Раздел ипотечной квартиры, если ипотека бралась и оплачивалась только мужем

Question

так получилось что собираемся разводиться с женой, как в этом случае поступить с квартирой, которая приобретена по ипотеке. Ипотека бралась не совместная, а на одного, жена даже поручителям не шла, так как ЗП настолько мала и могла идти только как балласт (банк ее не включил). Итого ипотека на одного, одним выплачивалась, В собственность переходила на одного. От жены бралась нотариально заверенная справка о том что она не против сделки. Первоначальный взнос был накоплен и аккумулировался на моем счете и с него переводился (можно взять выписку из банка). От жены и родственников бралось около 200т.р для доп к первоначальному взносу налом. Жена претендует на половину квартиры (что конечно законно), мне бы хотелось в дар ей отдать машину + деньги. Детей нет. В браке два года. Насколько это реально, если не договоримся и идти в суд? Каковы шансы? Сколько будет стоить сопровождение дела?

Андрей Буров · Answer

Здравствуйте, разделу подлежит не только имущество но и кредитные обязательства. Как следствие если жене отойдет половина квартиры, Вы тут же вправе требовать от нее выплат половины от фактических произведенных в браке платежей. Если ипотека еще не выплачена, то дальнейшие обязательства будут так же разделены в равных долях

Дмитрий Коваленко · Answer

Уважаемый Владимир, Все имущество, приобретенное в период брака, будет делиться между супругами поровну. Все обязательства также делятся поровну. Вариант отдать часть имущества взамен на иное имущество может рассматриваться, если обе стороны согласны. Если стороны не согласны, имущество делят в судебном порядке. В Вашем случае, если деньги на Вашем счете были накоплены Вами до брака, тогда их можно считать Вашим личным имуществом. Также обстоят дела и с заемными средствами. В случае судебного спора, суд скорее всего разделит имущество и обязательства пополам. Относительно квартиры, суд разделит ее пополам, как и обязательства по выплате кредита.