8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как распределяются МОП в коммунальной квартире?

Добрый день!

Проблема в следующем: проживаем в двухкомнатной коммунальной квартире общей площадью 45,6 кв.м. Обе комнаты в собственности. В нашей собственности находится 32,4 кв.м. от общей площади квартиры ( комната площадью 20,5 кв. м и 11,9 кв.м. в МОП), у соседей 13,2 кв. м (8,4 кв.м комната и 4,8 кв.м в МОП). Соответственно в процентном соотношении мы владеем 71/29% от МОП, даже в платежах за содержание жилого помещения мы платим почти за 12 м от мОП, а соседи только за 4,8. Данные соседи купили эту комнату недавно и сразу стали претендовать на половину от всей площади МОП. Их не устраивает, что на кухне у них стоит только один стол и один навесной шкафчик, а они хотят два стола как у нас и требуют, что бы мы убрали свои вещи, ссылаясь на то, что пользование МОП идет поровну, а не по соответствующим квадратам. Мы не спорим - права на пользования МОП у нас одинаковые, но им и никто не мешает ходить по коридорам, пользоваться ванной, туалетом, раковинами и плитой на кухне. Своими вещами мы не загораживаем проходы, и они не мешают им пользоваться всеми "благами" МОП. Почему мы должны убираться свои вещи, которые между прочим в сумме занимают лишь 2 кв.м от общей площади по всему коридору и кухне, а этой общей площади 16,7 кв.м.? Правы ли мы в данной ситуации и на какие законы ссылать нам в разговорах с соседями? (Мы им предложили решить вопрос в судебном порядке. если их не устраивает нынешнее положение вещей, сами мы этим заниматься не собираемся и вещи свои уберем лишь по решению суда, если таковое имеется, но соседи упорно требуют своего, в суд наверное идти не хотят).

А еще сын хозяйки, который проживает в этой комнате (сама собственница в ней не живет, потому что вчетвером они в эту комнату физически не влезают) периодически закатывает пьяные скандалы на каждое замечание по поводу чистоты и уборки (он считает, что если живет один и приводит по выходным девушку, то убираться в общих местах не обязательно. Мы живем вдвоем), орет дурниной, обзывается материться...честно говоря, с такими людьми (они купили комнату 2 года назад) мы не сталкивались и не знаем как себя вести в такой ситуации..есть ли смысл пригласить участкового для беседы с ним? Человек угрожает какими то расправами, друзьями и непонятно еще чем..

Извиняюсь за много слов и заранее спасибо за ответ

Показать полностью
, Olga Khodakova, г. Москва

Здравствуйте, Ольга!

Согласно п.1 ст.42 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Таким образом вы вправе претендовать на использование большей площади общего имущества, чем ваши соседи. При этом собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности. При недостижении согласия, спор разрешается в судебном порядке. Удачи и благоразумия!

1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Что делать, если соседка захламляет места общего пользования в коммунальной квартире?
здравствуйте ,коммунальная квартира 3х комнатная , одна комната соседки 2 наших , соседка заняла своими разными вещами так же дверью железной которая в доль стенки валяется в коридоре общего пользования , договориться не получается что делать прошу совет
, вопрос №5058278, Клиент, г. Ярославль
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли предлагать соседям выкупить комнату в коммунальной квартире при продаже?
Здравствуйте. У меня в собственности комната в коммунальной квартире. Комната имеет регистрацию в ЕГРН и собственный кадастровый номер. Должен ли я при продаже комнаты предлагать соседям право выкупа недвижимости? Должен ли я уведомить соседей о продаже своей недвижимости и получить их письменное согласие?
, вопрос №5058181, Николай, г. Нижний Тагил
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Могут ли отобрать ипотечную квартиру из-за долгов по коммунальным услугам?
Могут ли отобрать ипотечную квартиру, за долги по коммунальным услугам? Здравствуйте у меня такой вопрос. Купили квартиру в ипотеку, на 5 лет, платим по 16 тыс. Оплату производим срок в срок. Но, есть небольшая задолженность по коммунальным платежам в районе 5-8 тыс Оплату производим не каждый месяц. Так как не хватает средств, но стараемся оплатить что бы не было большого долга. Задолжность никогда не составляла больше 10 тыс. На данный момент долг составляет 4500 тыс. Недавно пришло письмо с предупреждением, что бы оплатили долг. Скажите могут ли у нас отобрать квартиру, из за маленьких долгов не превышающих 10 тыс.
, вопрос №5056315, Елена, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как распределяются выплаты при пропаже без вести военнослужащего?
У проравшего без вести имеется законная жена и ребенок, а так же двое детей от предыдущего брака, на которых выплачивались алименты только с оклада по воинской должности и по воинскому званию, родителей у него нет. Как будут распределяться выплаты?
, вопрос №5055473, Нина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если отец угрожает физической расправой и контролирует жизнь?
я жертва домашней тирании, мне 19 лет, но отец продолжает наседать. контролирует всю мою личную жизнь, как учусь, где нахожусь, и постоянно от него одни и те же вопросы, что делаешь, где, да как. все это сопровождается регулярными угрозами применением физической силы и моральными оскорблениями, он обосновывает это тем, что я финансово независимый и вся жилплощадь и прочие бытовые и финансовые прелести происходят за его счет. раньше он применял насильственные действия регулярно, бил мать, бил детей (у меня еще есть младший брат, на данный момент он ещё несовершеннолетний) сейчас отец все отрицает. сегодня вновь пытался запугивать угрозами разобью лицо, правильно что ты меня боишься и обосновывает это тем, что стимулирует меня к работе. и если я напишу на него заявление и подам в суд, он подаст на меня встречное заявление, что я незаконно вторгся в жилищное помещение бабушки и под угрозой физической расправы завладел ее жилплощадью, он это сказал под запись, и сам под нее же признался что это клевета. по поводу проживания с бабушкой, я прописан в городе Долгопрудном, но в коммунальной квартире, не живу там, потому что там мне морально не комфортно, проживаю с бабушкой с ее устного согласия, тоже в Долгопрудном. бабушка инвалид второй группы, с диагнозом шизофрения. и отец сказал, что выкинет меня через приставов как собаку по месту прописки, потому что бабушке эту квартиру дали чтобы она проживала отдельно, а значит отдельно от меня, отдельно от брата, отдельно вообще от всех, и если я на него начну, как он выразился, залупаться, то это все приведет к тому что через приставов мне запретят вообще у нее находиться. отец, к слову, прописан в москве на Красногвардейской, он уезжает на работу днем и приходит спать ночью в коммунальную квартиру, утром приходит к бабушке позавтракать, и весь прессинг в мой адрес происходит у нее же в квартире. бабушка и брат кстати, не возражают против появления отца в этой квартире, что еще сильнее усложняет ситуацию. помогите мне пожалуйста, я записал весь разговор на диктофон, очень нужен человек, который бы меня сопровождал в этом процессе. на мировую с отцом идти уже никак не хочется, это все надоело от него выслушивать, я собираюсь прямо сегодня пойти и написать на него заявление по ст. 119 УК РФ приложив аудиозапись, но зная нашего участкового это скорее будет как отписка. ну покажу я ему эту запись, он опросит отца и скажет не ссорьтесь, запишет как обычная семейная ссора, а дальше весь процесс продолжится
, вопрос №5053104, Radimir, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 20.10.2018