Агентский договор на поиск недвижимости

Здравствуйте. Мы с мужем покупали квартиру. Нашли объявление, позвонили. Встретил нас хозяин квартиры вместе с риэлтором. Квартира нас устроила, в стоимость входили услуги агенства. Никакого договора между нами и агентством по оказанию услуг заключено не было. Все документы, какие-либо справки, отслеживание документов и доставка их в банк проводилась лично мной и мужем, а не риэлтором. Квартиру мы приобрели, назначенную в объявлении сумму выплатили хозяину. У нас на руках остался только договор купли-продажи квартиры и соответствующие документы на квартиру. Теперь риэлтор и хозяин квартиры поочередно вымогают 40т рублей за якобы выполненную работу агента и грозят подать в суд. Законно ли это? Ведь никакого договора на услуги мы не заключали и об этой сумме не договаривались. Заранее спасибо за ответ.

Мы строительная организация, договорились о выполнении работ на крупном объекте, но дело в том что мы несем большие риски делая подобный объект т.к нет нужно техники и рабочих, да и Лицензии нет у нас на такие работы. Так вот , мы нашли организацию (далее - суб.подрядчик) который готов взяться за этот объект. Какой договор нам заключить что бы получить свои деньги с объекта? Может агентский договор или еще какой? Дело в том что в агентском договоре есть риск в том, что денег мы не получим, если передадим суб.подрядчику клиента, указав при это номер договора (между суб.подрядчиком и клиентом), дату и т.п, в итоге может получится так, что они между собой перезаключат договор и мы вылетаем тогда из этого любовного треугольника т.к в агентском договоре будет указан номер другого договора. В общем ного риском! Тут сложно описать все которые пришли на ум. Помогите составить договор оптимальный для этого вида сделок и безопасный для нас.!!

Добрый день! У меня ИП без работников на УСН 15%. Оказываю услуги по организации грузоперевозок а/м транспортом. Проще говоря, у меня есть семь клиентов-заказчиков и я для них нахожу перевозчиков.Работаем все без НДС. Работаю только с ИП и только по банку. В доходы ставлю оплату от заказчика, а в расходы- оплату перевозчику.Акты и договора-заявки,естественно,прилагаю. Сумма налога 15 % получается большая, да к тому же не вычитаются с него обязательные платежи в ПФР и 1% с суммы,превышающей 300 000 р. В моем случае выгоднее было бы применять агентский договор и ставить в доходы только свою маржу. НО !! как составить договор так, чтоб заказчик не смог увидеть конкретные суммы моей маржи? В % от фрахта тоже не вариант, т.к. легко подсчитать... Второй год бьюсь и не могу ничего придумать. В интернете только типовые варианты договоров. Может, это вообще нереально так составить договор? Хотя я знаю коллегу,который использует как раз такой хитрый договор, но делиться он не хочет ни за какие "коврижки". Обращаюсь к знатокам за помощью. Может, и правда,нельзя такой договор сочинить,а коллега мне просто врет? Ответьте,пожалуйста,кто в курсе! Заранее спасибо!!

У меня договор услуг с собственником коммерческого помещения, я сдаю его помещения в аренду, за что собственник платит мне % (стоимость арендной ставки умноженная на количество сданной площади). Проблема в том что собственник платит крайне медленно (иногда оплата моих услуг растягивается на несколько месяцев). Собственник адекватный, платить не отказывается, акты вовремя подписывает. Но у меня нет желания ждать оплаты несколько месяцев. Можно сделать вариант такой - платит комиссию арендатор помещения, а не собственник, за что собственник предоставит арендатору дополнительно две недели в виде арендных каникул. Но в таком случае меня не устраивает, что у меня нет договора на оказание услуг с арендатором, а если договор появится, то только в последний момент когда арендатор уже найден и спорные моменты решать будет поздно. Можно ли прописать в договоре услуг с собственником, что комиссию агентства оплачивает арендатор (либо в договоре аренды между арендатором/арендодателем прописать единовременный платеж в пользу агентства)?

