8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как оспорить решения общего собрания собственников?

Инициативная группа в доме по- быстрому организовала общее собрание собственников при поддержке УК и администрации р-на. На собрании также присутствовали их представители. Выступление представителя администрации в повестке дня не значилось, однако состоялось. Ранее до описываемых событий была попытка провести реконструкцию дома с надстройкой 2-х дополнительных этажей, которую дом мог и не выдержать в силу конструктивных особенностей. От реконструкции мы отбились, но предполагали, что в ближайшем будущем это может повториться. У меня есть основания и просто интуиция думать, что к дому хотят подобраться с другой стороны, через председателя.Некоторые вопросы , как то: уполномочить председателя подписывать договоры с УК от имени собственников, представлять интересы собственников в суде, не были включены отдельными пунктами в бюллетень, а были "спрятаны" в "Положение о совете дома", голосование за него уже шло отдельным пунктом. Во время очного собрания некоторые собственники были недовольны составом совета дома и тут же из него были вычеркнуты некоторые кандидаты( не председатель) и введены другие кандидатуры. Количество членов совета дома увеличилось до 9, с 7, изначально прописанных в Положении о совете дома (тоже не исправили). При этом бюллетень не поменяли, инициативная группа сказала. что они отразят эти перемены в протоколе. Правомочно ли это? Дальше, пункты повестки дня не совпадают с вопросами в бюллетене. Во время собрания не дали выступить мне и еще одному собственнику с разъяснениями о том, почему в настоящий момент не следует наделять председателя столь широкими полномочиями, хотя неоднократно просили слова ( не дали микрофон). Может ли суд принять это как нарушение моих прав для отмены решений ОСС? На голосование не был поставлен вопрос также о форме управления МКД. Сейчас домом управляет УК, но мы ее не выбирали, досталась по наследству с советских времен. Стоит ли соваться в суд, мне ведь пока никакой материальный ущерб не причинен? Кстати, у них в документах очень много косяков, как то: не прописаны отчества, в бюллетене было требование указать паспортные данные (нарушение ФЗ 152?), там же в пунктах голосования есть подпункты ИНОЕ, не была заказана актуальная выписка из Росреестра, пользовались старой, предоставленной УК. В последнем случае произошел казус: вычеркнули из состава совета дома кандидата на основании старой выписки. т. к. в ней он не значился собственником, а у человека давно на руках свидетельство о собственности. На собрании я голосовала против, чтобы у меня была возможность обратиться в суд. Что делать? Спасибо, если ответите.

Показать полностью
, Анета, г. Санкт-Петербург
Ольга Кривенко
Ольга Кривенко
Юридическая компания "Юридическая кухня", г. Самара

Здравствуйте, Анета,

Вы можете обратиться в суд, чтобы оспорить решение общего собрания собственников, (но всегда более продуктивно проведение нового общего собрания собственников). Хотя можно сначала признать решение ОСС нелегитимным, а потом проводить новое собрание. Для обращения в суд достаточно быть собственником, проголосовать против, сформулировать, в чём состоит нарушение Вашего права. Указание паспортных данных — это вопрос идентификации участников собрания, а не вопрос нарушения прав. Повестка дня должна совпадать с вопросами в бюллетене. Отчества должны быть прописаны в документах. То, что не дали микрофон, к делу не пришьёшь. Я думаю, следует оспаривать решение в связи с его несоответствием по формальным признакам — все документы сначала придётся запросить, потом действовать в суде, используя ст 44, 44.1, 45-48 ЖК РФ.

1
0
1
0
Похожие вопросы
686 ₽
Вопрос решен
Наследство
Могла ли она оформить дарственную без моего ведома, и можно ли теперь её оспорить?
Здравствуйте, такая ситуация случилась. Я собственник в квартире, в ней живет только моя бабушка (у неё есть сын и дочь, мой крёстный и моя мама), которая является в ней собственником. 5 лет назад она оформила дарственную на моего крёстного (её сына), который в этой квартире просто прописан, но не живёт там. Я об этом узнал только сейчас. Могла ли она оформить дарственную без моего ведома, и можно ли теперь её оспорить?
, вопрос №4106796, Владислав, г. Таганрог
Земельное право
Как правильно вписать в права собственности второго собственника (сожителя), чтобы имущество стало общим
Есть земельный участок, у него один собственник. Участок куплен не в браке. Как правильно вписать в права собственности второго собственника (сожителя), чтобы имущество стало общим.
, вопрос №4106520, Мария, г. Москва
Земельное право
Здравствуйте, скажите пожалуйста когда паевая земля находится в общей долевой собственности, когда идёт
Здравствуйте, скажите пожалуйста когда паевая земля находится в общей долевой собственности, когда идёт выделения долей, в данной ситуации фермер и я как собственник имею права обрабатывать, сеять и пользоваться землёй?
, вопрос №4106503, Андрей Старыгин, г. Иркутск
386 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Есть ли возможность вернуть свой подвальчик?
Здравствуйте. В многоквартирном доме проживаем более 30 лет. Есть подвал, где каждой квартире были выделены комнатушки-подвальчики для хранения личных вещей. Долгое время в свой подвальчик я не обращался и его, как оказывается, разорили: выломали деревянную дверь, унесли все вещи. На общем собрании собственников жилья, имевшем место в июне 2019 года, председатель ТСЖ и жильцы договорились занимать разоренные подвальчики, даже если уже у них есть свой подвальчик. В результате, у многих жильцов есть по 2-3 подвальчика. Есть разоренные подвальчики. Председатель ТСЖ предложил мне занять один из них. Был разговор с соседом, занявшим мой подвальчик. Сосед отказался освободить самозахваченный подвальчик, которым пользовалась наша семья. Обращался в УК - отказали .сказав, "что м ы этим не занимаемся". Есть ли возможность вернуть свой подвальчик?
, вопрос №4106150, Роман, г. Красногорск
Недвижимость
Когда то на общем собрании решили, что новые члены снт будут платить за подключение, но бумага утеряна
Здравствуйте! В 2000 - х годах в снт заменили бочку и поставили новые опоры электричества. Я купила участок 2 года назад,только сейчас начала пользоваться. Председатель требует деньги за подключение к общей трубе и к подключению электричества. В Уставе ничего подобного не прописано. Когда то на общем собрании решили, что новые члены снт будут платить за подключение, но бумага утеряна.
, вопрос №4105706, Катерина, г. Воронеж
Дата обновления страницы 24.04.2017