Срок договора аренды

Индивидуальный предприниматель Н., руководствуясь ст.36 ЗК РФ, предложил администрации г. Благовещенска заключить договор купли-продажи земельного участка площадью 1990 кв.м., на котором находится объект недвижимости (склад), принадлежащий предпринимателю на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права от 3.01.02. Предприниматель арендует земельный участок под складом (с 1996 года), на момент обращения в администрацию срок договора аренды не истек. Отказываясь заключить предложенный договор, администрация города сослалась на то, что генеральным планом развития города указанный земельный участок предполагается использовать для реконструкции центральной части города. Индивидуальный предприниматель обжаловал отказ местной администрации в судебном порядке. В каких случаях собственнику недвижимого имущества может быть отказано в приобретении земельного участка в собственность? Какое решение должен принять суд?

Добрый день. Вопрос в следующем. Есть земельный участок для ИЖС (Новая Москва), на нем построен жилой дом без разрешений. Договор аренды истек 7 месяцев назад, однако оффициального письма из ДГИ о его расторжении не поступало.Если арендатор продолжает пользоваться ЗУ,при остутствии возражений от арендодателя, то в силу п. 2 ст. 624 ГК договор возобнавляется на неопределенный срок. Обращался в ДГИ г. Москвы за пролонгацией договора, на что получил ответ ... при наличии зарегестрированных прав на объект недвижимости необходимо обратиться в ДГИ для предоставл. госуслуги "Предоставление земельного участка в аренду правообладателям зданий". В Россреестре поставить на кадастровый учет и зарегестрировать право не могу , так как отсутсвует разрешение на строительство и не все ясно с договором аренды.Подскажите, пожалуйста, может кто знаком с судебный практикой о признании права собственности на самострой, если истек срок договора аренды на земельный участок, но как указывалось выше пролонгация договора аренды возможна только с узакониванием самостроя. Очень нужна ваша помощь!

Есть земельный участок под ИЖС, истек срок договора аренды с администрацией поселка 17.02.2017, который не зарегистрирован в регистрационной службе, разрешения на строительство дома нет, дом не построен, только огорожен земельный участок, владелец умер в 2016 г., осталась дочь полная сирота. как перезаключить договор аренды на новый срок с возможностью получения земельного участка в собственность

в октябре закончился срок договора аренды земельного участка с/хоз назначения, ни одна из сторон не подала соглашение о расторжении договора. считается ли он пролонгированным? может ли после окончания договора аренды одна из сторон расторгнуть пролонгированный договор аренды?

Можно ли в краткосрочном договоре аренды прописать, что по истечении 11 мес. стороны заключат долгосрочный договор аренды. И возможно ли в краткосрочном договоре прописать пункт "в случае незаключения долгосрочного договора аренды, краткосрочный договор аренды продлевается автоматически на 11 мес, без доп.соглашений"? Насколько это правомерно?

Здравствуйте. Я ИП-глава КФХ. Не могу получить внятный ответ от мин имущества на свой вопрос уже два года. Вопрос: хочу ввести сына 17ти лет в члены КФХ. Если со мной что-то случится, будет ли сохранено право перезаключения договоров аренды земли сх назначения на преимущественном праве, т.е. без проведения аукционов. Например срок договора аренды истекает в 2023 году. По законодательству я могу перезаключить новый договор без проведения аукциона. Вот будет ли такое право у сына, члена КФХ???

Добрый день! Хочу подать в суд (как ген.директор ООО) на организации (ООО), незаконно использующие адрес нашей компании, как адрес местонахождения.Срок Договоров аренды с этими ООО давно истек, продлять они отказываются, на связь не выходят и их настоящий адрес не известен.Письма в ИФНС результатов не дают.Имею ли я на это право и насколько это сложно? Спасибо.

В 2013 году был заключен договор аренды земельного участка. На участке выстроили дом и подали документы в БТИ. БТИ подготовило техпаспорт. Ссылаясь на то что не смогли дозвонится до нас и изменился закон техплан не был сделан. Срок договора аренды истек. Администрация не продляет договор аренды, БТИ не делает техплан без разрешения на строительство. Архитектура не выдает разрешение на строительство без действующего договора аренды. Как поступить?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, имеет ли право хозяйка квартиры требовать деньги за порчу имущества в квартире, из которой я выехала уже три месяца назад по истечению срока договора аренды? После меня в квартире уже жил другой человек, но она утверждает, так как мы не подписали акт сдачи-приемки, я обязана возместить деньги за испорченное имущество. В момент выезда она осматривала квартиру, ключи были переданы.

1.02.2016 года заключили договор аренды нежилого помещения. Сроком до 31.12.2016г. Так сложились обстоятельства, что по аренде образовался небольшой долг за 2016г, который закрыли в 2017. На данный момент мы все еще арендуем это помещение, но договор на 2017 Арендодателем предоставлен не был. Сейчас наши дела совсем плохи, есть долг около 50тыс по аренде, расплатиться не можем. Планируем съехать в ближайший месяц. Может ли Арендатор предъявить нам в суде претензию по оплате на основании договора прошлого года? О пролонгации в договоре 16г нет ни слова.

Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Есть 3 собственника недвижимого имущества - здания, у каждого 1/3 доля в праве. Здание передано в аренду ООО, участниками которого являются собственники имущества. Срок договора аренды истекает. В связи с эти, один из собственников против выступает против продления договора аренды. Имеют ли право 2 других собственника продлить договор аренды или заключить новый? Как разрешить ситуацию, чтобы имущество было передано в аренду? (в собственности данных лиц есть ещё недвижимое имущество, также по 1/3 доли)

Постараюсь очень кратко: Есть основной договор аренды на три года. Должен быть зарегистрирован,но не зарегистрирован. Можно ли обойти обязанность его зарегистрировать,заключив допник,изменяющий условие о сроке на 11 месяцев той же датой заключения первоначального договора? Будет ли первоначальный договор аренды все еще считаться заключенным на три года, или быть таковым перестанет? Меня смущает то, что по идее ведь если основной договор подлежит регистрации,то и все допники к нему тоже,даже несмотря на то,что этот допник в тот же день изменил главное условие о сроке. Права ли я в своих опасениях? Заранее большое спасибо!

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Я планирую заключить договор аренды нежилого помещения. согласно статье 610 ГК РФ. Срок договора аренды 1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. 2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Вопрос такой, возможно ли уведомить о расторжении договора не за 3 месяца, а за 1 месяц, или за 2 недели до расторжения.. если мы это пропишем в договоре? Просто если за 3 месяца, то я должен буду и платить аренду в течении этих трех месяцев. Чего не хотелось бы.