Добрый вечер! Мы заключили договор в апреле с агентством недвижимости. Они нашли нам квартиру и по договору должны были провести сделку по покупке квартиры. Из-за некомпетентности риелтора сделка сорвалась, так как мы хотели провести сделку через банковскую ячейку, а доверенность (покупатель муж, а я действовала по доверенности от него) не соответствовала для проведения такой сделки. В итоге, мы остались не у дел. Еще много было нюансов некомпетентности риелтора, поэтому я направила им письмо о расторжении договора с ними, где уведомила их, что расторгаю с ними договор и просила подписать соглашение о расторжении. Конечно, они его не подписали. Но договор бал расторгнут в одностороннем порядке 11 июня 2015 г. После расторжения договора, я нашла продавца, с которым сделка сорвалась, и в июле 2015 где.мы купили у него эту квартиру. в январе 2016 г.мы получили исковое заявление о необоснованном обогащении. С нас взыскивают 87 тысяч за приобретение квартиры (их них 63 тысячи якобы комиссия за несовершенную сделку, 10000 третейский сбор, остальное пенни за какую-то просрочку) Подскажите, пожалуйста, я должна им заплатить эти деньги или я могу подать встречный иск о признании их требований ничтожными. заранее спасибо ща ответ!

Добрый день! Как нужно правильно оформить сотрудника агентства недвижимости (риелтора/агента) в ИП. Проблема в том, что работа носит не постоянный характер, один месяц нет сделок, в другой месяц 5 сделок, у новичка может не быть сделок и 3 месяца. В связи с этим, обычная процедура оформления не подходит, т.к. работодатель обязан ежемесячно начислять минимально установленный объем заработной платы на сотрудников, которые не приносят никакой прибыли. Оклада по данной вакансии нет и быть не может, только процент по результату работы. Вопрос 1: как по закону принимать и оформлять такие взаимоотношения с работниками? Какие видите варианты выхода из данной ситуации? Вопрос 2:ИП оформлено на брата, я работаю по нотариальной доверенности. Мне нужно оформляться как работник? Или я по доверенности могу работать?

Как полагается в нашей стране, агентство недвижимости (далее - АН) вызвалось продать мою квартиру увидев ее по интернету. Найдя покупателя вызвали меня из другого города на сделку, мотивируя тем, что наличный расчет срочно приезжайте. По факту, прилетев, ситуация оказалась следующей: встречная сделка не завершена, две недели потрачено на получение встречной стороной наличных. На лицо обман АН. Потери в зарплате на сумму большую комиссии АН. В момент подписания предварительного договора, было подписано "Соглашение о сотрудничестве при продаже объекта недвижимости" между мной и обществом. По нему я обязан оплатить "услуги информационного характера, в результате которых будет найден Покупатель". Оплата услуг происходит на момент заключения договора купли-продажи. Что касается качества исполнения услуги, а именно юр. поддержки, то ее уровень очень низкий, приходилось править при участии стороннего юриста. Проверка документов не производилась, была сделана только выписка из ЕГРП и все, все прочи е справки были собраны самостоятельно. В момент передачи задатка даже нельзя было проверить купюры - не было устройства. А схему передачи основных средств обсуждали в двоем с покупателем, т.к. риэлтор вообще не знал с какого конца подойти к этому вопросу. Учитывая выше написанное, логично уменьшить комиссию АН так как не полностью исполнен ее функционал. Вопросы: 1. Каким образом уменьшить стоимость комиссии АН, на что опереться. 2. Могут ли меня обязать по "Соглашению" выплачивать полную сумму в судебном порядке? 3. Каким образом оформить частичную оплату комиссии? 4. Что за форма взаимоотношений "Соглашение о сотрудничестве", что она несет под собой, какие риски для меня?

По агентскому договору агент осуществляет поиск клиентов для учебного комбината. Выплата аг.вознаграждения по факту совершения сделки в % от суммы сделки за отчетный месяц. Оказание услуг по обучению происходит так: выставляются счета по заявкам клиента, клиент оплачивает текущий счет, происходит обучение. Как грамотно сформулировать порядок расчета агентского вознаграждения, поставив его в зависимость не только от заключения договора между клиентом и принципалом (по сути он рамочный), а привязав к конкретному объему оказанных услуг клиенту в отчетном периоде. Была попытка привязать аг.вознаграждение к оплате клиентом, но в судебной практике "Признается недействительными условия договора, ставящие оплату услуг агента в зависимость от усмотрения принципала или действий третьих лиц, не являющихся участниками агентского договора."

Здравствуйте. Хочу заняться посредническими услугами(поиск грузов для транспортных компаний). Есть ИП на УСН. Есть расчетный счет. На него будт переводить деньги хозяин груза. Я должен эти деньги перевести транспортной компании за вычетом своего заработка. Какая система налогообложения подойдет в этой ситуации?

