8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Последние вопросы по теме «аудиозапись»

Фильтры
Здравствуйте.Следователь записал неполную информацию в протокол от меня отца потерпевшего ребенка 6лет от
Здравствуйте .Следователь записал неполную информацию в протокол от меня отца потерпевшего ребенка 6лет от избиений матери и причинения вреда его здоровью и по быстрому отправил в суд, для проверки не дал времени из за своей занятости, снять копии не разрешил из за отсутствии у них бумаги , аудиозапись запретил , в запросах не участвовал куда просил обратится так как он сказал долго это, канцелярии у них как таковой нет для фиксирования ходатайств, опрашивались свидетели только со стороны меня отца потерпешего реьенка не пойму почему так малый сбор информации с обвиняемой матери изверга, фактически дело подано для меня вслепую по 117 ст УК РФ истезание реьенка.Что делать?
, вопрос №5061643, Александр Анатольевич Чумичев, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Административное право
Что делать, если магазин требует выплатить 45 000 рублей за товары, пробитые по заниженной цене?
Здравствуйте. Нужна консультация по административному делу. Ситуация: в магазине самообслуживания я несколько раз пробивал товар по заниженной цене (вместо 59 рублей — 9 рублей). Магазин показал 6-7 чеков, общая сумма разницы — около 700 рублей (по моим прикидкам). Видеозаписи у них есть. Меня вызвали в магазин, требуют оплатить 45 000 рублей в кассу, угрожая, что иначе вызовут полицию. Сказали, что если заплачу — дадут чек и расписку, что претензий не имеют. Я не заплатил, меня отпустили, но сказали ждать до определённого времени. Вопросы: 1. Это административное правонарушение или уголовное дело при сумме до 2500 рублей? 2. Что грозит по закону (какой штраф, есть ли риск ареста)? 3. Законно ли требование магазина заплатить 45 000 рублей? 4. Что делать, если они подадут заявление в полицию? 5. Стоит ли идти на контакт с магазином или игнорировать? Аудиозапись их требований у меня есть.
, вопрос №5048226, Алексей, г. Псков
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
После этого по устной договорённости продолжили подбор другого автомобиля, поэтому сразу возврата 100 000 руб
Нужна консультация по возврату предоплаты 100 000 руб. за услуги по подбору и приобретению автомобиля из Японии. Знакомый, живущий в данный момент в Японии, публично предлагает услуги по подбору и покупке автомобилей из Японии под брендом, при этом как ИП не зарегистрирован. Есть сайт/соцсети с рекламой услуг, а также аудиозапись, где он рассказывает о приобретении автомобилей для других клиентов. Автомобиль подбирался для моей мамы, на неё же планировалось его оформление. Переговоры вела я. По его указанию мама перечислила предоплату 100 000 руб. на банковский счёт его матери. Письменного договора не было, условия зафиксированы в переписке. Был согласован автомобиль с аукционной оценкой R. О наличии R мы знали и до покупки специально спросили о причине такой оценки и характере повреждений. Он сообщил, что выяснил причину и что R стоит только из-за замены капота. После приобретения мы самостоятельно обнаружили материалы с другого аукциона (Mirive), включая аукционный лист и фотографии, свидетельствующие о существенно более серьёзной аварийной истории и повреждениях автомобиля. До покупки эта информация нам предоставлена не была. Если бы мы располагали ею заранее, автомобиль не согласовали бы. От автомобиля отказались. После этого по устной договорённости продолжили подбор другого автомобиля, поэтому сразу возврата 100 000 руб. не требовали. Другой автомобиль в итоге приобретён не был, сотрудничество прекращено. Сейчас требуем вернуть 100 000 руб. отказывается, ссылаясь на условие переписки о том, что после покупки предоплата невозвратная, и утверждает, что сумма покрывает его фактически понесённые расходы (логистика, повторное выставление автомобиля и т. п.). Документального подтверждения расходов нам не предоставлено. Хотим оценить: 1) применим ли в данной ситуации Закон о защите прав потребителей с учётом фактической деятельности без регистрации ИП; 2) насколько обосновано требование о возврате всей суммы 100 000 руб.; 3) может ли он удержать её как «невозвратную предоплату» либо в счёт расходов; 4) правильно ли строить претензию на ст. 10, 12, 16, 32 ЗоЗПП, ст. 782 ГК РФ и п. 12 Постановления Пленума ВС РФ № 17
, вопрос №5037612, Ника, г. Москва
1350 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Побои
Как ограничить общение бабушки с ребёнком-инвалидом и защититься от ложных жалоб?
