8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как можно получить доступ к шлагбауму многоквартирного дома?

Здравствуйте,

Жилой многоквартирный дом, не ТСЖ (Есть только старший по дому) установили шлагбаум на въезд к придомовой территории (парковке и подъездам) без предварительных оповещений, не мог выехать с парковки пока очередное авто не открыло шлагбаум.

Выяснил кто старший по дому, ходил к нему с целью получить доступ к шлагбауму, на что мне ответили - это сейчас нвозможно, шлагбаумом пользуются только те, кто сдавал деньги в прошлом году (по 4000р со своего жилья и по 2000р если жилье съемное). Я приобрел квартиру в этом доме только в начале года.

Что дальше делать? Получить доступ к шлагбаума не могу, у меня забрали возможность доступа к общедомовой территории без каких либо собраний, обсуждений или хотя бы сообщений о намерении сделать нечто подобное.

Уже на протяжении двух недель не имею возможности парковаться у собственного дома.

Показать полностью
, Антон, г. Новосибирск
Елена Дроздова
Елена Дроздова
Адвокат, г. Пенза
Эксперт

Здравствуйте, Антон! Действия ТСЖ незаконны. Вам, как собственнику жилого помещения, не вправе препятствовать в пользовании общим имуществом, к которому оносится и земельный участок, даже если такое решение было принято общим собранием. Обращайтесь письменно в ТСЖ с требованием устранить препятствия в поьзовании общим имуществом и предоставить Вам возможность использовать земельный участок для парковки Вашего автомобиля. Если получите ответ, аналогичный тому, что Вы изложили в вопросе, можете смело обращаться в суд на основании ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы они и не были связаны с лишением владения.

0
0
0
0
Ирина Мацкевич
Ирина Мацкевич
Юрист, г. Сосновоборск

Обратитесь с жалобой в районную прокуратуру, местную администрацию, МЧС (в части невозможности проезда к жилому дому спецмашин), МВД (в части самовольного загораживания дороги). Вполне возможно, что после общения с представителями этих органов старший по дому будет более лояльным к Вам. Более того, в общее имущество собственников квартир кроме всего прочего входит также и земельный участок во дворе, который используется под парковку. По закону собственники квартир имеют право требовать устранения нарушения своих прав, даже если эти нарушения не связаны с лишением их владения. Если общение с органами не даст результатов, Вам прямая дорога в суд.

0
0
0
0

В суд необходимо идти с требованием об изготовлении и передаче Вам дистанционного пульта от шлагбаума и устранении препятствий в пользовании общим имуществом.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Дом аварийный, разве управляющая компания не может направить своих плотников?
Моя бабушка проживает в деревянном,многоквартирном доме,он находится в аварийном состоянии и в скором времени обещают переселения в новые дома которые строят,некоторые такие же дома уже переселили,но до неё ещё не дошли. Пару месяцев назад сбоку дома,из дырки начала бежать вода,долго не могли понять откуда,в итоге слесаря сказали что это из квартиры бабушки. Позже они сказали что она сама должна вскрывать полы в туалете,звонить слесарям и тогда они приедут и будут решать что делать. Мужчины в доме нет. Как она будет вскрывать непонятно. Управляющая слесарей сказала ну наймите кого-нибудь или соседей попросите иначе дом рухнет и тд и всё это по вине бабушки. Что делать? Может сходить в прокуратуру? Если да,то к кому? Так же в туалете стоит чугунная ванна, очень тяжелая, а если и её скажут убирать? Почему бабушка должна кого-то нанимать и платить. Дом аварийный,разве управляющая компания не может направить своих плотников?Что делать в такой ситуации?
, вопрос №4591548, Вероника, г. Ангарск
Административное право
Или открыть (закрыть) отдушину.Пару раз в год.Возможно ли в судебном порядке как то решить этот вопрос - беспрепятственный доступ к своему дому
Здравствуйте. Так получилось что дом на 2 квартиры, и наше окно выходит к соседям во двор, нужно ли мне спрашивать разрешения помыть окно? Или открыть (закрыть) отдушину .Пару раз в год.Возможно ли в судебном порядке как то решить этот вопрос - беспрепятственный доступ к своему дому.
, вопрос №4591021, Лариса, г. Москва
Жилищное право
Старшая по дому не разрешает балкон укрепить
Добрый день. Подскажите пожалуйста что делать. У нас многоквартирный дом, я живу на 5 этаже. Балкон в аварийном состояние . Унас тсн. Старшая по дому не разрешает балкон укрепить. Даже за собственные деньги.
, вопрос №4589976, Светлана, г. Москва
1400 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Вопрос - можно ли заменить старые шлагбаумы на новые, основываясь на старых разрешениях?
В 2015 г. одним из жильцов нашего двора было установлено два шлагбаума на основании двух разрешений муниципалитета. В нашем дворе 7 домов, всего 282 квартиры. Никто из жильцов не в курсе, каким образом он это провернул, потому что собраний никаких не было, денег ни с кого не собирали, а когда установили шлагбаумы, просто всем желающим раздали брелоки. Кто угодно из жильцов мог получить брелок и свободно въезжать во вдор. Так как всё бесплатно и удобно, никто не стал возражать и выяснять, кто и на каких условиях всё это организовал. Когда на улицах вокруг нашего двора стоимость городской парковки начала расти, двор превратился в прибежище сотрудников близлежащих офисов, у которых каким-то образом обнаруживались брелоки от наших шлагбаумов (оказываются покупаются по 3000 р. и ещё сдаются в аренду). И чем выше поднималась стоимость городской парковки, тем большим было нашествие "чужаков". В итоге в этом году группа инициативных жильцов решила заменить старые шлагбаумы на новые, современные, с контролем использования, обслуживанием и диспетчеризацией. Это влечёт за собой менее комфортный заезд/выезд для жильцов, которые ничего до сих пор не платили и заезжали по брелоку. Потому что если они не будут участвовать в оплате новых шлагбаумов и затем вносить ежемесячную плату, то для заезда им придётся заказывать гостевые пропуска и тому подобное (разные варианты, но при этом возможность заезда-выезда предоставляется). Документы на старые шлагбаумы тот человек не отдаёт и крайне агрессивно реагирует на саму идею замены шлагбаумов. Всё, что у нас есть на руках - копии решений совета депутатов муниципального округа. Ни протокола, ни решения ОСС, ни проектной документации, ничего! Вопрос - можно ли заменить старые шлагбаумы на новые, основываясь на старых разрешениях? Какие документы могут затребовать в ходе, например, рассмотрения жалобы от недовольных жильцов? Отсутствие у нас пакета документов, на основании которых были выданы разрешения, может быть расценено, как нарушение закона со всеми вытекающими? А если старые разрешения утратили силу, то нужно решение ОСС всех семи домов двора или достаточно кворума в двух домах (как это было сделано со старыми разрешениями)? Заранее благодарю за ответ!
, вопрос №4589713, Лока, г. Москва
Все
Я несовершеннолетний Получил доступ к информации о синтезе запрещённого
Я несовершеннолетний. Получил доступ к информации о синтезе запрещённого вещества через ИИ. Действия: - Текст в мессенджере (отправленный себе) удалил моментально; > - Остальные следы (буфер обмена, кеш) очистил позже — после того как осознал риски. Вопросы: 1. Считается ли это «хранением»? 2. Влияет ли задержка в очистке кеша/буфера? 3. Как подтвердить отсутствие злого умысла?
, вопрос №4588818, Марк, г. Иркутск
Дата обновления страницы 02.10.2018