Авансовый договор на покупку квартиры

Агентство недвижимости просит внести аванс на недвижимость и обязуется прекратить показы недвижимости и забронировать ее за мной. Однако, ипотека банком под объект еще не одобрена и есть сомнения, что квартира не пройдет по планировке. В каком случае будет законным Договор? Предлагают два вариант: 1. Я подписываю договор с агентством 2. Мы проводим сделку через нотариуса с собственником. Также интересует, можно ли прописать условия возврата денег, если ипотеку не одобрят или эта квартира не подойдет под ипотеку после оценки банком?

Здравствуйте! Я покупатель, нашла подходящий вариант квартиры, продавец ловко манипулировал, говорил что уже есть много людей желающих купить. Если точно квартира интересна и готовы к сделке внесите задаток. Квартира мне действительно понравилась и цена хорошая, на следущий день продавец предложил написать Расписку-Соглашение подготовку свою. --Расписка-соглашение- Я ПРОДОВЕЦ ФИО, АДРЕС РЕГИСТРАЦИ, СПОРТНЫЕ ДАННЫ Получила, 40000 тысяч рублей, в счет будущей оплаты за квартиру, по АДРЕСу Обязуюсь продать данную квартиру за 000000 руб Не позднее 15. 06 Деньги полученные мной От ПОКУПАТЕЛЯ ФМО. В случаи не выполнения мною данного соглашения, о купле-продаже по закону РФ я возвращаю покупателям задаток в двойном размере. Если данное не выполнение произошло по независящим от меня причинам, то задаток возвращается в сумме от покупателя. (Текст от руки покупателя. ) ФИО Передал продавцу сумму 40000 руб. В счет будущей оплаты за квартиру по АДРЕСУ токому. Обязуюсь купить данную квартиру за 000000 руб. В срок до 15 июля 20 года. В случаи не выполнения мною данного соглашения о купле продаже данной квартиры по завищищим от меня причинам, не буду претендовать на возвращения задатка данного мною продавцу. 22 мая 2020 ------ Тут дальше ситуация, знал бы где упаду, соломку бы постелил. В общем я попала в больницу и выйду из нее не скоро. Не до покупки сейчас совсем, деньги нужны на лечение. Попросила мать съездить к продавцу, объяснить ситуацию и забрать задаток. Мать взяла справку что я действительно в больнице.Продавец на отрез отказывается отдавать деньги. Подскажите какие шансы отсудить свои деньги в суде, может ли в место меня моя мать представлять мои интересы без доверенности ?

Добрый день , при оформлении сделки на покупку квартиры был выплачен аванс и составление договора ,где указано что при отказе банков в выдачи ипотеке да данное жильё аванс возвращается при отказе клиента аванс не возвращается. В данной ситуации был отказ банка и риелтор которому была переведена авансовая сумма через Сбербанк онлайн отказывается возвращать .

Добрый день Посмотрел дом с участком ,заключили авансовый договор но во время сбора документов оказалось что и участок без межевания и то что он не 15 а 10 соток.Могу ли я забрать аванс если в договоре написано что в случае разрыва договора деньги мне не вернут?

Здравствуйте господа Юристы. У меня такой вопрос, супруга подписала авансовый договор на покупку квартиры и внесла аванс. В авансовом договоре сказанно что в случае отказа покупателя покупать квартиру аванс не возвращается. Договор авансовый она подписала с риэлторским агенством ( агенство является прямым представителем собственника) . Я знал что она подписала этот договор , но был уверен что авансовая сумма возвратна , но позже обратил внимае на этот пункт о не возврате и понял что она немного поспешила. Хочу вернуть наши деньги, но не знаю смогу ли я? Жена беременная на 7-м месяце, и сделала поспешный вывод исходя из гармональных выплесков( наверно, иначе никак не обьяснишь). Как я могу вернуть деньги? И вообще законно ли это вносить в авансовый договор пункт о не возврате?

При покупке квартиры был заключен авансовый договор, в котором указывался размер аванса и полная стоимость квартиры. Может ли продавец увеличивать стоимость, не смотря на обговоренную в договоре сумму?

Добрый день! Приобретаем квартиру в ипотеку, с продавцами заключили предварительный договор купли-продажи и внесли задаток. В договоре прописано что стороны обязуются в срок до 31.01 включительно заключить договор купли-продажи. Данный договор мы не заключили, т.к продавец и ее несовершеннолетний ребенок выписались только 31.01 и предоставили дом.книгу в банк так же только 31.01. Мы отказались от покупки квартиры, просим вернуть нам задаток, продавцы отказываются. Можем мы как-то вернуть наши денежные средства?

