем заключать договор с владельцем а подписывает тот на кого дана доверенностьили договор заключать с человеком кому дана доверенность но на её основании
На участке 12соток (земли населенных пунктов) два собственника построили дом на двоих (общая 1 стена). На руках только Государственный Акт на землю от 1993 г. и кадастровые паспорта на разделенный пополам участок. Хотим по дачной амнистии зарегистрировать права на свои половины, причем один собственник при этом дарит свою половину. Можно ли сначала подарить только землю и зарегистрировать права на нее, а потом уже подавать документы на регистрацию права собственности на дом с новым собственником земли? Зарегистрируют ли договор дарения земельного участка без справки об отсутствии строений?
Каков порядок подачи документов на регистрацию права собственности на дом.
, вопрос №110394, Светлана Мешковская, г. Калининград
земельным участком владела с 2007 года, потом в 2012 году оформила договор дарения на своего сына в размере 40%, через 2 месяца он мне обратно договором дарения вернул эти 40%. Подскажите пжл при подаче декларации не будут ли с меня брать плату за те 40 %, и будет ли считаться что я владела Земельным участком свыше 3х лет
Здравствуйте, такой вопрос:У нас участок 15 соток, на 7 стоит дом родителей и двор,на второй части (эта часть выходит на соседнию улицу)мы с моим мужем хотим построить дом,В данной ситуации, папе надо сначало сделать межевание участка на 2 по 7 соток,и одну часть по дарственной мне подарить мне,оформить его на другую улицу итд.,или же можно просто не заморачиваться папе просто в дарственной указать что 7 соток он мне дарит,и все?(но наверно тогда мы все равно будем привязаны к нашей улице?и соответственно все счета оплачивать вместе?
