ДДУ

Здравствуйте. Жена собралась продавать квартиру. она единственный собственник. Квартира приобретена по ДДУ. Мне наша дочь подарила три года назад другую квартиру. Является ли моя квартира совместной собственностью супругов? Является ли квартира супруги ее единственным жильем? Придется ли платить налог с продажи? Спасибо.

По договору ДДУ застройщиком квартира была передана по одностороннему акту. Позже на основании ч.6 ст.16 закона о ДДУ было зарегистрировано право собственности за участником. В последствии участник в суде оспорил односторонний акт, он признан недействительным, о регистрации права собственности участник не знал. Обратившись за регистрацией в росреестр получили отказ - так как право уже зарегистрировано. Сейчас хотим отменить эту регистрацию чтобы не нести расходы по налогам и за жкх и зарегистрировать уже на основании нового акта приема -передачи. В мфц сказали что отменять нужно в судебном порядке. Подскажите о чем подавать иск и кто будет ответчиком?

Здравствуйте. Подали исковое заявление на застройщика в мировой суд по поводу несвоевременной передачи квартиры по договору ДДУ. По сумме неустойка 80000 руб. + 50% штраф. Квартира по сих пор не передана по акту и ближайшее время передана не будет. Может ли суд без заявления с моей стороны пересчитать неустойку на дату судебного заседания и в случае, если неустойка превысит 100000 передать дело на рассмотрение в районный суд?

Здравствуйте! Приобретал квартиру в новостройке по ДДУ. Получил ключи и подписал акт приема-передачи.Сразу не заметил недостатка,но потом обнаружил,что в местах общего пользования стены сданы в черновой отделке,там просто штукатурка без шпаклевки и покраски.В ДДУ про места общего пользования ничего не сказано,в проектной декларации тоже. Подскажите пожалуйста как можно повлиять на застройщика?Обращаться в суд или начать с ГЖИ? И в каких документах это вообще регламентируется? Вообще застройщик имеет право оставлять в таком виде МОПы?

Здравствуйте. планирую покупать апартамент по переуступке. Застройщик продал несколько апартаментов и других помещений своему ИП, далее ИП продал уже реальному дольщику. я уже покупаю у реального дольщика. то есть я буду третий дольщик по этому дду. Мне не могут предоставить платёжку от первого ип в адрес застройщика. говорят, что есть справка о полной оплате. есть ли риски при такой сделке без платёжки в адрес застройщика? платёжка от второго дольщика в адрес ИП есть. Ну то есть может ли застройщик признать дду недействительным по причине неоплаты и будет ли справка подтверждать оплату? интересует судебная практика

Налоговый вычет при покупке недвижимости. Я приобрел квартиру в 2016 году по ДДУ. Собственность оформил в октябре 2019 года. На последнем месте работы по найму с сентября 2018 до июня 2019 года. Подскажите, могу ли я каким-то образом получить налоговый вычет на квартиру? Ранее ни чего не оформлял.

Подали в мировой суд на застройщика на взыскание процентов за просрочку передачи квартиры по дду. На момент подачи в суд квартира не была оформлена в собственность, так как застройщик сильно затянул с постановкой дома на кадастр. Суд отказал, мотивируя что нет объекта судебного разбирательства. Можно ли повторно обратиться в тот же суд , оформив право собственности на квартиру?

Добрый день. ПЕРЕЖИВАЮ в части следующего: Покупали квартиру и в августе 2019 зарегистрировали ДДУ в Росреестре. Ипотеки нет. Вчера перед получением ключей и подписывании акта приема-передачи квартиры обнаружил опечатку в моих данных паспорта , в части кода подразделения . Опечатка в 1 цифре. В итоге акт подписали уже с правильными данные. Вопрос: при подаче в мфц для оформления собственность я прикладываю дду и акт приема передачи. Могут ли отказать в регистрации из-за опечатки , что в одном документе код один , а в акте другой ? Как правильно поступить , чтобы в ЕГРН данные были уже с правильным кодом подразделения ? Требуется ли обратить на это внимание в мфц ?

Здравствуйте, приобрела квартиру, которая ещё строится по договору дду вне брака, первоначальный взнос большую часть платила, но немного добавил будущий муж. Потом мы поженились, месяцев 10 платили ипотеку в браке, сейчас планируем развестись, живем отдельно, 2 месяца плачу только я, хотя ещё в браке. Подала на развод. Хочу продать жилье, может ли на что то претендовать муж, кроме своей части первоначального взноса и половины ипотеки. Ведь за это время квартира выросла а цене, хотя ещё объект не сдан, спасибо

Работаю в ГБЗУ ТО Областной больнице в селе. Штат на сегодняшний день полностью укомплектован. И теперь нас обязывают работать в две смены, где вторая смена предполагает работу до 20.00 два- три раза в неделю. Я мать четырёх детей, двое из которых обучаются в начальной школе, двое посещают ДДУ. Младшему ребенку исполнилось три года. Детский сад дежурная группа работает до 18.30. Муж работает в городе и возвращается на рейсовом автобусе не ранее 19.00. Свекры живут в соседней деревне и прийдется детей им забирать к себе домой до нашего с мужем.возвращения. Имею ли я право отказаться от работы в вечернее время, нарушаются ли права моих детей (школьные задания прийдется выполнять в позднее время). У свекрови снижение слуха и оперирована по замене шейки бедра (хромает).Свекор не занимается с внуками.

