Снос самовольной постройки

В 2014 году построен многоквартирный дом, в котором судом признано право собственности на жилые помещения: квартиры. Многие там прописаны. Много тех, кто купил квартиры у 2х-3х владельцев. Сейчас администрация грозится признать право собственности незаконным и снести дом, как самовольную постройку, без предоставления иного жилья. Правомочно ли это?

Добрый день. Предыдущий собственник земельного участка на земле ИЖС возвел многоквартирный жилой дом. Администрация района выступила истцом по иску о сносе самовольной постройки. Иск удовлетворен полностью, признано самовольной постройкой, возведенное здание. Земельный участок приобретен новым собственником. В связи со сменой главы района, теперь администрация готова, чтобы дом был узаконен и встал на кадастровый учет в росреестре! Возможно ли новому собственнику узаконить самовольную постройку, легализовать здание и поставить его на кадастровый учет(при наличии вступившего в законную силу решения о сносе 6 летней давности)? Опишите подробно порядок действий нового собственника земельного участка? Заранее спасибо!

Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры городской администрации 23 апреля 2007 г. обратился в арбитражный суд с иском к ЗАО «Корус» о сносе самовольной постройки — надстройки в виде двухэтажной мансарды над зданием, которое в установленном порядке было признано памятником истории и культуры. Истец утверждал, что ЗАО «Корус», будучи собственником здания, возвело надстройку самовольно, без получения необходимых разрешений и согласований, а потому в силу ст. 222 ГК РФ обязано ее снести. При рассмотрении спора выяснилось, что ЗАО «Корус» никакой надстройки самостоятельно не возводило, а приобрело здание уже с надстройкой по договору купли-продажи, заключенному 1 апреля 2006 г. с ООО «Техник», и в установленном порядке зарегистрировало право собственности на здание. Привлеченное к участию в деле ООО «Техник» заявило, что также не возводило надстройку, а купило спорное здание 19 мая 2005 г. на аукционе, на котором распродавалось имущество ОАО «Пилот», признанного банкротом арбитражным судом. Как установил суд, самовольная надстройка над зданием была возведена в 2000 г. ЖСК «Реставратор», у которого это здание вместе с надстройкой в 2001 г. приобрело ОАО «Пилот», ликвидированное в 2005 г. Вызванный в суд председатель ЖСК «Реставратор» представил датированное 17 июня 1998 г. заключение специалиста по архитектуре, согласно которому возведение двухэтажной мансарды являлось новым архитектурным элементом реконструкции здания и входило в общий план проведения ремонтно-строительных работ как единственно возможный способ спасения здания от полного разрушения и сохранения его историко-художественной ценности. Однако в договорах купли-продажи, заключенных в отношении спорного здания в период с 1998 по 2007 г., в технических паспортах здания, а также в свидетельствах о праве собственности на здание не содержалось каких-либо указаний о том, что над зданием была возведена надстройка. Во всех документах, имеющихся в деле, площадь здания была указана без учета надстройки.

в гаражно-лодочном кооперативе на моем участке гражданин поставил вагончик. членом кооператива не является,на мои требования убрать строение не реагирует.Председатель кооператива говорит,что разбирайтесь сами,мер к уборке строения не принимает. Как правильно поступить,чтобы впоследствии ко мне не было претензий со стороны правоохр.огранов и этого гр-на. Заранее благодарен

Дом пятистенный, на долях: 1/2 мои и по 1/4 супругов, соседей. Дом имеет свидетельство право собственности.Земля не приватизирована, в безвозмездном пользовании, т.к на моей территории построен самовольно жилой дом. Нужно ли получать заключение пожарников при сносе самовольной постройки жилья? где получить и нужно ли при сносе, заключения в отказе приватизации из за самовольной постройки? Имеется заключение БТИ, что возведен на придомовой территории жилой дом, самострой. Правомочны ли требования судьи?

Соседи возвели постройку в 2016г с нарушением правил(заступ на нашу территорию) Собственником дома является их бывщий зять, не проживающий с ними. Прилегающий к дому их участок, на котором расположена самовольная постройка, не имеет сведений в ЕГРН. К кому правомерно предъявить иск о сносе самовольной постройки?

