Члены совета дома

1. Стоит или нет подать апелляционную жалобу на решение о взыскании судебных издержек с членов Совета дома и как грамотно ее составить. 2. На каком основании члены Совета дома должны оплачивать судебные издержки за то, что Совет дома, согласно закону, должен каждый год инициировать проведение годового ОССП в МКД (ст. 45 и ч. 5 ст. 161.1 ЖК РФ). Это касается не только нашего случая, но и работы Советов домов на территории всей РФ.

Добрый вечер! Нужен ответ на следующий вопрос. У нас дом под снос. Особо активные граждане сначала поставили шлагбаум, и все делалось под давлением. Я не стала участвовать в этом. Этим людям я не доверяю. Теперь вижу сообщение, что собирается кворум, чтобы организовать совет дома и выбрать председателя. Я лично не хочу ни совет дома ни председателя в лице этих людей. Вопрос: если я буду против, а большинство согласится, то мой голос будет учитываться или нет? Как это повлияет на меня в дальнейшем? Я не доверяю этим людям. Плюс у нас старый пятиэтажный дом, квартиры в основном муниципальные, собственников - меньшая часть, поэтому вполне вероятно, что я могу быть в меньшинстве. Как быть в такой ситуации? Спасибо!

Могут ли члены совета дома исключить из состава члена совета дома? Могут ли члены совета дома исключить из состава члена совета дома? Здравствуйте, подскажите пожалуйста, могут ли члены совета дома путем голосования большим числом голосов исключить члена совета из состава совета, в связи с невыполнением своих обязанностей. В положении о совете дома так сказано

Добрый день. Подскажите, что делать в случае когда в бюллетени для голосования была неправильно написана фамилия одного из членов совета дома. Имеют ли такие бюллетени силу? Если нет, то как это исправить?

Здравствуйте, скажите пожалуйста, у нас член совета дома всегда голосует против в биллютенях голосования на общих собраниях собственников помещений. В Совете Дома за два года ничего не сделал, всю работу за Совет Дома проделывала я по нотариальной доверенности от Домкома, где прописано что я имею право представлять интересы данного собственника в домовом комитете. Сейчас этот член Совета Дома требует предоставить заседания Совета Дома и решения принятые на таких заседаниях членами Совета Дома. Фактически только я занималась реализацией решений общего собрания собственников помещений, в соответствии с жилищным кодексом рф, подавала коллективное обращение от имени собственников в гос.органы и т.д. В жилищном кодексе не прописано что совет дома принимает решения, решения принимаются собственниками на общем собрании. Так как всю работу вела я, заседания совета не проводились, чем мне ему ответить?

Здравствуйте! У нас активизировал деятельность совет многоквартирного дома. В подъезде вывесили права и обязанности совета. Там значится, что принятые решения Совета должны исполняться ВСЕМИ собственниками. Скажите, насколько это правомерно? Вот они хотят консьержку посадить и обязать всех платить за нее. Мне это совершенно не нужно. Они хотят ограничить круг интернет-провайдеров, которые допускаются в дом для обеспечения связи - значит, теперь я не смогу выбирать свободно тех, кто мне подходит? И вообще, там много чего меня не устраивает. В этом доме у меня в собственности квартира.

совет дома МКД состоит из 6 человек 2 члена совета дома состоят в браке и представляют одну квартиру один из них председатель совета дома. Правомерно ли это со стороны законодательства? Имеется ли здесь конфликт интересов? спасибо Николай

Здравствуйте. Я являюсь избранным членом совета дома. УК проводит внеочередное собрание собственников и объявило меня инициатором этого собрания. Мы советом дома проработали повестку этого собрания и передали план в УК для оповещения собственников. Когда я увидела объявления, то повестка кардинально отличалась от той, что была предложена нами. То есть формулировка была искажена в пользу УК, которая принадлежит застройщику. Как мы можем обязать их поменять повестку на ту, которая была предложена нами? Спасибо

Я выступила собственник в многоквартирном доме,член совета дома.Ко мне обратилась обслуживающая нас управляющая компания выступить инициатором в проведении собрания,т.к.принимала всегда активное участие в совместной работе.Работой компании я была удовлетворена.Компания проходила перерегистрацию,хотела ввести новые тарифы,заключить новые договоры на обслуживание.Все условия проведения соблюдались. Форма из очной переведена была в заочную.Мне помогал юрист компании.Все было соблюдено. При сборе листов решений(голосования) собственники,недовольные работой компании,собрали часть листов решений.Когда должно было состояться подсчет голосов,они пришли и не отдали эти решения.Так как провели работу против компании и новых тарифов с частью собственников.Это было 26 января.Фактически мы не смогли провести подсчет голосов.Нет кворума,как они заявили.Нам выразили недоверие. Они сходили в понедельник в НФУ и заявили об этом.Я сейчас должна составить протокол и отправить в НФУ,куда я обращалась письменно и где зарегистрировано мое обращение? Как мне и в какой форме составить документ. Компания,которая ко мне обращалась обиделась.Сегодня мне позвонили и сказали ,что они составили протокол о том что кворума не было.Отправили протокол в НФУ. У меня не подписали?Я должна отправить что-то в НФУ и если да,то какой документ. На меня давит группа противостояния. Требует другие листы решений.Но не это самое главное.Что я должна отправить в НФУ(новые формы управления). Как составить протокол и надо-ли его составлять? То, что придется теперь избирать новую компанию и т.д. я знаю. С благодарностью.

