Правовед.ру в твоем кармане. Юрист онлайн 24/7

Установите приложение и получите скидку 15% на оплату вопроса

Скидка 15% при оплате вопроса в приложении Правовед.ру по промокоду Pravoved2022

Промокод: Pravoved2022

8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Раздел ипотечной квартиры

Независимо от того, кто из супругов взял на себя во время брачных отношений ипотечный кредит, все имущество при разводе делится в равных долях.

Законодательство предусматривает несколько вариантов, которые помогут осуществить раздел квартиры в ипотеке.  

Стороны могут заключить межу собой соглашение и принять одно из следующих решений:

  • разделить кредит на 2 части с учётом сохранения права собственности на свою часть каждой из сторон;
  • продать жилье, взятое в ипотеку, для выплаты существующей  перед банком задолженности, после чего разделить поровну оставшиеся деньги;
  • определиться, кто из супругов будет единолично выплачивать оставшуюся сумму, после чего станет единоличным собственником недвижимости.

Если таких соглашений добиться не удалось или же, если банк отказал в разделе долей невыплаченного кредита, существует возможность разделить жилье находящееся в ипотеке в судебном порядке.

Помочь разобраться в этих вопросах и составить в случае необходимости исковое заявление смогут в онлайн-режиме или по телефону квалифицированные юристы портала Правовед.RU.

Последние вопросы по теме «раздел ипотечной квартиры»

