8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Агентский договор на поиск недвижимости

Последние вопросы по теме «Агентский договор на поиск недвижимости»

Фильтры
1000 ₽
Вопрос решен
Все
Какие договора между Аг-вом недвижимости (ООО) и риэлторами и ипотечниками (партнеры фл/юл) на удаленке?
Есть ООО и сайт, оказание услуг физ.лицам риэлтерских услуг (на покупку и продажу квартир), и получение ипотеки. Агентство недвижимости по сути, сервис по привлечению клиентов с указанием отзывов и рейтинга агентов, чтобы люди выбирали с кем работать. Все специалисты работают на удалёнке с частичной занятостью и получают свой процент, то есть мы как ООО оказываем агентам своего рода информационные услуги, гарантируем качество клиентам. Вопрос: какими договорами построить отношения со следующими лицами, как построить прием денег (в том числе наличных от клиентов): 1) Риэлторы: получают на свой Вотсапп заказ (контакты клиента на продажу или покупку квартиры с описанием запроса), после чего работают с ним самостоятельно, оказывают услугу и выбивают деньги на счет ООО, наша задача привлечь клиента, получить потом от клиента деньги, рассчитаться с агентом. 2) Ипотечные менеджеры физлица / ипотечные агентства: это спецы / организации, которые знают всю ипотечную кухню и обеспечивают одобрение заявки клиента на Ипотеку. Агенты и ипотечные менеджеры – партнеры и независимые предприниматели под нашим «крылом». Нужно чтобы: А) к работе можно было привлекать как частных лиц, так и ИП/ООО. Б) Некий общий договор, чтобы потом по каждому клиенту не подписывать договор, а просто указать пункт про средства связи и направлять клиентов в Вотсапп. В) Ответственность за действия нужно переложить на самих исполнителей (агентах/брокерах), потому что они могут применить в работе нечестные практики, а фирме потом отвечать (если субагентский договор – то ответственность за моим ООО, так ведь?) Г) Соответствовало бизнес-практике, по-возможности всё в белую по части налогов особенно.
27 марта 2020, 13:34, вопрос №2725948, Денис, г. Москва
16 ответов
Нужен юрист для бизнеса?
Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей
Налоговое право
Коды ОКВЭД для деятельности агента по недвижимости
Здравствуйте, подскажите какие коды ОКВЭД, необходимо указать при открытии ИП ? Оказание услуг в поиске и консультации физ лиц при покупке первичке и вторичке недвижимости жилой а также нежилой. Заключение договора с юр лицами, застройщиками для получения прибыли при продаже квартир застройщиков.
27 января 2020, 09:50, вопрос №2661780, Виталий, г. Краснодар
1 ответ
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
Договорное право
Кто платит НДФЛ при сдаче квартиры в аренду по агентскому договору?
Здравствуйте! Планируется ИП (Агент) с собственниками жилья-физ.лицами (Принципал) заключать Агенский договор, по которому Принципал поручает Агенту находить для него квартиросъемщиков посуточно. Является ли в этом случае ИП (Агент) налоговым агентом по НДФЛ или собственник обязан сам перечислять НДФЛ и отчитываться самостоятельно по форме 3-НДФЛ? Если есть форма такого Агентского договора, прошу помочь.
