8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Переуступка прав на квартиру по ДДУ в новостройке после подписания акта приема-передачи

Здравствуйте, можно форормлять договор переуступки квартиры с дду, если свидетельства на право собственности ещё нет, а акт приема-передачи с застройщиком подписан?

, Игорь, г. Москва
Вячеслав Каравайцев
Вячеслав Каравайцев
Юрист

Здрпвствуйте! Нет, при подписанном акте передачи объекта уже не получится заключить договор уступки прав.

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»Статья 11. Уступка прав требований по договору

 
1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

1
0
1
0
Андрей Грибков
Андрей Грибков
Юрист, г. Москва

Игорь, добрый час!
Вячеслав совершенно верно ответил на вопрос — после подписания акта переуступить квартиру по ДДУ невозможно, только проводить сделку по купле-продаже.
При этом, если застройщик передал квартиру с просрочкой, у дольщика есть право на получение неустойки. Если застройщик финансово устойчивый, неустойку и штраф можно взыскать без предоплаты и без занижения в суде. Буду рад ответить на Ваши вопросы, обращайтесь!

0
0
0
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Как вернуть обеспечительный платеж?
Добрый день! Арендовали офис в Москве на физ лицо, о прекращении аренды сообщили письменным уведомлением за 2 месяца и оплатили за 2 месяца вперед согласно договору аренды. При выезде подписали акты приема-передачи и отправили письмо на юр адрес арендатора с просьбой вернуть обеспечительный платеж, который по договору аренды обязаны вернуть в течении 30 дней с момента подписания акта приема- передачи. Усложняется ситуация тем, что арендодатели меняют ООО каждые 10-11 месяцев ( по понятным причинам) и каждый раз мы переподписываем договор. Появилась информация, что смена юр лица очередной раз состоится в ближайшее время. Как вернуть обеспечительный платеж?
, вопрос №4170333, Оксана, г. Москва
Защита прав потребителей
После такого ответа я обратился за консультацией в другой сервисный центр, где мне сообщили, что такие серьёзные поломки не могут возникнуть из-за элементарного вмешательства в BIOS
Я обратился в сервисный центр с просьбой провести бесплатную диагностику дорогостоящего ноутбука, столкнувшегося с проблемой отсутствия изображения. Проблема возникла после моего вмешательства в BIOS (Basic Input Output System — базовая система ввода-вывода, важнейшая программа, запускаемая первоначально и отвечающая за тестирование и активацию всех компонентов компьютера до передачи контроля операционной системе). Настройки BIOS влияют на способ загрузки, работу и взаимодействие устройств. Передав ноутбук в сервис, я попросил перепрошить BIOS, так как считал, что проблема была исключительно программной и не связана с технической частью устройства. Однако с каждым звонком из сервисного центра меня информировали о новых проблемах, связанных уже с технической частью устройства: сначала сообщили о перегорании чипа, затем о неисправности матрицы (экрана), при этом остальные компоненты, по их словам, функционировали нормально. Запросили 23 000 рублей за ремонт, от чего я отказался. Я хотел бы узнать, что конкретно было сделано с ноутбуком за месяц нахождения в сервисе, и какие работы будут отражены в акте выполненных работ. На мой запрос я получил ответ: "грубо говоря, вас не должно волновать то, что мы делали". После такого ответа я обратился за консультацией в другой сервисный центр, где мне сообщили, что такие серьёзные поломки не могут возникнуть из-за элементарного вмешательства в BIOS. Могу ли я требовать детального заполнения всех выполненных работ в акте и демонстрации состояния внутренних компонентов устройства перед его получением? Какие действия мне следует предпринять, если окажется, что сервисный центр намеренно или случайно мог повредить устройство для повышения стоимости ремонта?
, вопрос №4170306, Марат, г. Москва
Трудовое право
Вопрос имею ли я право написать заявление а после провести инвентаризацию, и кто ее должен проводить сотрудник или работодатель?
Работодатель отказывается принимать заявление об увольнении, пока не проведена инвентаризация. Вопрос имею ли я право написать заявление а после провести инвентаризацию, и кто ее должен проводить сотрудник или работодатель?
, вопрос №4170138, Виктория, г. Владимир
Гражданское право
Говорят, что после подписания договора я им оплачиваю 10% от суммы кредита (одобренного), но есть но.Предлагают купить справку 2-НДФЛ и ТД, предоплата 5 т.р
Финансовое решение предлагает мне помочь взять кредит. У меня плохая КИ и есть просрочки. Говорят, что после подписания договора я им оплачиваю 10% от суммы кредита (одобренного), но есть но...Предлагают купить справку 2-НДФЛ и ТД, предоплата 5 т.р. и если данные верны, то остальную сумму и после этого эти документы отправляют в банк электронно. Не знаю как быть?
, вопрос №4169791, Анастасия, г. Брянск
Дата обновления страницы 04.02.2018