8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
400 ₽
Вопрос решен

Как зарегистрировать дачный земельный участок на дочь после смерти ее матери?

Здравствуйте!

Хронология событий такая:

28.07.2009г. Е.А. (мать) оформила доверенность на Ц.Е. (дочь) для оформления земельного участка.

10.09.2010г. Комиссия комитета земельных отношений по заявлению Е.А. (мать) о предоставлении в аренду земельного участка под садоводство и огородничество решила предварительно согласовать предоставление в аренду земельного участка и составила выписку из протокола.

10.10.2010г. Е.А. (мать) умерла, свидетельство о смерти выдано 14.10.2010г.

13.10.2010г. Комитетом земельных отношений составлен Акт выбора земельного участка для предоставления земельного участка под садоводство и огородничество.

21.11.2011г. вынесено Распоряжение главы городского округа о предоставлении земельного участка Е.А. (матери).

25.11.2011г. Составлен Договор аренды земельного участка, подписан с одной стороны Комитетом земельных отношений и с другой стороны дочерью Ц.Е. по доверенности от Е.А. (матери). Также подписан акт приема-передачи земельного участка.

В Земельную службу дочерью Ц.Е. в 2011,2012г. внесены все необходимы платежи, налоги.

12.04.2012г. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии выдано Свидетельство о государственной регистрации права. Вид права: СОБСТВЕННОСТЬ. Объект: Земельный участок под садоводство и огородничество.

28.08.2015г. Дочь Ц.Е. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону.

04.12.2015г. Нотариус выдал Постановление об отказе в совершении нотариального действия, в связи со следующим: В ходе проверки было установлено, что Свидетельство о праве на наследство на земельный участок не может быть выдано, так как в соответствии ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Указанный земельный участок не входит в состав наследства, так как право собственности за Е.А. (матерью) зарегистрировано после ее смерти.

Дочь Ц.Е. хочет зарегистрировать на свое имя данный земельный участок.

У Е.А. (матери) всего 4 (четверо) детей. Все взрослые семейные. Про участок знают, претензий к нему не имеют, возражений о регистрации права собственности на дочь Ц.Е. нет.

Как в этом случае поступить, что сделать, куда и что писать?

Спасибо!

Показать полностью
, Евгений Партнер, г. Якутск
Наталья Сергеева
Наталья Сергеева
Юрист, г. Волгоград

Здравствуйте, Евгений.

Договор аренды земельного участка представитель не должен был подписывать, так как после смерти доверителя доверенность утрачивает свою силу. Поэтому изначально сделка является недействительной. В таком случае в наследственную массу данный земельный участок не может входить.

Ст. 188 Гражданского кодекса РФ
1. Действие доверенности прекращается вследствие:
5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим
2
0
2
0
Евгений Партнер
Евгений Партнер
Клиент, г. Якутск

Хорошо. Да, этот участок не вошел в наследственную массу, уточняли у нотариуса. Так а что делать дальше дочери, как зарегистрировать на себя?

Так а что делать дальше дочери, как зарегистрировать на себя?
Евгений

Обращаться в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка ей.

0
0
0
0
Вагиз Ахмадиев
Вагиз Ахмадиев
Юрист, г. Уфа

Здравствуйте!

Нотариус выдал Постановление об отказе в совершении нотариального действия, в связи со следующим: В ходе проверки было установлено, что Свидетельство о праве на наследство на земельный участок не может быть выдано, так как в соответствии ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Указанный земельный участок не входит в состав наследства, так как право собственности за Е.А. (матерью) зарегистрировано после ее смерти.
Евгений

Исходя из Вашего описания нотариус прав. Обращения куда-либо не приведут к отмене этого постановления:

10.10.2010г. Е.А. (мать) умерла,
Евгений
21.11.2011г. вынесено Распоряжение главы городского округа о предоставлении земельного участка Е.А. (матери).
Евгений

Вот эти даты показывают правильность и законность Постановления, вынесенного нотариусом.

