ДДУ

Здравствуйте. Купил год назад квартиру в Москве , продавец - женщина , получила ее в собственность по дарению от дочери в марте 24 года ( я покупал в апреле 24 го ), дочка вступала в собственность по ДДУ в январе 24 года . Я проверил их обоих по всем базам естественно, ну и от матери документ что не в браке и тд. А у дочки по глупости не запросил . И я не знаю была ли она в браке когда заключала ДДУ ( в 2020 году ). И теперь каждый день в тревоге ( учитывая что делаю там хороший ремонт). Пытаюсь понять риски и как мне быть …

Участник долевого строительства. По договору ДУ срок передачи объекта- до 31.12.24. Застройщик уклоняется от сдачи прикрываясь «мараторием на неустойку» правительства рф которая действует с 1.01.25 по 31.06.25, на сколько я правильно понял. Но в ДДУ срок сдачи до 31.12.24… то есть до маратория… Кто прав? И имею ли я право подавать в суд на застройщика на неустойку по сроку сдачи и по упущенной выгоде, тк объект коммерческий. Спасибо!

Добрый день! Необходимо расторгнуть ДДУ Приобрели квартиру в новостройке с использованием ипотеки и маткапитала. Застройщик трижды переносил сроки сдачи квартиры, по итогу стройка приостановлена. С чего начинать расторжение ДДУ, как написать письмо застройщику

Добрый день! Необходимо расторгнуть ДДУ Приобрели квартиру в новостройке с использованием ипотеки и маткапитала. Застройщик трижды переносил сроки сдачи квартиры, по итогу стройка приостановлена. С чего начинать расторжение ДДУ, как написать письмо застройщику

Заключил сделку о покупке квартиры в г.Москва самостоятельно, с участием, из специалистов, только риэлтора продавца. Продавец 86 летняя бабушка, на подписание документов приезжал мед.эксперт от риэлтора продавца, сделка без нотариуса, аккредитив в банке (без ипотеки). Со сделкой торопил риэлтор продавца (бабушки 86 летней): бабушка капризная, а квартира хорошая, и цена дешевая, 5 лет еще не прошло у бабушки после вступления в право собственности, но стоимость в договоре полная, она покупала квартиру по ДДУ. Бабушка не выписалась до сделки, обещала выписаться после сделки, что указано в ДКП. Теперь сижу и волнуюсь. Как вы оцениваете описание продавца? Как бы вы рекомендовали действовать в следующий раз, чтобы не нервничать?

Добрый день ! Вопрос о покупке-продажи недвижимости ( я покупатель): продавец единственный собственник покупала квартиру в 2011 по ДДУ (есть ДДУ и платежка от 2011 вся сумма, ипотеки не было), собственность оформлена на основании ДДУ и акта -приемки-передачи в 2012м году. Между ДДУ и актом приемки-передачи продавец вступила в брак в 2012 году ( до акта приемки). В 2013 и 2015 году родила двоих детей. В 2023 году развелась в одностороннем порядке через суд. Покупатель не знает , был ли уведомлен супруг о разводе на самом деле или нет (с супругом якобы контакт потерян, он пропадет за рубежом со времени развода и т.д.). По выписке из ЕГРН никаких обременений нет. Вопросы следующие: - супруг имеет какие-то права на квартиру в виду того, что брак был заключен до акта приемки и собственность формально оформилась после брака и нужно ли его согласие на продажу ? - может ли супруг оспорить сделку, вернувшись на каком-то этапе из-за границы и узнав , что квартира продана без его согласия ? - можно ли обезопасить себя покупатель, заключив сделку при участии нотариуса или нет ? На какие подводные камни еще советуете обратить внимание при покупке такой квартиры ? Заранее спасибо !

На меня подала в суд УК за неуплату жкх в районе 600 т.р., основанием является договор ДДУ за 2007 год (мне тогда было 6 лет) в котором я и мои родители являемся дольщиками квартиры. Про квартиру я узнал позавчера. Квартира не стоит на учете в росреестре Застройщик ликвидирован нынешняя УК историю этой квартиры не знает Должен ли я пойти на мировую, либо можно выиграть суд

Здравствуйте! В июле 2022 был заключен ДДУ и ипотека только на жену, в октябре 2022 заключен брачный договор, где будущая квартира является собственностью жены. В мае 2024 был развод. В марте 2025 оформлено право собственности на эту квартиру на жену. Нужно ли регистрировать брачный договор а Росреестре? Или уже квартира и так является собственность жены?

Возможен ли возврат средств по договору бронирования (заключен в порядке присоединения, ст. 428 ГК РФ), если ДДУ расторгнут в связи с тем, что застройщик нарушил обязательства по сроку сдачи объекта (перенес срок на 11 мес, с 30.11.2024 на 30.09.2025г)?

Здравствуйте. Попробую изложить суть дела со всеми нюансами, чтобы вы их взяли в расчёт при рассмотрении моей ситуации: Два года назад приобрёл жилье в строящемся доме по ДДУ в ипотеку (через эскроу-счёт) с первоначальным взносом 850 тыс. в сбербанке, и после сдачи дома оно будет моим единственным жильем. Затем, в течении двух этих самых лет, накопил долгов по кредитной карте в сбере на 200 тысяч, банк обратился в суд, арестовали счета и списывают с зарплаты 50% заработной платы, потихоньку долг гасится в счёт кредитной карты. Ипотеку продолжаю платить. Но. Так же у меня есть долг в Т-банке, так же по кредитной карте в размере 200 тысяч, который я не платил. Пришло сообщение что банк обратился в суд, и решение банка уже им известно. Где ознакомиться с ним я не знаю. В госуслугах этой информации ещё нет. И так же в Т-банке есть ещё один долг по другому кредитному договору, так же в размере 200 тысяч, но ещё в суд не обращались. Так вот вопрос, что мне ждать и к чему готовиться? Могут ли арестовать ДДУ, или сумма долга по имеющейся у ФССП по одному кредиту в 200 тясяч не достаточно, или уже достаточно? Или наложат арест на зарплатную карту, с которой уже списывается долг в пользу сбербанка? Боюсь что сбербанк может реализовать жилье, так как оно не сдано, в собственности не является. Или арестовать дду. В общем дайте пожалуйста совет что мне делать. Заранее благодарю.

Добрый день! Возник вопрос по поводу обещания дарения квартиры. В этом году заключен договор ДДУ с застройщиком о строительстве квартиры в многоквартирном доме, завершение строительства будет примерно через год. Квартира находится в ипотеке. Сейчас хотелось бы подарить эту квартиру, но так как она в залоге у банка хочу заключить договор обещания дарения с условием передачи квартиры после выплаты ипотеки и снятия обременения. В связи с этим возникли вопросы: 1. Возможно ли заключить договор обещания дарения до получения квартиры (достройки дома)? Как тогда указать в договоре предмет дарения? 2. Требуется ли получать согласие банка на такое дарение, если сам факт дарения будет уже после выплаты ипотечного кредита и снятия обременения? 3. Заверяется ли договор обещания дарения у нотариуса? Ведь обычный договор дарения с этого года заверять нужно. Заранее благодарю за ответ!