Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить раздел ипотечной квартиры, если покупка была до брака?
Прожили с мужем в гражданском браке около 3-х лет за это время приобрели автомобиль, в ипотеку квартиру. Я нигде не выступала созаемщиком. Затем поженились и родили ребенка , через 4 года решили развестись. Я и ребенок прописаны в этой квартире, ребенок постоянно я временно на 10 лет, т.к. постоянно зарегистрирована в др городе. Муж и дальше не против выплачивать ипотеку(долг остался где-то 200 тыс. но растянут лет на 10). Автомобиль хочет оставить себе, а ипотечную квартиру мне с ребенком. Какие договоры заключить, чтобы квартира гарантированно отошла нам с ребенком, когда муж погасит кредит по ипотеке. И возможно ли это оформить досрочно?
, Мария, г. Улан-Удэ
Дмитрий Чернобавский
рейтинг 7.5
Эксперт
Мария, здравствуйте!
Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой илиперед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
Похожие вопросы
Могу ли я претендовать на часть квартиры если муж получил ее в наследство, а я в ней прописана более 20 лет, он неоднократно был осуждён и не проживал в ней?
Могу ли я претендовать на часть квартиры если муж получил ее в наследство, а я в ней прописана более 20 лет, он неоднократно был осуждён и не проживал в ней?
Возможно оформить дом на мужа, если земля принадлежит мне?
Здравствуйте, куплен участок в 2018 году, оформлен на меня. В 2023 году вышла замуж, хотим построить дом. Возможно оформить дом на мужа, если земля принадлежит мне?
Здравствуйте, можно ли лишить брата доли в квартире, если он ничего в ней не делает, не покупает, не ремонтирует, просто живёт, причем за счёт меня и мамы
Здравствуйте, можно ли лишить брата доли в квартире, если он ничего в ней не делает, не покупает, не ремонтирует, просто живёт, причем за счёт меня и мамы.
Могут ли они унаследовать бабушкину квартиру если отец не вступил в наследство?
Умер наследник, не успев оформить наследную квартиру. У него есть взрослые дети. Могут ли они унаследовать бабушкину квартиру если отец не вступил в наследство? И с чего начать ?
Подскажите, может ли муж продать эту квартиру, не возникнет ли проблем, если покупатели будут в ипотеку брать, риелтор говорит что нет, так как титульный собственник супруг
Добрый день. Квартира оформлена на мужа, он один собственник, куплена в браке 10 лет назад. Я прошла процедуру банкротства. Подскажите, может ли муж продать эту квартиру, не возникнет ли проблем, если покупатели будут в ипотеку брать, риелтор говорит что нет, так как титульный собственник супруг. А я нигде не фигурирую.
Дмитрий, благодарю за скорый ответ. Дополните, пожалуйста. Если мы с мужем заключим договор дарения, в котором он укажет дарение (а не обещание подарить), то ипотечные выплаты он тоже подарит? Как лучше оформить дарение , на себя или ребенка ? Если на ребенка, то кто будет распоряжаться квартирой, ведь он ещё маленький, какие права остаются в этом случае у меня.
нет, это (ипотечные платежи) должно быть прописано отдельным пунктом в виде обязательства освободить от имущественной обязанности перед третьим лицом либо отдельный договор дарения
как удобнее, Вам решать что лучше
Вы как законный представитель, но с согласия органа опеки
пользования жилым помещением