Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Сдача нежилого помещения в аренду

Сдача нежилого помещения в аренду оформляется гражданско-правовым соглашением, составленным в соответствии с требованиями ГК РФ. Предусмотрена письменная форма и присутствие всех существенных условий.

Нотариального удостоверения соглашения закон не требует, но и не запрещает. Что касается государственной регистрации договора, которым сдается в аренду нежилая собственность, то она обязательна только в случаях, когда срок договорённости превышает 12 месяцев.

Чем подробней расписаны все условия сдачи коммерческого объекта, тем меньше проблем возникает у обеих сторон сделки в будущем. Юристы рекомендуют лицам одинаково внимательно относиться к срокам оплаты, к способам внесения средств, к положениям об ответственности и т. д. В дальнейшем, такая осторожность — это возможность быстро аннулировать договоренность или решить проблемы с непорядочным партнером как путем переговоров, так и в судебном порядке.

Составить правильное соглашение, в котором будут учтены все нормативные требования, а также потенциальные проблемы и способы их решения, помогут юристы сервиса Правовед.RU. Обращайтесь к опытным специалистам онлайн или по телефону.

Последние вопросы по теме «сдача нежилого помещения в аренду»

Фильтры
400 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Под какую систему налогообложения попадает сдача нежилого помещения в аренду?
Добрый день, эксперты. Вопрос очень серьезный для нас. Под какую систему налогообложения попадает сдача нежилого помещения в аренду? и что будет нам, если мы используем усн?
, вопрос №407962, Евгений, г. Пермь
600 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Сдача в аренду спорных нежилых помещений
Возможна ли сдача в аренду спорных нежилых помещений. Спор о признании права общей долевой собственности на общее имущество здания в многоквартирном доме (как указано в прикрепленном файле). Если нет, то указать почему с ссылкой на закон. Кроме того, подлежат сейчас регистрации договоры аренды, заключенные более чем на один год. Если нет (ссылка на закон).
, вопрос №407648, Ольга, г. Москва
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
400 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Стоимость патента при сдаче в аренду нежилого помещения?
ИП имеет в собственности 2 нежилых объекта (здание площадью 82 кв. м и помещения площадью 549 кв. м. находятся в г. Москве). Сколько будет стоить патент, если его оформить на помещение площадью 549 кв. м., в котором находится 5 арендаторов? Если оформлять патенты на оба объекта, ихняя площадь суммируетя или по каждому объекту своя стоимость патента в зависимости от площади?
, вопрос №376944, Александр, г. Москва
Недвижимость
Аренда нежилого помещения у города
Подскажите пожалуйста. я хочу взять отдельно стоящее помещение в аренду. Помещение заброшенное уже многие годы, находится на территории среднеобразовательной школы. Школа даёт ходотайство на то чтобы это помещение использовалось как тренажерный зал (фитнес клуб). но прав на сдачу его в аренду она не имеет. помещение находится в собственности у города. вопрос следующий, что нужно что бы взять помещение в аренду? куда обращаться? и что нужно сделать? (спасибо) г. Владивосток
, вопрос №327111, Артём, г. Владивосток
900 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Сдача в аренду нежилого помещения физическим лицом, налогообложение
