Государственный кадастр

Добрый день! Муж купил земли промышленности, в кадастровой выписке в графе особые отметки: границы земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами 47:26:0108001:2020. Будьте добры ни могли бы разъяснить что сие значит и как происходит раздел многоконтурного участка? СПАСИБО БОЛЬШОЕ!

Добрый день всем! Есть коммунальная квартира в Москве, два нанимателя (соответственно, два договора соцнайма и два финансово-лицевых счета). Один из нанимателей, имеющий в найме 4 комнаты (№3, 4, 5 и 6) решил приватизироваться. Собрал все документы, подал заявление через МФЦ, все шло нормально. Подписал договор передачи жилого помещения, а к собранным документам дополнительно приложил свежий кадастровый паспорт, выданный Росреестром на 4 комнаты. Причем по данным этого кадстрового паспорта Росреестр ведет государственный учет этих четырех комнат, как один объект. В кадастровом паспорте написано "такой-то адрес, такая-то квартира, комнаты №3-№6", кадастровый номер, условно, 00:00:001:001, площадь 100 кв.м, что соответствует формулировкам и площади указанной в договоре соцнайма, в котором прописано, что "наниматель получает в пользование 4 комнаты...общей жилой площадью 100 кв.м." Росреестр дает отказ в регистрации договора на приватизацию по основанию, что "не могут быть приватизированы объекты, не стоящие на государственным кадастровом учете". Человек идет в Росреестр и говорит, как же не стоят, вот же я сдавал вами же выданный кадастровый паспорт на 4 комнаты, они числятся в реестре и их площадь соответствует площади 4 комнат, которые указаны в договоре соцнайма. Ответ Росреестра: вы должны предоставить кадастровый паспорт на каждую комнату (читай - поставить на кадровый учет и предоставить). То есть - Росреестр говорит: "комнаты учтены, но мы вам отказываем, потому что они учтены вместе, а не по отдельности". Причем, подчеркну, вся коммунальная квартира в свою очередь также учтена, как единый объект, за отдельным кадастровым номером, к примеру 00:00:001, а две комнаты №1 и №2, относящиеся к другому нанимателю, имеют третий, отдельный кадастровый номер 00:00:001:002. При этом ни одного законодательного акта, говорящего, что совместный кадастровый учет комнат в коммунальной квартире в соответствии с лицевым счетом и догвором соцнайма является основанием для отказа в приватизации, нет. Во всяком случае, мы не нашли. Ваше мнение, насколько законен отказ?

Здравствуйте. Ситуация такая,я живу в Финляндии, брат в России оформляет дом на нашем общем земельном участке.его юрист требует от меня с братом доверенность на него(юриста) сроком на 3 года. Я нехочу давать доверенность на юриста и предложила что доверенность оформлю на маму которая может ездить с ним.но он против и всеравно настаивает на доверенности на его имя. Обязательно ли оформлять доверенность на него и как быть в такой ситуации? Образец доверенности от юриста. Быть моим представителем во всех учреждениях и организациях города Москвы, в том числе в органах власти и местного самоуправления, БТИ, нотариальной конторе, любых архивах, налоговых органах, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Москве, Департаменте земельных ресурсов г. Москвы по вопросу сбора документов, необходимых для оформления права собственности на дом, находящийся на земельном участке с кадастровым номером *********, расположенный по адресу: г. Москва, #### а также по вопросам, связанным заключением соглашения об определении долей указанных дома и земельного участка, реальном разделе земельного участка, заключением и подписанием договора дарения доли дома и части земельного участка, на которой он расположен, с правом заключения договоров на выполнение всех видов работ по межеванию и ведению землеустроительного дела, внесения изменений в государственный кадастр недвижимости, с правом получения документов о межевании, кадастрового паспорта, акта согласования местоположения границ вышеуказанного земельного участка в результате раздела, быть представителем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве по вопросу проведения государственной регистрации права собственности дом, земельный участок, образуемый в результате раздела, представления на государственную регистрацию договора дарения доли дома и части земли на которой расположен, с правом подписи и подачи необходимого пакета документов, заявлений, в том числе заявления о государственной регистрации, приостановке или отказе в государственной регистрации, внесение изменений в записи ЕГРП, исправлении технических ошибок, получить Свидетельство о государственной регистрации права и зарегистрированные правоустанавливающие или право прекращающие документы после регистрации, оплачивать необходимые платежи, налоги, пошлины, расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения. Доверенность сроком на три года без права передоверия третьим лицам

хотим приватизировать садовый участок (без построек),во всех документах,данных председателем садового товарищества (выписка,план садового участка,справка с СНТ)указано 6 соток,а кадастровый паспорт на 4 сотки(кадастровый еще в 2010 году получили,потом не было возможности этим заниматься,сейчас вот хочу продолжить это дело).как быть в данной ситуации?

