Соседи по коммунальной квартире

Купила долю в восьми-комнатной квартире ( бывшее общежитие). В пяти комнатах проживают курящие (2 собственника , 4 арендатора), которые постоянно курят на кухне. Мою просьбу не курить игнорировали. Сослалась на закон, наткнулась на агрессию и предложение купить квартиру.

Могут ли соседи по коммунальной квартире не прописанные, не имеющие договора, утверждающие что они родственники xозяйки приводить гостей, и оставлять иx ночевать без своего присутствия, могу ли я как нибудь на это повлиять, я собственница второй комнаты

Здравствуйте. Ситуация такая : г.Москва. Коммунальная 3-ёх комнатная квартира - в собственности у двух семей 2 (две) комнаты в собственности у нашей семьи 1 (одна) комната в собственности у семьи соседей в общем комната № 1 и комната № 2 - это наша собственность а комната № 3 собственность соседки. Сосед сдал свою комнату № 3 двум гражданам из Дагестана. Полиция приехала в первый день заселения когда у этих граждан не было регистрации и вывела этих граждан , но прибывший вскоре сосед пообещал что сделает им регистрацию и все равно его квартиранты будут жить в этой квартире снимая его комнату бесплатно и будут пользоваться всем чем захотят (кухня,ванная,туалет) Вопрос таков : Может ли по закону сосед по коммунальной квартире вселить в свою комнату третьих лиц без нашего согласия и могут ли эти лица пользоваться в этой квартире такими помещениями как туалет,кухня,ванная?! ведь статья 41 ЖК РФ гласит что "Собственнику комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты! Если "по-русски" расшифровать то то комнату сдавать можно а вот "долю" в коридоре и "кусок" ванной нет ,так как согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех её участников. Также статья 247 ГК РФ говорит о том что "Владение и пользование имуществом находящимся в долевой собственности осуществляется только по соглашению всех её участников" Может ли сосед сдать на законных основаниях свою изолированную комнату № 3 комнату и могут ли эти его "квартиранты" пользоваться ванной,туалетом и кухней без нашего согласия? Куда обратиться чтобы точно узнать? Департамент жилищной политики или кто вообще этим занимается в Москве ? Чтобы уж точно и наверняка я показал правоустанавливающие документы на свои 2 комнаты в коммуналке и спросил у компетентного органа имею ли я право как собственник давать/не давать согласие на вселение и пользование местами общей долевой собственности - третьими лицами, зарегистрированными в этой квартире и не являющимися собственниками (их всесили соседи и сделали им регистрацию по месту пребывания) Ведь были когда то разговоры что для того чтобы легально сдать комнату для этого Собянин придумал закон («О патентной системе налогообложения») и согласно ему в Москве нужно покупать какой-то сертификат за 60.000 р говорили по телевизору а если сосед бесплатно сдаёт и естественно он не признается то уже ничего и не поделать и нет управы на него? Вот сосед сдал гражданам свою комнату в общей коммунальной квартире . Оформил им регистрацию и теперь данные граждане имеют регистрацию по месту пребывания. И участковый ничего не может сделать -регистрация у этих "квартирантов" уже есть -сосед постарался ! Деньги сосед с квартирантов берет на руки 10.000 р в месяц (я слышала лично их разговор о сумме и зафиксировал всё на видео) но получает он эти деньги не через договор (которого они не заключали) а так, "по-серому", а нам вообще говорит что эти граждане арендуют у него бесплатно и сказал чтобы эти граждане тоже говорили всем что бесплатно у него живут (естественно это всё "сказки" невозможные в наших реалиях Москвы.) Эти граждане-квартиранты, имеют свои ключи , часто приходят ночью и громко хлопают дверью, мусорят везде,жутко неопрятные,курят в коридоре,ломают туалетные сливные устройства и душ, как я понял сосед нанял их проживать у него назло нам , чтобы мы отказались от покупки его комнаты которую он ранее хотел продать т.к. мы являемся первоочередными покупателями по закону или даже наоборот сосед задумал купить наши две комнаты изживая таким образом и вселяя в свою комнату в коммунальной квартире где у нас тоже имеется 2 комнаты квартирантов из Юга России. В общем в 3-ёх комнатную коммунальную квартиру, две комнаты из которых принадлежат нашей семье (на праве собственности) , а третья -соседям (тоже на праве собственности) соседи вселили в эту третью комнату квартирантов и зарегистрировали их. Они пользуются общими местами пользования и ведут себя более чем нагло - будто они хозяева. (шумят- плюют везде -всегда специально ночью громко хлопают входной дверью- а утром вставая на работу кидают тапки на пол чтобы был грохот) А сама семья которая сдаёт квартирантам эту комнату в коммуналке,сейчас живёт в другом районе в купленной квартире и не выписывались отсюда,так что зарегистрирована семья по нашему адресу коммуналки и иногда заходит помыться после работы, но не хочет платить за свет и воду (счётчик) мотивируя это тем что они тут не живут. Вот такая ситуация! Как быть -куда обращаться ? В районе у них наверняка всё куплено так как у них знакомые участковые и возможно родственники в паспортном столе. Куда обращаться и что писать? Как действовать?