До недавнего времени я был зарегистрирован в качестве ИП и занимался предпр.деятельностью в магазине принадлежащем мне на праве собственности как физ.лицу.В связи с получением лицензии на продажу алкогольной продукции я был вынужден зарегистрировать ЮР.ЛИЦО (ООО),в котором я являюсь единственным учредителем , и которое зарегистрировано по тому же адресу,что и магазин.В связи с этим я был вынужден оформить договор аренды нежилого помещения по сути арендуя сам у себя.При этом закрыв ИП т.к. всю деятельность перевёл на ООО. Налоговая инспекция уведомила,что доход от сдачи в аренду нежилого помещения,является доходом от предпринимательской деятельности и соответственно я должен быть зарегистрирован в качестве ИП т.е. не имею права сдавать нежилое помещение в аренду как ФИЗ.ЛИЦО. т.к.имеются в наличии признаки предпринимательской деятельности.Но ведь я являюсь единственным учредителем ООО и в тоже время собственником данного помещения как физ.лицо т.е. по существу должен сам себе платить деньги за аренду, что является абсурдом. При этом ещё и платить налоги с полученного "дохода". Имею ли я право сдавать данное помещение в аренду как ФИЗ.ЛИЦО и при этом подавать декларацию и платить соответствующие налоги т.к. это не противоречит ГК РФ который в данном случае противоречит НК РФ который это трактует как предпр.деятельность?Возможно ли в договоре аренды указать , что она безвозмездная ( налоговая утверждает,что -нельзя и в данном случае они пересчитают по рыночной цене)? Но ведь это моё дело - по какой цене сдавать, тем более самому себе. Является ли то ,что я единственный учредитель ООО и в тоже время собственник данного помещения как ФИЗ.ЛИЦО каким то фактором который позволит мне не регистрироваться ИП и отчитываться за сдачу в аренду как физ.лицо? ИП оформлять невыгодно т.к. только в пенсионный фонд нужно заплатить за год более 30 тыс.р. с вида деятельности которого я вообще ничего на самом деле не зарабатываю.А ведь я плачу все налоги с ООО.
, вопрос №320381, Андрей, г. Брянск
Гражданское право
Аренда нежилого помещения
Арендуем нежилое помещение в течение 8-ми лет. Помещение арендовано у муниципалитета под организацию розничной торговли. Договора аренды раньше заключали на 11 месяцев и каждый год заключали новый договор. Сейчас не можем получить лицензию на алкогольную продукцию, а в муниципалитете говорят, что для заключения договора на срок более года надо теперь проводить торги и регистрировать его в россреестре. Я готова зарегистрировать его в россреестре, но вот на счет торгов у меня мягко говоря сомнения. Прошу Вас разъяснить необходимость проведения торгов в моем случае. Спасибо.
, вопрос №313367, Ирина, г. Москва
Все
Сдача нежилого имущества в аренду
Здравствуйте! Имею в собственности помещения, расположенные в здании торгового центра; ИП на УСН с налогообложением "Доходы", вид деятельности 70.20 "Сдача внаем собственного недвижимого имущества". В свидетельстве назначение помещения "Нежилое", в тех.паспорте помещения в экспликации указано "Торговый зал" 450 кв.м.. В договоре аренды пишу "Помещение используется Арендатором для осуществления торговой деятельности". Верно ли ли указана цель использования помещения, подходит ли метраж помещения, чтобы не изменилась моя система налогообложения? Могу ли я еще сдать часть принадлежащего мне земельного участка (Общая площадь участка 140 кв.м., сдать надо 8 кв.м.для размещения оборудования и 7 кв.м. для размещения киоска с печатной продукцией) Что будет с налогами и как правильно оформить? Спасибо!
, вопрос №285650, Валерия,
Все
Сдача в аренду (чужого) нежилого помещения Индивидуальным Предпринимателем
Добрый день! Подскажите пожалуйста ка быть в ситуации, когда собственником нежилого помещения является одно физическое лицо, а сдавать в аренду будет от его имени другое физ. лицо но Индивидуальный Предприниматель. Может ли собственник выдать доверенность на управление имуществом, в том числе на сдачу в аренду? От чьего имени будет заключаться договор? И кто будет платить налог в данном случае? С уважением, Михаил. г. Москва.
, вопрос №275028, Михаил, г. Москва
Налоговое право
Какой выбрать ОКВЭД для сдачи в аренду части нежилого помещения
Какой выбрать ОКВЭД для сдачи в аренду части нежилого помещения, если ИП арендует целиком здание для собственных нужд, а свободную часть помещения хочет сдать в субаренду?
, вопрос №197394, Разиет, г. Кизилюрт
Гражданское право
Аренда нежилого помещения
