Аванс за квартиру

Здравствуйте 24.12 прошла сделка по продаже квартиры через дом клик с ипотекой от банка. В договоре указано что покупатель внёс аванс за квартиру из своих средств и остальная сумма ипотека(будет передана мне продавцу после регистрации в росреестре). Покупатель написал расписку что переведёт мне деньги ( они у него якобы застряли международным переводом) до 26.12 но ничего не перевёл, 27.12 банк направляет заявку в росреестр о приостановке регистрации. Сегодня росреестр все равно регистрирует права собственности. Я не получил ни аванса и банк заморозил кредитные деньги. Как мне отменить сделку? Я понимаю что в лучшем случае получу кредитные деньги, а аванс мне не отдадут

Сегодня внесли аванс за квартиру агенту, покупаем в ипотеку, хозяева - пожилая пара 70 лет, вполне бодрые, подрабатывают, справку из пнд запросили на хозяйку (она будет выступать продавцом, с ее мужа - нот.согласие) - выдали (причем нотариальное согласие, про которое агент говорил, что они сделаЮТ, датировано 13.11, т.е. 2 недели назад, тогда нас ещё не было, и со слов серьезных покупателей до нас тоже). Квартира была куплена по дду 3 года назад. Мы мнительны, тем более агент привирал по мелочам - на авансе сначала говорил, что хозяева не выжидали 3 года для отсутствия налога (до этого он говорил мол это их единст.жилье и налог платить не надо), а как только мы заплатили аванс, агент сказал, что есть нюанс, что на них была дача, и они 2 дня назад оформили дарственную на дочь, и нужно выждать этой регистрации до нашей сделки, чтобы им не платить налог. Квартира в продаже 2 месяца, место не самое ликвидное, но соотношение цена/качество (ремонт, площадь) очень выгодное относительно других вариантов. Какие могут быть ещё подводные камни в дальнейшем? Как нам себя обезопасить?

Здравствуйте. Я собиралась приобрести квартиру. Но находясь в отъезде, не подписав авансовое соглашение,перевела аванс (50000 рублей) продавцу на карту. В переводе было указано, что это аванс за квартиру. Сам продавец подписал авансоаое соглашение, которое составил риэлтер продавца. Продавец выставил цену за квартиру 6350тыс рублей. В процессе сделки у меня возникли непредвиденные расходы и купить квартиру за стоимость, оговоренную с продавцом я не могла. Я прпросила продавца сделать скидку в 50000руб,указав, что к сожалению в противном случае не смогу выйти на сделку. Продавец скидку сделать отказался. В результате этого я была вынуждена отказаться от сделки. Аванс остался у продавца. Однако затем продавец вновь выставил квартиру на продажу, но уже за стоимость меньшую,чем он предлагал мне - за 6250 тыс рублей. Можно ли кластфицировать действия продавца как мошеннические и призвать его к возврату мне аванса, т.к сделка планировалась на заведомо не выгодных для меня условиях?

Здравствуйте, внес аванс за квартиру по Слглашению об авансе .Штафных санкций и компенсации морального вреда в Соглашении не предусмотрено, если я передумаю покупать квартиру. Пожалуйста, подскажите , что я должен написать в Требовании вернуть аванс и в Уведомлении о передаче дела в суд , если вернуть аванс откужутся. Аванс внес риэлторам Продавца Спасибо

Здравствуйте, внес аванс за квартиру по Слглашению об авансе .Штафных санкций и компенсации морального вреда в Соглашении не предусмотрено, если я передумаю покупать квартиру. Пожалуйста, подскажите , что я должен написать в Требовании вернуть аванс и в Уведомлении о передаче дела в суд , если вернуть аванс откужутся. Аванс внес риэлторам Продавца Спасибо

Я хотела купить квартиру и внесла аванс за квартиру, но затем передумала покупать и попросила продавца вернуть мне аванс. Он аванс вернул, но теперь в судебном порядке требует выплатить неустойку. Прав ли он и что мне делать, чтоб не платить. Какие документы должна предоставить в суд