Фильтры
Раздел имущества
Как разрешить спор по ипотечной квартире при разводе?
Здравствуйте! Дочь разводится. Квартира в ипотеке. Дочь титульный заемщик, муж и я(отец) - созаемщики. Есть ребенок, 5лет. Муж участвовать в ипотеке не хочет.Хочет получить свои вложенные денежные средства обратно. Ипотечный кредит взят на 2 200 000 рублей на 15 лет.Расходы на ремонт и взносы по ипотеке составили чуть больше 500 000 рублей + 1 250 000 первоначальный взнос (дан им мной). При этом у него серая зарплата. На мой взгляд он обязан часть долга перед банком компенсировать созаемщикам, так как мы берем на себя и его долг тоже. Рассудите, пожалуйста нас.
, вопрос №1337307, Сергей, г. Рязань
600 ₽
Вопрос решен
Право собственности
Какой документ оформить, что бы гарантировать раздел ипотечной квартиры в будущем
Добрый день. Ситуация следующая. Есть квартира взятая в военную ипотеку. Сейчас она в залоге у банка, выплачивает всё государство. Ранее выяснила с помощью этого сайта, что разделить при разводе ее не могу, т.к. безвозмездная сделка (Вопрос и ответы тут: https://pravoved.ru/question/1028322/) Дело дошло до развода. Муж обещает, что как квартира выйдет из обременения у банка, оформит ее на всю нашу семью по долям (у нас трое несовершеннолетних детей). До конца выплат по ипотеке осталось около 8-ми лет. Хотелось бы каких-то юридических гарантий с его стороны, т.к. много что за 8 лет может произойти, может и передумать, а я с детьми остаюсь без крыши над головой в будущем. Какую бумагу можно юридически оформить и как грамотно сделать, что бы обезопасить себя и детей? Муж в принципе не против... Читала ГК ст.572 и 574 - там говорится о договоре обещания дарения - можно ли в моей ситуации оформить такой договор и к тому же на часть квартиры (2/3 или 1/2)? Если да то где это оформляется, какие нюансы? Либо просто у нотариуса какое-нибудь гарантийное соглашение, что муж обещает разделить квартиру, когда она выйдет из обременения у банка, на всех членов семьи (т.е. меня и 3-х наших совместных детей)? Есть один нюанс, который тоже надо обговорить на бумаге. Квартиру он может и не получить, если его уволят по какой-то причине (кроме: по состоянию здоровья или по сокращению). В этом случае он должен мне выплатить компенсацию в размере 1000000 руб (это стоимость квартиры, которую я продала во время брака, что бы сделать ремонт в новой ипотечной квартире - она была оформлена на мою маму по документам).
, вопрос №1312383, Татьяна, г. Черкесск
Есть вопрос? Задайте его всем юристам сайта!
500 ₽
Вопрос решен
Все
Как отразить ипотечные платежи в соглашении о разделе имущества
День добрый! до брака оформил ипотеку. я собственник. Т.к. в период брака сам гасил задолженность и продолжаю гасить, при разводе договорились, что я не должен возмещать жене сумму погашенную за ипотеку, а разделим только деньги, потраченные на ремонт. Как корректно отразить данные пункты в соглашении о разделе имущества?
, вопрос №1298807, Игорь, г. Уфа
Раздел имущества
Как произвести раздел ипотечной квартиры при разводе?
В браке была приобретена квартира в ипотеку с использованием материнского капитала. Ипотека оформлена на мужа, я созаемщик. Квартира оформлена на мужа. Но он оформлял обязательство разделить квартиру на 4 человека (я, он и двое детей) после снятия с обременения. Ипотека не выплачена полностью. Квартира в обременении у банка. На данный момент я не работаю. Сейчас мы разводимся. Муж предлагает подписать соглашение о разделе имущества, где мы пропишем кто и как будет выплачивать ипотеку и как разделим квартиру после снятия обременения. И не делить имущество через суд, т.к. В нашем случае третьей стороной будет банк. И как банк себя поведёт мы не знаем. У меня вопрос. Сколько после расторжения брака будет действовать этот договор? Как его можно оспорить? Нам выплачивать ипотеку ещё 9 лет. И я переживаю, что потом он выкинет это соглашение и заберёт квартиру себе. А я уже не смогу подать на раздел имущества за истечением срока давности. Какие есть подводные камни у этого соглашения? Есть ли мне смысл его подписывать? Я боюсь, что он нас обманет, и в конце концов мы с детьми останемся ни с чем.
, вопрос №1264452, Ирина, г. Москва
Раздел имущества
Раздел ипотечной квартиры, если ипотека бралась и оплачивалась только мужем
так получилось что собираемся разводиться с женой, как в этом случае поступить с квартирой, которая приобретена по ипотеке. Ипотека бралась не совместная, а на одного, жена даже поручителям не шла, так как ЗП настолько мала и могла идти только как балласт (банк ее не включил). Итого ипотека на одного, одним выплачивалась, В собственность переходила на одного. От жены бралась нотариально заверенная справка о том что она не против сделки. Первоначальный взнос был накоплен и аккумулировался на моем счете и с него переводился (можно взять выписку из банка). От жены и родственников бралось около 200т.р для доп к первоначальному взносу налом. Жена претендует на половину квартиры (что конечно законно), мне бы хотелось в дар ей отдать машину + деньги. Детей нет. В браке два года. Насколько это реально, если не договоримся и идти в суд? Каковы шансы? Сколько будет стоить сопровождение дела?