Приватный вопрос.
, вопрос №5035863, Марина, г. Ростов-на-Дону
1150 ₽
Вопрос решен
Побои
Что грозит за конфликт с угрозами ребенку и ответный жест?
Добрый день. На даче к моему сыну 13лет подошла мать другого ребенка и стала оскорблять за то, что он якобы что-то грубо сказал ее ребенку. Сначала в ключе «если еще раз ему так скажешь, то тут играть больше не будешь». После этого мой сын сделал необдуманный поступок: показал в спину этой тетки средний палец, о чем ей её ребенок сказал. И после этого эта тетка стала обзываться матом на моего сына и угрожать, что сломает ему палец и тп. У меня есть аудиозапись, сделанная другом моего сына, с угрозами сломать палец моему сыну, оскорблениями внешности и матом. Вопрос, какая ответственность грозит мне в ответ за средний палец, если я напишу на тетку заявление участковому на угрозы? И что грозит за подобные угрозы с её стороны в адрес ребенка 13лет.
, вопрос №5029984, Ирина, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Трудовое право
Что делать при оскорблениях на рабочем месте, если есть аудиозапись?
Оскорбление на рабочем месте нецензурно сука и заебала, есть аудиозапись. Акт писать директор не будет, тк.это ее дочь которая тут же написала докладную на меня, директор на моей сторооне, но если она поставит ультиматум, или я или она родная, ... свидетели есть, но молчуны, наказать и уволится? Или быть выше этого и делать вид что ничего небыло... А как работать
, вопрос №5025908, Инна, г. Сочи
Какие шаги предпринять для защиты своих прав?
Ситуация следующая: мы выезжаем из арендованной квартиры. Между нами и собственником возник конфликт по поводу возврата залога (27 000 ₽). Арендодатель не только отказывается возвращать сумму, но и требует доплатить ещё столько же якобы за повреждения. В период проживания у нас были коты — хозяин разрешил их содержание устно. Коты незначительно поцарапали обои и дверь, визуально эти дефекты почти незаметны. Однако собственник настаивает на своей компенсации, несмотря на наши аргументы. Мы предложили урегулировать спор в судебном порядке. В ответ последовали оскорбления и угрозы физической расправы («избить в землю»). К сожалению, аудиозапись оскорблений не успели сделать, но успели снять видео, на котором зафиксированы угрозы в мой адрес во время разговора о стоимости дверей. Хозяин утверждает, что двери итальянские и стоят по 70 000 ₽ каждая. Однако на дверях сохранились заводские этикетки со штрих-кодом и страной производителя. Мы проверили информацию в интернете: аналогичные двери продаются по цене до 12 000 ₽ за штуку. Считаем, что в данном случае применима ст. 622 ГК РФ (обязанность арендатора вернуть имущество с учётом нормального износа). Мы готовы судиться и предпочитаем потратить деньги на судебные издержки, а не на необоснованные требования арендодателя. Подскажите : как лучше поступить в данной ситуации? Какие шаги предпринять для защиты своих прав?
, вопрос №5005591, Дмитрий, г. Краснодар
Что делать, если требуют долг по расписке после погашения и обнаружения дефектов ремонта?