Здравствуйте, ситуация следующая, один из учредителей ООО (физ. лицо X) хочет купить недвижимость (земельный участок и нежилое здание) у ИП (физ. лицо Y) со СЧЕТА ООО. Сначала между участниками сделки (указаны как физ. лица в договоре) заключают предварительный договор купли-продажи, затем основной договор (который будет подаваться в МФЦ). Соответственно вопросы: 1.1 Может ли физ. лицо Х перевести деньги со счета ООО на счет ИП, чтобы купить недвижимость? 1.2 Если да, то как это правильно сделать? В ООО все обычно регламентировано 2.1 Какими налогами облагается ООО и учредитель при этой покупке? 3.1 Какое назначение платежа нужно указать при данной покупке недвижимости? Нужно как можно более точную формулировку 3.2 Нужно ли писать в назначении платежа учредителю, что платит "за себя"? 4 Может ли банк заблокировать такой платеж? 5 Можно ли указать в реквизитах предварительного и основного договоров счет ООО (в этих договорах указаны только физ. лица без упоминания организаций)?

Здравствуйте, вопрос следующий : понравилась квартира и ее продает агентство недвижимости, которое представляет интересы продавца ( известное название из 5 букв ). Приехали в АН обсудить аванс и выяснилось следующее - агенство хочет и прописывает это в авансовом соглашении - получить свою комиссию наличкой по приходно- кассовому ордеру ( 300 тыс руб ) на сделке и перед закладкой денег в ячейку. Условно : квартира стоит 10 млн руб,мы ( покупатели ) агентству должны отдать налом 300 тыс руб ( эта комиссия продавца ) и остальная сумма в ячейку. Кассовый чек они не дают, а выдают клочок бумаги с непонятной печатью под названием - приходно- кассовый ордер. Мы предложили заложить полную сумму в ячейку продавцу и потом он сам рассчитается с агентством - на это жесткий отказ: или делайте как принято у нас или квартиру мы Вам не продадим. Хотелось бы узнать - законно ли это с юрид. точки зрения ? Заранее благодарю за ответы. С уважением, Сергей

Можно ли объеденить авансы по двум договорам в один? Заключено 2 договора подряда. (1 договор) №3423441 - 50 000 рублей, (2 договор) №3423441/2 - 290 000 рублей. По 2му договору заказчик должен внести аванс в размере 10%. Однако аванс внесен только по первому 1му договору в полном размере. К работам по 2му договору подрядчик не приступил, в связи с тем, что аванс по второму договору был внесен не в полном объеме (7%) Таким образом, в связи с тем, что сроки работ по договору истекли, заказчик написал претензионное письмо о том, что за 2й договор уже внесен аванс (т.е Заказчик объединил авансы по двум договорам и на основании этого требует исполнение обязательств). При этом, работы по первому договору уже исполнены. А по второму договору к работам не приступали т.к аванс не был внесен. Вопрос- на основании чего, суд может признать аванс ко 2му договору ?

Хочу купить дом, но зем. Участок в аренде у администрации города. Как быть? Какие могут быть проблемы в дальнейшем с землей? Как правильно оформить аренду? Был дан задаток за дом. Просто расписка о получении в качестве задатка 100000 руб за дом. Можно ли вернуть эти деньги , если я передумаю покупать дом?

Добрый день, уважаемые правоведы, Подскажите, пожалуйста, такой момент. При продаже недвижимости в рассрочку, первая часть в 2017 году (не задаток, а первый платеж по основному договору в рассрочку), а вторая уже в начале 2018. Сделка оформляется в 2017 с обременением на жилье. Вопрос, будет ли эта продажа относиться полностью к 2017 налоговому году и можно в одной декларации ее указать, и оплатить налог на полную стоимость продажи с учетом налогового вычета (тоже возникшего в 2017), или же второй платеж уже будет относиться к 2018 году и по нему уже другая декларация в начале 2019.

Здравствуйте. Мы хотели купить квартиру. Агентство нашло подходящую. Мы подписали авансовый договор на 200000 тысяч, которые пойдут в стоимость объекта. В квартире был прописан человек. Нам сказали, что до сделки выпишется. В день сделки оказалось, что прописаны в квартире женщина с ребенком. Банк, у которого должны были взять ипотеку, отказался ее давать, т.к. людей не выписали. Агентству сказали, что возможна передача денег, только после выписки. Агентство отказалосьот сделки. Мы нашли объявление о продаже других квартир и обратились в другое агентство недвижимости. Первое агентство отдало только 100000 тысяч, оставшуюся часть возвращать отказались. Когда мы обратлиь с заявлением на них и описали все, как есть, они объяснились так, что это их заслуга, продали другую квартиру они нам, а не иное агентство. Подскажите, как лучше подать иск? Претензия по поводу морального ущерба прописывается в этом же иске? Заранее спасибо.