ДДУ

Приветствую! Нужна консультация. Исходные данные: В браке с 2013г., детей нет. Брачного контракта нет. Купленное/накопленное в браке: Квартира-1, в ДДУ один участник - я, ипотека полностью выплачена. В право собственности не вступил. Ключи (АПП) ожидаем летом. Квартира-2, в ДДУ один участник - я, ипотека, супруга - поручитель (НЕ созаемщик, именно договор поручительства, так оформляет банк ВТБ). В право собственности не вступил. Ключи (АПП) ожидаем осенью. Авто, оформлено на супругу. Планируем приобретение нового авто в ближайшее время. Средства на счетах в банке - почти все на моих. Хотим заключить брачный контракт. Вопрос пока не изучали, но по факту хотим раздельное владение имуществом, чтобы: 1. Обе квартиры в случае развода остались в моей собственности. Долг по ипотеке - тоже мой. 2. Авто существующее (и будущие) осталось супруге. 3. Деньги, остальное имущество - 50/50 или по договоренности. Вопросы: Сколько стоит составить БК? Разная ли формулировка при заключении контракта до/после вступления в право собственности? Что делать с ипотекой, если супруга - поручитель? Что еще нужно знать для заключения БК?

Нужна помощь с составлением иска о взыскании неустойки по ДДУ. Мы с супругой дольщики по договору ДДУ (брачного договора нет). Застройщику направлена претензия о выплате неустойки (претензия одна, подписали оба). Пришло время подавать иск. Как правильно составить иск - нужно подавать один иск и подписывать обоим или может в суд подавать один из супругов, или один из супругов должен дать нотариальную доверенность на другого? Как также правильно указать цену иска - сумму неустойки писать общую или выделять на каждого из супругов-дольщиков?

Здравствуйте, имеется ДДУ на квартиру с включенной отделкой, застройщик и находится в банкротстве в стадии наблюдения, но дом достраивает, может ли он сдать мне объект без отделки аппелируя нехваткой денег, просто не желая так как все равно его ждёт банкротство?

Здравствуйте, приобрёл квартиру в новостройке, в готовом доме простая купля продажа, без дду. В договоре есть пункты "Квартира передается Продавцом Покупателю по подписанному сторонами передаточному акту в течении 15 рабочих дней со дня исполнения Покупателем в полном объёме по настоящему договору. В случае, если Покупатель не прибывает для приемки Квартиры в установленный срок, Квартира считается принятой Покупателем, при этом все риски случайной гибели и повреждения Квартиры переходят на Покупателя. В процессе осмотра квартиры с представителем застройщика и специалистом по приемке, выявлен ряд дефектов требующих исправления. Должен ли я подписать акт приема передачи или могу ждать исправления дефектов. Чем мне грозит подписание акта приема передачи до исправления дефектов

Здравствуйте! Квартира приобреталась по дду в 2012 году, акт передачи подписан в декабре 2015, собственность оформлена в марте 2016 г. Квартира продана в сентябре 2020 года. Нужно ли подавать декларацию о доходах и соответственно уплачивается ли налог? Спасибо

Квартира в Москве. Квартира была куплена по ДДУ январе 2013 года. ДДУ зарегистрировано. Цена 6 млн 400 тысяч Весной 2018 года была оформлена собственность. Выдали ЕГРН. Точную дату не помню. В сентябре 2020 года квартира была продана за 10 млн. Нужно ли платить налог НДФЛ?

