8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Правы ли представители УК в данном случае?

Здравствуйте, на внеочередном собрании собственников МКД обсуждался вопрос об избрании старшего по дому, но на собрание пришли представители Управляющей компании и сказали, что в Законодательстве нет такого понятия как Старший по дому, и предложила создать совет дома и выбрать председателя совета МКД. Правы ли представители УК? Мы, собственники, хотели бы выбрать старшего по дому, а не председателя совета МКД, имеем ли мы такую возможность?

Уточнение от клиента

Спасибо за ответ! Да, вы правы, действующий жилищный кодекс не содержит таких понятий, как старший по дому, но на самом деле старшие по дому существуют и их правовой статус закреплен на уровне локальных нормативно-правовых актах органов самоуправления. Нельзя ли сослаться на такие подзаконные акты? 

, Ольга, г. Екатеринбург
Андрей Латанцев
Андрей Латанцев
Юрист, г. Усолье-Сибирское

Ольга, здравствуйте!

Управляющая компания права в данном споре, избрание именно «совета многоквартирного дома» регламентируется статьей 161.1 Жилищного кодекса РФ.

Вам стоит ознакомиться с полномочиями и обязанностями совета многоквартирного дома и его председателя, изложенными в вышеуказанной статье Жилищного кодекса, практически вы и выберете «старшего по дому», хотя деятельность «старшего по дому» не предусмотрена жилищным законодательством.

1
0
1
0

Ольга, действительно ранее такие общественные «должности» были предусмотрены, например решением Ульяновской городской Думы «Об утверждении положения о старшем по дому (подъезду) в г. Ульяновске» от 25 марта 1998 г.

Так как был необходим способ контроля над обслуживающими организациями, не на уровне закона, а на уровне бытовой жизни появилось понятие «старший по дому», а также «старший по подъезду», которые брали на себя ответственность за взаимодействие и контроль обслуживающих организаций. Однако, поскольку такой институт как «старший по дому/подъезду» не был предусмотрен законом, то и правовых инструментов осуществления контроля у таких инициативных жильцов не было.

С введением Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ статьи 161.1 ЖК РФ, все изменилось, теперь «старший по дому» регламентирован данной статьей в виде «совета многоквартирного дома», полномочия и обязанности предусмотрены.

Вы конечно можете сослаться в решении общего собрания на положения утвержденные на вашей территории, можете не ссылаться, а просто указать в протоколе, что выбрали именно старшего по дому, однако при взаимодействии с управляющей компанией удобней пользоваться регламентированными ЖК РФ правами и обязанностями совета и председателя дома.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Может ли мне Администрация на этом основании отказать в заключении договора соц найма?
Здравствуйте. У меня на руках судебное решение, вступившее в законную силу, о признании меня членом семьи нанимателя и признании права пользования мною жилым помещением, в данном случае, комнатой в коммунальной квартире. В этой комнате я долго проживала одна,мне неизвестно было о местонахождении первоначального нанимателя, и только судья по запросу установила, что он умер в 2004 году, но в судебное решение данный факт не внесла. Так вот, когда я направила копию судебного решения в жилищный отдел администрации для заключения со мной договора социального найма, мне перезвонили и заявили, что отправят мне отказ, на том основании, что из Решения неясно, жив первоначальный наниматель или умер, и что его отчество в решении в разных местах написано по разному, то есть его личность не установлена. Я в замешательстве. Может ли мне Администрация на этом основании отказать в заключении договора соц найма? Спасибо.
, вопрос №4094807, Наталья, г. Владивосток
Налоговое право
Обязан ли я предоставить налоговую декларацию и нужно ли мне после заплатить налоги?
Здравствуйте, пришло уведомление с налоговой о том, что я обязан предоставить 3-НДФЛ. Указанное в уведомлении имущество перешло мне путем дарения от матери. В данном случае налог не уплачивается. Обязан ли я предоставить налоговую декларацию и нужно ли мне после заплатить налоги?
, вопрос №4094621, Дмитрий, г. Москва
Земельное право
Добрый день, есть дедушка, (85 лет) в собственности имеет земельный участок, он хочет его продать, есть ли у внс
Добрый день, есть дедушка, (85 лет) в собственности имеет земельный участок, он хочет его продать, есть ли у внс как у родственников ,в данном случае внуков право, настаивать,чтобы он ее продавал не третьим лицам,а своим нам в первую очередь, спасибо.
, вопрос №4094301, Светлана, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Вопрос: каким образом я могу оспорить данное постановление ГИБДД?
Добрый день! Ранее задавала вопрос. Дублирую: Я являюсь потерпевшей в ДТП. Виновное лицо, нанеся серьёзные повреждения моему автомобилю - скрылось с места ДТП. Виновное лицо в итоге нашли, но с Протоколом он не согласен - пишет, что не заметил ДТП (хотя по камере видно, что кроссовер 1,5 т. сдвинулся от удара с места). Сегодня поехала в центральный ГИБДД города, где выяснилось, что в Протоколе (см. вложенный файл) ч.2 ст.12.27 исправили на ч.1 ст.12.27 Причём исправление видно только сверив написание цифр, весь протокол цифры один - написаны, как просто палочка, а в данном случае видно, что изначально в протоколе была указана ч.2 и исправлено на 1. Но т.к в наличии у меня копия, то явно исправление не видно. В самом низу протокола указано, что "исправленному верить". Причем абсолютно не понятно, где были исправления - пока я не доехала до центрального ГИБДД. Вопрос: каким образом я могу оспорить данное постановление ГИБДД? Получается, что умышленно скрывшийся виновный с места ДТП, нанеся существенный ущерб имуществу (по оценке страховой компании 71 тыс.руб. ) - получил только штраф в размере 1 тыс.руб. Мне сейчас куда обращаться: в ГИБДД, суд (если в суд - то на кого: виновного или на ГИБДД) или сразу в Прокуратуру отправить жалобу на ГИБДД?
, вопрос №4093947, Жанна, г. Казань
ДТП, ГИБДД, ПДД
Существует ли срок давности в данном случае?
Здравствуйте, в 2017 году совершила наезд на пешехода, который переходил дорогу в неположенном месте. Правил пдд не нарушила, к административной ответственности не привлекалась. Потерпевшему выплатила компенсацию 50000 рублей, как источник повышеной опасности за причененный вред здоровью средней тяжести (перелом малоберцовой кости левой ноги) Сейчас по прошествии 7 лет получила повестку в суд, с требованием взыскать с меня моральный ущерб, полученный в результате тдп 2017 года. К сожалению, расписка о моей выплате потерпевшему 50000 рублей утеряна. Существует ли срок давности в данном случае?
, вопрос №4093553, Мария, г. Омск
Дата обновления страницы 25.07.2018