Старший по дому

Добрый день! Скажите, куда я могу обратиться? В нашем доме красят подъезд масляной краской, в квартире нечем дышать от запаха краски, сын астматик 5 лет. При обращении в УК мне сказали разговаривайте со старшим по дому, старший по дому ответил потерпите. С Уважением, Олеся Владимировна.

Здравствуйте,хотела узнать какие необходимо предоставить документы и куда, чтобы счета за квартиру оплачивать по месту жительства? Можно ли сделать перерасчет платежей за 5 лет по месту регистрации, если один из собственников там не проживает и это может подтвердить старшая по дому (по месту проживания)? По месту проживания данного лица имеются счетчики на воду и электричество,которые своевременно оплачиваются. Заранее благодарю.

Здравствуйте! Помогите разобраться. Предыстория такова. В октябре 2017 г старшая по дому провела поквартирный обход дома с целью сбора подписей для повышения оплаты её деятельности с 50 руб до 100 руб в месяц. О том, что будет заочное голосование не было никакого предварительного оповещения. Я об этом узнала при получении платежки за ноябрь месяц. К тому же оказалось, что часть подписей была собрана незаконно (подписи брались с квартирантов, кому-то было сказано, что речь идет только о переизбрании её на следующий срок, одну подпись она взяла с недееспособного человека, лишенного юридических прав). При обращении в УК опекуна (пожилая женщина) ей было сказано, всё равно большинство «за» и к тому же уполномоченному остается мало денег, т. к. она платит налоги. Я обращалась (к сожалению, в устной форме) с требованием предоставить мне копию подписных листов, на что управляющий ответил, что не имеет права их показывать, т.к. там секретные данные. В итоге всё спустилось «на тормозах». В итоге с ноября 2017 г стали приходить платежки с новой суммой оплаты старшей по дому. И вдруг, в платежке за февраль 2018 г появилась дополнительная сумма в размере 50 руб, т.е. в строке оплаты уполномоченному по дому стояла сумма 150 руб. Одна из жительниц обратилась в УК за разъяснениями, на что ей был дан ответ: дескать, это перерасчет за октябрь 2017 года, (тот месяц, в котором собирались подписи), т.к. из-за неопытности их юриста новая оплата уполномоченному пошла с ноября месяца, а не с октября. 1. Что делать в такой ситуации? С какого момента вступает в силу решение собрания? За это время из-за обращений жителей протокол мог быть несколько раз переписан. Нет никакой возможности это проверить, т. к. протоколы собраний мы никогда не видим. 2. Есть ли законное основание для подобного перерасчета? (Поквартирный сбор подписей проводился в октябре 2017 года. Новая сумма оплаты уполномоченному стала включаться в платежку с ноября 2017 года. В платежку за февраль 2018 года добавлена сумма от перерасчета за октябрь 2018 года). 2. Могу ли я потребовать в УК копию подписных листов (секретные данные ведь можно перед снятием копий заклеить черной бумагой) и копию соответствующего протокола, чтобы детально ознакомиться с этой историей. Напомню, заочное голосование проходило в октябре 2017 г. 4. Где и каким образом уполномоченный по дому платит налоги, если она нигде не оформлена. Сумма оплаты проходит через УК транзитом (со слов управляющего) для удобства получения денег уполномоченным. Заранее спасибо за ответ, Татьяна.

здравствуйте!я хочу спросить могут ли меня обязать платить вознаграждение старшому по дому,начислили в общую квитанцию,если я не буду платить эту сумму,то получается у меня будет копиться долг за квартиру,это вознаграждение должно начисляться отдельной квитанцией?а не на мои квадратные метры,

Я собственник квартиры в доме на 45 квартир( Новосибирск, центральный район).Владельцы 40 квартир избрали и назначили ЗП старшему по дому.Против мнения собственников 5 квартир управляющей компанией начисляется взнос на зарплату старшего на каждого из протестующих, в том числе. Правомерно? Оплата по факту ссылки, спс, друзья.