Добрый день, скажите пожалуйста. Хотим заключить договор Аренды на Нежилое помещение под автосервис (для себя) между физ. лицами. Нужно ли нам заверять договор у натариуса?
, вопрос №173106, Безносиков Иван Николаевич, г. Киров
Все
Аренда нежилого помещения
Добрый день! Я арендую нежилое помещение.сделал ремонт перепланировку, установил пожрано-охранную сигнализацию и т.д. Можно ли потребовать возмещения мне с арендодателей или погашения в счет арендной платы.
, вопрос №139636, Виталий Демин, г. Богданович
Все
Аренда нежилого помещения
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как правильнее будет прописать в договоре аренды нежилого помещения между ИП и ООО оплату самой аренды и коммунальных услуг, и как выставлять счета (в одном счете или разными), а также как это будет облагаться налогом, если ИП на упрощенке доходы-расходы.
, вопрос №136376, Ольга Рязанова, г. Красноярск
400 ₽
Вопрос решен
Все
Патент на сдачу в аренду нежилого помещения
Долго сомневался,но все же оформил патент с 1 января 2013 года.Но после нового года подарок и получили.Вот что пишет "Главбух":09 января 2013 года. Если вы оказываете услуги организациям, патентную систему применять нельзя Тема: УСН патент С 1 января 2013 года патентная система налогообложения стала самостоятельным спецрежимом. Применять ее можно в отношении 47 видов деятельности. Они установленны п. 2 ст. 346.43 Налогового кодекса. Однако если предприниматель оказывает услуги организациям, ему следует работать на общей или упрощенной системе налогообложения. Такие разъяснения приводит Минфин России в письме от 17.12.2012 г. № 03-11-11/380. Звонил в справочную службу ИФНС-там один консультант со вздохом говорит,что это так теперь.Через пять минут другой-по имени Марина-"...не комментирую"Главбух".Получили патент-работайте.Если бы нельзя было-не дали бы!Звоните к себе в инспекцию в отдел камеральных проверок." Звоню-там изумились про эти разъяснения Минфина.Сказали,что будут разбираться.У нас что-есть разница-сдаю я физлицу или юрлицу(надо оказывать услуги населению!только!по патенту)?Бред!Патент выдали.До 25-го должен оплатить.А тут " стоп-назад!"У нас что-закон имеет обратную силу?Все юристы мира изумились бы!Что вы можете сказать по этому поводу?
, вопрос №39283, Андрей Горшков, г. Москва
500 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Налогообложение доходов от сдачи в аренду нежилого помещения ИП
Вопрос про налоги для ИП и условия лизинга для ИП на УСН. Гражданин РФ владеет на праве собственности коммерческой недвижимостью и хочет сдавать его в аренду организациям. 1. При каких условиях это допустимо сделать от имени ФизЛица, а в каких случаях только от имени ИП ? Каковы налоговые риски по этим двум вариантам? Какие налоги платит ип? Вариант сдачи от имени ФЛ может быть признан незаконным предпринимательством по УК РФ? 2. Какой вариант извлечения дохода от недвижимости выгоднее в финансовом смысле: сравните вариант ИП на разных налоговых режимах и физлица (если он допустим), при альтернативных предположениях, что первоначальные инвестиции (покупка/реконструкция) были сделаны от ИП либо от физлица?
, вопрос №13585, Андрей Савин, г. Москва
190 ₽
Вопрос решен
Договорное право
Как правильно оформить аренду нежилого помещения?
В моей частной собственности находится нескольких гаражей. У меня хочет взять их в аренду юридическое лицо сроком на один год. Сам я физическое лицо, не индивидуальный предприниматель. Подобными вещами никогда не занимался и боюсь, чтобы опытные сотрудники фирмы меня не обманули. Договор аренды составят работники этой фирмы, а мне просто надо прочитать и подписать. Какие обязательные пункты должны быть в договоре аренды, чтобы не ущемлялись мои права. И еще один вопрос. Если я не собираюсь регистрироваться индивидуальным предпринимателем, как мне отчитаться в налоговую инспекцию и надо ли будет платить налоги?
, вопрос №8750, Пользователь, г. Пермь
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 26.03.2014