Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерно ли досрочное прекращение договора аренды?
Является ли смена фамилии арендатора (срок договора аренды до 31.03.19г.по девечьей фамилии) основанием для автоматического прекращения договора аренды?
Добрый день, Ольга!
Ни в коем случае. т.к. смена фамилии по сути, не является сменой арендатора, он остаётся тот же. Арендатору лишь надо уведомить арендодателя об изменении персональных данных письмом в свободной форме.
Скажу Вам более, в соответствии со ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
А в случае, если право собственности на сданное в аренду имущество перешло от арендодателя к другому лицу — это также не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Не переживайте. Выселить, т.е. досрочно расторгнуть договор аренды при отсутствии Вашего согласия арендодатель может только через суд. Закон на Вашей стороне, поэтому по данному основанию шансы у нее равны 0.