8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Акт выбора земельного участка под строительство

Последние вопросы по теме «Акт выбора земельного участка под строительство»

Фильтры
600 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Нецелевое использование земельного участка
Существует земельный участок категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование для размещения производственных зданий. приобретен участок со зданиями в начале 2000 с расположенными зданиями , в том числе склад-магазин. сейчас стал вопрос у зем. контроля вменяется ч.1. 8.8. коап рф., аргументируют что здание магазин , земля - под производственные здания, ведется торговая деятельность. Разъясните правомерность ситуации... и пути разрешения...
, вопрос №2844456, Оксана, г. Екатеринбург
8 ответов
Нужен юрист для бизнеса?
Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей
1000 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Участок незаконно обременен газопроводом
Здравствуйте. Есть проблемный участок участок 37:05:011127:743, площадью 32 сотки. Им владел дед, который потом скончался, в права наследства вступила дочь у которой я его и купил. Цель – разделить участок на 2 новых, сделать вид разрешенного использования ИЖС, получить на каждый техусловия на подключение газа, разрешение на строительство и оба продать. История участка – участок был в собственности у одного дедули и информация о правах на него хранилась в сельсовете на схеме расположения участков. Газпром решил проложить свою трубу и поставить газораспределительную подстанцию, в сельсовет видимо запрос не делали или же делали, но ответственный махнул рукой и дал разрешение на монтаж. После монтажа получилось так, что газовая труба проходит ровно посередине верхней половины участка, в середине участка смонтирована ГРП и далее газовая труба идет по краю нижней половины участка. Пришло время когда дедуля захотел поставить свой участок на кадастровый учет и обнаружил всё это безобразие. Участок его фактически был 40 соток, но из-за безобразия газпрома получился 32сотки, под ГРП пришлось вырезать дырку. При межевании и постановке на кадастровый учет в межевом деле были размечены координаты где идет труба газопровода. Также в документе я вижу такую фразу – «при условии оформления обременения в связи нахождением на участке газа низкого давления диаметром 159»(см фото – документ 2). В нынешней выписке ЕГРН газовая труба абсолютно никак не размечена и никаких обременений не зарегистрировано(см фото - ЕГРН) На кадастровой карте также не числится слой охранной зоны газопровода. На текущем генплане почему-то газовая ГРП расположена не на своём реальном месте, а на верхней части участка находящегося в частной собственности.(см фото - генплан). Вопросы : 1) Почему участки встали на кадастровый учет без разметки на участке газовой трубы если это было условием ? Вся разметка с координатами есть в межевом деле. Должен ли я сейчас написать заявление в Росреестр на корректировку данных, чтобы на кададстровой карте и в кадастровом паспорте появилась эта труба и появилось обременение ? 2) Должен ли я писать заявление в администрацию, чтобы они изменили генплан и перенесли расположение ГРП на её реальное место или они это сами узнают когда я буду обременять участок расположением газовой трубы? изменения в генплане я надеюсь будут за их счет ? 3) Если ГРП перенесут в выемку на её рельное место, не появится ли новой санитарной охранной зоны обременяющей нижний участок ? В данный момент смотря на генплан вокруг ГРП никакой сан зоны нет. 4) Самый главный вопрос – можно ли выиграть суд и обязать газпром перенести свою трубу с участка за него, на территорию между участком и дорогой(место для переноса есть) ? Ведь запись о том, что участок не в муниципальной собственности, а в частной в сельсовете была, с собственником никто ничего не согласовывал при монтаже трубы. В данный момент фактически половина земельного участка не может использоваться по назначению – жилой дом ты там никак не построишь, если соблюсти все отступы от фасадов и от трубы ? Может быть реально получить какие-то отступные от газпрома и потом отказаться от земли в их пользу ? Получать арендную плату за использование земли ? В общем как-то монетизировать эту половину участка . Или возможно при межевании дедуля уже что-то написал собственноручно, типа, что «не имею претензий» ?
, вопрос №2742115, Алексей Иванов, г. Иваново
23 ответа
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Земельное право
Выбор земельного участка под строительство ипподрома
Здравствуйте! Хочу построить ипподром. Какая земля подойдет (разрешенное использование) под строительство?
, вопрос №2683442, Александр, г. Краснодар
1 ответ
389 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Как начать оформление земельного участка в аренду под ИЖС без проведения аукциона?
Здравствуйте. Есть свободный участок в пределах города, на кадастровой карте есть только кадастровый квартал, номера еще нет. С чего начать оформлять земельный участок в аренду под ИЖС без аукциона? Для обращения в департамент имущественно-земельных отношений нужно сначала получить схему от кадастрового инженера и приложить её к заявлению или же это делается позже?
, вопрос №1795366, Дмитрий Сергеев, г. Азов
11 ответов
1000 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Категория земель: Земли населённых пунктов Виды разрешенного использования: Для ведения садоводства можно ли строить капитальный дом с последующей пропиской?
Категория земель: Земли населённых пунктов Виды разрешенного использования: Для ведения садоводства можно ли строить капитальный дом с последующей пропиской? земля в собственности.