В Совет многоквартирного дома в Новосибирске избрали собственника жилья, работающего в Управляющей компании инженером участка и голосованием собственников предоставили ему право стать Председателем Совета дома. Первым голосованием было решено акты выполненных работ подписывать всем 9-и членам Совета дома. Но следующим голосованием Председатель проводит право единоличного подписания Актов выполненных работ. В результате, Председатель сам единолично подписывает выполнение работ по дому компании в которой работает. Насколько правомочно такое подписание документов?

В доме собственник-сын имеет квартиру, в которой живет его мать - не собственник. Сын оформил на нее нотариальную доверенность. Может ли Мать - не собственник, имея нотариальную доверенность, быть избрана в Совет дома и быть Председателем Совета дома

Вопрос? Решением общего собрания собственников помещений нашего МКД по ул. Кирова, д. 86, г. Челябинска (82 квартиры) были выбраны: • способ управления МКД – управление управляющей организацией (ч. 2 ст. 161 ЖК РФ); • совет дома, председатель совета, его заместитель и секретарь совета (ст. 161.1 ЖК РФ); • утверждено положение о совете МКД. • утвержден состав общего имущества дома, в состав которого входит придомовая территория нашего МКД, поставленная на кадастровый учет (74:36:0508003:220, площадь - 3333,0 м2 . Участок для эксплуатации придомовой территории МКД № 86 по ул. Кирова Центрального района. Распоряжений от 06.12.11 № 1927 - м). Вся наша огороженная придомовая территория находится на той стороне дома, куда выходят все 5 подъездов жильцов дома для входа в свои квартиры. Для жителей дома существует своя электронная с ключами, отдельная калитка для входа во двор и автоматические ворота, для въезда во двор дома на своих автомашинах, открывающие с помощью электронных брелоков, имеющихся у жителей-владельцев личных автомашин. Кроме того, для технического обслуживания системы по электрическому приводу ворот, жители-владельцы личных автомашин заключили договор с частным предприятием, и каждый месяц вносят абонентскую плату за использование этой системой. Помимо этого, в каждом подъезде дома на первом этаже существуют кнопка для открытия/закрытия ворот, позволяющая жителям, не имеющих личных автомашин, открывать/закрывать ворота для въезда машин скорой помощи, других служебных машин и для других целей (фото прилагается). Проблема для жителей нашего дома состоит в следующем. Жители, имеющие личные автомобили, используют часть придомовой территории для стоянки своих машин. Количество мест для таких стоянок ограниченно. В 2017 г. было принято, большинством в 64,7 % от голосов всех собственников жилых и нежилых помещений дома, следующее решение общего собрания: На основании решения общего собрания собственников помещений всем арендаторам нежилых помещений запрещается использовать придомовую территорию дома со стороны двора нашего дома, где расположены окна и входы в квартиры, для загрузки/выгрузки любых материалов, а также для стоянки своих машин. В нашем доме есть одно нежилое помещение, имеющее свой отдельный вход вне придомовой территории (см. крыльцо с входом в помещение на фото выше). Владелица этого нежилого помещения выдала доверенность на 4-х лиц: своего сына, его жену, друга сына и еще на одну женщину, возможно юриста. Эти же лица зарегистрировали на себя частную коммерческую организацию и взяли в аренду это нежилое помещение. Теперь эти лица, при приезде на работу (пять дней в неделю с 9-00 до 18-00) или при нахождении в районе нашего дома в воскресные или праздничные дни (центр города), стали использовать территорию двора для стоянки своих личных машин (трех или четырех). Мало того, одна из этих машин круглосуточно находится на придомовой территории. Совет дома довел до сведения этих лиц решение общего собрания, приведенное выше, и попросил их не использовать впредь территорию двора для стоянки своих машин. В ответ нам заявили, что они в первую очередь доверенные лица владелицы этого нежилого помещения, и поэтому имеют полное право использовать территорию двора для стоянки своих личных машин. В книге В.В. Новиков, С.В. Разворотнева, О.Е. Фролова «Многоквартирный дом: как эффективно управлять своим домом и решать возникающие проблемы» ( Библиотечка Российской газеты, выпуск № 10, 2016 г.) на стр. 25 читаем. Собственник помещения в МКД не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в доме; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в доме, а также передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение. Согласно пункту 2, приведенному выше, и по мнению членов Совета дома, действия доверенных лиц незаконны и ограничивают права собственников жилых помещений дома на общее имущество в доме. Им даже нет необходимости заходить на придомовую территорию, чтобы попасть в свое нежилое помещение. Данную ситуацию можно довести до абсурда. Теоретически можно выдать доверенность не на 4-х а на 10-х, 20-х доверенных лиц и что же, все они будут иметь право использовать двор дома для стоянки своих личных машин? Где же будут ставить свои личные машины жильцы этого дома? См. также прикрепленный файл