Здравствуйте! В подъезде жилого дома осуществляются работы по ремонту кровли и системы канализации в рамках капитального ремонта (заказчик "Региональный оператор ..."Фонд капитального ремонта"). Работы ведутся с нарушением срока окончания данный работ, имеется множество дефектов выполненных работах. При этом, Заказчик готов принять и оплатить данные работы, на жалобы жильцов на дефекты реакции нет, оказывается давление на представителя жильцов (старшего по дому), т.к. он так же участвует в приемке данных работ. Каким образом возможно законно приостановить приемку данных работ, зафиксировать выявленные недостатки и заставить недобросовестного подрядчика их устранить?

Добрый вечер! У нас старшая по дому, якобы, собрала большинство подписей, чтобы оплата за отопление взималась только в зимний период. Но зимний период у нас длится 7 месяцев и оплата за ЖКХ приходит по 5000 р, а раньше 3200-3500. Но некоторые жильцы даже не слышали о том, что собирались какие-то подписи. Возможно ли, что половина дома будет платить за отопление как раньше, а вторая половина только в отопительный период? Если да, то как оформить заявление?

Здравствуйте,ситуация такая.Мои сводные братья прописаны у своей бабушки,но никогда там не жили!Это около 18 лет.Сейчас УК выставила счет за ком.услуги.Мы им объясняем ,что никогда там не жили ,.Даже у старшей по дому и у жильцов подписи собрали в подтверждение.Но УК и слушать не хочет!Теплоэнерго и газ пошли на встречу и сделали перерасчет.Так при чем УК справку не дает братишке с места проживания и составе семьи.Говорят сначала оплатите услуги!Что делать(Куда обращаться?Спасибо за ответ.

Здравствуйте. Температура в квартире 17 градусов. Вызвали мастера он написал, что в квартире после проветривания 18,5 на кухне и 19 в комнате. Он был один.. Прошла неделя у всего стояка холод нереальный. УК сказала, что надо менять стояки..На улице мороз.. Больше они ничего не предлагают. Мы написали коллективные жалобы в жилищную инспекцию, в УК ..А за чей счёт меняют стояки? Старшая по дому говорит, вам надо вы и меняйте..А как зиму то эту прожить? Кстати, деньги по кап.ремонту лежат у нас на спец.счете дома. А как сделать перерасчёт за отопление? Спасибо.

Предистория: В нашем жилом комплексе была форма управления ТСЖ. В начале 2016 года пришла управляющая компания. Провела общее собрание собственников в очно-заочной форме в каждом доме ЖК. В повестке выбор старшего по дому, смена формы управления на УК, выбор этой УК в качестве обслуживающей и ликвидация существующего ТСЖ. Большая часть подписей собственников фальсифицирована. (По поводу правомочности ОСС ТСЖ ведет суды до сих пор. Это не является предметом данного вопроса).Госжилинспекция признала УК и она официально начала обслуживать дома в июле 2016. С этого месяца и по сей день собственникам приходят по две платежки за услуги ЖКХ - от УК и от старого ТСЖ. В связи с судами и неразберихой ресурсоснабжающие организации заключили договоры с УК только в конце 2017 года.В результате 95% собственников не оплачивали услуги УК, чтобы потом не пришлось платить дважды.УК фактически обслуживала дома - убирала территорию и т.п. - только несколько месяцев, до ноября 2016 года. Далее у УК закончились деньги и услуги не оказывались.На текущий момент:УК не оказывает большую часть услуг ЖКХ. В результате жалоб собственников в ГЖИ, прокуратуру, портал Московской области Добродел УК делает чуть больше - периодически появляется уборщица, например.Подавляющее количество собственников не платит в УК. Собственники готовы платить, но только за месяцы, когда услуги фактически оказывались. Соответствующее обращение о перерасчете было подано в УК одним из собственников. УК ответила отказом.Сейчас УК подает на собственников иски о взыскании задолженности по оплате ЖКХ за весь период с июля 2016.Вопрос:Как защититься в таком суде? УК рисует любые бумажки о том, что они оказывали услуги, что штатное расписание полное и т.п. Как документально подтвердить отсутствие услуг? Собственники могут написать коллективную претензию (свидетельские показания) с указанием того, какие услуги фактически не оказываются, подписанную каждым собственником. Будет ли это иметь вес в суде? Что еще можно сделать для защиты?

