Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Валютная ипотека

Валютная ипотека сегодня является серьёзной проблемой для тех, кто воспользовался ею ранее для улучшения своих жилищных условий. Колебание курса валют стало причиной снижения платёжеспособности заёмщиков и увеличило риск утраты ими, купленных за банковские средства, жилых объектов недвижимости.

Общее нормативное регулирование отношений между банками и заёмщиками осуществляется на базе норм ФЗ «Об ипотеке», а кризисное — на основании программ Центрального банка РФ и других подзаконных актов. При этом следует заметить, что социальную стабильность в нынешней ситуации валютным заёмщикам могут гарантировать власти или они сами, защищая свои права и интересы доступными правовыми методами.

В каких случаях нужна помощь юриста по валютной ипотеке? Чаще всего в обстоятельствах, когда необходимо рефинансирование кредита, а банк не идёт на уступки. В таких ситуациях правозащитники не просто оказывают юридические услуги, они в буквальном смысле спасают жилища клиентов.

На сервисе Правовед.ru работают квалифицированные эксперты-практики, которые не позволят вам остаться на улице, поэтому обращайтесь — онлайн, через форму обратной связи, звоните.

Последние вопросы по теме «валютная ипотека»

Фильтры
Гражданское право
Как выставить счет по измененному курсу валюты?
Добрый день. Реализация товара покупателю произошла в апреле 2014 г (курст доллара сша 40 р.)., но покупателю не реализовал товар и вернул продавцу (отсрочка платежа 60 дней, в случае неоплаты товара, покупатель может вернуть товар), но товар был возвращен продавцу с недостатками. Покупатель признал свою вину и согласился забрать товар, но до сих пор товар не оплатил (июня 2015 г. и доллара 60 р.). На основании договора поставки, существует валютная оговорка, при просрочке платежа со стороны покупателя поставщик вправе перевыставить счет по новой цене пропорционально повышению курса доллара сша по отношению к курсу существовавшему на момент заказа товара покупателем, при этом оплата производится в рублях по курсу цб рф на день платежа. Чтобы воспользоваться данным правом необходимо перевыставить счёт, по какому доллару будет перевыставляться счет? на момент отгрузки или на момент возврата товара?
, вопрос №971006, Анна, г. Владивосток
Кредитование
Как произвести реструктуризацию части долга?
Здравствуйте! Непростая ситуация с валютной ипотекой, банк ВТБ24. Кредит брали в 2012г, рефинансировали ранее взятый в Дельтабанке, сумма 78К$, на сегодняшний день задолженность составляет 60К$. Предмет ипотеки - 1комн. квартира в МО, в совместной собственности у меня и моего бывшего мужа без выделения долей, основной заемщик БМ, я созаемщик с поручительским договором. Сейчас БМ уже состоит в новом браке, я нет. Есть несовершеннолетний ребенок (10лет, девочка), все трое мы прописаны в этой квартире, я с ребенком проживаю в ней. По сегодняшний день платим кредит с БМ 50/50, но с учетом курса для меня становится очень обременительным вносить свои 50%. Банк перевести в рубли вроде бы и не отказывает, но лишь с тем условием, что должен кто-то один из нас взять кредит и собственность на себя, а я не могу отказаться от собственности, т.к. это единственное жилье для меня и ребенка. Еще ситуация осложняется тем, что БМ уже состоит в новом браке, банк соответственно выдвигает требование наличия брачного договора с нынешней супругой БМ или её созаемничество в новом реструктурированном займе. Какие есть варианты реструктуризации моей части долга (или всего долга) в рубли, существует ли подобная судебная практика? Необходимо ли выделять долю в собственности, возможно ли это в случае с 1комн. Кв. под залогом банка? Есть ли возможность выйти мне из поручительского договора? Заранее спасибо за комментарии. Елена.
, вопрос №955600, Елена, г. Москва
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
1000 ₽
Вопрос решен
Ипотека
Возможно ли перевести валютную ипотеку в рублевую?