, вопрос №1041377, Владимир, г. Москва
Раздел имущества
Как оформить раздел ипотечной квартиры, если покупка была до брака?
Прожили с мужем в гражданском браке около 3-х лет за это время приобрели автомобиль, в ипотеку квартиру. Я нигде не выступала созаемщиком. Затем поженились и родили ребенка , через 4 года решили развестись. Я и ребенок прописаны в этой квартире, ребенок постоянно я временно на 10 лет, т.к. постоянно зарегистрирована в др городе. Муж и дальше не против выплачивать ипотеку(долг остался где-то 200 тыс. но растянут лет на 10). Автомобиль хочет оставить себе, а ипотечную квартиру мне с ребенком. Какие договоры заключить, чтобы квартира гарантированно отошла нам с ребенком, когда муж погасит кредит по ипотеке. И возможно ли это оформить досрочно?
, вопрос №1017190, Мария, г. Улан-Удэ
800 ₽
Вопрос решен
Раздел имущества
Раздел в суде ипотечной квартиры
Здравствуйте. В марте 2014 года официально развелась с мужем. Не ведем совместное хозяйство с ноября 2013 года, что установлено судом. В браке трое несовершеннолетних детей, двое старших от первого брака, им усыновленные. Алименты не платятся с декабря 2013 года. Общий долг на сегодняшний день около 400000 руб. В браке была приобретена квартира в ипотеку. Был раздел имущества, по которому мне присудили 5/7 квартиры, ему 2/7 квартиры. С ноября 2013 года я одна оплачиваю ипотечные платежи, коммунальные услуги, содержание детей. Бывший муж ничем не помогает. Ни на какие мировые соглашения не соглашается, платить не хочет, ног и долю продавать тоже мне не хочет. Угрожает, что вселиться. Жить с ним не безопасно, злоупотребляет алкоголем, по моим сведениям нигде не работает. Можно ли отсудить как то у него его долю?
, вопрос №915777, Елена, г. Казань
Раздел имущества
Раздел ипотечной квартиры
Здравствуйте, год назад взяли квартиру в ипотеку, за 2 млн.руб с господдержкой (субсидия 400 тыс). Оформили ипотеку на 800 тыс. руб, остальные средства от продажи квартиры, собственником которой являлась я (жена). В итоге квартира в 3-х равных долях у меня, сына и мужа. Ипотеку и кварплату оплачиваю я со своей карты. Я являюсь основным заемщиком. Сейчас хочу разводиться, муж не хочет по хорошему решить вопрос с разделом квартиры. Как разделит суд квартиру, и какие суммы я должна буду выплатить за его долю (ребенок 5 лет остается со мной), чтобы не продавать квартиру. Рыночная стоимость на сегодняшний день 3 млн.руб, остаток долга по ипотеке 750 тыс.руб. Заранее спасибо!
, вопрос №788557, Олеся, г. Кемерово
600 ₽
Вопрос решен
Раздел имущества
Раздел ипотечной квартиры перед разводом
Ситуация следующая: в браке с 2008 года, с 2012 года ипотека, начальный взнос 1.85млн семейных сбережений, 4.3млн кредита на 15 лет от Сбербанка. Средства на нач. взнос и все ипотечные выплаты за счет моих заработков (муж), жена не работала всё это время и устроилась только сейчас. Пришли к совместному решению о разводе, при этом я хочу сохранить ипотеку, а жена хочет получить свою долю. Участвовать как-либо в ипотечном кредите она не планирует, ждать 12 лет окончания моих выплат по ипотеке она тоже не хочет. На данный момент рыночная стоимость квартиры 7.3млн, остаток ипотечного долга 3.4млн, получается что наша реальная собственность, нажитая за время брака, равняется 3.9млн, т.е. доля жены 1.95 млн. Прошу помочь понять мне некоторые моменты: 1. Если жена пойдёт требовать через суд свою долю, какие судебные перспективы ждут её и меня, если я заявлю суду, что не хочу терять ипотеку, а всей суммы 1.95млн у меня нет, чтобы выплатить её долю наличными? Суд может меня принудить досрочно продавать ипотечную квартиру и делить её? 2. Возможно я найду 1.95млн (850 тыс кредита возьму на работе и 1.1млн от моих родителей), тогда что мне лучше заключать с женой, брачный контракт или договор о разделе имущества? Многие люди говорят, что брачный договор, заключенный во время брака, в суде (если вдруг жена захочет что-то оспорить и пойдёт в суд) особой силы не имеет и лучше договор о разделе имущества заключать. 3. Если заключать договор о разделе имущества, то насколько важно его заверять у нотариуса? Какова госпошлина на такой договор и зависит ли она от стоимости разделяемого имущества? 4. Может ли жена в дальнейшем, если пойдёт в суд, утверждать, что полученные ею 1.95млн - такое же совместно нажитое имущество, как и квартирные 3.9млн, и требовать поделить попалам не 3.9, а (3.9+1.95)млн в качестве своих 50% совместно нажитого имущества? Т.е. что её доля, которую она должна получить от семейной жизни = 2.9млн ? 5. Нужно ли в договоре о разделе имущества явно указывать, что жена отказывается от дальнейшего участия в ипотеке, и что кредит 850тыс, которые я беру ещё будучи в браке, предназначен для выплаты её доли, и в его выплатах она тоже участия принимать не будет? И по 1.1млн, которые дают родители - надо ли прописывать в договоре о разделе, что их дали именно мои родители, именно для того чтобы выплатить её долю в квартире? 6. Пытаюсь сам составить договор о разделе имущества, но слишком много нюансов получается и сложно не имея юр. грамотности всё чётко расписать. Есть ли тут юрист, готовый взяться за составление договора для меня и сколько будет стоить эта услуга? Нужен договор, где каждая мелочь будет учтена, чтобы в суде невозможно было оспорить, что имущество поделено несправедливо.
