Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как зарегистрировать дачный земельный участок на дочь после смерти ее матери?
Здравствуйте!
Хронология событий такая:
28.07.2009г. Е.А. (мать) оформила доверенность на Ц.Е. (дочь) для оформления земельного участка.
10.09.2010г. Комиссия комитета земельных отношений по заявлению Е.А. (мать) о предоставлении в аренду земельного участка под садоводство и огородничество решила предварительно согласовать предоставление в аренду земельного участка и составила выписку из протокола.
10.10.2010г. Е.А. (мать) умерла, свидетельство о смерти выдано 14.10.2010г.
13.10.2010г. Комитетом земельных отношений составлен Акт выбора земельного участка для предоставления земельного участка под садоводство и огородничество.
21.11.2011г. вынесено Распоряжение главы городского округа о предоставлении земельного участка Е.А. (матери).
25.11.2011г. Составлен Договор аренды земельного участка, подписан с одной стороны Комитетом земельных отношений и с другой стороны дочерью Ц.Е. по доверенности от Е.А. (матери). Также подписан акт приема-передачи земельного участка.
В Земельную службу дочерью Ц.Е. в 2011,2012г. внесены все необходимы платежи, налоги.
12.04.2012г. Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии выдано Свидетельство о государственной регистрации права. Вид права: СОБСТВЕННОСТЬ. Объект: Земельный участок под садоводство и огородничество.
28.08.2015г. Дочь Ц.Е. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону.
04.12.2015г. Нотариус выдал Постановление об отказе в совершении нотариального действия, в связи со следующим: В ходе проверки было установлено, что Свидетельство о праве на наследство на земельный участок не может быть выдано, так как в соответствии ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Указанный земельный участок не входит в состав наследства, так как право собственности за Е.А. (матерью) зарегистрировано после ее смерти.
Дочь Ц.Е. хочет зарегистрировать на свое имя данный земельный участок.
У Е.А. (матери) всего 4 (четверо) детей. Все взрослые семейные. Про участок знают, претензий к нему не имеют, возражений о регистрации права собственности на дочь Ц.Е. нет.
Как в этом случае поступить, что сделать, куда и что писать?
Спасибо!
Здравствуйте, Евгений.
Договор аренды земельного участка представитель не должен был подписывать, так как после смерти доверителя доверенность утрачивает свою силу. Поэтому изначально сделка является недействительной. В таком случае в наследственную массу данный земельный участок не может входить.
Ст. 188 Гражданского кодекса РФ
1. Действие доверенности прекращается вследствие:
5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим
Здравствуйте!
Нотариус выдал Постановление об отказе в совершении нотариального действия, в связи со следующим: В ходе проверки было установлено, что Свидетельство о праве на наследство на земельный участок не может быть выдано, так как в соответствии ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Указанный земельный участок не входит в состав наследства, так как право собственности за Е.А. (матерью) зарегистрировано после ее смерти.
Евгений
Исходя из Вашего описания нотариус прав. Обращения куда-либо не приведут к отмене этого постановления:
10.10.2010г. Е.А. (мать) умерла,
Евгений
21.11.2011г. вынесено Распоряжение главы городского округа о предоставлении земельного участка Е.А. (матери).
Евгений
Вот эти даты показывают правильность и законность Постановления, вынесенного нотариусом.
Здравствуйте, Евгений!
Вы напрасно умолчали о факте смерти матери и получили вместо нее земельный участок.
По сути выделение вам участка будет являться ничтожной сделкой и имущество подлежит возврату местной администрации.
Согласно ст.188 ГК РФ 1. Действие доверенности прекращается вследствие: 6) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим.
Нотариус верно вам ответил. На момент смерти данный участок не был в собственности матери.
Кроме того, с вашей стороны действия по получению земельного участка могут быть расценены как мошенничество.
Получить в собственность данный участок правовыми методами вы не можете. Вам нужно отдельно на себя получать участок в аренду или в собственность в общем порядке.
Желаю удачи!
Хорошо. Да, этот участок не вошел в наследственную массу, уточняли у нотариуса. Так а что делать дальше дочери, как зарегистрировать на себя?
Обращаться в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка ей.