ДДУ

Вопрос по налогам с продажи квартиры… Купили квартиру по ДДУ 12.12.2018г Тогда как понимаю банк сразу отправлял деньги застройщику не как сейчас по скроу счетам… Регистрация в егрн была 4года и 8 мес назад. Говорят что отсчет 5 лет при покупке по ДДУ идет со дня ПОЛНОГО перечисления средств за квартиру… Получается у меня уже вышел срок уплаты налога ?

Добрый день! Ситуация следующая. Квартира куплена за наличный расчет по договору дду. Мужем и женой. На момент выдачи ключей, муж погиб. Ключи получила по акту приема передачи ключей , после того, как открыла наследственное дело. Нотариус ,спустя 6 месяцев, выдала нотариальное свидетельство о праве на наследство по 1/2 доли дду. Вторая 1/2 доли изначально принадлежит супруге. Нотариальное свидетельство предоставлено застройщику. Застройщик игнорирует запросы, акт приема передачи квартиры не выдает. Претензия отправлена застройщику электронным письмом почтой России, 10 дней назад. Ответа не последовало. Какие дальнейшие действия ?

Как расторгнуть ДДУ с застройщиком , если цена квартиры поменялась, моя квартира которую я купила в апреле стоила 8890000, сейчас она стоит 8 млн, поэтому застройщик не хочет расторгать договор по соглашению сторон. Также в декабре 2026 года я должна внести полную стоимость квартиры, что делать если мне одобрят например ипотеку в связи с высокой финансовой нагрузкой?

Добрый день , можно ли расторгнуть договор ДДУ в связи с трудным финансовым положением и другими жизненными обстоятельствами ? Дополнительное соглашение к договору застройщик отказал подписывать о расторжении, ссылаясь , что причины могут быть только , согласно закону статьей 9 Федерального закона № 214-ФЗ . Есть ли какие то лазейки , когда в договоре есть пункты во вложении файл .

Умер собственник квартиры по ДДУ до подписания акта приема-передачи и квартиру не передают супруге Здравствуйте. Умер собственник квартиры по ДДУ, до подписания акта приема-передачи квартиры и получения ключей. застройщик отказывается передавать ключи супруге умершего, до вступления в наследство,но при наличии нотариально заверенной доверенности с её стороны об отказе участия в сделке купли-продажи и полностью выплаченной суммы за квартиру, согласно договора. Правомерны ли действия застройщика и возможно ли получить ключи, до вступления в наследство, право собственности на объект оформить после вступления

Добрый день, возможно ли расторгнуть договор ДДУ в связи с тем, что предупредил застройщика о трудном финансовом положении и хотел , с ними заключить дополнительное соглашение к договору о возрасте средств по соглашению сторон, ну они отказались. Сколько будет неустойка если я не буду платить платежи по рассрочке более 2 месяцев?

Покупала студию для дочери студентки. Сама нахожусь в другом городе. Первоначально риэлтор показывал нам через яндекс-телемост презентацию ЖК и самой квартиры. ЖК уже был сдан, ожидали только выдачу ключей. Оговаривалось, что нижний этаж занимают магазины, пекарни, ПВЗ и т.д. и в зачет этот этаж не идет, квартира будет фактически на 2-м этаже, но по документам будет прописан 1 этаж. В Договоре бронирования с застройщиком значилось 27 кв.метров с учетом балкона и квартира в корпусе-3, ДДУ оформлялся на дочь, она ездила подписывала его вместе с этим риэлтером. Он зачитывал ей договор, она его подписала. Привезла мне его уже во время каникул. Тут я вижу, что в ДДУ квартира в корпусе-2 и прописано 27 кв.м с учетом туалета и коридора, про балкон и речи нет. Нас пригласили на приемку квартиры, когда посмотрели квартиру, она находится действительно на 1 этаже, никакого якобы 2-го этажа нет, балкона тоже нет. Я изначально бы не купила ребенку такую квартиру. Что можно сделать в данной ситуации? Квартиру мы еще не приняли. Можем ли мы отказаться от нее? Либо потребовать какой-то моральной компенсации от риэлтора или застройщика? Получается, что нарушили мое право на достоверную информацию. По договору бронирования внесен взнос, который пошел в счет оплаты определенной квартиры, как в ДДУ оказался другой корпус, но с тем же номером квартиры...

