Содержание жилья

Добрый день. Муж военный, живем в общежитии. Здание разваливается на глазах, везде плесень, трещины и т.д. Сантехника в ужасном состоянии. Сменилась УК, которая на все наши просьбы в любом виде отвечает, что нет средств...А как нет средств если мы ежемесячно получаем квитанции, в списке которой есть оплата за кап.ремонт и содержание жилья.. Почему тогда я обязана платить эти суммы если УК ничего не хочет делать и делать не будет - видите ли денег нет, но квитанции присылают регулярно. На какие законы сослаться? Как заставить их что-то начать делать, ведь если все это оставить без внимания - вдруг проводка загорится ...но при повреждении вещей - НАШИХ естественно УК ответственности не несет. Спасибо.

Купил квартиру в Санкт-Петербурге, но по причине того, что нужен был паспорт на руках для командировок по работе, в течении двух месяцев после покупки не прописывался. За это время управляющая компания выставила мне счет за холодную воду в количестве 216 куб. метров общей стоимостью 14.000 рублей и это только за один месяц, включая водоотведение такого объема воды. Добавлю, что я за эти месяцы показания не подавал и мне, по идее, должны были поставить по среднему в районе 8,5 куб. метров в месяц, как это делалось предыдущему хозяину. Ситуация дополняется еще и тем, что счетчик на холодную воду неопбломбирован (так у половину дома), достался такой от предыдущего хозяина. Бывший хозяин утверждает, что платил по среднему и, судя по платежкам, это так и есть. Я пошел в управляющую компанию с требованием сделать перерасчет, предъявив им документы на право собственности, но получил устный отказ, мол счетчик не опломбирован и все такое. Они предложили счет, на который выписан это коммунальный долг закрыть и открыть новый, теперь уже на мое имя и адрес квартиры и новые платежки присылать на новый счет, что они и сделали. Я не согласился с этим и, соответственно, по тому счету за такой колоссальный объем воды не заплатил, а оплатил частично только те позиции, которые у меня не вызвали вопросов. В конечном итоге этот долг за воду остался на старом счете, я думаю, что это для меня может плачевно закончиться, в виду того, что счет привязан к моему адресу и хозяин квартиры на тот момент уже я. Срок исковой давности по таким делам - три года. Мои действия? Надо готовить официальное претензионное письмо на управляющую компанию с требованием делать перерасчет, надо писать жалобу в прокуратуру, потому как это регулярно происходит именно с моей квартплатой: иногда 216 куб. метров воды, иногда двойной тариф по услугам этой компании, иногда почему-то разные суммы долга (долг не суммируется иногда "всплывают" какие то непонятные долги), надо писать жалобу в жилищную инспекцию, надо готовить иск в суд, потому как согласно Жилищному кодексу РФ возможно начисления штрафа за необоснованное завышение платы на содержание жилья, причем плата за коммунальные ресурсы также входит. Внимание вопросы! Мне необходимы ссылки на законы, законодательные акты, постановления прокураты и прочие, которые регламентируют начисления (формулы) квартплаты и платы за коммунальные ресурсы, где были бы указаны случаи, когда: 1) Счетчики не опломбированы – как быть; 2) Ежемесячные показания не подавались – как быть; 3) В квартире никто не был прописан какое-то время. Возможно существуют акты и подзаконные акты в дополнение к основным, которые регулируют такие начисления в конкретном субъекте, интересует Санкт-Петербург? Какие документы нужно собрать для управляющей компании, жилищной инспекции, прокуратуры, суда? Копии, оригиналы? Ссылки на законы, по которым определены основания начисления штрафов за завышение квартплаты? Есть Жилищный кодекс РФ, но возможно есть еще правовые акты по Санкт-Петербургу, которые регулируют эти штрафы в дополнение к кодексу? Возможно будет поставлен вопрос, вообще о долгах по квартире, включая долги от предыдущего хозяина (они могут быть, но вряд ли большие), как обезопасить себя от чужих долгов? Может быть есть примеры исков, претензий, жалоб, заявлений по соответствующим инстанциям? Пробовал обращаться за помощью в юридические консультации, но там в основном “выторговывают” себе гонорары, нежели помогают людям даже с оформлением документов.

Доброе утро! Мы проживаем в МКД, управляющая компания выставляет, ежемесячно, счёт на содержание жилья (поясняют, что сюда входит управление домом, з/п сотрудникам и т.д.) А в конце 2017 года выставили счёт на весь МКД 45000 руб, за управление домом?

У нас 9 квартирный дом. Но оформлен ни как многоквартирный, а как индивидуальный жилой дом и распродан по долям. Основной хозяин дома взял на себя миссию ЖКХ, где самостоятельно установил оплату за содержание жилья на 1 кв.м и присылает нам квитанции. Ни с кем договор из жильцов не заключил. На просьбу обосновать стоимость 20 руб на 1 кв.м , отмалчивается и шлет долги за неоплаченные квитанции. За коммунальные услуги мы оплачиваем напрямую поставщиках услуг. Обязаны ли мы оплачивать ему на его личный счет в банке за содержание жилья? Спасибо. Стелла. г.Калининград

Я оплачивал содержание жилого помещения, снимая квартиру в новом доме.Но в договоре о том что я обязан платить за содержание жилого помещения записи нету, прописаны только (Газ, электроэнергия, вода) Что мне сказать хозяину квартиры? Собственнику жилья.