Доброго времени суток! Покупала дом, не хватало 400 тысяч рублей, написала расписку на имя родственника того, кто продавал дом, о том, что обязуюсь вернуть деньги в течении года. Родственник у меня делал ремонт, когда я пришла отдавать деньги, он мне пообещал отдать расписку когда закончится ремонт. Ремонт окончен, но после эксплуатации ремонта (через 5 дней после заселения) выявлены дефекты, которые оценены в сумму 260 тыс руб (проводилась независимая оценка), договор на оказание услуг мы не заключали, но есть подтверждения банковскими переводами, переписка в мессенджерах. Когда отдавала остальную сумму за ремонт, попросила свою расписку, мне ответили что расписки нет ее потеряли, но написали мне ответную расписку о том, что денежные средства я вернула. Есть аудиозапись и голосовые в мессенджере о том, что долг мною погашен. Сейчас этот человек угрожает мне, что подаст в суд за то что я ему еще должна денежные средства за дом, так как расписка у него. Ремонт сделан некачественно, материалы испорчены, за работу отдала 770 тыс рублей. Дом покупала у его дочери в ипотеку, внесла первоначальный взнос, остальное взяла в банке. По документам дом перешел ко мне. Но меня ввели в заблуждение, что я еще должна 400 тысяч, в договоре купли продажи стоит другая сумма. Подскажите что мне делать в данной ситуации. Является ли такая расписка (прикрепленный файл) доказательством? Есть аудиозапись где меня принуждают писать расписку моей рукой что я получила денежные средства, затем, что я должна написать расписку о том, что к ремонту претензий не имею, но такую расписку я не писала.
, вопрос №4999987, Марина, г. Благовещенск
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Может можно доказать её недееспособность?
Здравствуйте. Был развод с мужем 30 апреля и я с дочерью переехала жить к маме. Пока шёл процесс развода и после него у мамы делала ремонт, что-то оплачивала она, что-то я со своей кредитной карты и она обещала мне этот долг вернуть. Всё время у мамы и я и дочь испытывали психологическое напряжение, были постоянные скандалы с матерью, т.к. она мягко говоря странный человек и дала когда-то лежала в больнице с неврозом и депрессией. Она меня за мои какие-то слова унижала, говорила что выгонит из дома и выпишет. Ребенок это слышал и за меня ей было обидно. Спустя неделю бывший муж решил восстановить нашу семью и рассказав об этом маме, она расстроилась и начала чинить препятствия по нашему переезду обратно (не отдавала мебель и личные вещи). Из-за этого отношения были испорчены и она сказала что долг возвращать не будет. Теперь общаться ни у меня ни у дочки желания с ней нет, а она нас преследует - приходит к дому и стучит в закрытые ворота, выслеживает меня на автобусной остановке, когда мне ехать на работу, приходит без спроса к дочери в санаторий, где она отдыхает и просит встречи. При этом нагло говорит что долг возвращать не намерена. Мы живёт в небольшом поселке, где все друг друга знают и она видимо от обиды на меня и моего мужа говорила людям всякие гадости, клеветала. Во-первых можно ли добиться официально чтобы она возвращала денежный долг (у меня есть аудиозапись подтверждающая её обещание отдавать деньги), во-вторых хотелось бы официально ограничить её общение с внучкой (ей 10 лет и стыдно за поведение бабушки), как это сделать? Может можно доказать её недееспособность? Она же состояла на учете у психиатра и лежала в психдиспансере. Никакой жизни нет, одна нервотрепка. Не знаю куда обратиться, чтобы её угомонить.
, вопрос №4985228, Маргарита, г. Воронеж
1350 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Трудовое право
Ведь это должно быть не устное, а распоряжение под подпись?
Приватный вопрос.
, вопрос №4973715, Мария, г. Челябинск
1150 ₽
Вопрос решен
Военное право
Подскажите, как нам быть и что делать?
Сын ушел на СВО по контракту. Связи с ним нет уже пол года. Писал в месседжер его якобы командир и говорил, что с ним все в порядке, но в живую мы его услышать не смогли. Сегодня в месседжер прислали аудиозапись с голосом сына, где он говорит, что он жив и здоров, передает привет и просит 80 000 рублей на роту помощь. Дикция у него заторможена, некоторые слова не связаны. Нам кажется, что сын в беде, возможно его там мучают или издеваются. С военкомата нет никакого ответа по нашему вопросу, где он и что с ним. Подскажите, как нам быть и что делать?