Добрый день Я являюсь единственным наследником. Среди наследственной массы есть договор ДДУ по которому подписан АПП. То есть застройщик свои обязательства выполнил, но регистрация права не произошла поскольку был суд наследодателя со вторым собственником по вопросу долей. есть решение суда о распределении долей 50/50. Нотариус, предполагаю, из-за того что право собственности не зарегистрировано, а ДДУ исполнен, включить в наследственную массу не может в общем порядке. Отправляет в суд. Основной вопрос: кто ответчик? Ну и факультативный (сроки еще не вышли): подавать в суд до вступления в наследство или после. Полагаю что - ДО.

В 2006 году была приобретена покупателем квартира у человека по переуступке. Договор с застройщиком был заключен им единолично. Был ли в браке не известно. Затем в 2026 году покупатель этой квартиры продает ее. Нужно ли было согласие супруги ( если таковая была)в 2006 году от того кто заключал договор дду?

Мне требуется взыскать неустойку с застройщика за просрочку сроков сдачи жилья по ДДУ в новостройке в Москве. Изначально должны были передать ключи в июне 2025, но по факту передали ключи 27 февраля. Какие этапы взыскания и на какую сумму я могу рассчитывать с учетом последней судебной практики?

Покупаю квартиру у застройщика по ДДУ. Застройщик прислал уведомление. что квартира получилась больше чем в ДДУ на 1,1 кв.м. и потребовали доплаты, т к в противном случае они не передадут квартиру. Договор предусмотрено - что площадь +/- 1 метр не доплачивается/не выплачивается - все что более в соотвествии с е=ценой метра кв. по договору подлежит доплате. Я доплатил. Застройщик пригласил на приемку. Я пришел на приемку, со специалистом. Мой специалист сделал обмеры - и стало ясно, что площадь квартиры отличается от того, что указал застройщик в уведомлении о готовности квартиры, и доплата не требовалось. Я обратился к застройщику. Они потребовали, для рассмотрения претензий по площади - замер должен быть сделан аккредитованным инженером. Я пошел и заказал замер БТИ. БТИ сделали план. По итогу на руках тех план с экспликаций - по которому расхождение с договором ДДУ +0,7 метра, и никакая доплата не требуется. Направил претензию застройщику и план. Они согласились с замером и вернули деньги. Подписал с ними акт приема-передачи с моей площадью. Теперь встал вопрос: сейчас предстоит регистрация, то что застройщик ранее зарегистрировал в ЕГРН на 0,4 кв.м. больше моего замера. У меня на руках акт приема передачи квартиры с указанной моей площадью (+0,7 м. кв. от ДДУ , -0,4 м. кв от ЕГРН) Как правильно узаконить мою площадь и кто это должен сделать? P. S. застройщик предлагает мне самому подать заявление на регистрацию и следом сразу подать заявление на изменение технической ошибки (площади)

Добрый день. Ситуация следующая: договор ДДУ (в ипотеке), срок сдачи квартиры по договору до 28.07.2026, дом достроен в декабре 2025г., сдан в эксплуатацию, на приемку пригласили по телефону в январе 2026 г. По итогам осмотра квартиры найдено множество недостатков, в том числе и существенных, прямых несоответствий договору (акт осмотра эксперта НОПРИЗ). Застройщик отказался подписывать акт осмотра и признавать недостатки, отправили им этот акт заказным письмом по юр адресу, они не получили, вернулось (адрес верный, а в акте требование об устранении в течение 60 дней). После прошествия указанного срока написали им претензию с требованием о соразмерном уменьшении стоимости на сумму недостатков (есть официальная смета). Застройщик на претензию не ответил и не получил даже, недостатки все на месте, ничего не исправляли. Мы акт-приема передачи не подписывали из-за наличия существенных недостатков. Вопрос: можно подавать в суд уже? формально срок передачи квартиры не прошел, но движений нет, игнорирование всех писем (они просто их не получают), в офисе на контакт не идут, говорят у нас нет уполномоченных представителей, а директор отсутствует на месте всегда и номера телефона нет у него. В общем, недобросовестный застройщик сознательно тянет время. Мы готовы к суду на все 100, но нужно понимать, можно ли уже подавать и на что можем рассчитывать в данной ситуации. Буду признательна за ответ.