Можно ли как то вернуть аванс?

На просьбу вернуть аванс риэлтор ответил отказом.

 Данный отказ, несмотря на то, что у Вас в п. 5 Соглашения об авансе прописано условие, что он полностью остается у исполнителя в качестве неустойки -незаконен.

Вы при отказе от договора с риэлтором вправе требовать возврата аванса, поскольку он не является задатком и не обеспечивает исполнение Вами обязательство.

Право на его возврат предопределено в силу ст. 782 ГК РФ и ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей».

В частности, в силу ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей» 

Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Согласно существующей судебной практике, например, апелляционным определениям Московского городского суда от 16.03.2016 по делу N 33-9355/2016 и от 12.12.2012 по делу N 11-30737, расходы, фактически понесенные исполнителем по договору возмездного оказания услуг, подлежат оплате потребителем, если они:

— понесены в связи с исполнением обязательств именно по договору с потребителем, а не по другим обязательствам;

— возникли до момента заявления потребителем отказа от исполнения договора;

— подтверждены документально (например, платежными документами, накладными, квитанциями и пр.).

Таким образом, заявляя требование о взыскании расходов, Исполнитель должен сделать расчет и обосновать его.

К расчету следует приложить любые документы, подтверждающие, что расходы понесены или будут понесены в связи с оказанием услуг и доказать прямую связь с исполнением расторгнутого договора.

При этом условие соглашения о 100% удержании аванса является недействительным.

В частности, согласно ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей»

2. К недопустимым условиям договора, ущемляющим права потребителя, относятся:
3) условия, которые устанавливают для потребителя штрафные санкции или иные обязанности, препятствующие свободной реализации права, установленного статьей 32 настоящего Закона;

Таким образом, Вы можете требовать возврата аванса в судебном порядке, ссылаясь на недействительность условий данного соглашения в части установления неустойки в сумме аванса в связи с отказом от договора

У вас все по закону, глупая трата вашего времени и денег 

У вас все по закону, глупая трата вашего времени и денег 

 И каким же законом это предусмотрено? 

Исходя из приложенного файла у Вас фактически заключен предварительный договор, в котором прописаны последствия отказа от заключения основного договора в виде невозврата аванса.

 Не соглашусь.

В данной части соглашение, поскольку в нем прямо указано, что аванс удерживается в качестве неустойки (финансовой санкции) -нарушает права потребителя.

Из текста документа усматривается два момента.

1. Исполнитель зарегистрирован в межрайонной инспекции (хозяйствующий субъект).

2. Исходя из текста соглашения усматривается, что оно заключено во исполнение договора оказания услуг, что следует из обязанностей исполнителя по данному соглашению.

Условие об удержании аванса в силу ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей» является недопустимым, а следовательно, ничтожно

1. Недопустимыми условиями договора, ущемляющими права потребителя, являются условия, которые нарушают правила, установленные международными договорами Российской Федерации, настоящим Законом, законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей. Недопустимые условия договора, ущемляющие права потребителя, ничтожны.

р, в котором прописаны последствия отказа от заключения основного договора в виде невозврата аванса.

 С этим можно было согласиться если бы аванс переходил к продавцу, а не к исполнителю.