Члены совета дома

Доброе время суток! В данный момент проживаю в квартире, принадлежащей родителям. Квартира в ипотеке. Хочу войти в состав совета многоквартирного дома. Имею ли я право войти в него на основании доверенности, выданной собственником, о представлении его прав и интересов в Совете МКД, голосовать и т.д.?

Вопрос 2 (уточненный)? Решением общего собрания собственников помещений нашего МКД по ул. Кирова, д. 86, г. Челябинска (82 квартиры) еще в 2015 г. были выбраны: • способ управления МКД – управление управляющей организацией (ч. 2 ст. 161 ЖК РФ); • совет дома, председатель совета, его заместитель и секретарь совета (ст. 161.1 ЖК РФ); • утверждено положение о совете МКД; В 2017 г. решением общего собрания собственников помещений нашего дома был принят следующий вопрос повестки дня общего собрания: Наделить Совет дома полномочиями на определении условий пользования общим имуществом иными лицами и заключении договоров с ними, в том числе на заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество (п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ). Решение принято, согласно ЖК, большинством в 2/3 от голосов всех собственников жилых и нежилых помещений дома. Возникают вопросы ? Совет дома заключает договор на установку и эксплуатацию какой-либо рекламной конструкции с тем или иным физическим лицом или некоторой организацией. На какой счет в банке и на кого конкретно должны перечисляться денежные средства после заключения этого договора? И вообще, может ли Совет дома иметь свой собственный счет в банке и на чье имя тогда он должен открываться?

Инициативная группа в доме по- быстрому организовала общее собрание собственников при поддержке УК и администрации р-на. На собрании также присутствовали их представители. Выступление представителя администрации в повестке дня не значилось, однако состоялось. Ранее до описываемых событий была попытка провести реконструкцию дома с надстройкой 2-х дополнительных этажей, которую дом мог и не выдержать в силу конструктивных особенностей. От реконструкции мы отбились, но предполагали, что в ближайшем будущем это может повториться. У меня есть основания и просто интуиция думать, что к дому хотят подобраться с другой стороны, через председателя.Некоторые вопросы , как то: уполномочить председателя подписывать договоры с УК от имени собственников, представлять интересы собственников в суде, не были включены отдельными пунктами в бюллетень, а были "спрятаны" в "Положение о совете дома", голосование за него уже шло отдельным пунктом. Во время очного собрания некоторые собственники были недовольны составом совета дома и тут же из него были вычеркнуты некоторые кандидаты( не председатель) и введены другие кандидатуры. Количество членов совета дома увеличилось до 9, с 7, изначально прописанных в Положении о совете дома (тоже не исправили). При этом бюллетень не поменяли, инициативная группа сказала. что они отразят эти перемены в протоколе. Правомочно ли это? Дальше, пункты повестки дня не совпадают с вопросами в бюллетене. Во время собрания не дали выступить мне и еще одному собственнику с разъяснениями о том, почему в настоящий момент не следует наделять председателя столь широкими полномочиями, хотя неоднократно просили слова ( не дали микрофон). Может ли суд принять это как нарушение моих прав для отмены решений ОСС? На голосование не был поставлен вопрос также о форме управления МКД. Сейчас домом управляет УК, но мы ее не выбирали, досталась по наследству с советских времен. Стоит ли соваться в суд, мне ведь пока никакой материальный ущерб не причинен? Кстати, у них в документах очень много косяков, как то: не прописаны отчества, в бюллетене было требование указать паспортные данные (нарушение ФЗ 152?), там же в пунктах голосования есть подпункты ИНОЕ, не была заказана актуальная выписка из Росреестра, пользовались старой, предоставленной УК. В последнем случае произошел казус: вычеркнули из состава совета дома кандидата на основании старой выписки. т. к. в ней он не значился собственником, а у человека давно на руках свидетельство о собственности. На собрании я голосовала против, чтобы у меня была возможность обратиться в суд. Что делать? Спасибо, если ответите.

Добрый день. Я живу в квартире сестры, которая является ее собственностью. Хочу стать председателем совета дома, чтобы заняться его ремонтом и т. д. Как я могу стать председателем совета дома (собственники согласны, чтобы я занялась домом)?

Скоро в моём доме будет собрание об избрании председателя совета МКД. Инициатор собрания - я! Повестка дня: 1. Выбор председателя собрания, выбор секретаря собрания, выбор членов счётной комиссии. 2. Выбор совета многоквартирного дома. 3. Определение места хранения протоколов и решений общих собраний собственников МКД. 4. Вознаграждение председателю и члена совета МКД согласно по п. 8.1 ст. 161.1 ЖК РФ. 5. О создании специального счёта для оплаты капитального ремонта МКД и об отказе услуги капитального ремонта Фонду капитального ремонта области. Я выдвинул свою кандидатуру, так как нет желающих. Либо они бояться, либо из-за незнания Закона ЖК РФ. Ведь свой дом нужно хоть как-то провести порядок и контролировать работу УК. Насчёт пункта 4. Если удастся, например сумма 6-8 рублей за 1 кв. м. ежемесячно. Вопрос такой. Где нужно оформить квитанцию о вознаграждении Председателя совета МКД? Открыть счёт в Банке? Рассылать квитанцию и способ доставки кто будет я или сотрудник почты? Если например кто-то не вовремя оплачивает услуги вознаграждение Председателя МКД, то я имею право требовать собственника квартиры о задолженности как в коммунальных услугах % пеня и при несоблюдении договора, то подавать на них в суд о взыскании с них задолженности? Если отдельную квитанцию никак не получается или лишняя трата времени и деньги, то можно в квитанции УК (Управляющая компания) добавить в строку вознаграждение Председателю МКД? И последнее. Если меня изберут, то нет желающих стать членом совета МКД, то я могу стать и Председателем и членом совета МКД? Мне известно, что я должен оплачивать 13% налоги за полученный доход и отчитываться ежегодно.