11 января 2020, 12:09, вопрос №2642537, Наталья, г. Новосибирск
3 ответа
400 ₽
Вопрос решен
Все
ИП, риэлторская деятельность и Росфинмониторинг
Суть вопроса - я риэлтор и планирую работать только с застройщиками, получать агентское вознаграждение от застройщика с продажи квартир и домов. Договоров с покупателями я заключать не планирую, денег с них брать не буду, мне не ясен вопрос с постановкой на учёт в Росфинмониторинг. Исходя из содержания Постановления Правительства РФ от 27.01.2014 года № 58 «Об утверждении Положения о постановке на учет в Федеральной службе по финансовому мониторингу организаций, осуществляющих операции с денежными средствами или иным имуществом, и индивидуальных предпринимателей, в сфере деятельности которых отсутствуют надзорные органы» в ред. Постановлений Правительства РФ от 21.06.2014 N 577, от 28.11.2017 N 1439 постановке на учет в территориальном органе подлежат в том числе индивидуальные предприниматели, оказывающие посреднические услуги при осуществлении сделок купли-продажи недвижимого имущества. Следуя положениям п. 1.1. ст. 6. Федерального закона от 07.08.2001 N 115-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма в перечень Операций с денежными средствами или иным имуществом, подлежащих обязательному контролю относятся в том числе сделки с недвижимым имуществом, результатом совершения которой является переход права собственности на такое недвижимое имущество, подлежит обязательному контролю, если сумма, на которую она совершается, равна или превышает 3 миллиона рублей либо равна сумме в иностранной валюте, эквивалентной 3 миллионам рублей, или превышает ее. Просьба дать пояснения, попадает ли деятельность индивидуального предпринимателя по поиску, консультированию покупателей недвижимости для застройщика под положения вышеперечисленных норм?
11 декабря 2019, 14:44, вопрос №2617256, Виталий, г. Одинцово
1 ответ
1200 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Что указать в договоре с риелтором при продаже квартиры?
Продаем квартиру от бабушки (умерла 2 года назад). Бабушка оформила дарственную на мать в 2008 году. Мать сейчас находится в этой квартире. Я в другом городе. Мать в возрасте, поэтому беспокоюсь о верности подписания документов с риелтором (от агентства недвижимости). Я смогу приехать только на подписание договора купли-продажи. Вопрос 1: Пожалуйста, подскажите, какие пункты договора стоит прописать / убрать / изменить перед подписанием его с Агентством? Образец документа прикладываю. Вопрос 2: Также я планирую указать/исправить в договоре следующие пункты: 2.1.6 [добавить] … если это не ущемляет права Заказчика 2.2.5. [добавить] Посредством электронной почты уведомить сына Заказчика ФИО письмом «с уведомлением» о намерениях заключения предварительного договора с покупателем (п. 2.1.6) и/или дате заключения договора купли-продажи, а также любых договоров, дополнительных соглашений и других документов, относящихся к реализации жилого помещения, которые требуют подписи «Заказчика». В электронном письме необходимо приложить электронную версию подписываемого документа. Подтверждением получения электронного письма должно служить обратное уведомление «Подтверждение прочтения» и получение согласия сына Заказчика ФИО с электронной почты XXX@list.ru. Без этого все подписанные документы Заказчиком считаются недействительными. 3.1. [вопрос] Какие суммы для каждого этапа? Просьба подробнее описать этапы предоставления услуги 4.1. [исправить на] Установленная Заказчиком цена жилого помещения может быть изменена по согласованию Сторон. Изменение цены осуществляется путем подписания дополнительного соглашения к данному договору. 4.3. [вопрос] Почему так мало указано сайтов, где будет размещено объявление о продаже квартиры 4.6. [исправить] Убрать слово предварительным 5.2. [добавить] Заказчик имеет право отозвать согласие на обработку персональных данных посредством направления соответствующего письменного заявления. 5.5. [добавить] … при выполнении п. 2.2.5 настоящего Договора. Вопрос 2: Эти пункты я сформулировал корректно? Грамотно ли юридически сформулирован мной п.2.2.5 договора (см. выше). Вопрос 3: Сколько ставить срок договора с агентством? Вопрос 4: Какие сроки указывать по этапам? Можем прописать это в договоре?
10 мая 2019, 15:07, вопрос №2354247, Антон, г. Санкт-Петербург
53 ответа
Договорное право
Как можно себя обезопасить по агентскому договору?