Добрый день! Построила квартиру в новостройке в г.Рязани.Отдельно от нее приобрела в собственность подвальную каладовку,как нежилое помещение 3.5м2. Оплату произвела 22марта 2017г, а документ о собственности от 6июля 2017г. Сейчас унас в подъезде повесили объявление(Управляющая компания) , что необходимо производить оплату кладовок ежемесячно с тарифом, как и за содержание жилого помещения. Позвонила в Упр.компанию, мне ответили, что у меня долг! с МАРТА!2017г! Правомерно ли это? есть ли закон , устанавливающий такую оплату? Слышала, что общим домовым собранием можно отменить оплату нежилых кладовок для собственников жилья этого дома! Очень надеюсь на положительный ответ со ссылкой на правовой документ. Заранее благодарю, Косинова Марина Владимировна г. Рязань

Добрый день. Я проживаю в общежитии, студенческом.прописан с1987. Я даже на могу приватизировать жилую площадь. Теперь это общага называется много квартирным жилым домом. С меня требуют деньги за содержание жилья. Кап ремонт.

Новостройка. УК от застройщика. Первоначальный тариф на содержание жилья не устроил. На собрание значительно снизили, УК и идет в чем-то на уступки и противиться конечно. Объявили зп техники, дворника, инженеров, сантехника, электрика. При этом категорически против разглашать информацию по зп директора УК, бухгалтера, паспортиста и юриста. Правомерно ли неразглошенме данной информации, тк их зп входят в тариф содержания жилья? Или каким то образом жители имеют право узнать данную информацию?

В платежках ТСЖ есть строка содержание в него входят содержание жилья и большая часть содержание тсж ( зарплата, банковские услуги, телефон, канцелярия итд) все это считается с кв. М правильно это считается или нет почему зарплата и тд сливается с метра Вывоз мусора, содержание лифтов, текущий и кап. Это все отдельные строки платежки. На основании чего они считают так зарплату и тд? С Уважением Александр

Мы купили квартиру в 2013 году, оплачивали за отопление и содержание жилья (общая площадь жилья 76,4 м3 на тариф), а я только сейчас обратила внимание что в свидетельстве о государственной регистрации у нас 75,5 м3- (мы каждый месяц на 0,9 м3 оплачивали больше в течение 4 лет). Если честно я даже подумать не могла, что нужно проверить(думала прежний хозяин платил- значит верно). Сегодня пошла в бухгалтерию ООО "Теплогенерирующий комплекс" показала "Свидетельство о гос.регист. права" где указана Площадь:общая 75,5 кв.м.. Мне было сказано, что пересчитывать вам ни кто не будет (так как их юристы говорят только за 5 дней до обнаружения). То есть я обратилась 02.03.2018 мне за февраль придётся платить по старому 76,4кв.м.* на тариф, а вот в марте по новому они пересчитают 75,5кв.м.. Скажите мне положен перерасчет за эти года за отопление и содержание жилья? Заранее СПАСИБО!!! Очень жду ответа

В стояке начали капать краны.вызвали аварийку,все краны перекрыли.На следующий день пришел сантехник и сказал,что краны будут меняться за наш счет!Почему,если мы каждый месяц платим за содержание жилья?

С 18 лет, я являлась собственником квартиры, в которой практически не проживала ( в ней проживала мать со свой второй несовершеннолетний дочкой) . На тот момент у меня не было детей и я могла позволить себе снимать квартиру и помогать её финансово. Когда появился у меня первый ребёнок( 6 лет назад), финансово помогать перестала, отношения разладились, общаться перестали, но она продолжала жить в моей квартире, она платила все квитанции по квартире, так как я платила за съёмное жильё. После того как я забеременела 3 ребенком снимать квартиру стало трудновато по финансам и я решина въехать в свою квартиру. По хорошему, мирно договориться не получилось, пришлось через суд. Я с детьми въехала в свою квартиру, она по решению суда освободила её. Сейчас она подаёт в суд о взыскании с меня за 3 года за коммунальные платежи ( капитальный ремонт, вывоз мусора и содержание жилья) суммой в 45000. И подаёт на алименты. У меня 3 маленьких детей 6,3 и 1 годик, на данный момент я нахожусь в декретном отпуске, в основном живём на зп моего гражданского мужа отца детей. У матери 3 группа инвалидности по зрению, ей 50 лет, она получает алименты на 2 дочь и пенсию, работает не официально, вроде снимает жильё, больше ничего о ней не знаю. Подскажите к чему готовиться? какое может быть решение суда? какая выплата меня ждёт по алиментам? Спасибо.