, вопрос №4962261, Александр, г. Краснодар
Можно ли взыскать штраф 500 000 рублей за разглашение информации под аудиозапись?
Можно ли с меня взыскать указанный штраф 500 000 руб, если я скажу знакомому - в программе синтека работаю в данной компании - под аудиозапись на диктофон в кармане- согласно подписанному мною приложенному соглашение о неразглашении во вложении.
, вопрос №4959019, Оксана, г. Москва
1350 ₽
Вопрос решен
Приватный вопрос
Трудовое право
Написала заявление о нарушение трудовых прав на имя непосредственного руководителя, в ответ получила ответ, что у него нет информации и он не знает об этом
Приватный вопрос.
, вопрос №4957670, Клиент, г. Коломна
Если да, какие юридические риски такая проверка снижает, а какие, наоборот, может создать?
Здравствуйте. Я планирую добавить в музыкальный AI-сервис новый функционал и хочу заранее получить правовую оценку его механики, пользовательских формулировок, рисков и необходимых изменений в пользовательских документах. ВАЖНО: в рамках данного запроса я не спрашиваю, как обойти авторские права. Я хочу понять, какие ограничения встроить, чтобы функция была добросовестной и юридически устойчивой. Краткое описание сервиса: сервис позволяет пользователю создавать музыкальные треки с использованием генеративных технологий (ИИ). Пользователь может задать текстовое описание, стиль, параметры звучания и/или текст песни. На выходе пользователь получает сгенерированный аудиотрек, который может прослушать и скачать, например в формате .mp3. При этом действующие пользовательские документы сервиса не предусматривают автоматическую передачу пользователю исключительных прав на результат генерации. Результаты предоставляются на условиях, указанных в пользовательском соглашении и оферте, с ограничениями по использованию и без гарантии уникальности, охраноспособности, отсутствия сходства с другими результатами или отсутствия претензий третьих лиц. Планируемый функционал: пользователь сможет инициировать короткую аудиозапись окружающего звучания через микрофон, по аналогии с тем, как пользователь нажимает кнопку распознавания музыки в музыкальных сервисах. Также может быть предусмотрен альтернативный сценарий, где пользователь временно передаёт аудиофрагмент в виде файла. В обоих случаях аудиофрагмент нужен только для технического анализа звучания. Сервис будет временно сохранять техническую копию аудиофрагмента для обработки, анализировать его и затем удалять исходный аудиофрагмент. Постоянно хранить исходную запись или загруженный файл не планируется. В базе могут оставаться только технические данные обработки, набор описательных тегов стиля и сформированное на их основе текстовое описание параметров звучания. Суть анализа: сервис не будет определять исполнителя, название трека, альбом, лейбл, автора, правообладателя или источник записи. Сервис также не будет выводить пользователю фрагменты текста песни, мелодию, ноты, сэмплы, вокальные дорожки или какие-либо части исходной записи. Анализ нужен только для формирования обобщённых описательных признаков звучания: жанр, поджанр, настроение, примерный темп, примерная тональность, тип вокала, инструменты, ритм, грув, характер аранжировки, плотность звучания, текстура, особенности сведения и общий характер музыкального направления. Например, результат анализа может выглядеть так: “энергичный танцевальный поп, электронное звучание, женский глянцевый вокал, яркие синтезаторные партии, плотные клубные барабаны, глубокий бас, настроение ночной поездки, современное поп-сведение”. Далее такие теги стиля используются как текстовая инструкция стиля для генерации нового трека через музыкальную генеративную систему (ИИ). Важно: сервис не будет использовать исходный аудиофрагмент для обучения собственных моделей, дообучения сторонних моделей, пополнения датасетов или создания базы музыкальных референсов. Фрагмент нужен только для разового анализа в рамках конкретного пользовательского запроса. Также планируется внедрить технические и продуктовые ограничения: — не определять и не показывать исполнителя/название трека; — игнорировать или удалять metadata файла, если пользователь передал аудиофайл; — не сохранять исходный аудиофрагмент после завершения обработки; — запрещать запросы вида “сделай как конкретный артист”, “скопируй песню”, “повтори мелодию”, “сделай такой же припев”, “голос как у конкретного исполнителя”; — удалять из пользовательского запроса имена артистов, названия песен, названия лейблов и фрагменты lyrics, если они были введены пользователем; — не использовать аудиозапись для voice clone, биометрической идентификации или имитации конкретного голоса; — не заявлять пользователю, что результат является копией, аналогом или заменой исходного трека; — не передавать пользователю исключительные права на результат, если это отдельно не предусмотрено документами сервиса. Прошу оценить следующие вопросы. 