Здравствуйте наши соседи по коммунальной квартире прислали нам уведомление о продаже. Мы их получили подали заявку на ипатеку (одобрили ) но соседи не придоставляют нам полный пакет документов как нам быть время всего один месяц дается.

Добрый день,у меня вопрос, каким образом уведомляются соседи по коммунальной квартире о продаже мной комнаты(сразу же итди к нотариусу за уведомлением для них?). Подскажите какие действия с моей стороны нужно предпринять?Спасибо

уважаемые юристы, мои соседи по коммунальной квартире, продали свою комнату, ко мне с предложением о преимущественной покупке никто не обращался, новые соседи ни с каким письменным разрешением ко мне не подходили. Я хоть и не жил в своей комнате, но периодически там появлялся - проверить почту и счета за ком.услуги, ни писем ни уведомлений там не было ни от кого. Могу ли я подать в суд на признание сделки куплепродажи не действительной?

Здравствуйте! Необходим образец иска о совместном проживании с супругой и сыном. Сам офицер запаса ФСКН. Зарегистрирован в Санкт-Петербурге с 1994 года временно, с 1995г. -постоянно в бывшем общежитии ГУВД по СПб. и Ленинградской области. Сейчас общежитие на стадии передачи городу. В графе место жительства указано: СПБ, ул. Севастопольская дом 45 кв.: Общ. С 1994 года проживаю совместно с женой по адресу её регистрации, также в общежитии (теперь это коммунальная квартира). Временную регистрацию по месту проживания не оформлял (тогда никто не подсказал что это необходимо, так и жил). Коммунальные услуги по адресу регистрации не оплачивал (т.к. не проживал там, негде было). Коммунальные услуги по месту проживания- оплачивал только электроэнергию с 2009 года после установки общего счётчика на квартиру. В качестве доказательсва совм. прож-я имеются письма с 1994 года, написанные мною моей матери, отцу и брату, проживающим в другом месте. Некоторые письма с конвертами. Также свидетелями являются соседи по коммунальной квартире и общежитию. С уважением, Виктор.

Мы сдавали комнату в коммунальной квартире, комната находится у нас в собственности. Составили с арендатором договор, им была внесена сумма за аренду комнаты на один месяц. 8.11.2013 арендатор должен был въехать в арендуемое помещение, но не въехал. Спустя месяц 11.12.2013 позвонил от его имени адвокат и потребовал вернуть сумму за аренду комнаты, т.к. услуга была не предоставлена, угрожал 159 ст УК РФ как за мошенничество, т.к. мы отказались вернуть плату за аренду помещения, маклеру который участвовал в подписании договора тоже угрожают и требуют вернуть оплату за аренду. Никто не чинил препятствий для въезда арендатора в арендованное помещение (участковый не приходил, управляющая компания тоже, никто никаких актов не составлял, мы сами не препятствовали, соседи по коммунальной квартире тоже). Подскажите как поступить в данной ситуации

Здравствуйте. Сосед по коммунальной квартире, в которой я зарегистрирована, закрыл душ на висячий замок, скандалит, угрожает закрыть туалет. Говорит, что бывший милиционер и никого не боится. Посоветуйте, пожалуйста, где найти защиту?

Здравствуйте.Прошу ответить на мой вопрос.Соседи по коммунальной квартире продают комнату, прислали нам извещение о намерении и стоимости продажи. Мы согласны выкупить комнату. Надо ли заверять согласие на выкуп комнаты у нотариуса и могут ли соседи повышать цену в период оформления документов и истечения месячного срока ожидания ответа.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я с большим трудом получила от соседей по коммунальной квартире, нотариально заверенный отказ от выкупа моей комнаты, но в ближайшее время продажа комнаты откладывается на неопределенный срок (около 7-8 месяцев). Отсюда вопрос — существует ли какой либо срок действия, нотариально заверенного отказа от выкупа комнаты в коммунальной квартире?

Здравствуйте! Я собственник комнаты в коммунальной квартире. Хочу её сдавать в аренду. Соседи категорически против сдачи, заменили замок на входной двери, обещают сделать невозможным проживание жильцам. Собираюсь обратиться в суд. Возможно ли получение решения суда о том, что я имею право сдавать свою комнату без согласия соседей?