ДДУ на квартиру

Есть дду на квартиру 69,4 кв.м, включая балкон. Есть обмер бти что квартира стала 66,2. И что застройщик должен. Подписали. Просрочка кстати с 2013 года. На неустойку не подавали. В итоге звонят и предлагают новый акт с рассказом о том, что площадь увеличилась и стала 75,7. Обмеры бти не предоставляют. Просто посчитали общую площадь с балконами без понижающего коэф. 3,5 и 6,0 кв.м. В договоре есть пункт об увеличении стоимости по результатам обмеров бти. Правомерно ли требовать доплату и почему считают балконы полный метраж?

При оформлении Свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру по договору долевого участия, ДДУ сдается вместе с сопутствующими документами. А должны ли вернуть договор вместе с готовым свидетельством или он остается в регистрационной палате?

Будучи в гр.браке 15 лет, муж заключает договор дду на квартиру. Через 2 месяца отношения узаконены. Еще через 6 месяцев муж получает свидетельство о регистрации квартиры в собственность. Как в этом случае квартира будет наследоваться между мною и дочерью на стороне в случае, если он скончается раньше меня?

Здрасьте. В 2013 году мать оформила ДДУ на квартиру, оплатив 1 760 000 (есть квитанции). В 2015 году по договору цессии (с указанием суммы 1760000) квартиру переоформили на сына. В 2016 году сын зарегистрировал эту квартиру на себя. В 2018 году нужно продать эту квартиру за 2 700 000. С какой суммы сын должен заплатить налог?

Доброй ночи. Мною был подписан договор о долевом участии в строительстве жилого дома . Я оплатила только пошлину (300р) и нотариальную доверенность (1600) . Больше никаких взносов не делала. Пока ДДУ регистрировали в Росеестре , я нашла более выгодное предложение на рынке недвижимости. Могу ли я без каких-либо материальных затрат , отказаться от покупки

планировка квартиры не соответствует договору ДДУ, Однокомнатная квартира. Санузел должен был находится со стороны кухни, Но его перенесли и сделали за счет комнаты, Что повлекло уменьшению жилой площади.

Добрый день.Ситуация такова. В ноябре 2014 года заключен ДДУ на квартиру Три дольщика, среди которых один малолетний ребенок. ТАкже был заключен Договор купли-продажи объектов инфраструктуры. Далее в декабре 2014 года заключен АКТ приема-передачи долей в праве собственности по договору купли-продажи долей в инфраструктуре с их подробным описанием. После этого в марте 2016 года были подписаны Соглашение, регулирующее имущественные взаимоотношения сторон, связанные с с передачей застройщиком участникам ДДУ квартиры во исполнении ДДУ, то есть квартира тем самым была передана. Тогда же в марте был подписан Передаточный акт о том, что Застройщик передал, а участники долевого строительства приняли в собственность квартиру и долю в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме. В ноябре 2016 года документы были поданы на регистрацию, последовал отказ. В 2017 году документы повторно поданы на регистрации. В настоящее время наложена приостановка на регистрацию, так как сама Регпалата отправила запрос в Министерство строительного комплекса МО для подтверждения правомочности выданного разрешения на ввод в эксплуатацию объекта. НА этой неделе были на консультации в Регпалате. Ответ на их запрос пришел. В нем говориться, что после 1 января 2015 года Администрация поселения не могла подписывать такое рода разрешения. Мое разрешение на ввод в эксплуатацию подписано именно Администрацией. Получается, что застройщик не имел право подписывать Передаточный акт к ДДУ. Тем самым обманул нас, ввел в заблуждение. А мы при этом исправно платим коммуналку и сделали на 80% ремонт. Скорее всего будет отказ в регистрации. Возникает вопрос. Могу ли я сейчас подать иск в суд о признании незаключенным Передаточного акта и просить неустоку + 2000рублей - госуд.пошлина за регистрацию, поскольку мы подавали документы, не зная о том, что заведомо будет отказ не по нашей причине.

Здравствуйте! Заключил ДДУ на сумму 1.6 млн. руб. в июле 2014.по договору квартиру должны были передать до конца января 2017.на данный момент уже более 300 дней задержки.за это время купил другую квартиру,есть ли смысл подавать в суд на расторжение(посчитал,что со всеми процентами и штрафами можно отсудить около 3.5 млн) или лучше подать на неустойку.в случае признания застройщика банкротом есть риск лишиться и денег и квартиры?

Подал в суд на Застройщика (НН) с требованием неустойки за просрочку. Особенность в том, что ДДУ у меня заключен с фирмой (ЕХ), которая сначала сама выступала как Застройщик (называет так себя в моем договоре), а затем подписала агентский договор, в соответствие с которым «права и обязанности по сделкам, совершенным во исполнение агентского договора, в том числе по ДДУ возникают непосредственно у (НН) . Затем я еще подписал с агентом (ЕХ) доп. соглашение уточняющее номер и площадь квартиры. При этом оплачена у меня сумма по основному договору. По допу. я ещё должен доплатить за увеличение после обмеров БТИ, о которых меня не извещали и оплаты пока не требовали. Агент (ЕХ) в состоянии банкротства, реестр закрыт, взыскивать что либо с него смысла нет. Получено право собственности на долю в объекте незавершенного строительства. Застройщик (НН) в отзыве не согласился с иском. Отзыв с ДДУ и допом во вложении. План для возражения на отзыв по всем 3 пунктам приведен ниже. Просьба, оценить и дать советы, как можно его улучшить. Приветствуются любые советы, что можно сделать в текущей ситуации. 1. Т.к. ответчик заявил о частичном истечении сроков давности. Ходатайствую о уточнении суммы неустойки по ставке ФЗ 214 ст 6. п2 (1/150 ставки рефинансирования за каждый день просрочки) за последние 3 года. 2. Дополнительное соглашение к агентскому договору переспределяющее ответственность с застройщика на агента за нарушение сроков сдачи противоречит этой же статье ФЗ 214 ст.6 п.2 В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик (!!) уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере.. Можно ли тут заявить о ничтожности доп.соглашения к агентскому на основании СТ 168 ГК РФ п.2 ? 2. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. 3. В соответствии с доп.соглашением к ДДУ обязательства доплатить возникают только по окончании строительства по обмерам БТИ. Ни об окончании строительства, ни об обмерах меня никто не извещал. Нарушения сроков оплаты с моей стороны не было. И должен ли я доплачивать именно Застройщику на основании его претензии (которую пока не получал), если договор у меня с агентом?

Добрый день! Я купила квартиру по ДДУ в электронном виде в строящемся доме. То есть на руках у меня нет Договора с подписями а печатями,а только в файле с отдельными файлами - ЭЦП. Подскажите, какие особенности оформления квартиры в собственность после получения ключей при такой форме регистрации ДДУ.

Есть "договор участия в долевом строительстве жилого многоквартироного дома". ООО "Лидер групп недвижимость"(агент), от имени ООО "линкор"(застройщик) и мной. Застройщик обязуется построить дом кадастровый номер 47:07:0722001:615(три кита 2 очередь). ориентировочный срок ввода в эксплуатацию 2 квартал 2017 года. 2.2 Срок передачи квартиры - до 31 декабря 2017 года. Застройщик вправе досрочно исполнить обязательство по передаче объекта долевого строительства, но не ранее дня получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Сумма по договору уплачена полностью. Строительство идет, но задержка ориентировочно на год. Какие взыскать компенсации за задержку строительства.