, вопрос №787159, Вадим Самойлов, г. Москва
Ипотека
Как разделить ипотечную квартиру после развода
Мы с мужем развелись, есть ребенок 6лет. 6 лет назад в браке взяли ипотеку, он заемщик, я созаемщик. Тогда оформили ему 9/10, мне 1/10, так тогда посоветовали в агентстве, чтоб получить побольше налоговый вычет, а якобы со следующей квартиры сделать наоборот на меня. Утверждали что в случае развода, по суду всё равно 50/50 поделят. Правда ли это? Или всеравно мне 1/10 достанется? А на дочку не положено? Сейчас мы развелись, никто не прописан в этой квартире, живем мы с дочерью. Долг за ипотеку еще полквартиры,сейчас я его плачу. Он предлагает написать отказ от своей доли если я выплачу кредит (впринципе у меня есть возможность выплатить полностью), но просит написать ему отказ от алиментов взамен. Отказ писать не хочу. Как нам можно поступить подскажите пожалуйста?
, вопрос №745863, Ирина, г. Тверь
300 ₽
Вопрос решен
Раздел имущества
Раздел ипотечной квартиры, первоначальный взнос за которую внесен за счет продажи добрачного имущества
Добрый день. У меня сложилась следующая жизненная ситуация. До брака мной была приобретена квартиры - следка в 2008г. Брак зарегистрирован в апреле 2010. Прожив 2 года в браке, я решил улучшить жилищные условия, продав добрачную квартиру и эти же деньги пошли в счет первоначального взноса в приобретаемую квартиру по ипотеке. Ипотечная сделка в октябре 2012. Развод в феврале 2014г. После развода живу в ипотечной квартире и соответственно сам плачу ипотеку. За вест период брака работал только я. Сейчас бывшая супруга хочет подать иск на раздел этой ипотечной квартиры, т.к. по ее мнению она является совместно-нажитой только лишь потому что сделка по продаже добрачной квартиры и оформлении сделки по ипотеки были осуществлены в период брака. После брака ей оставил машину и другое имущество (мебель и техника). Исправно плачу алименты. Что мне делать?
, вопрос №684935, Петр, г. Тюмень
Раздел имущества
Раздел ипотечной квартиры, приобретенной до брака
Добрый день! Ситуация следующая: Квартира куплена по ипотеке до заключения брака Первоначальный взнос - мои накопления На момент покупки квартиры по ипотеке будущая жена была на седьмом месяце беременности После покупки квартиры (право собственности оформлено на меня с обременением по ипотеке) был зарегистрирован брак. Родился ребенок, которого я прописал в квартиру. У жены временная регистрация по другому адресу (в паспорте страница «место жительства» пустая) Какие права будут на квартиру у жены? Мне говорили, что квартира разделится в равных долях, т.к первоначальный взнос был накоплен в гражданском браке. Это правда?
, вопрос №483593, Сергей, г. Москва
Раздел имущества
Раздел квартиры
Добрый день! Мы с мужем женаты с 2008 года. В 2011 году мои родители продали квартиру, в которой у меня была доля. Моя доля была выплачена мне деньгами, на которые мы с мужем купили квартиру в ипотеку (ипотека на 8 лет). Ипотека оформлена на обоих, титульный заемщик я. В собственности квартира у меня, муж лишь прописан. Сама я прописана в Москве у родителей. Также в конце 2011 года у нас родился ребенок, который прописан вместе со мной у моих родителей. При разводе как будет осуществляться деление имущества через суд? Какая часть положена мужу, какая мне? Как может быть произведен раздел ипотечной квартиры? Заранее спасибо!
, вопрос №460116, Алла, г. Домодедово
Заключение и расторжение брака
Соглашение о разделе ипотечной квартиры между супругами с отступными
Разводимся с женой. Интересует вопрос раздела ипотечной квартиры между супругами, с использованием отступных. На момент развода имеем квартиру в ипотеку. Ипотечный кредит оформлен на меня, она со заемщик. Договорились, что квартира переходит в мою собственность, а я выплачиваю ей отступные. Как оформить указанный документ без нотариуса так как свидетельство о расторжении брака еще нет (желательно образец). Указанный соглашение необходимо для предоставления в банк для вывода ее из состава со заемщиков по ипотечному кредиту.
, вопрос №372494, Дмитрий, г. Ханты-Мансийск
700 ₽
Вопрос решен
Заключение и расторжение брака
Как происходит раздел квартиры при разводе, если часть ипотеки гасилась материнским капиталом?
Добрый день. В браке была куплена квартира в ипотеку, часть долга по ипотеке гасилась из материнского капитала. В настоящее время квартира полностью записана на мужа. В каких пропорциях должна быть поделена квартира после развода? У меня несовершеннолетний сын от первого брака и общий с мужем ребенокю Спасибо!
, вопрос №350107, Наталья, г. Челябинск
Ищете ответ? Спросить юриста проще
или8 499 938-65-20
Другие популярные темы
Дата обновления страницы 05.08.2016