Созаемщик

Исходные данные: Совместная собственность на квартиру (с 20.11.2020). Ипотека. Я - основной заемщик. Жена - созаемщик. Разведены с 14.09.21. Мирно, без суда. Брачного контракта не было. Без детей. Жена согласна выкупить мою долю в квартире. Вопросы: 1. Как не платить НДФЛ 13% (без применения имущественных вычетов, т.к. их я тоже хочу сохранить на будущее)? 1.1 т.к. исходя из этого https://www.nalog.gov.ru/rn77/news/tax_doc_news/6724344/ и этого https://journal.tinkoff.ru/news/ndfl-razvod/ - придется платить. 1.2 Можно ли снова пожениться, и например по соглашению о разделе имущества передать долю "жене", получить компенсацию, а после снова развестись? Если такой вариант возможен, что проще и дешевле оформить: брачный контракт, договор дарения или соглашение о разделе имущества? * желательно без судебных исков и прочей тягомотины. 2. Ипотека. Жена не имеет официально подтвержденного дохода. После развода и выплаты мне компенсации, я фактически не буду являться собственником квартиры, в связи с этим: 2.1 Ипотека должна быть переоформлена на жену, верно? Но как быть если банк не разрешит смену "Основного заемщика" (мотивируя отсутствием оф. дохода у жены). 2.2 Могу ли я остаться в ипотечном договоре как поручитель или может быть еще как то... до момента полного погашения ипотеки.

Добрый день! Мне сделал предложение молодой человек. Мы сейчас снимаем комнату в Лобне и его мама снимает квартиру в Химках.Его мама хочет взять на Себя ипотеку , трехкомнатную квартиру в Москве чтобы мы все жили вместе и платили за Своё жилье а не за сьемное. 1) мне не нужна квартира в Москве 2) я не хочу жить с мамой 3) если мама оформляет ипотеку на себя, может ли быть какой-то подвох в предложении замуж? (Мы вместе только год,оба приезжие, я не знаю что там у него на родине, он из Украины, гражданство получил российское, я о нём знаю только с его слов, и к чему такая спешка) Если допустим её сын пойдет как созаемщик а потом, вдруг что, долг по квартире упадет и на меня так как мы муж и жена. Я как-то могу пострадать в этой ситуации? Если они скажут не переживай помогай нам платить мы тебя пропишем в этой квартире... Что может быть? Как мне защититься от обмана? Как лучше поступить?

Здравствуйте! В браке была куплена квартира в ипотеку в совместную собственность, я основной заемщик, супруга созаемщик. Ровно два года платежи были из семейного бюджета, потом случился развод. После развода я согласен в одиночку платить платежи, супруга платить свою часть не желает и добровольно (устно) отказывается от доли в квартире. На реструктуризацию ипотеки (выход супруги из числа собственников и числа созаемщиков с назначением меня основным созаемщиком и единственным собственником) банк отказал. Вопрос: Как мне защитить себя при полностью погашенной мной ипотеки от возможного требования супруги требования своей доли. Спасибо!

Здравствуйте.у нас с мужем куплена квартира в ипотеку с использованием средств материнского капитала. Я созаемщик. В семье двое несовершеннолетних детей. Можно ли заключить брачный договор на квартиру (на меня), если она уже в ипотеке? Или это можно сделать только при разводе? Муж не хочет выплачивать ипотеку и готов переоформить ее на меня. Заранее спасибо.

Здравствуйте, хотел узнать я прохожу созаемщиком (в браке, квартира официально оформлена на супругу) и у меня сейчас есть просрочки по другим кредитам, могут ли кредиторы тех банков где брал кредит обратиться в суд (во-первых как супруг, во-вторых как созаемщик) чтоб забрать эту квариру и реализовать.

Добрый день. Такой вопрос, при разводе, деление имущества. Квартира стоит 4.2кк. Долг ипотека 2.6 ( я заемщик, жена созаемщик) Она давала сумму на первоначальный взнос 450к в браке ( деньги ей дали родители ) я платил за ипотеку 700к. Как производится деление и могу ли я оставить квартиру всю долю себе возместив ей сумму? Вопрос про машины. В браке переоформили машину с ее отца на нее по дкп за 600к. Я купил себе машину за 150к. Происходит ли деление по транспорту? И возможно ли отказаться и поделить только квартиру? Спасибо за ответ

Добрый вечер! Подскажите,мы с молодым человеком не зарегистрированы в официальном браке. Собираемся брать ипотеку, он предлагает стать созвемщиком и прописать в договоре, что я в любом случае буду претендовать на долю в квартире, но я прочитала, что если он предоставляет справки, что он платил кредит, то меня автоматически могут исключить из права доли. Я предлагаю вариант, платить мне как созаемщику от своего лица, на что он подозревает, что я могу также предоставить документы в банк, что платила я и исключить его из собственников. Подскажите правда ли это? Что созаемщик может оставить главного заемщика без доли в квартире? Как нам поступить по закону? Впрочем в браке он брать ипотеку не хочет, что если что при разводе он сможет продать свою долю без моего согласия

Добрый вечер! Подскажите,мы с молодым человеком не зарегистрированы в официальном браке. Собираемся брать ипотеку, он предлагает стать созвемщиком и прописать в договоре, что я в любом случае буду претендовать на долю в квартире, но я прочитала, что если он предоставляет справки, что он платил кредит, то меня автоматически могут исключить из права доли. Я предлагаю вариант, платить мне как созаемщику от своего лица, на что он подозревает, что я могу также предоставить документы в банк, что платила я и исключить его из собственников. Подскажите правда ли это? Что созаемщик может оставить главного заемщика без доли в квартире? Как нам поступить по закону? Впрочем в браке он брать ипотеку не хочет, что если что при разводе он сможет продать свою долю без моего согласия

Собираюсь разводиться. Ушла от мужа. Квартира, в которой он проживает, была куплена в ипотеку до брака, заемщик муж, я созаемщик. То есть мы проживали вместе и покупали квартиру вместе, не являясь на тот момент мужем и женой. Как будет происходить раздел квартиры и в какой суд надо подавать на раздел имущества?

Супруги взяли в ипотеку дом.Главный заемщик муж.Жена созаемщик.Проплатили 4 года.Осталось 10 лет платить.Собираются разводиться. Можно ли дом оформить весь дом на мужа. Без участия Сбербанка. И что делать если обратиться в банк и он откажет в переоформлении ипотеки?

Здравствуйте, мы с мужем в браке покупали квартиру в Москве, она у нас в ипотеке, собственник он, я как созаемщик, сейчас мы развелись и продаём эту квартиру, после продажи вырученные деньги мы поделим пополам и я сразу же приобретаю квартиру себе. Нужно ли платить налог при продаже квартиры если она в собственности менее пяти лет? (В другом регионе у нас есть квартира в общей собственности, которая приобреталась за мат. капитал).