, вопрос №1705473, Антон, г. Фурманов
10 ответов
389 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Расширение земельного участка при реконструкции
Добрый день У меня магазин в собственности 300кв, он стоит на з/уч. 500кв. Могу ли я сделать реконструкцию магазина до 1000кв .?? и земельный участок мне предоставят в аренду или в собственность? С уважением, Денис
, вопрос №1567511, Денис, г. Владивосток
5 ответов
600 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Участок ЛПХ в зоне СОЗ как получить разрешение на строительство?
Подали заявление на аренду участка ЛПХ в границах поселения(Ж1), планировали последующий выкуп, администрация разместила заявку в газете и прописала ограничения - участок расположен в водоохранной зоне; без права возведения объектов капитального строительства. согласно СП 2.1.4.2625-10 участок может попадать во 2 зону СЗО по Ст. 27 ЗК РФ. 5. Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки: 14) в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения. По факту участки в данном районе выделяются и осуществляется строительство в 100 метровой зоне СЗО. Что делать в данной ситуации? Есть ли возможность получить разрешение на строительство с последующим выкупом земли под обслуживание дома? или есть другой способ?
, вопрос №1446632, Владимир, г. Тверь
6 ответов
2000 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Сложности с получением разрежения на строительство
При оформлении разрешения на строительство столкнулся с проблемой. Может подскажите как двигаться дальше. суть такая: в свидетельстве от 21 августа 2013 о собствености на участок - указан вид использования - малоэтажное жилищное строительство. Участок находится в котеджномном поселке . где около 250 участков. половина уже застроена частными домами. И не о каких многоквартирниках и таунхаусах речи не идет. У коттеджного поселка есть устав в котором прописано что строительство таунхаусов запрещено. я соответственно хочу получить разрешение на строительство дома ИЖС. как и несколько моих соседей. По идее разрешение получается в архитектуре Наро Фоминска ( и так это и было до какого то времени ) , но с какого то момента они( архитектура НФ) за ГПЗУ стали отправлять в Мисторой МО г. Красногорск. В ГПЗУ написано , что земельный участок расположен в Зоне малоэтажной смешной жилой застройки Ж-2. Основные ВРИ жилые дома блокировано застройки и малоэтажные многоквартирные дома , а вот индивидуальный дом почему то стоит в графе- условно разрешенное назначение. При подаче заявления на разрешение на индивидуальны дом в минстрой МО, получил отказ на основании того что у них нет полномочий на выдачу разрешений на ИЖС. При повторном походе в архитектуру, нам сказали что не могу выдать поскольку это малоэтажка ( зона Ж-2) . В дополнение ко всему в КЛАССИФИКАТОР ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 30.09.2015 были внесены изменения и назначение как малоэтажное жилищное строительство исчезло. Хотя как я понимаю по старому классификатору ИЖС входило в малоэтажку. какой то замкнутый круг. Кто то говорит что нудно менять назначение ВРИ , но упоминая что это длительный процесс через общественные слушанья. Кто то говорит что кто то хочет на этом дополнительно заработать. Ранее архитектура района выдавала эти разрешения не обращая внимания на то что это малоэтажка, а вот с начала 2015 года началась эта чехарда. и возможно это связано с вводом нового классификатора и у них нет полномочий. вопрос тогда что делать?
, вопрос №1405026, Иван, г. Москва
11 ответов
489 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Аренда земель под строительство
Компания намерена заключить договор аренды земельного участка для строительства на нем вышки для размещения антенн при указанных ниже условиях. Какие специфические риски. 1.Контрагент - ФГУП, расположенное на городской территории 2.Контрагент – физическое лицо, которому земельный участок, расположенный на территории города, принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения 3.Контрагент – администрация сельского совета 4.Контрагент – медицинское учреждение, участок расположен на землях лесов
, вопрос №1402229, Инна, г. Санкт-Петербург
7 ответов
1200 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Отказ в утверждении схемы расположения земельного участка
Имеется земельный участок, который я бы хотел взять в аренду под огородничество. На публичной кадастровой карте в течении последних двух лет этот участок не имеет ни границ, ни номера. Заказал подготовку схема расположения у кадастровой конторы. Подал документы в горуправу, но получил отказ (см.приложенное письмо). В качестве причины отказа указано, что границы испрашиваемого участка, накладываются на границы участка в отношении которого, на основании ранее поданного заявления проводятся работы по формированию на аукцион по продаже ЗУ, который состоится в конце 2016г. При этом, какие либо номера постановлений, даты, номера участка и т.п. не приводятся, как и ссылки на конкретные статьи законодательства. На мой запрос в ответ на это письмо с просьбой предоставить копию заявления и утвержденной схемы расположения земельного участка горуправа присылает письмо с копией постановления Городской Управы об утверждении схемы расположения земельного участка, датированной апрелем 2014 года! Вплоть до настоящего времени, данный участок не фигурирует ни на одной карте (нет ни границ, ни кадастрового номера).