1. Как юридически квалифицируется короткая аудиозапись окружающего звучания через микрофон, инициированная пользователем для технического анализа? Отличается ли такая механика от загрузки аудиофайла пользователем в сервис? 2. Считается ли временное сохранение аудиофрагмента на сервере или в памяти системы воспроизведением произведения/фонограммы? Если да, есть ли допустимый способ организовать такую обработку без получения лицензии на каждый коммерческий трек, если аудиофрагмент используется только кратковременно, не публикуется, не передаётся пользователю и удаляется после анализа? 3. Есть ли принципиальная разница между: — записью короткого фрагмента через микрофон; — временной передачей готового аудиофайла; — обработкой фрагмента полностью в памяти без долговременного хранения; — хранением исходного аудиофрагмента несколько минут; — хранением исходного аудиофрагмента до 24 часов для технической отладки или повторной обработки? 4. Можно ли построить функционал так, чтобы пользователь не подтверждал наличие лицензии на коммерческий трек, а вместо этого подтверждал, что использует запись только для технического анализа звучания и понимает запрет на копирование, имитацию исполнителей, мелодий, текстов и фонограмм? Или даже при кратковременной технической обработке коммерческого трека требуется наличие прав/разрешения? 5. Есть ли правовая разница между сервисом, который распознаёт название и исполнителя по аудиоотпечатку, и сервисом, который не распознаёт трек, а только анализирует общие характеристики звучания и формирует теги стиля? 6. Какие риски возникают для прав авторов музыкального произведения, исполнителей, производителей фонограмм и иных правообладателей, если сервис не копирует мелодию, текст, запись, вокал и не использует имя исполнителя, но создаёт новый трек на основе обобщённых тегов стиля? 7. Где проходит граница между допустимым анализом музыкального направления, жанра, настроения и инструментовки и недопустимой переработкой, имитацией, созданием производного произведения или созданием результата, сходного до степени смешения с исходным треком? 8. Какие технические ограничения лучше внедрить, чтобы снизить риск нарушения прав: — ограничение длительности записи; — удаление исходного аудиофрагмента сразу после анализа; — запрет на хранение исходного файла; — запрет на распознавание артиста/названия; — запрет на использование lyrics; — запрет на voice clone; — проверка итогового описания на наличие имён артистов/названий треков; — ограничение близости результата к исходному звучанию; — предупреждение пользователя перед генерацией? 9. Какой срок хранения исходной записи можно считать разумным и безопасным: только на время обработки, несколько минут, до окончания пользовательской сессии, до 24 часов? Нужно ли отдельно указывать срок хранения в пользовательском соглашении и политике обработки персональных данных? 10. Можно ли после удаления исходного аудиофрагмента хранить: — набор тегов стиля; — текстовое описание звучания; — технические параметры анализа; — дату и статус обработки; — хэш файла или технический идентификатор запроса; — обезличенные логи ошибок? Какие из этих данных могут считаться производными от исходной фонограммы или потенциально спорными? 11. Нужно ли явно указать в документах, что исходные аудиофрагменты не используются для обучения моделей, дообучения, пополнения датасетов, создания базы референсов или последующего повторного анализа для других пользователей? 12. Нужно ли отдельно регулировать случаи, когда в аудиофрагменте есть узнаваемый голос человека? Может ли анализ типа вокала считаться обработкой биометрических данных, если сервис не идентифицирует личность, не создаёт голосовой отпечаток и не делает voice clone? 