Здравствуйте! Решили переехать семьей в другой город. Я являюсь собственником 2/3 доли, а мой сын (11 лет)- 1/3 доли в этой квартире. Сын прописан в другом месте у матери. Прошли опеку, получили адресное разрешение на продажу и покупку другой квартиры. Свою квартиру мы продали, получили деньги на счет в Сбере, но видно пока делали все эти действия, продавец другой квартиры передумал, мотивируя , тем, что не хочет продавать. Вернул нам залог в двойном размере. В настоящее время деньги, полученные от продажи нашей квартиры у нас на счете в Сбере. Анализируя недвижимость, мы действительно столкнулись с ее значительным подорожанием, сданные дома по ФЗ значительно подорожали. Нашли очень неплохое ЖДУ ( 90% готовности, сдача через 1 год). Вопрос: понимая риски по ЖДУ у ребенка, можем ли мы купить долю у бабушки для него или наделить этой долей ( по метражу- чуть больше даже получается) через акт дорения и оформить ДДУ на себя? Или нужно снова проходить согласование в опеке? Что делать в этой ситуации?

Заключил ДДУ с застроем. Дом построен, разрешение на ввод выдали, акт приема-передачи на квартиру подписали, однако дом не получил кадастровый номер (у застроя разногласия с администрацией). Собственники, чтобы получить право собственности идут в суд, затаим обращаются в Росреестр с требованием зарегистрировать право собственности на основании решения суда. Я в суд не обращался, а сразу обратился в Росреестр, где получил отказ в связи с предоставлением не полной документации (не указал кадастровый номер, так как его нет). Вопрос: мне сейчас необходимо обжаловать решение Росреестра или сначала обратиться в суд за признанием права собственности, а потом повторно обратиться в Росреестр и если второй раз откажут даже с решением суда, то тогда уже обжаловать действие Росреестра. В судебной практики во всех делах собственники сначала получали решение суда о признании их собственниками, потом шли с этим решением в Росреестр, а когда там получили отказ - обжаловали его, но я не могу понять, зачем нужно судебное решение, если все документы (договор и акт) у меня есть. Буду признателен за ответ с нормативным обоснованием.

В 2016 году приобрел квартиру по договору уступки прав требования. Уступка была по ДДУ, заключенному между застройщиком (ООО "УралРегион") и аффилированным с ним лицом (ООО "РегионИнвест"). ДДУ был один на весь дом (переуступались права на отдельную квартиру), зарегистрирован в Росреестре, известен номер регистрации и реквизиты. В настоящее время потребовалась копия ДДУ. Запросить её у застройщика либо цедента невозможно (первый не осуществляет деятельность, второй ликвидирован). Есть ли какой-то способ получить копию ДДУ - например, через Росреестр, МФЦ и т.д.? Что для этого нужно сделать (учитывая что я не являюсь стороной ДДУ)?

Здравствуйте. Ждём ключи от квартиры в новостройке. По дду ключи должны были выдать до 31.12.2020г. В январе этого года застройщик предупредил, что срок выдачи ключей сдвигается до 30 апреля 2021г. Сейчас дом введён в эксплуатацию, ключи начали выдавать в порядке очереди. Вчера позвонила менеджеру по заселению, она сказала, что по дате выдачи ключей не может обещать до 30 апреля. Процесс очень долгий. У меня сразу два вопроса. 1. Дду заключался в момент, когда я не была в браке. 7 мая мы планируем с партнером зарегистрировать брак. Подскажите, если я до 7 мая не получу ключи и не оформлю право собственности, может ли мой супруг стать таким же собственником квартиры как и я? Я хотела, чтобы квартира полностью принадлежала мне, т. к. я самостоятельно оплачиваю ежемесячно ипотеку и вкладываюсь свои деньги в неё, в том числе и на ремонт. 2. Могу ли я попросить застройщика компенсировать мне неустойку, как это правильно сделать и в какой момент? Нужно ли мне подписывать доп. соглашение о переносе даты выдачи ключей?

Здравствуйте, можно оформлять договор переуступки квартиры с ДДУ ( путем дарения , жене от мужа) , если свидетельства на право собственности ещё нет, а акт приема-передачи с застройщиком подписан?

Здравствуйте, можно оформлять договор переуступки квартиры с ДДУ ( путем дарения , жене от мужа) , если свидетельства на право собственности ещё нет, а акт приема-передачи с застройщиком подписан?