Вопрос о договоре с фирмой, который мне прислали, для участия в аукционе по продаже моей квартиры. Хотелось бы обезопасить себя от того, что фирма может по средством этого договора переписать на себя квартиру, и если квартира не продастся на аукционе, я не стал бы выплачивать их расходы.
15 апреля 2019, 08:36, вопрос №2329099, Игорь, г. Новосибирск
1 ответ
Бухгалтерский учет
Как начислять вознаграждение исполнителю за поиск арендаторов?
здравствуйте. Исполнитель находит нам арендатов, вознаграждение получает 10% от ставки арендной платы. арендная плата 100 000,00 руб. в т.ч. НДС 20%, как платить вознаграждение 8333,33 руб. или 10 000,00 руб. Спасибо
09 апреля 2019, 10:22, вопрос №2322081, Голия, г. Казань
2 ответа
1000 ₽
Вопрос решен
Все
Отчёт агенств недвижимости перед росфинмониторингом 2019?
Мне в конце 2018 года поступила информация, что агенства недвижимости обязательно должны ставиться на учёт в росфинмониторинг. 25.12.2018 был прослушан вебинар от компании "Национальное достояние", предоставляющий целевой инструктаж, был получен сертификат, но ещё не был создан личный кабинет в данном сервисе. Имею ли я право проводить сделки по купле-продаже недвижимости? И какие обязанности ложатся на меня перед росфинмониторингом в 2019?
14 марта 2019, 19:23, вопрос №2291446, Данила, г. Москва
3 ответа
389 ₽
Вопрос решен
Договорное право
Договор комиссионного(агентский и поручения?) вознаграждения без обязанности совершать юридические действия
Ситуация : 1.Есть компания "заказчик", ищет подрядчика 2.Есть компания "подрядчик" ищет объект. 3.Есть я,ИП на УСН6%,знающий обоих. по предварительно собранной информации ,цена и условия работы устраивают Заказчика и Подрядчика.моя функция свести эти 2 компании , что бы Заказчик не знал о том, что я хочу получить вознаграждение от подрядчика, при этом ,что бы не было никаких споров между мной и Подрядчиком,я бы хотел документально закрепить наши договоренности. могу ли я заключить договор комиссионного вознаграждения от Подрядчика, например на 5% от стоимости договора между Заказчиком и Подрядчиком, при этом не быть представителем или не действовать официально от Подрядчика или Заказчика? все это обусловлено спецификой работы и отношениями с "Заказчиком".
27 февраля 2019, 15:55, вопрос №2275423, Илья, г. Санкт-Петербург
7 ответов
Договорное право
Какова правильная трактовка формулировок в агентском договоре?
Добрый день! Собираюсь заключать агентский договор на поиск клиентов (без проведения расчетов, выступая от имени Принципала). Я организую рекламу, получаю заявки, договариваюсь о заключении конечным Заказчиком и Принципалом договора, от Принципала получаю процент (вознаграждение). Скажите: 1. Как трактуется обязательство Агента за вознаграждение совершать по Поручению Принципала от его имени, в его интересах и за его счёт следующие фактические и юридические действия. В данном случае, когда вступает в действие обязательство? Подразумевает ли оно наличие каких-то фиксированных результатов (количество клиентов в месяц, иные)? Фактические и юридические действия видятся следующие: • осуществлять поиск, привлечение Клиентов; • заключать от имени Принципала с Клиентами Договоры по форме, предоставляемой Принципалом; В найденом шаблоне договора имеется пукнт: • Осуществлять иные фактические и юридические действия в случае получения от Принципала соответствующего указания. Как его трактовать можно? Для меня он странный, я не собираюсь выполнять какие-либо указания (поручения) от Принципала (кроме поиска клиентов и заключения договоров). Благодарю за ответ.