У нас с соседями по границам участка споров нет но по коорлинатам наложение на мой дом и на мой участок .Постановка на кадастровый учет произвели с нарушением закона .Какие статьи законов нарушены?

При внесении сведений в государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана было установлено пересечение границ с земельным участком который числится за лесничеством и в регистрации отказано. В суд готовится заявление и встал вопрос кого указывать ответчиком, лесничество за которым числится кадастровый номер, росимущество, которое осуществляет полномочия собственника или управление лесами Брянской области, которым передана часть полномочий по владению,пользованию и распоряжению лесными участками.

земельные паи на 6.4 га. на основании рассмотрения представленных документов: свидетельство на право собственности на землю запрос о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости чек выявлено: в ГКН отсутствуют кадастровые сведения о координатах характерных точек границ земельного участка на основании изложенного принято решение: отказать в выдаче кадастрового паспорта земельного участка на основании п1 ч12 ст45 федерального закона от 24 июля 2007г о государственной кадастровой недвижимости заявителю выдать кадастровую выписку о земельном участке, содержащую имеющиеся общедоступные кадастровые сведения о данном земельном участке. можно ли тут что нибудь сделать?оформить?построить дом на ней?сдать в аренду?

я захотел зарегистрировать право собственности на принадлежащий мне земельный участок в СНТ. Когда я получил кадастровую выписку, то увидел, что в ней в качестве правообладателя указано постороннее лицо, которое никакого отношения к участку не имеет. В ЕГРП сведения о земельном участке и соответственно собственнике отсутствуют. Как узнать на основании каких документов были внесены сведения в государственный кадастр недвижимости о правообладателе земельного участка?

Уважаемые юристы, прощу помочь в решении следующего вопроса: Вступительный материал и основная суть находится здесь: http://pravoved.ru/question/591774/ Повторюсь: Имею земельный участок, размер которого в соответствии с кадастровым паспортом составляет 1280 кв.м., а в соответствии со свидетельством о праве собственности - 1000 кв.м. Хочу внести изменения в ЕГРП и установить размер земельного участка в соответствии с кадастровой выпиской. Насколько я знаю, ФЗ 122, ст.12, п.6, позволяет мне это сделать, но обратившись в регистрационную палату получила приостановление регистрации, т.к. регистратор считает, что часть участка (280 кв.м.) должны быть мною выкуплены. Считаю, что заявленный земельный участок площадью 280 кв.м. должен быть предоставлен мне бесплатно, поскольку его площадь составляет менее 300 кв. м., что меньше минимального размера земельного участка для индивидуального жилищного строительства и не может быть сформирован и передан мне за плату как отдельный участок под жилищную застройку, поскольку земельные участки менее 300 кв.м. не могут являться предметом договора купли-продажи.

есть довольно привлекательный участок(рядом с моим), посмотрела на публичной кадастровой карте, красным цветом выделен прямоугольник, так значит, межевание сделано, статус-учтенный, категория-земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, права на него не зарегистрированы. Написала заявление в Администрацию на этот участок, жду ответа. Но пару дней назад заметила, что его характеристики изменились, а именно статус- временный(удостоверен),категория не установлена, вид разреш. использования-нет данных, права также не зарегистрированы. Что бы это все могло значить? В связи с этим у меня уже нет шансов получить этот участок?

