Можно ли вернуть аванс за квартиру, если продавец не предоставил полные данные паспорта?

Здравствуйте, Екатерина.

Вы имеете право на возврат аванса, если продавец не исполнил обязательства по предварительному договору и не предоставил полный комплект документов, что привело к срыву сделки.

Согласно статье 381 ГК РФ, если одна из сторон нарушает условия предварительного договора, другая сторона вправе требовать возврата аванса и компенсации убытков. Поскольку в договоре было указано требование о предоставлении паспорта, а продавец предоставил неполный документ, это является неисполнением обязательств.

Ваши действия:

1. Направьте письменную претензию продавцу, ссылаясь на нарушение условий договора, и требуйте возврата аванса в полном размере.
2. Если продавец откажется, обратитесь в суд, требуя возврата аванса и возмещения убытков, если понесли расходы из-за задержки (например, оплата оценки квартиры или банковских услуг).
3. Если аванс передавался через риэлтора, можно подать жалобу в Роспотребнадзор на ненадлежащее выполнение услуг.

Вы не обязаны терять аванс, так как срыв сделки произошел по вине продавца.

Если потребуется помощь в составлении претензии или искового заявления, пишите мне в чат. Услуги в чате платные.

С уважением,

Гайворонский Александр.