13. Какие формулировки допустимы в интерфейсе и маркетинге для описания функционала? Например: — “анализ звучания”; — “теги стиля по аудио”; — “описание музыкального направления”; — “подобрать параметры звучания”; — “создать новый трек в похожем музыкальном направлении”. Какие формулировки лучше исключить? Например: — “скопировать стиль”; — “сделать как артист”; — “повторить трек”; — “клон песни”; — “аналог известного трека”; — “извлечь музыкальную ДНК”; — “сделать песню по чужому треку”. 14. Какие предупреждения нужно показать пользователю перед записью/анализом аудиофрагмента? Например: — сервис не предназначен для копирования песен, мелодий, текстов, фонограмм, вокала или имитации конкретных исполнителей; — аудиофрагмент используется только для технического анализа звучания; — исходный аудиофрагмент удаляется после обработки; — результат анализа представляет собой только обобщённые теги стиля; — пользователь несёт ответственность за дальнейшее использование результата генерации; — сервис не передаёт исключительные права на результат генерации, если это отдельно не предусмотрено документами сервиса. 15. Нужно ли добавить отдельный раздел в пользовательское соглашение/оферту/политику персональных данных/правила генерации контента именно для этого функционала? Если да, какие положения туда обязательно включить? 16. Нужно ли предусмотреть процедуру рассмотрения жалоб правообладателей, если правообладатель считает, что пользователь использовал его трек как аудиореференс или что сгенерированный результат слишком похож на исходный трек? 17. Есть ли смысл добавить техническую проверку итогового результата на сходство с исходным фрагментом или известными коммерческими треками? Если да, какие юридические риски такая проверка снижает, а какие, наоборот, может создать? 18. Есть ли различия в правовой оценке следующих сценариев: — пользователь записывает короткий фрагмент музыки, звучащей вокруг; — пользователь передаёт файл коммерческого трека; — пользователь передаёт собственный трек; — пользователь передаёт инструментальный фрагмент без вокала; — пользователь передаёт вокальный фрагмент; — пользователь использует результат только лично; — пользователь скачивает результат в .mp3; — пользователь публикует результат в соцсетях; — пользователь пытается монетизировать результат. Прошу по итогам дать: 1. Общую правовую оценку допустимости такого функционала. 2. Ключевые юридические риски. 3. Рекомендованные технические ограничения. 4. Рекомендованные пользовательские формулировки. 5. Формулировки, которых следует избегать. 6. Рекомендации по сроку хранения и удалению аудиофрагментов. 7. Рекомендации по изменениям в пользовательском соглашении, оферте и политике обработки персональных данных. 8. Рекомендации по предупреждениям в интерфейсе. 9. Рекомендации по процедуре рассмотрения жалоб правообладателей. Техническое приложение к запросу Планируемая механика работы: 1. Пользователь нажимает кнопку анализа аудио. 2. Сервис записывает короткий аудиофрагмент через микрофон или принимает аудиофрагмент как файл. 3. Для обработки создаётся временная техническая копия аудиофрагмента. 4. Сервис не определяет исполнителя, название трека, альбом, лейбл или правообладателя. 5. Если аудио передано файлом, сервис игнорирует или удаляет metadata файла: artist, title, album и другие подобные поля. 6. Сервис анализирует только общие характеристики звучания: жанр, настроение, темп, вокал, инструменты, ритм, аранжировку, характер сведения. 7. Сервис формирует набор русскоязычных или англоязычных тегов стиля. 8. Исходный аудиофрагмент удаляется после завершения анализа. 9. Сервис не использует аудиофрагменты для обучения моделей, дообучения, датасетов или повторного использования для других пользователей. 10. В постоянном хранении могут оставаться только теги стиля, текстовое описание звучания и технические логи без исходного аудио. 11. Перед генерацией сервис очищает текстовое описание от имён артистов, названий песен, фрагментов lyrics и указаний на копирование. 12. В генерацию нового трека передаются только очищенные теги стиля и пользовательский запрос. 13. Пользователь может прослушать и скачать сгенерированный результат в аудиоформате, например .mp3. 14. Сервис не передаёт пользователю исключительные права на результат генерации, если это отдельно не предусмотрено пользовательскими документами или письменным соглашением.