Доброго времени суток. Планирую начать деятельность, продажи по системе Дропшипинг. Есть вопрос в части налогообложения. Если я буду осуществлять работу по агентскому договору (аферта на сайте). При этом денежные средства будут проходить через посредников ( например продажи на Ebay идут в PayPal), с выводом на расчетный счет по мере необходимости. Вопрос насколько данная схема законна. Каким образом правильно учитывать доход и платить налог. Какая схема налогообложения предпочтительная. Интересуют все нюансы и варианты.

Добрый день! Заключил договор с ООО "Убер", это приложение для вызова такси. Я как партнёр должен приглашать водителей, брать с них % комиссию, за подключение, консультировать, выплачивать зарплату по мере поступления. Открыл ИП, расчётный счёт. Вся зарплата водителей будет приходить на мой Р/С, а я платить с него любым способом, по-договорённости. Сказали это моё дело, им всё равно. В ходе поиска информации возникло несколько вопросов: 1)Доход всех водителей убер перечисляет на мой расчетный счет в банке, по идее я должен в налоговую 6% с этих денег, но это же НЕ является МОИМ доходом, так как большая часть этих денег уйдет на оплату водителям. и эти 6% ,по сути ,получаются больше чем я в действительности заработал. Каким образом это регулируется? может быть другой счет предоставить в Убер для перечисления, который не привязан к ИП, как они к этому отнесутся? 2) Будут ли как- то фигурировать подключенные мной водители в списках сотрудников моего ИП, ведь в этом случае налогообложение немного другое? или в налоговой ни за что это не узнают и для них я буду обыкновенным ИП без сотрудников? 3) Патент. если я оформляю патент только на свой автомобиль и плачу налоги по патентной форме налогооблажения, как это повлияет на других водителей которых я приглашу и на их авто естественно патента не будет. Мой отчет в налоговую будет как если бы я работал один под своим ИП? может ли налоговая как то докопаться? В общем я ищу самую подходящую форму налогообложения с ИП для начала работы. Подскажите как лучше сделать?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, а как правильно быть в ситуации, если фотограф является фрилансером и официально не оформил свою деятельность? Можно ли в такой ситуации заключать договор с заказчиком на предоставление фотоуслуг, где оговариваются вид услуги, стоимость, сроки, авторское право и право на дальнейшее использование текущих фоторабот фотографом в комерческих, рекламных и иных целях? Т.е. на сколько правомерно заключение такого договора?

Просьба проверить договор ДДУ и договор бронирования. Как я понял подписывается вначале договор бронирования, после готовности договор ДДУ. Схема покупки предлагается следующая через Агенство: Алгоритм покупки: Вы вносите аванс 2% от стоимости ( в ст-ть квартиры входят) мы бронируем квартиру на 7раб. день.(либо в нашу кассу, либо по б/налу) В течении этого времени мы готовим осн договор на кв-ру ДДУ. Дальше ДДУ согласует застройщик, после Вы подписываете ДДУ и договор идет на регистрацию в рег палату.(приблизительно 2 -3 недели) После Вас вызывают, отдают зарег.договор и вы в течении 5раб со дня штампа на договоре оплачиваете остаток (100%-2%) по б/налу на расч счет застройщика.

Здравствуйте, скажите, какой именно шаблон Агентского договора мне использовать при заключении сделок между поставщиком и покупателем. Я физ. лицо. Заранее спасибо Собираюсь заняться оптовыми продажами\закупками сельхоз продукции. Сначала как физ.лицо, потом перейти на Ип.

Вопрос следующий: 1)Есть ООО, оказывающая услуги населению по ремонту квартир силами Подрядчиков. 2)ККМ в ООО нет, деньги принимаются по БСО. 3)Договор на услуги ремонта заключается м/у физическим лицом (клиентом) и ООО. 4)Далее, ООО заключает договор подряда с физ. лицом (строителем) на проведение работ (ремонта). Как оформить обязанность Подрядчика принять деньги от клиента ООО, оформить БСО (которая принадлежит ООО) по всем правилам и нести полную ответственность за оформление, и передать деньги (полную сумму) + БСО в ООО в тот же день. Где это прописывать: в договоре подряда, в отдельном договоре (если отдельном, то каком) и тд..? Какими словами описать, в каком пункте? Какие приложения нужны? Прошу привести пример текста договора. Прошу дать полный развернутый ответ, т.к. картинки в этом вопросе у нас нет.