Во время брака мы совместно с мужем возвели самовольную пристройку к дому на его земельном участке. Разделу в связи с разделом совместного имущества она не подлежит в соответствии со ст222. Право собственности на новый объект бывший муж не заявляет. Имею ли я право заявить иск о сносе этой пристройке, как её застройщик?

Администрация муниципального образования обратилась в суд с требованием о сносе самовольной постройки. Их обоснования: - разрешение на строительство не выдавалось; - есть судебный акт об отмене решения, которое является основанием возникновения права собственности. Сейчас здание в собственности другого физического лица по договору купли-продажи (зарегистрировано в росреестре). Как защитить здание от сноса?

ПРиобрела квартиру для своей 17-летней дочери у микрокредитной организации, которая, в свою очередь, забрала эту квартиру у собственника-должника в счёт уплаты кредита. Квартира находится на первом этаже и использовалась хозяином квартиры, как помещение для охраны магазина (который тоже был продан другому хозяину), в связи с чем на балконе была снесена стенка и через этот проход можно было попасть в незаконно возведённый пристрой из металлоконструкций. Таким образом, единственное окно в квартире (КРОМЕ ОКНА В КУХНЕ) выходит прямо в этот пристрой, что привело к полному отсутствию солнечного света в жилой части квартиры. Новый хозяин магазина согласился восстановить стену лоджии за свой счет и укоротить своё строение, отступив от моего окна на 3 метра и демонтировав крышу, что абсолютно не приведёт к появлению солнца в квартире. Обзор из окна будет упираться в стену пристроя. На мой призыв убрать пристрой полностью, новый хозяин магазина сказал, что он купил магазин с этим пристроем, и, следовательно, он им будет пользоваться. Он его, де, не строил и не ему сносить. Вопрос: на кого подавать иск о сносе? На нового или старого хозяина, если старый хозяин магазина больше не имеет ни к магазину, ни к квартире никакого отношения. Можно ли пожаловаться в прокуратуру? Или только в суд? Какие у меня аргументы? Есть ли надежда на положительный исход суда на полный снос пристроя?

Добрый день! Мы приобрели участок с разрешенным использованием "для личного подсобного хозяйства", построили на нем дом. Планировали зарегистрировать его по упрощенной схеме (дачная амнистия). Но оказалось, что в нашем случае это невозможно и нужно регистрировать в общем порядке. Для этого нужен кадастровый паспорт строения, который мы не можем получить без разрешения на строительство. А в получении разрешения нам отказали, мотивировав это тем, что на уже построеноое сооружение они разрешение не дадут. Что нам делать в данной ситуации?

Добрый день. Каким образом можно оформить второй дом на своём участке (пгт Голубой Залив)? Дом уже стоит, но нет никаких разрушительных документов от архетиктурного. Интересующие вопросы: 1) можно ли оформить уже построенный дом; 2) какой статус можно ему дать: второй жилой дом, пристройка, гостевой дом. Спасибо заранее за ответ.

Участком пользуемся с 2000 года, свидетельства есть, паспорт бти на дом, (правда он сгорел и уже построен другой) при запросе разрешения на строительство получили отказ_ГРАНИЦЫ УЧАСТКА НЕ УСТАНОВЛЕНА В СООТВЕТСТВИИ С ТРЕБОВАНИЯМИ, что теперь делать, кто виноват, и как мы могли купить без проблем с документами такой участок? если узаконить новый дом через суд , то нужен ли акт освидетельствования , что старый дом сгорел , а так же разрешение на строительство. через суд так пугающе звучит

Добрый день! Администрация муниципалитета подала заявление в суд о сносе самовольной постройки. Самовольная постройка возведена мною на моем земельном участке. Мною был разработан проект, но в разрешении на строительство отказали, т.к. наш город является историческим поселением, для которого градостроительные регламенты не утверждены, поэтому разрешение на строительство они дать не могут. Суд вынес решение о сносе. Могу ли я его обжаловать и подать встречный иск о сохранении самовольной постройки и о признании на неё права собственности? Или подать этот иск в рамках отдельного иска? Все справки и экспертизы сделаю - по ним здание соответствует всем нормам.