, вопрос №1361280, Юрий, г. Калуга
34 ответа
800 ₽
Вопрос решен
Все
Какой должен быть вид разрешенного использования земельного участка для строительства АЗС?
Доброе утро! Наш участок находится в Московской области. Категория земель - земли промышленности, транспорта и связи. Вид разрешенного использования - под железнодорожный путь. На этом участке хотим строить АЗС. По всем техническим и экологическим нормам АЗС проходит. Нам для получения разрешения на строительство надо менять вид разрешенного использования на "придорожный сервис" или можно этот вид использования оформить как вспомогательный? В плане зонирования "придорожный сервис" м.б. как основным, так и вспомогательным видом разрешенного использования. Наталья.
, вопрос №1212643, Наталья, г. Москва
9 ответов
600 ₽
Вопрос решен
Все
Строительство при разрешенном использовании - эксплуатация
Здрасьте. Есть з/у с разрешенным использованием - эксплуатация и обслуживание производственного комплекса. На нем стоит склад. При таком виде разрешенного использования возможно или нет новое строительство? Возможна ли реконструкция склада с увеличением площади в 1.5 раза? Прошу с конкретными ссылками на закон. к примеру в Москве ГЗК не даёт ГПЗУ под строительство, если разрешенное использование - эксплуатация
, вопрос №1083805, Дима, г. Москва
7 ответов
400 ₽
Вопрос решен
Все
Как зарегистрировать дачный земельный участок на дочь после смерти ее матери?
Здравствуйте! Хронология событий такая: 28.07.2009г. Е.А. (мать) оформила доверенность на Ц.Е. (дочь) для оформления земельного участка. 10.09.2010г. Комиссия комитета земельных отношений по заявлению Е.А. (мать) о предоставлении в аренду земельного участка под садоводство и огородничество решила предварительно согласовать предоставление в аренду земельного участка и составила выписку из протокола. 10.10.2010г. Е.А. (мать) умерла, свидетельство о смерти выдано 14.10.2010г. 13.10.2010г. Комитетом земельных отношений составлен Акт выбора земельного участка для предоставления земельного участка под садоводство и огородничество. 21.11.2011г. вынесено Распоряжение главы городского округа о предоставлении земельного участка Е.А. (матери). 25.11.2011г. Составлен Договор аренды земельного участка, подписан с одной стороны Комитетом земельных отношений и с другой стороны дочерью Ц.Е. по доверенности от Е.А. (матери). Также подписан акт приема-передачи земельного участка. В Земельную службу дочерью Ц.Е. в 2011,2012г. внесены все необходимы платежи, налоги. 12.04.2012г. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии выдано Свидетельство о государственной регистрации права. Вид права: СОБСТВЕННОСТЬ. Объект: Земельный участок под садоводство и огородничество. 28.08.2015г. Дочь Ц.Е. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону. 04.12.2015г. Нотариус выдал Постановление об отказе в совершении нотариального действия, в связи со следующим: В ходе проверки было установлено, что Свидетельство о праве на наследство на земельный участок не может быть выдано, так как в соответствии ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Указанный земельный участок не входит в состав наследства, так как право собственности за Е.А. (матерью) зарегистрировано после ее смерти. Дочь Ц.Е. хочет зарегистрировать на свое имя данный земельный участок. У Е.А. (матери) всего 4 (четверо) детей. Все взрослые семейные. Про участок знают, претензий к нему не имеют, возражений о регистрации права собственности на дочь Ц.Е. нет. Как в этом случае поступить, что сделать, куда и что писать? Спасибо!
, вопрос №1020614, Евгений Партнер, г. Якутск
36 ответов
1000 ₽
Вопрос решен
Все
Оформление земли и строительство здания на юр или физ лицо?
Здравствуйте! Как лучше поступить? Собираюсь арендовать землю у города под строительство коммерческой недвижимость. На физ или юр лицо лучше оформить землю в аренду и соответствующие документы для строительства здания и само строение? Какие плюсы и минусы?
, вопрос №1059355, Федор, г. Липецк
8 ответов
800 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Строительство дома на месте ветхого дома
Купили участок с ветхим деревянным домом 1958 года постройки, пл.48 кв. метров. Земля ИЖС и домик зарегистрированы в рос реестре. Выяснилось, что принят новый генплан города, рассчитанный на 25 или 50 лет вперед.И там наша земля( в т.ч весь частный сектор, где 2-3 этажные особняки стоят) оказалась "...в зоне ИТ-3 планируемого размещения объектов капитального строительства - "Улично-дорожной сети" и "Административно-делового назначения" Подскажите пожалуйста, каким образом построить дом, т.к старый дом не пригодный для проживания и законно оформить, мы ведь не знали про генплан, покупали именно для строительства нового дома.Может дорогу надумают построить только через 20-30 лет. Разрешение скорее всего не сможем получить, можно ли построить дом, кадастровый паспорт заказать и зарегистрировать дом?
, вопрос №1022893, Анастасия, г. Тюмень
14 ответов
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 18.08.2020