1
0
1
0

Надо искать варианты оформления земельного участка сейчас. На этом участке есть объекты недвижимости, и кому они принадлежат?

0
0
0
0
Евгений Партнер
Евгений Партнер
Клиент, г. Якутск

объектов недвижимости нету.

Ирина Фролова
Ирина Фролова
Юрист, г. Ставрополь
Эксперт

Здравствуйте, Евгений!

Вы напрасно умолчали о факте смерти матери и получили вместо нее земельный участок.

По сути выделение вам участка будет являться ничтожной сделкой и имущество подлежит возврату местной администрации.

Согласно ст.188 ГК РФ 1. Действие доверенности прекращается вследствие: 6) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.

Нотариус верно вам ответил. На момент смерти данный участок не был в собственности матери.

Кроме того, с вашей стороны действия по получению земельного участка могут быть расценены как мошенничество.

Получить в собственность данный участок правовыми методами вы не можете. Вам нужно отдельно на себя получать участок в аренду или в собственность в общем порядке.

Желаю удачи!

2
0
2
0
Евгений Партнер
Евгений Партнер
Клиент, г. Якутск

дочь ничего не знала конечно об этом, все оформление шло как по инерции. Дочь могу привлечь за мошенничество?

дочь ничего не знала конечно об этом, все оформление шло как по инерции.
Евгений

неужели дочь не знала о смерти матери?

0
0
0
0
Похожие вопросы
700 ₽
Вопрос решен
Наследство
Что предпринять и к кому обращаться, чтобы продлить срок вступления в наследство, если в РФ нет сведений о смерти матери?
1 декабря 2024 года умерла моя мать (гражданка РФ), которая последние годы жила в Мексике у моей сестры. Свидетельство о смерти было оформлено только в апреле 2025г. Но в настоящее время возникли проблемы с апостилем, без которого документ в РФ не действителен. Через месяц заканчивается срок вступления в наследство. Что предпринять и к кому обращаться, чтобы продлить срок вступления в наследство, если в РФ нет сведений о смерти матери?
, вопрос №4524477, Наталья, г. Волгоград
Право собственности
Муж после смерти матери, унаследовали с сестрой, квартиру в равных долях, муж, прописан, пенсионер, все 8лет
Добрый день! Муж после смерти матери,унаследовали с сестрой,квартиру в равных долях,муж,прописан, пенсионер, все 8лет платит за кварниру,она нет ,имеет,свою квартиру,можно ее лишить наследства,за неуплату?
, вопрос №4523560, Татьяна Юрьевна Толстых, г. Санкт-Петербург
Наследство
Каков алгоритм действий наследника по оформлению незаявленных в суде дома и земельного участка?
Добрый день. Подскажите, в суде было вынесено решение о восстановлении срока для принятия наследства, о принятии наследства, о признании права на наследственное имущество в отношении 1/3 квартиры. Но наследник не знал об имеющемся имуществе в виде дома и земельного участка. По нормам ГК если принято наследство, оно принято полностью. Каков алгоритм действий наследника по оформлению незаявленных в суде дома и земельного участка?
, вопрос №4522263, Екатерина, г. Вологда
Наследство
Добрый день скажите пожалуйста я вступил в Наследство после смерти Бабушки, земельный участок и Дом я
Добрый день скажите пожалуйста я вступил в Наследство после смерти Бабушки ,земельный участок и Дом я собственник.Знаю что при жизни моя Бабушка разрешила соседям провести теплотрасса по ее земельному участку,какие документы она подписывала и очки они договаривались незнаю спросить мне не у кого,сейчас я как собственник против коммуникаций на моем участке так как я не могу поставить капитальные постройки скажите пожалуйста могу ли я потребовать перенос и где мне узнать информацию о договоре
, вопрос №4521468, Александр, г. Ульяновск
Земельное право
Может ли граница земельного участка ООО проходить вплотную к стене чужого здания?
Город в Подмосковье. Может ли граница земельного участка ООО проходить вплотную к стене чужого здания?
, вопрос №4520977, Георгий, г. Москва
Дата обновления страницы 09.12.2015