В моём доме уже более 2-х лет отсутствует председателя многоквартирного дома. Согласно по ст. 161.1 ЖК РФ, что можно избираться по желанию гражданина РФ. В моём доме всего 167 квартир, а ещё у меня есть ещё собственная однокомнатная квартира в 5 этажном доме. Проживают всего 80 человек собственников. Я не раз выставил свою кандидатуру. Не раз вывесился объявление, что состоится собрание, но у нас жители такие пассивные и им всё равно. Либо они жадные, что не хотят платить ежемесячно председателю МКД 10 рублей за 1 кв. м. Короче ничего не вышло, а теперь управляющая компания объявила о своём банкротстве и что перестанет обслуживать с 11.01.16 года. Дальше я не буду больше выставлять свою кандидатуру, так как меня наклевали как злые вороны считают, что если я буду получать вознаграждение, то значит я буду воровать. Я им ответил, что бесплатно никто не будет работать и объяснял им, что в ЖК РФ всё написано. Короче бесполезно с ними общаться. По поводу второму дому, который я не давно взял в ипотеку там тоже нет председателя и я там практически никого не знаю. Вот думаю, что после нового года может у меня там получится стать председателем МКД? Ведь в ЖК РФ есть понятие "вознаграждение председателю и членам совета МКД". В ЖК РФ я искал, но там не написано, если на поисковике, что там есть такое понятие. И ещё. Если собрание удастся и все согласятся платить ежемесячно, то как будем оформлять в квитанции об оплате? Нужен юридический совет.

Согласно решения общего собрания собственников совету дома в доме выделено нежилое помещение(общедомовое имущество) Жители на свои деньги делают там ремонт. 28.10.16г жительница подъезда( где находится эта комната) увидела , что слесать УК и неизвестный мужчина сбивают навесной замок с двери и стараются проникнуть в помещение. Она их спугнула. и вызвала членов СМД. Члены совета дома составили акт. Хотим подать заявление в полицию. Какую статью УК указать .? В помещении находятся значительные материальные ценности. Спасибо.

Собственник квартиры - моя мать. Во многоквартирном доме никто не хочет заниматься вопросами, поэтому ими заниматься стал я. В законе написано, что председатель МКД должен быть из числа собственников, но не сказано может ли это быть кто-то с доверенностью от собственника. Могу ли я стать председателем с доверенностью от матери? Или например сделать председателем мать, а действовать буду от её лица я по доверенности от неё? Есть ли другие способы официально представлять МКД во взаимодействии с УК и третьими лицами? Например с помощью передоверенности полномочий председателя?

Добрый день! У меня вопрос, касательно Совета многоквартирного дома. У нас НЕ ТСЖ. На якобы проведенном собрании в нашем доме (я являюсь собственницей и постоянно проживаю в доме и не была оповещена о повестке и собрании как таковом), было решено, что в Совет дома может быть избрано лицо не являющееся собственником, но имеющее регистрацию в доме и выразившее желание выполнять функции члена Совета дома. Решением общего собрания собственников, это лицо может быть избрано Председателем Совета Дома. Доверия к лицам из Совета Дома не имею, поэтому меня интересует, насколько правомочно это решение, согласно Российскому Законодательству? Имеет ли право Совет Дома использовать печать с государственной символикой? Проживаю в Уфе, Башкирия. Заранее спасибо за ответ!

За два предыдущих месяца(январь,февраль)в нашем доме в 10 раз увеличили начисление ОДН за электроэнергию. Члены совета дома поехали узнать в Энергосбыт на основании чего повысили ОДН. Ответ был таков что в нашем доме большая разница между общедомовыми и индивидуальными показаниями счётчиков и оплачивать должны жильцы дома.Попросили у них список должников,они ответили,что такую информацию они не дают. Тогда совет дома самостоятельно выяснили что жильцы трёх квартир на протяжении 2-х лет имеют задолженность от 10000 тыс.до 15000тыс рублей и к ним никаких мер не принималось.Получается Энергосбыт решил таким образом погасить долги неплатильщиков за счёт жильцов дома.Имеет ли право совет дома потребовать списки должников от Энергосбыта?И как нам в этом случае правильно поступить?

Добрый день! Проблема состоит в следующем: в коридоре общего пользования соседи установили перегородку, установили много лет назад при заселении дома. Мы въехали в квартиру пару лет назад и т.к. отношения с соседями не сложились именно из-за этой перегородки, то потребовали через жилищную инспекцию ее убрать или хотя бы перенести (двери в обе квартиры данного коридора не открываются одновременно, что как мне кажется противоречит правилам пожарной безопасности). Жилищная инспекция передала дело в мировой суд, и там было принято решения о признании данной перегородки законной на основании Положения Совета дома. К слову данное Положение было составлено соседом и подписано Председателем дома только летом 2015 (заявление в жилищную инспекцию подали летом 2014). Оно не было закреплено печатью, не было подписей всех членов Совета дома, не было собрания, на основании голосования которого, было принято данное Положение, также списки жильцов дома устаревшие, ранее 2013 года. В данном Положении обозначено, что такие перегородки могут иметь место в случае согласия всех жильцов "кармана" (я свое согласие не давала), она может располагаться в 50 см от соседней двери (но в этом случае две двери не могут открываться одновременно). Мог ли мировой судья на основании такого Положения принять решения о законности данной перегородки? И какие могут быть дальнейшие действия по данному вопросу? Заранее спасибо за помощь