Прошу помочь мне разобраться в моем вопросе. В октябре 2019 года я планировала альтернативную сделку по продаже своей квартиры (ее покупали в ипотеку), и покупке на эти же деньги другой квартиры. Риэлтор покупаемой мною квартиры подготовил договор аванса. Договор меня не устроил, так как содержал кабальные условия, и был отличен от договора ипотечников, а при альтернативной сделке договора должны быть идентичны в части где проводятся, как передаются деньги. Договор риэлтора Продавца квартиры, которую я планировала купить, сильно отличался от договора покупателя моей квартиры. Я договор не подписала, но аванс перечислила со своей карты на карту риэлтора в пояснении указала, что это договор за квартиру(адрес). Риэлтор отказалась изменять договор, прописала в договоре штрафные санкции, против которых я тоже возражала. Альтернативная сделка не состоялась, ни Продавец покупаемой мною квартиры, ни его Риэлтор, чей договор я не подписала, на сделку не явились. Я в одностороннем порядке продала свою квартиру, и осталась без единственного жилья. Так как договориться с Риэлтором квартиры, которую я планировала купить, я не смогла, и мне надо было освобождать свою квартиру, я нашла и купила квартиру с такой же планировкой, но значительно хуже и дороже на 150000. Подала в суд на риэлтора в иске указала возврат денежных средств ст 1102, проценты за пользование деньгами, и упущенную материальную выгоду 150000(разница в ценах квартир). Суд я проиграла. В мотивированном решении указано, что я указала ненадлежащего ответчика, и недоказала неосновательное обогащение. На последнем заседании Риэлтор, которого я в иске указала как ответчика предоставил в суд Договор между ним и продавцом (в договоре есть пункт, что Риэлтор может брать авансы с покупателя), и расписку от Продавца, что Продавец получил от риэлтора деньги. У меня вопросы.1)Первый вопрос: Кто по существу является надлежащим ответчиком. Я как физическое лицо в счет Аванса, при неподписанном мною договоре (перевела деньги и указала, что подпишу после внесения моих исправлений), с карты на карту перевела деньги Риэлтору как физическому лицу. Риэлтор не предоставил мне ни расписки, ни кассового ордера, как генеральный директор фирмы. У Продавца договор с фирмой, которую представляет этот Риэлтор. То есть суд указывает, что надлежащий ответчик Продавец, а я в иске ответчиком указала Риэлтора. Еще раз. Договор Аванса мною не подписан, сделка не состоялась. Деньги переведены с карты на карту от физика физику. Деньги переданы Риэлтором, как генеральным директором ООО переданы Продавцу по расписке, в которой указано, что это Аванс, в расписке не казано, что это мой аванс, просто Аванс за квартиру. До последнего заседания про расписку никто не упоминал. Риэлтор в своем ответе на мое исковое заявление не называла себя ненадлежащим ответчиком.2)Второй вопрос. Почему судья посчитала, что я не доказала неосновательное обогащение по ст 1102? Получение денег Риэлтор не отрицал, Это не подарок и не благотворительность, так как у меня были серьезные намерения купить эту квартиру, Основная сделка купли продажи не состоялась, регистрации покупки не было. 3) В иске указана еще и упущенная выгода, в Решении об этом пункте иска ничего не сказано. Если следовать логике судьи, и моим Ответчиком должна быть Продавец, а не Риэлтор, то упущенная выгода у меня возникла только в результате действий риэлтора, я купила квартиру хуже и на 150000 дороже. именно 150000 я и хотела получить с риэлтора как упущенную выгоду. Почему судья не отметил этот пункт, возможно ли что это также из за ненадлежащего ответчика. 4) И четвертый вопрос. На последнем заседании, когда судья уже вынес вердикт В иске ОТКАЗАТЬ, судья не предложил мне по ст 41 заменить ненадлежащего ответчика надлежащим, хотя я и спросила ее о мотивах такого ее решения (она сказала, все будет в мотивированном решении) И еще на предпоследнем заседании я представила ходатайство о приглашении Продавца в качестве свидетеля, в ходатайстве как раз я и указала в вопросах, которые я хотела задать, получила ли Продавец мой Аванс. Судья мне никак не объяснил отсутствие свидетеля, хотя фраза, что ей звонили, и что ей 66 лет прозвучала, но задавали ли ей мои вопросы, и что она на них ответила, мне не сказали. Простите, что я так подробно расписала, просто я 5 дней назад задавала этот вопрос, и ответ меня не устроил. То есть я совсем не поняла ответ юриста. Пожалуйста, ответьте мне, я планирую подать апелляцию.

оформили предварительный договор купли-продажи.... внесли аванс(как прописано там). можно ли его вернуть, если мы передумали покупать эту квартиру, если в договоре прописано,что в случае нашего отказа аванс остаётся у продавца?

Здравствуйте,я продавала квартиру и мне внесли задаток за нее,но в договоре написано:что если покупателям откажут в ипотечном кредите (по вине 3-х лиц)то эта сумма будет считаться авансом и должна будет возвращена покупателям в однократном размере.Ипотеку им не дали на тот момент и никаких справок из банка они мне не предоставили от отказе им банком.Когда им наконец то дали ипотеку через (3 месяца) они купили другую квартиру и сказали что я им отказала в продаже квартиры хотя это документально не подтверждино и каких либо документов и договоров я с ними не заключала кроме предварительного договора купле-продажи.Должна ли я им возвращать деньги?

Здравствуйте. Я собиралась купить квартиру без агенства. моя мама 8.02.20 внесла аванс, получила расписку на своё имя. 25.02.20 я засомневалась в желании покупать данную квартиру, 27.02.20 продавцу было сообщено, что ее квартиру я покупать не буду и что бы вернула аванс. Девушка живет в другом городе, она пообещала приехать и вернуть деньги из рук в руки. Дальше она перестала выходить на связь. Мама обратилась в полицию, там связались с продавцом и встали на ее сторону, сказав моей маме, что девушка знает, что должна вернуть деньги, на связь не выходит, потому что сочла, что с ней говорили грубо и она обижена подобным отношением и как только она приедет в наш город, тогда и вернёт. Но сейчас уже 25.03.20, а девушка не торопиться возвращать деньги. Хотела бы добавить, что мама у меня пенсионерка и гипертоник, вся эта ситуация плохо сказывается на ее здоровье. Что посоветуете в такой ситуации?

Здравствуйте.был заключен договор с риелтором.но в связи с обстановкой в мире,она состояться не может,так как собственник находится в Украине.выплачено 1400000 аванса.остаток на сделке.не позднее 20 апреля.как мне вернутся деньги,если сделки не будет.риелтор настаивает на продлении сделки,но мне это не нужно.