Добрый день! Пишет вам «счастливый» обладатель валютной (долларовой) ипотеки. Пишу от лица своей гражданской супруги (есть общий ребёнок, возраст 1 месяц). Ипотека оформлена на нее в 2010 году. До данного момента с платежами справлялись, но сейчас, как Вы понимаете, супруга не работает и доллар за последний месяц снова бьет рекорды. И как платить дальше лично мне не понятно! Подскажите, пожалуйста, что нам делать? Может начать переписку с банком или судиться, потому что дальше мы не сможем осуществлять платежи в полном объеме! Еще весной я прочитал на сайте про какую-то помощь от государства валютным заемщикам, знаете ли Вы что-либо об этом документе? Если да, то как хотя бы нам получить эту помощь? Вот ссылка на этот сайт: http://www.dp.ru/a/2015/04/21/Pravitelstvo_opublikoval/ Фото кредитного договора прилагаю. Заранее спасибо!
, вопрос №951154, Алексей, г. Санкт-Петербург
Ипотека
Возможно ли реструктуризировать валютный кредит по ипотеке?
Есть ли реальные юристы в Москве, которые смогли помочь заемщикам реструктуризовать валютный кредит по ипотеке по курсу ниже 39 руб за 1 доллар. Отзовитесь с реальными примерами по Москве.
, вопрос №949429, Роман, г. Москва
Ипотека
Что делать, если нет возможности выплачивать валютную ипотеку?
У меня валютная ипотека. С 25.09.2008 года(на 15 лет). Курс доллара был 25.04. Стоимость квартиры в Московской области по договору 5474000, что эквивалентно 210200$USA. Я 6 лет оплачивала по графику в месяц по 2327$, Доллар все время рос. А в ноябре 2014 года резко курс доллара повысился более, чем в 2 раза. Сейчас получены выписки с расчетного счета банка ДельтаКредит по моим оборотам. Выплачено банку более 170000$/ эквивалент в рублях 6134000 руб. Выплачивать по существующему курсу кредит более не возможно. Банк выставил требование на полный возврат всей суммы, подал иск в суд на взыскание задолженности путем продажи квартиры с торгов, обозначив сумму с 30% скидкой- 197844$(в рублях по сегодняшнему курсу 13477133 руб., что является полным абсурдом, т.к. недвижимость резко упала в цене еще в 2008 году). Банк выдал мне разрешение на продажу квартиры за 4 000 000 руб. Обещает(в письменной форме ), что. если я внесу 4 млн., то снимет все претензии и закроет кредитный договор. Получается, что я выплатила банку 170 тыс$ + еще они у меня заберут квартиру(единственное жилье). Я остаюсь на улице. Юристы говорят, что все законы на стороне банка. Мне в этом году исполняется 60 лет. Что делать? Помогите, если это возможно?
, вопрос №949101, Раиса, г. Москва
500 ₽
Вопрос решен
Все
Договор в иностранной валюте (судебная практика)
Встречалась ли Вам судебная практика по признанию таких сделок, как заключение договора в иностранной валюте недействительными. Практика нужна свежая, с учетом сложившейся экономической ситуацией и курсовых разниц.
, вопрос №899141, Екатерина Попова, г. Волгоград
Все
Валютная ипотека
Здравствуйте! В 2008 году был взят ипотечный кредит, с декабря 2014 пошла просрочка. Денег от продажи квартиры не хватит на погашение кредита. Будет ли он списан после изъятия квартиры? Или нужно отвечать другим имуществом,продолжать платить что-то по решению суда?
, вопрос №893119, Анна, г. Ростов-на-Дону
Ипотека
Списание долгов по ипотеке, налог на прибыль
Купили 8 лет назад квартиру под валютную ипотеку. Сейчас квартиру продаем, но даже после этого остается долг по кредиту, который банк готов списать(простить). Считается ли это нашей "прибылью"? (в кавычках, т.к. мы банку уже заплатили одну сумму кредита и после продажи мы не получим ничего). Должны ли мы в такой ситуации платить какие-либо налоги?
, вопрос №834895, Anton, г. Москва
Жилищное право
Налог с продажи квартиры нерезидентом РФ
Добрый день! Недавно я перестал быть резидентом РФ. У меня есть квартира в РФ, купленная по валютной ипотеке. Кредит ещё не погашен. В договоре купли-продажи стоит сумма в рублях. С какой суммы я заплачу налог с продажи квартиры, если учесть, что сейчас долг по кредиту превышает сумму в договре купли-продажи почти в 2 раза. Спасибо.
