Возможен ли выкуп комнаты за материнский капитал при наличии долгов?

Здравствуйте. Есть 4комнатная квартира. 1 комната (12 квадратов) приватизирована отдельно - это первый собственник(родственник). 3 другие комнаты приватизированы отдельно (два собственника(я и мой брат) по 31.1 квадрату у каждого) Через суд определено право пользования комнатами. Я в квартире не проживаю уже около 5 лет, живет мой брат с женой. Накопились долги (отопление, свет), обещали платить и не платят. Все долги списывают на меня. Я оплачиваю только содержание жилья и холодную воду. Сейчас брат хочет выкупить мою часть квартиры, используя материнский капитал( ребенку 5 месяцев). Выкупить с долгами. Возможно ли это?

Показать полностью

17 октября 2018, 09:47, Ирина, г. Новокузнецк

материнский капитал содержание жилья

Добрый день, Ирина.

Выкупить с долгами — вряд ли получится. По общему правилу при переходе права собственности долги остаются на бывшем собственнике. Переходят только взносы на капитальный ремонт.

Статья 158 ЖК РФ Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт

Если только дополнительным соглашением это предусмотреть.

Касательно того, что комната будет приобретаться на материнский капитал — да, это возможно, так как это улучшение жилищных условий.

С уважением, А.В. Максименко

17 октября 2018, 11:25

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Материнский капитал

Можно ли получить материнский капитал, если я лишена родительских прав на первых двух детей?

Здравствуйте, если я лешина родительских прав на первых 2х детей, я получу материнский капитал на ребёнка? Здравствуйте, если я лешина родительских прав на первых 2х детей, я получу материнский капитал на ребёнка?

08 августа, 08:56, вопрос №5018815, Надежда, г. Ярославль

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Нотариат

Можно ли использовать материнский капитал мужа как первоначальный взнос по ипотеке, оформленной на жену?

Подскажите мне одобрена ипотека, я собираюсь в скором времени заключить брак с мужчиной у которого имеется под опекой сын по причине смерти матери, и он имеет право на материнский капитал. Можно ли будет использовать его мат капитал как первоначальный взнос на покупку жилья если ипотека оформлена на меня

08 августа, 01:33, вопрос №5018741, ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Материнский капитал

Когда перечислят материнский капитал продавцу квартиры?

Здравствуйте. Я купила квартиру за материнский капитал. Услуга оказана 6 августа. Деньги с материнского капитала сняли. У меня там 0.Когда будут перечисление материнского капитала продавцу квартиры?

07 августа, 17:13, вопрос №5018492, Ольга, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Как выделить доли при использовании материнского капитала в ипотеке?

Здравствуйте. Хотела бы проконсультироваться у вас по поводу материнского капитала для жилья. С супругом в браке с 2025 года. У него от 1го брака есть ребенок, 21 год, у меня также от прошлого брака ребенок 19 лет. Оба учатся очно в вузе. Сейчас ожидаем нашего общего ребенка, родится в 2026. У меня есть квартира, купленная до брака в ипотеку (ее еще выплачиваю). Если в нее вложить материнский капитал, полученный при рождении совместного ребенка, то: 1. Доли в данной квартире необходимо выделить на нас с супругом и общего несовершеннолетнего ребенка только? Взрослым детям от прошлых браков не нужно выделять доли? 2. Выделение долей заранее где-то фиксируется, нотариально и обозначаются конкретные доли, которые мы обязуемся выделить? Если же маткапитал мы направим на совсем новую квартиру, купленную в браке сейчас, например, тоже с использованием ипотечных средств или без них, то доли выделять нужно только на нас с супругом и несовершеннолетнего общего ребенка или на детей 18+ от прошлых браков тоже? Спасибо!

07 августа, 14:55, вопрос №5018400, Яна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Материнский капитал

Может ли отец детей претендовать на долю в квартире, купленной на маткапитал при установленном отцовстве?

Материнский капитал ЗДРАВСТВУЙТЕ!Если брак не зарегистрирован,установлено отцовство.Может ли отец детей претендовать на долю в квартире ,приобретённую на материнский капитал.И где взять документ для ПФ ,что квартира будет поделена между членами семьи.СПАСИБО за ответ.

06 августа, 22:25, вопрос №5018122, Расиля, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.