застройщик просрочил по дду на 2 месяца,при подписание акта приема передачи в акте стоит дата последнего дня договора,а не фактическая..то есть по дду 30 сентября крайний срок ,и вот в акте стоит 30.09..хотя сейчас 14.10..при отказе подписать с такой датой,они приносят доп договор о переносе сроков ,если ты отказуешься тебе просто отправляют домой или так подписуй или не получишь ничего..что делать?

Здравствуйте! В данный момент строится в Москве ЖК City Bay и я являюсь дольщиком. Приобретал квартиру в марте 2021 года. По проектной декларации некоторые корпуса были 11-ти этажными, а сейчас по новой проектной декларации они вырастут до 19 этажей, тем самым испортят общий вид, будет перекрыт вид "видовой" квартиры. В ДДУ об этом ничего нет, да и вопрос касается немного не этого. Менеджеры не выходят на связь, информацию о развитии проекта не могу получить. В социальной сети инстаграм есть у компании MRGroup (застройщик) страница с информацией о ЖК City Bay. Под одним из их постов был оставлен мной комментарий, после которого меня заблокировали они и теперь я не могу оперативно получать информацию. Разъяснений не дают и не выходят на контакт. Хотелось бы узнать, правомерно ли они поступают? (в прикреплённых файлах их пост и мой комментарий)

Добрый день. Приобретали недвижимость (квартира) в новом ЖК по договору уступки с договора долевого строительства (ДДУ). - Договор долевого строительства заключен 15 августа 2018 г. - Договор уступки права требования заключен 03 декабря 2019 г. - Акт приема-передачи получен в офисе застройщика 21 февраля 2020 г. - Инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства (квартир и нежилых помещений) в многоквартирном жилом доме (дата заполнения - 30 ноября 2019 г.) получена вместе с актом приема-передачи в офисе застройщика, также 21 февраля 2020 г. Суть проблемы: Спустя 1,5 года после подписания акта приема-передачи в жилом помещении были обнаружены недостатки, а именно - трещины на стенах, перекрытиях, дверных проемах и т.д. Трещины находятся под косметической отделкой, состоящей из обоев. Согласно п. 5.3 (Раздел - Гарантии качества) в Договоре на участие в долевом строительстве Жилого Дома от 15.08.2018, далее - цитата: - "Гарантийный срок на отделочные работы, указанные в п. 1.4 настоящего договора, составляет 12 месяцев и исчисляется со дня получения ЗАСТРОЙЩИКОМ Разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию." Разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию застройщиком получено – 06.09.2019 г. Т.е. - гарантийный срок по внутренней отделке жилого помещения, согласно договору на участие в долевом строительстве Жилого Дома истекал – 06.09.2020 г. Однако, в приложении к Акту от приема-передачи объекта долевого строительства (квартиры или нежилого помещения) от 21 февраля 2020 г. с печатью организации, за подписью зам. директора строительной компании (дата заполнения приложения – 30 ноября 2019 г.) указано следующее: В разделе “10. ГАРАНТИЙНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ” в таблице, под порядковым номером – 4 указано следующее: - Виды работ – Отделка (малярные, плотничные, плиточные, штукатурные и т.д. - Гарантийные сроки, год - На работы – 3 года - На материалы – 3 года Фактически – застройщик ссылается на приоритетность данных в договоре на участие в долевом строительстве жилого дома от 15 августа 2018 г. Предлагая нам за свой счет приобрести обои на весь метраж квартиры. Работы по устранению трещин и поклейку обоев (саму работу, без материалов) они соглашаются выполнить бесплатно, что нас не очень устраивает. Хотелось бы получить ответ от специалиста, который разбирается в данной сфере – кто прав в данной ситуации? Имеются ли основания для отказа застройщиком предоставить помимо рабочей силы строительные материалы или нет? Документы в приложении Спасибо!

Добрый день! Есть ли возможность оспорить данное дело через суд? В 2019 была приобретена квартира и м/м. Срок ввода был озвучен 4 квартал 2022 год. Стройка была приостановлена на 7 мес, в связи с тем , что менялась этажность и вследствие этого и проектная декларация … на данный момент застройщик просит подписать ДС с изменениями переноса сроков ввода дома в эксплуатацию , изменением площади и этажности . ДДУ по квартире был зарегистрирован . По м/м была приостановка , так как не соответствовала проектная декларация . Застройщик отказывается мне продать данное м/м по стоимости , которая была согласована ранее на основании Договора Бронирования и ДДУ которое было подписано между сторонами в электронном виде , он поднимает стоимость и даже если я соглашусь на новую стоимость , то не подписывает новый ДДУ , без подписания ДС о переносе сроков по квартире , чтобы пени в дальнейшем не платить … можно ли оспорить ситуацию по м/м через суд с сохранением прежней стоимости и не подписывать ДС по квартире о переносе сроков ? С моей стороны все обязательства выполнены , но застройщик не смог зарегистрировать ДДУ по их вине . Отказ из Росреестра прилагаю . Благодарю !

Добрый день. Интересует следующий вопрос: застройщик сдает квартиру по дду позже назначенного срока, планирую писать досудебную претензию о взыскании неустойки. Возможно ли получить неустойку на реквизиты счета другого человека, а не того, кто заявлен участником ДДУ?