Здравствуйте. Некие старшие по подъезду отключают мне лифт для подъема строй.материалов. Руководствуясь тем,что: 1. это собственность конкретно людей живущих в подъезде (а я так же собственница) и они так решили (соответствующих документов нет) 2. Ссылаются на надпись на лифте,что он "пассажирский" 3. Указывают мне на снип.,где,якобы, написано,что поднимать только рукавом через балкон. Ни мои доводы об общем имуществе (а не конкретно "подъездном"), ни о том что должно быть собрание всего дома с определённым количеством проголосовавших и присутствующих, ни о том что я как и они собственница и плачу за пользование, ни доводы о том,что габариты и вес не привысили ни разу допустимую норму, ни техник из лифтовой компании,который однажды присутствовал и контролировал- не работают. Прошу дать ссылки на конкретные статьи/нормы/снипы/госты о: 1. Пользовании лифтом и чьей собственностью он является. 2. Правила паровоза грузов. (Знаю,что главное не превышать грузоподъемность, но где прописано не могу найти) 3. При каких условиях жильцы могут принимать решения об ограничении пользованием. (Количество присутствующих/ подписей и как в конце должна выглядеть бумага,чтобы на неё могли ссылаться (подписи/номера квартир и прочее) Должна ли она быть в свободном доступе? 4. Куда и главное на кого жаловаться о данном самоуправстве, если лифтовая компания лифтёршам запрещает отключать, а те слушают жильцов, качающих права. Как доказать, что лифт был отключен? Жилой дом 1980года постройки. Лифт пассажирский, грузоподъемностью 320кг. Соседи: крайне пожилые люди,бывшие обкомовские и партийные работники. Периодически мне угрожающие тем,что я "новенькая" и мне ещё с ними жить в одном подъезде.

Здравствуйте! Я как старшая по дому получила письмо от УК о том, что нужно провести собрание собственников жилья, на котором рекомендовано принять решение о том, что оплату за ОДН (электроэнергию) будем производить в энэргосети. До этого, с января по май, ОДН начисляла УК и платили именно им, Но они сейчас произвели перерастёт, а мы обязаны будем оплатить ОДН с января по октябрь этого года в энергосети. Мне в УК объяснили, что ранее не был подписан договор. Имеют ли они на это право? Как нам поступить в данной ситуации?

Мы проживаем в сельской местности, у всех тариф по содержанию жилья 11,3 максимум 12.5, в нашем доме 18,3... Задаем вопрос управляйке можно сменить тариф или нет? Они говорят да, при сборе подписей, собрали , утвердили нового старшего по дому. Они опять настаивают на своем.Я проживаю в этом доме 1,5 года и меня вообще не устраивает как они работают! Не знаю что уже с ними делать! Сезонную работу они не выполняют! По поводу коллективных жалоб - это уже все пройдено...Вчера на собрании женщина из управляющей компании сказала, что будет жаловаться, будет платить еще больше....Бред! Жильцы этого дома обращались в прокуратуру, все бесполезно...

Здравствуйте!Квартира приватизирована, старшая по дому требует заменить батареи на кухне за свой счёт.При моём не согласии требует написать письменный отказ. В квитанции есть две строки-капремонт и содержание и ремонт жилья.Счета оплачиваю и считаю, что батареи должна менять тсж.я не права?

Здравствуйте! Вопрос по ЖКХ. Наш дом (8 квартир) находится на непосредственном управлении. При этом вопросы текущего содержания возложены на основании договора на УК. Недавно нам РСО поставили общедомовой прибор учета электроэнергии. Я как старшая по дому его подписала. При этом собрания собственников не проводилось на тему принятия на баланс данного ПУ. РСО не выдала мне ключи от ПУ, т.е. доступа я к нему не имею. 1. Правомерна ли моя подпись на акте приема-передачи, без протокола собственников? 2. Обязана ли РСО выдать мне ключи от ПУ? (он в железном коробе, поэтому смотреть показания мы не имеем возможности). 3. Одна квартира ворует электричество. Как поступить, чтобы не платить всем домом расход эл.энергии за эту квартиру?