, вопрос №4937922, Сергей, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Какие последствия будут для нас после отказа в части правового статуса дома?
Отказ от включения МКД в проект КРТ — процедура и последствия Здравствуйте! Прошу помочь разобраться с ситуацией. Исходные данные: Дом 1964 года постройки, регион — крупный город Сибири Юридический статус: многоквартирный дом (по ЕГРН) Фактически: 2 квартиры, на 2 собственников, с отдельными входами Изначально частный дом, разделён по решению районного суда от 2013 года о выделе доли в натуре В 2023-2024 гг. проведена реконструкция (надстройка 2 этажа над одной из квартир) с разрешения администрации, через ОСС, всё оформлено в ЕГРН Сейчас: кв. 1 (61,6 м², 54,71% голосов) и кв. 2 (51 м², 45,29% голосов) Земельный участок в долевой собственности 4/5 и 1/5 Ситуация: дом включён в проект постановления Администрации города о комплексном развитии территории (КРТ) жилой застройки. Срок для подачи отказа — около 4 недель. Оба собственника хотят выразить несогласие с включением дома в КРТ (голосовать ПРОТИВ). В Департаменте архитектуры подтвердили: компенсация только деньгами, платит застройщик, застройщик пока не определён, реализованных примеров КРТ в городе нет. Прошу разъяснить: Можем ли мы провести ОСС с двумя собственниками и единогласно проголосовать против КРТ? Достаточно ли этого по ч. 1.3 ст. 46 ЖК РФ для исключения дома из проекта? Какие документы нужно оформить и в какой форме (уведомление, протокол, бюллетени, заявление)? Есть ли нюансы для МКД с двумя собственниками? Можем ли мы прямо в протоколе и заявлении в Департамент в качестве мотивировки отказа указать, что: застройщик-инвестор не определён, порядок и размер компенсации не установлены, реализованных примеров КРТ в городе нет (что подтверждено устной консультацией в Департаменте архитектуры)? Нужно ли как-то формально подтверждать факт этой консультации (письменный запрос, аудиозапись)? Будет ли такая мотивировка иметь юридическое значение в случае спора? Можно ли позже отказаться от отказа (передумать)? В Департаменте сказали, что нельзя — действительно ли это так и на основании какой нормы? Какие последствия для собственников могут наступить после отказа от КРТ — в том числе в части возможного давления со стороны Администрации города или потенциального застройщика? Конкретно интересует: Может ли Администрация повторно инициировать процедуру включения дома в КРТ (например, через своё право созыва ОСС по ч. 2.1 ст. 45 ЖК РФ)? Может ли Администрация в обход отказа от КРТ признать дом аварийным и включить в программу расселения? Какие у собственников есть инструменты правовой защиты при таком давлении (обращение в прокуратуру, суд, иные)? Какие действия (или бездействие) собственников могут быть использованы против них (например, неоплата ЖКХ, отсутствие в доме, отказ от регистрации в нём)? Какие последствия будут для нас после отказа в части правового статуса дома? Не возникает ли каких-либо обременений, ограничений на продажу, реконструкцию, наследование и т.д.? Если в дальнейшем администрация запустит новый проект КРТ на ту же территорию — наш текущий отказ распространится на новый проект или нет? Готов оплатить полную консультацию с проверкой документов. Пакет документов готов, могу прислать в личных сообщениях.
, вопрос №4935687, Дмитрий, г. Новосибирск
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Дата обновления страницы 22.10.2026