22 февраля 2019, 09:53, вопрос №2269763, Александр, г. Тольятти
1 ответ
800 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Кто является заказчиком и исполнителем договора физлица и риэлтора, если они действуют по доверенностям, у кого появляются обязанности по отношению друг к другу (у представителей или доверителей)
Сын занимался продажей моей квартиры (по моему устному поручению) по доверенности без права передоверия. Заключил договор с риэлтором (физ лицо по доверенности от агентства недвижимости) об оказании услуг (по продаже объекта недвижимости). В договоре он проходит заказчиком услуг, исполнителем - то ли риэлтор (именно физ.лицо), то ли само АН (какая-то размытая формулировка) . Кроме того в разделе «Права и обязанности сторон» Исполнитель для исполнения договора назначает ответственное лицо (Ф.И.О. с раб. телефоном – должность и место работы не указаны). О том, что сын действует по доверенности и фактически представляет мои интересы и должен действовать от моего имени - нет ни слова в договоре. В пункте по квартире раздела "Предмет договора" сказано, что "объект принадлежит заказчику на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 17.09.2008. Право собственности зарегистрировано за № 11-11-11 /111/111-011". Однако на всех этих правооснованиях объект принадлежит мне (сын просто прописан в квартире, а распоряжается ею по моей доверенности). В заключительной подписи его как заказчика также нет ссылки на доверенность. Так кто же здесь фактически является исполнителем/заказчиком, есть ли у меня какие-то обязанности по отношению к агентству? И сейчас АН подало иск в суд о взыскании оплаты услуг. Тут вопросов нет: они нен выполнили ничего из договорных обязательств. Акт приема работ не подписывался сыном (только руководителем агентства) и даже не предъявлялся ему на подпись. Но дело в том, что ответчиком по иску выступает мой сын. Но не я ли должна им выступать (учитывая ст. 986 ГК), ведь фактически договор с АН заключался в моих интересах, и агентство (рэлтор)изначально знали о моей доверенности (снимали копию с Д-ти).
25 ноября 2018, 19:18, вопрос №2178388, Ольга, г. Курск
9 ответов
289 ₽
Вопрос решен
Все
Агентский договор на перевозку туристов
я ИП, оказываю услуги экскурсиооного обслуживания (гид, экскурсовод). По моему ОКВЭД не могу оказывать услуги по перевозке туристов. Понимаю, что могу заключить договор на перевозку с транспортной компанией. А с заказчиком заключить 2 договора — 1. как гид, 2 как агент по поиску транспорта (автобуса). верная ли схема? Если верная, то какой агентский заключать с заказчиком экскурсии — от своего имени и за счет принципала или от имени и за счет принципала? можете ли прислать образец договора
04 ноября 2018, 13:57, вопрос №2155976, елена, г. Уфа
2 ответа
Договорное право
В какой момент заключается агентский договор?
Добрый день! В какой момент заключается агентский договор? Правомерно ли его заключение до того, как покупатель и продавец узнают друг друга?
12 октября 2018, 16:07, вопрос №2132795, Динара, с. Сафакулево
4 ответа
389 ₽
Вопрос решен
Все
Должны ли аентства недвижимости отчитываться в росфинмониторинг по договору поиска покупателя
Добрый день! Подскажите пожалуйста, должно ли отчитываться агентство по продаже недвижимости в росфинмониторинг, если заключается договор по поиску покупателя. Далее уже покупатель заключает договор с собственником самостоятельно. Спасибо.
03 сентября 2018, 08:54, вопрос №2095343, Евгения, г. Москва
5 ответов
Недвижимость
Безопасен ли договор отчуждения прав собственности при продаже квартиры через брокера?
Добрый день, агенство ООО Брокер Петербурга, предлагает заключить Договор об оказании услуг при отчуждении права собственности на объект недвижимости. Меня очень пугает фраза :"отчуждении права ", не отберут ли у меня квартиру по такому договору?, ведь мне то нужны услуги по поиску покупателя на мою квартиру.
18 апреля 2018, 09:49, вопрос №1970851, наталья, г. Краснодар
3 ответа
Ищите ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 27.03.2020