Совет дома

Добрый день! В МКД при проведении собраний не можем набрать необходимое количество голосов, что бы выбрать совет дома и председателя, никакие дорогостоящие работы по дому УК также не может производить, так как требуется согласие большинства собственников. В нашем доме 305 квартир, около 1/4 находится в статусе "арендного" жилья, естетсвенно из оставшихся собственников есть еще те, кто против и те, кто просто не хочет голосовать. В итоге собрание за собранием просто проваливаются с треском. Деньги висят на счету дома, двор разрушается,а сделать ничего не можем без собрания. Подскажите, какие есть варианты решения такой проблемы? Получается, что если мы не можем провести голосование - никаких серьезных работ, ремонтов, камер, парковок? Заранее благодарю.

Здравствуйте мы с женой живет у ее бабушки. Бабушка собственник квартиры, жена просто там прописана, я же вообще прописан в другом месте. Парковка у нас небольшая и когда поздно приезжаешь бывает не хватает места А совсем недавно совет дома распределил места на парковке так, что нам просто запрещают ставить автомобили. Имеют ли они на это право??

На общем собрании собственников утвердили количество членов совета дома в кол.6 человек ,было 9.И решили переизбрать совет дома..в виде заочного голосования но по срокам проведения не успели и собрание посчитали не проведенным.Некторые жильцы теперь считают что и председатель, и совет дома старый не легитивный...так ли это

На основании Решения ОСС МКД заключён договор на оказание услуг. В договоре пишется, что он заключён между ООО «АБВГД» и Коллективом собственников МКД по адресу «город», «улица», «номер дома» в лице Совета Дома на основании «протокола № 1 от 06.02.2015 ОСС МКД». Договор подписан председателем Совета дома. Дата заключения договора 9.02.2016. Я обратился в суд признать договор недействительным, т.к. между датой «договора» и датой «протокола» срок больше года, и если рассматривать «протокол» как доверенность, то срок её действия на дату подписания договора истёк. В иске отказано. В решении пишется, что суд не усматривает нарушений моих прав указанным обстоятельством, т.к. я не являюсь стороной по договору. Я собственник помещения в доме, плачу по «договору» ежемесячно плату. Просьба помочь разобраться в этом каламбуре. Стороной договора может быть только лицо (ст. 420 ГК РФ), физическое (глава 3 ГК РФ) или юридическое (ст. 48 ГК РФ). Физические лица определяются именем, фамилией и отчеством (ст.19 ГК РФ). Юридические лица являются организациями (п.1ст. 48 ГК РФ) и определяются регистрационными реквизитами (п.2 ст. 48 ГК РФ). «Коллектив собственников» лицом не является. Совет Дома тоже лицом не является. Как можно заключать договор с «коллективом»? Кто тогда является стороной по договору? С другой стороны в ст. 164 п.1 ЖК РФ говорится, все собственники МКД могут являться стороной по договору с обслуживающими организациями. В договоре с «коллективом собственников» должны где-то присутствовать моё имя и подпись?

Мы планируем избрать совет дома и я планирую стать председателем. Вопрос следующий: я не являюсь собственником квартиры, собственник это моя жена. Я понимаю, что по семейному кодексу квартира приобретена в браке и в общем-то я собственник, но документально это не подтверждено поэтому у меня вопрос, как мне проще юридически все это оформить. Совет дома должен быть избран из собственников квартир, а председатель выбирается из членов совета дома. Соответственно мне будет достаточно какой-то доверенности или нужно оформлять собственность. Хочется с минимальными затратами все сделать и чтобы квартира всё-таки осталась на жене и быть председателем совета дома. Общался со многими председателями МКД - они тоже не собственники, а собственники их супруги и на руках у них типа ген доверенности. И правильно ли я понимаю, что без этого я и ОСС иницировать не могу? только вариант, если инициатором поставить жену.

вопрос по жкх может ли совет мкд переизбрать старшего по дому если он сам сложил с себя полнамочия вопрос по жкх может ли совет мкд переизбрать старшего по дому если он сам сложил с себя полнамочия

Что делать и куда обращаться, если члены совета дома отстранили от работы председателя мкд ( выбранного осс), без ведома председателя расходуют средства из кассы и препятствуют проведению ревизии по расходованию денежных средств, собранных с собственников. Не предоставляют документы на движение этих средств. Я отказалась делать взносы и потребовала ревизию.Сначала согласились. Действующий председатель назначила ревизию и включила всех желающих из собственников мкд. Разрешили пересчитать деньги в кассе и заактировали их количество. Договорились с кассиром на другой день, что бы она предоставила подтверждающие документы по статьям расхода. После совет передумал, мотивируя тем, что председатель не имеет права назначать ревизию. Показывать документы о движении средств отказываются.

Доброго времени суток. Подскажите пожалуйста. Если председатель дома грубо нарушает всё что можно,может ли совет дома сам переизбрать председателя? Либо из члена совета дома,либо кого-нибудь из собственников? Заранее благодарен за ответ.

Здравствуйте. Полгода назад мы избрали совет дома и дали ему полномочий решать вопросы. Но сейчас Имеют ли они право решать вопрос по установке видеонаблюдения в подъезде и на доме без согласия собственников жилья то есть без собрания собственников жилья.

Уважаемая Леонова Жанна, вас спросили о председателе совета дома, а не о ТСЖ, если вы не соображаете в этом ничего, то и не власте со своим ответом, для того чтобы воображать себя юристом, сначала изучите законодательство