, вопрос №829665, Антон, г. Москва
Ипотека
Ипотека в долларах конвертация в рубли по льготному курсу
Добрый день! У меня ипотека в долларах, подскажите вероятность обмена по льготному курсу рубля на день оформления кредитного договора. Спасибо
, вопрос №784356, Оксана, г. Москва
1200 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Имущественный вычет по валютной ипотеке
В связи со сложившейся экономической ситуацией в стране, а именно падением курса рубля к курсу доллара у нас возникла проблема: В ноябре 2013 была взята ипотека в долларах. Согласно условиям кредитного договора сумма долга распределялась в процентах 68/32 между заемщиком Анной и со заемщиком Сергеем. Договор купли продажи был оформлен на 1 000 000 руб и покупателем выступал заемщик-Анна. Кредитная ставка по договору 6,5% и в связи с этим возникла материальная выгода на процентах (ставка ЦБ 9%). Свидетельство о собственности на квартиру оформлено на Анну. Анна в 2014 заявила в ИФНС на имущественный вычет. В мае Анна и Сергей зарегистрировали официально брак, а в июле началось падение рубля. Так как Сергей не был прописан в договоре купли продаже и на него не оформлялось свидетельство о собственности то по условиям НК РФ у него возникает значительная материальная выгода на процентах. Ecть ли возможность оформить имущественный вычет Сергею или иная возможность, позволяющие не платить 13% с материальной выгоды на процентах?
, вопрос №774014, Сергей, г. Москва
Ипотека
Взыскание задолженности по суду
Здравствуйте! Я меня валютная ипотека. Потерял работу, начинаются неплатежи. Квартира куплена с супругой в совместную собственность, в квартире кроме нас прописано и проживают двое несовершеннолетних детей. Квартира в залоге у банка. Возможно дело дойдет до суда. Есть несколько вопросов. 1. Для меня это единственное жилье. А вот у жены есть 1/4 доли в квартире родителей. Является ли тогда наша квартира для нашей семьи единственным жильем? Если нет, то почему? 2. Доля получена в результате приватизации несколько лет назад. Может ли суд взыскать эту долю в пользу банка? Если да, тогда как и в каком виде? 3. Может ли сейчас явиться выходом для нас - оформить дарственную на родителей на эту долю прямо сейчас до суда, чтобы ее не отобрали? 4. Можно ли оформить дарственную на другое лицо по нотариально заверенной доверенности? Заранее спасибо за ответы!
, вопрос №761385, Олег, г. Москва
600 ₽
Вопрос решен
Взыскание задолженности
Валютная ипотека и суд
Добрый день! У меня единственная квартира в залоге у банка в валюте. Платил 3 года точно в срок, но пол года назад мне поставили диагноз рак. Пришлось делать дорогую операцию и соответственно не смог платить за квартиру. Банк не стал ждать и входить в мое положение. 20 февраля был суд. У меня 3 детей несовершеннолетних. Сейчас я вышел на работу и могу платить. Что мне сделать, чтобы не отняли квартиру? Поможет ли верховный суд по валютной ипотеке?
, вопрос №754674, ivan, г. Москва
Ипотека
Могу ли отказаться от ипотеки, отдав квартиру и получив обратно часть средств?
Хочу отказаться от квартиры, купленной по валютной ипотеки, сдать квартиру банку. Кредит 317 тыс.долл. Стоимость квартиры на момент покупки в 2008 году составляла 385 тыс.долл (то есть порядка 58 тыс дол внес при покупке сам). В настоящий момент рыночная стоимость квартиры порядка 13 млн.рублей (значительно ниже долларовой стоимости на момент покупки), оставшийся долг порядка 287 тыс.долл (значительно выше рыночной стоимости квартиры). Вопрос: могу ли отказаться от ипотеки, отдав квартиру и получив обратно часть средств?
, вопрос №744015, Илья, г. Москва
Ипотека
Продажной стоимости квартиры не хватает на погашение кредита
Добрый день, До брака я оформила валютную ипотеку. Сейчас платить нечем. Денег от продажи каартиры не хватит на погашение кредита. Может ли банк конфисковать имущество мужа? Спасибо
, вопрос №740540, Мила, г. Москва
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 14.05.2018