Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли как то вернуть аванс?
Здравствуйте. Решил купить квартиру в другом городе. Квартиру продавало агентство недвижимости. Агентство предложило внести аванс. Мы внесли 50 тысяч. Сделка должна была состояться через неделю. Но мы решили покупать квартиру в своём городе. На просьбу вернуть аванс риэлтор ответил отказом. Аванс отправлял через сбербанк онлайн по номеру телефона риэлтора с пометкой аванс за квартиру. Риэлтор прислал соглашение об авансе, но моей подписи там нет, только риэлтора. Можно ли как то вернуть аванс?
- IMG_20230923_193222.jpg
Аванс отправлял через сбербанк онлайн по номеру телефона риэлтора с пометкой аванс за квартиру. Риэлтор прислал соглашение об авансе, но моей подписи там нет, только риэлтора. Можно ли как то вернуть аванс?
Добрый день!
Обращайтесь в суд и взыскивайте с получателя аванса денежные средства. Если риэлтор получал аванс по поручению продавца и для него, то аванс подлежит взысканию с продавца.
Аванс подлежит возврату в любом случае, если сделка не состоялась. Это задаток не подлежит возврату, но не аванс.
Согласно ст. 380 Гражданского Кодекса РФ
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Добрый вечер.
Вы можете направить в адрес агентства уведомление об отказе от договора на основании ст.32 Закона о защите прав потребителей и потребовать вернуть аванс.
Пункт договора о том, что аванс остаётся у исполнителя, не является законным.
Согласно ст.32 Закона о защите прав потребителей,
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
Если агентство не вернёт аванс, обращайтесь в суд с иском о его взыскании.
Продавца в данном «соглашении об авансе» нет вообще среди подписантов, и его отказ от договора ограничивается лишь возвратом суммы аванса в размере 100%.
Получаются, что продавец и покупатель находятся не в равных условиях.
Таким образом, эту бумажку нельзя назвать предварительным договором куппи-продажи или соглашением о задатке. В народе такое называют «филькина грамота».
Если Вашей подписи в этом соглашении нет, и вы не приняли условия данного соглашения, то удержать аванс в счет неустойки у получателя оснований нет.
Исходя из текста соглашения, получателем аванса стал «Исполнитель», т.е. вероятнее всего, риэлтор. С него и надо взыскивать аванс.