ОАО "Пупок" имеет свидетельство на право бессрочного постоянного пользования земельным участком. Занимает участок с 1971 года. Исправно платит налог. На этом участке "Пупок" построил здание кадастровый паспорт есть, права собственности нет. Реализуя свое право на оформление этого участка в собственность, ОАО "Пупок" подал заявление и документы в кадастровую палату о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. Кадастровая палата отказала во внесении сведений, так как было выявлено противоречие в свидетельстве, а именно дата выдачи свидетельства ранее даты решения органа его выдававшего (администрации города). Позже еще выяснялось, что в этом решении администрации нет ОАО "Пупок", в нем вообще значатся только физические лица. ОАО "пупок" подало заявление об исправлении технической ошибки допущенной в свидетельстве в администрацию (орган его выдавший) и в росреестр. Оба отказали, так как нет документа устанавливающего право на этот зем. участок, кроме этого свидетельства с ошибками и решения администрации, в котором пупка нет. Но пупок платил налоги, есть уведомление от администрации и налоговой в адрес генерального директора пупка об изменении кадастровой стоимости участка и иные документы, так сказать, косвенно подтверждающие, что пупку выделялся этот участок в пользование (постановление главы администрации о присвоении адреса этому участку, опять же на имя ген директора пупка). Кроме того, ОАО "Пупок" пытался всеми силами найти документ, подавая запросы в архивы и самостоятельно искал, решение в котором упоминается пупок, но безуспешно. Помогите, пожалуйста, сформулировать исковое требование, на основании изложенного. Установить юридический факт - установить право владения и пользования пупком данным земельным участком? Или как то иначе и это вообще не установление юридического факта? Спасибо за внимание)

Добрый день! Имею земельный участок, размер которого в соответствии с кадастровым паспортом составляет 1280 кв.м., а в соответствии со свидетельством о праве собственности - 1000 кв.м. Каким образом я могу внести изменение площади земельного участка В ЕГРП и получить свидетельство о праве собственности на участок, размеры которого будут соответствовать кадастровым? Заранее, большое спасибо за скорый ответ!

Здравствуйте. Хочу купить земельный участок у частного лица, в кадастровом паспорте в п. Сведения о правах прочерк, и в п.16.4 : Характер сведений государственного кадастра недвижимости (статус записи о земельном участке): Сведения о земельном участке носят временный характер. Дата истечения срока действия временного характера-14.11.2013г. Что это значит и есть ли какие-то риски?

На недвижимость насчитывается налог, на основании документов из БТИ. В соответствии с квитанциями прошлых лет была переоценка кадастровой стоимости...Есть кадастровый номер, но в государственном кадастре недвижимости сведения о стоимости этого обьекта отсутствуют. Такое может быть? Имеет ли право налоговая насчитывать налог, если сведений о стоимости в гос. кадастре нет?

Здравствуйте! Мы являемся собственниками помещений в многоквартирном доме. На публичной кадастровой карте указано, что сведения о границах земельного участка, на котором расположен наш дом отсутствуют, местоположение указано ориентировочно. При этом участок считается ранее учтенным, площадь соответствует указанной в техническом паспорте на наш многоквартирный дом, составленный при приемке дома в эксплуатацию в 1968 году, а также площади указанной в инвентаризационном плане составленном БТИ в 1971 году. В кадастровой выписке на земельный участок указана та же площадь, но при этом границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и требуют уточнения. Участок поставлен на кадастровый учет в 2002 году. Начав процедуру уточнения границ нашего земельного участка мы обнаружили, что администрация города в 2012 году отмежевала и предоставила в аренду под строительство торгового помещения земельный участок, который фактически располагается на части нашего земельного участка. На все наши возражения администрация отвечает, что все законно так как наш земельный участок не имеет точно установленных границ и потому его как бы нет вообще. Но ведь наш дом не висит в воздухе! В межевом плане составленном при образовании нового земельного участка фактически расположенного на нашей земле отсутствует лист согласования границ. Администрация объясняет это тем, что в виду того что у нашего земельного участка нет точных границ, то и согласовывать вновь образованный участок не с кем, так как новый участок граничит только с землями принадлежащими администрации города. Право общедолевой собственности на наш земельный участок не зарегистрировано, но ведь оно (право) возникло еще в 2004 году в соответствии с законом о введении в действие Жилищного кодекса. То есть мы имеем исключительное право на весь земельный участок с площадью указанной во всех вышеуказанных документах и администрация не вправе была распоряжаться частью этого земельного участка. Кроме того, мы уже долгое время оплачиваем содержание нашего земельного участка – каждый собственник помещений нашего дома вносит плату пропорциональную площади помещения которым владеет (сначала в МПО ЖКХ, а после реформирования организаций ЖКХ – в Управляющую компанию). Каким образом в сложившейся ситуации мы можем в суде доказать наше право на наш земельный участок и неправомерность действий администрации по образованию и предоставлению земельного участка. Фактически расположенного на нашей земле в аренду под строительство торгового павильона? Должно ли быть при образовании нового земельного участка проведено согласование границ вновь образованного участка с собственниками помещений нашего дома имеющими право на весь наш земельный участок включая и расположенный на нем вновь образованный?