Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
386 ₽
Вопрос решен
Можно ли как то вернуть аванс?
Здравствуйте. Решил купить квартиру в другом городе. Квартиру продавало агентство недвижимости. Агентство предложило внести аванс. Мы внесли 50 тысяч. Сделка должна была состояться через неделю. Но мы решили покупать квартиру в своём городе. На просьбу вернуть аванс риэлтор ответил отказом. Аванс отправлял через сбербанк онлайн по номеру телефона риэлтора с пометкой аванс за квартиру. Риэлтор прислал соглашение об авансе, но моей подписи там нет, только риэлтора. Можно ли как то вернуть аванс?
Аванс отправлял через сбербанк онлайн по номеру телефона риэлтора с пометкой аванс за квартиру. Риэлтор прислал соглашение об авансе, но моей подписи там нет, только риэлтора. Можно ли как то вернуть аванс?
Добрый день!
Обращайтесь в суд и взыскивайте с получателя аванса денежные средства. Если риэлтор получал аванс по поручению продавца и для него, то аванс подлежит взысканию с продавца.
Аванс подлежит возврату в любом случае, если сделка не состоялась. Это задаток не подлежит возврату, но не аванс.
Согласно ст. 380 Гражданского Кодекса РФ
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
Если Вашей подписи в этом соглашении нет, и вы не приняли условия данного соглашения, то удержать аванс в счет неустойки у получателя оснований нет.
Исходя из текста соглашения, получателем аванса стал «Исполнитель», т.е. вероятнее всего, риэлтор. С него и надо взыскивать аванс.
0
0
0
0
Сергей
Клиент, г. Саранск
В соглашении к авансу прописано что если сделка не состоится то аванс удерживается агентством 100% как неустойка. Ещё уточнение, является ли соглашение об авансе документом если моей подписи нет, потому что риэлтор находится в другом городе и направил мне это соглашение по вацапу. Но в сбербанк онлайн при назначении платежа я указал что это аванс за квартиру
Вы можете направить в адрес агентства уведомление об отказе от договора на основании ст.32 Закона о защите прав потребителей и потребовать вернуть аванс.
Пункт договора о том, что аванс остаётся у исполнителя, не является законным.
Согласно ст.32 Закона о защите прав потребителей,
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
Если агентство не вернёт аванс, обращайтесь в суд с иском о его взыскании.
Продавца в данном «соглашении об авансе» нет вообще среди подписантов, и его отказ от договора ограничивается лишь возвратом суммы аванса в размере 100%.
Получаются, что продавец и покупатель находятся не в равных условиях.
Таким образом, эту бумажку нельзя назвать предварительным договором куппи-продажи или соглашением о задатке. В народе такое называют «филькина грамота».
Санкт Петербург. Сегодня забрали на экспертизу велосипед. Можно ли его вернуть без экспертизы. Я отец троих детей и остался без источника дохода к тому же велосипед я покупаю и должен еженедельно вносит платёж 4000 рублей до мая 2026 года
, вопрос №4774640, Иван Лашманов, г. Санкт-Петербург
Здравствуйте.
Заключен Договор возмездного оказания услуг (договор прикрепляю) на ремонт балкона (утепление; остекление; электропроводку и мебелирование), между физ.лицом (Заказик) и физ. лицом (Исполнитель)
В процессе выполнения работ, Исполнитель получил 4 раза аванс (расписки 2шт и 2шт перевод на карту) на \общую сумму 430 000 руб (90 000 руб при подписании договора и далее в процессе 30 000 руб + 80 000 руб + 230 000 руб).
В результате работы выполнены 01.11.2025г. и входе приемке, выявлено следующие:
- разбито окно на балконе;
- мебель сделана монтажником по месту, а не в мебельном производстве и отличается визуально от того что было продемонстрировано перед подписанием договора (фото в переписке ватсаб от исполнителя есть);
- корпус терморегулятора теплого пола, постоянно греется;
- исполнитель не предоставляет фотографии скрытых работ по утеплению стен и полов; монтажа скрытой электропроводки а также крепления оконных конструкций к проему балкона и лоджии;
- дверь на балкон выполнена конструктивно не так как устно договаривались с исполнителем (вместо панорамной двери, установили с горизонтальной перемычкой по середине) а также сама дверь плохо закрывается и открывается;
- окна на балконе "текут" (до замены на новые, на старых окнах такого не было)
- не заделана в стене штроба с проводами, которая выходит на освещение балкона;
- места примыкания порогов на входе в лоджию, повреждены обои комнаты
В ходе приемки работ, исполнитель устно сказал что в течении 2-х недель:
- закажет и заменит разбитое окно и дверь балкона;
- закажет у мебельщиков мебель и заменит ее вместо той которую сделали по месту;
- предоставит фотографии скрытых работ и паспорта качества/сертификаты на окна и ПВХ конструкции;
- заделает штробу и загерметизирует вводы проводов;
- восстановит обои в местах примыкания порога
По состоянию на 28.11.2025 г. Исполнитель трубки не берет и на сообщения в мессенджерах не отвечает.
Как исходя из условий подписанного договора и действующего законодательства:
1) Начислить неустойку/штрафы/пени за просрочку выполнения работ? (если можно, то какую сумму, по какой формуле расчета и на каком основании)?
2) Потребовать вернуть Заказчику денежные средства, ранее переданные Исполнителю? (если можно, то какую сумму и на каком основании и в течении какого правомерного срока можно потребовать вернуть)?
3) Расторгнуть договор в одностороннем порядке по инициативе Заказчика? (если можно, то на каком основании и можно ли в досудебном порядке)?
4) Нужно ли официально отобразить выявленные нарекания в Акте (если да то в каком) а также официально уведомить Исполнителя о времени проведения выявления недоделок (на каком основании ст. или п.договора или закона) и если он не явится то как это зафиксировать все вышеперечисленное (составить Акт выявления недоделок, с пометкой о том что Исполнитель уведомлен о дате выверки но на нее не явился)?
5) Какое досудебное претензионное письмо необходимо отправить Заказчику в адрес Исполнителя (письмо, претензию или уведомление) и что необходимо в него приложить (расчет суммы неустойки, копии договора и расписок, фото нареканий и т.д.)?
6) В случае отказа Исполнителя выполнить вышеуказанные пункты, то может ли Заказчик обратиться с Иском в Суд (если да, то в какой суд и по какому адресу, а также по каким вышеуказанным пунктам (какие можно решить только через Суд, а какие требования Заказчика будут считаться уже выполненными по досудебному претензионному письму (например расторжение договора в одностороннем порядке)
Если Вашей подписи в этом соглашении нет, и вы не приняли условия данного соглашения, то удержать аванс в счет неустойки у получателя оснований нет.
Исходя из текста соглашения, получателем аванса стал «Исполнитель», т.е. вероятнее всего, риэлтор. С него и надо взыскивать аванс.