Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Долевое участие в строительстве

Переуступка прав на квартиру по ДДУ в новостройке после подписания акта приема-передачи

Здравствуйте, можно форормлять договор переуступки квартиры с дду, если свидетельства на право собственности ещё нет, а акт приема-передачи с застройщиком подписан?

04 февраля 2018, 12:58, Игорь, г. Москва

свой договор ДДУ ДДУ на квартиру свой ДДУ ДДУ акт переуступка квартиры по ДДУ собственность по ДДУ ДДУ переуступка ДДУ Акт передачи объекта долевого строительства

Вячеслав Каравайцев

Юрист

Здрпвствуйте! Нет, при подписанном акте передачи объекта уже не получится заключить договор уступки прав.

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»Статья 11. Уступка прав требований по договору

1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

04 февраля 2018, 13:04

Андрей Грибков

Юрист, г. Москва

Игорь, добрый час!
Вячеслав совершенно верно ответил на вопрос — после подписания акта переуступить квартиру по ДДУ невозможно, только проводить сделку по купле-продаже.
При этом, если застройщик передал квартиру с просрочкой, у дольщика есть право на получение неустойки. Если застройщик финансово устойчивый, неустойку и штраф можно взыскать без предоплаты и без занижения в суде. Буду рад ответить на Ваши вопросы, обращайтесь!

05 февраля 2018, 05:20

Похожие вопросы

Все

Добрый день квартира в новостройке щетчики отопления горячей

Добрый день, квартира в новостройке щетчики отопления горячей и холодной воды а также краны чтобы перекрыть горячую и холодную воду а также отопление находятся в коридоре за закрытой дверью. Управляющая компания отказывается давать ключ аргументирую это тем что общее имущество и не положено. Что в случае чего мы сами придем и перекроем. Но когда у меня была аварийная ситуация я пол часа ждал чтобы ко мне кто-то пришел. Можно ли законным способом получит ключи для доступа к своим щетчикам и кранам? Или можно болгаркой срезать эту дверь в случае чего)

21 апреля, 09:05, вопрос №4092751, Сергей, г. Саратов

2 ответа

Военное право

На момент подписания контракта состояние здоровья у матери было нормальным

Доброго времени. Являюсь контрактником ВС РФ Мать болеет шизофренией, но на учете не стоит. На момент подписания контракта состояние здоровья у матери было нормальным. В данный момент стало хуже, кормят соседи, в квартире завелись тараканы и тд. То есть за ней нужен уход. Есть сестра 26 лет, двое маленьких детей живет в другом городе. Имеют ли право меня уводить с военной службы по состоянию здоровья матери, и для ее опекунства?

20 апреля, 17:04, вопрос №4092285, Егор, г. Москва

2 ответа

Все

Здравствуйте Строители по договору затопили квартиру этажом

Здравствуйте! Строители по договору затопили квартиру этажом ниже. От своей ответственности не отказываются, и готовы компенсировать пострадавшей ущерб, объяснительные взяли. Пострадавшая на мировую не идет, составили первый Акт, там описано все не точно. На 21.04.24 назначен визит Ук, для составления второго акта и реального описания ущерба. Пострадавшая отказалась впускать Ук и виновных. Сказала, что уже сделала оценку, и начала делать ремонт. Поэтому ей не нужен Акт. Будет подавать в суд! Подскажите, как вероятность, что за ущерб будут возмещать строители? И законно ли делать экспертизу по первому Акту осмотра, на 5 день после залива!

19 апреля, 21:47, вопрос №4091515, Марина, г. Рославль

1 ответ

Защита прав потребителей

После ремонта планшета(негарантийного), подписания акта, оплаты оказанных услуг, на следующий день планшет стал выдавать ошибку, сбой в сети,.Мастер прислал

После ремонта планшета(негарантийного),подписания акта , оплаты оказанных услуг,на следующий день планшет стал выдавать ошибку,, сбой в сети,,.Мастер прислал. своего напарника,тот провел диагностику и сделал вывод ,,его отремонтировать нельзя. Как вернуть деньги за ремонт.?Сумма 10 т.р.+

18 апреля, 21:04, вопрос №4090341, татьяна, г. Курск

2 ответа

700 ₽

Недвижимость

Нужно ли ему предоставлять в банк акт приема передачи?

Покупаю дом у юр лица по льготной ипотеке, договорились что некоторые доделки в доме продавец сделает после подписания договора в банке,до подписания акта приема передачи. Вопрос в том когда продавец получит деньги в банке?нужно ли ему предоставлять в банк акт приема передачи?опасаюсь что после Заключения договора в банке продавец не станет выполнять нашу договоренность.

17 апреля, 05:02, вопрос №4087703, Илья, г. Москва

3 ответа